Новости События Факты Сенсации Заявления Статьи Интересное На заметку Тайны Разоблачения Независимый взгляд

Заявления / Динамика цен на недвижимость за рубежом: итоги III квартала (11-01-2011, 04:29)


Knight Frank опубликовал новый доклад о показателях Глобального Индекса стоимости жилья за III квартал 2009 года.

Согласно докладу, в целом ситуация на рынке зарубежной недвижимости выглядит следующим образом:

восстановление мировых цен на жилую недвижимость продолжается - по итогам III квартала рост цен отмечен в 68% стран; тем не менее, цены на жилье все еще ниже, чем 12 месяцев назад, в 57% стран; по росту цен на жилую недвижимость в 12-месячный период лидирует Израиль, где на конец III квартала рост составил 13,7%; в поквартальной динамике наибольший рост цен на жилую недвижимость отмечен в Сингапуре (+15,2% в III квартале); в Дубае отмечено крупнейшее годовое падение цен (-47%), несмотря на умеренный рост в III квартале.

новости на тему Бригинец: Вот бы Киеву стать Вильнюсом Chesterton: Русские пришли, увидели ... и купили! Пять причин для продажи недвижимости Строительство на Черном море города Costa Rusa обойдется в миллиард долларов Покупатели недвижимости для жизни возвращаются в ОАЭ Лием Бэйли, глава отдела жилищных исследований Knight Frank, прокомментировал сложившуюся на рынках зарубежной недвижимости ситуацию следующим образом: «Цены на жилую недвижимость на сегодняшний день растут в абсолютном большинстве регионов мира - почти в 70% по сравнению с менее 50% областей, выбранных для анализа во втором квартале текущего года.

Тем не менее, показатели сильно варьируются. Израиль остается лидером в годовой динамике и единственной страной, где рост выражен двузначным числом (+13,7%). Наиболее значительно цены на жилую недвижимость по итогам 12 месяцев понизились в Дубае (-47%), несмотря на небольшое восстановление в III квартале (1,2%). Серьезную угрозу для восстановления цен на недвижимость в Дубае представляют долговые обязательства Dubai World и утрата доверия со стороны инвесторов.

В группу стран, которые еще ни разу не достигали поквартального роста цен на жилье с самого начала кредитного кризиса, входят Испания, Дания и Ирландия, где избыток предложения сдерживает рост цен. В Великобритании наблюдается абсолютно противоположная ситуация - ввиду недостаточного количества домов, выставляемых на продажу, спрос значительно превышает предложение, что способствует росту цен.

Среди других регионов, где рост цен на жилую недвижимость набирает обороты, можно выделить Австралию, которая остается относительно устойчивой к кредитному кризису.

Многие азиатские страны также показывают устойчивый поквартальный рост: Гонконг (+6%), Китай (+2,5%). Данные по Индии за III квартал пока недоступны, но во II квартале в Индии отмечался рост цен на жилую недвижимость, и эта тенденция должна сохраниться.

В некоторых регионах, в особенности в Сингапуре (+15% в III квартале), темпы восстановления позволяют предположить развитие «мыльного пузыря». Тем не менее, практически в 60% стран индекс цен на жилую недвижимость остался ниже своего прошлогоднего уровня.

Это не означает, что траектория цен будет сохранять свое направление - глобальное восстановление от рецессии вряд ли будет бесперебойным, недавние проблемы в Дубае уже это подтвердили, но, похоже, любое дальнейшее падение, вероятно, будет просто вносить некоторые корректировки, а не являться началом очередного раунда резкого сокращения».

Позиция Страна Годовая динамика цен Динамика цен в III квартале 1 Израиль 13,7 % 2,7 % 2 Австрия 9,7 %* - 3 Мальта 9,7 %* - 4 Швейцария 7,0 % 1,5 % 5 Австралия 6,2 % 4,2 % 6 Гонконг 5,6 % 6,3 % 7 Новая Зеландия 5,3 % 4,2 % 8 Норвегия 3,8 % 1,8 % 9 Малайзия 3,7 %* - 10 Люксембург 3,1 % 1,9 % 11 Индия 2,2 %* - 12 Индонезия 2,1 % 0,4 % 13 Китай 1,9 % 2,5 % 14 Венгрия 1,5 % 2,4 % 15 Южная Африка 1,3 % 3,8 % 16 Финляндия 0,2 % 2,4 % 17 Бельгия 0,2 %* - 18 Португалия 0,0 % - 0,3 % 19 Швеция - 0,4 % 2,9 % 20 Канада - 1,8 % 4,9 % 21 Джерси - 2,1 % 2,0 % 22 Германия - 2,7 % 2,6 % 23 Великобритания - 3,1 % 3,7 % 24 Италия - 3,5 %* - 25 Нидерланды - 4,9 % 1,3 % 26 Греция - 5,2 % - 5,1 % 27 Словения - 6,2 % 2,6 % 28 Хорватия - 7,3 % - 3,1 % 29 Чехия - 8,0 % - 2,0 % 30 Франция - 8,0 % 1,9 % 31 Испания - 8,0 % - 0.9 % 32 Россия - 9,1 % - 2,7 % 33 США - 9,4 % 3,2 % 34 Дания - 10,8 % - 0,8 % 35 Ирландия - 13,1 % - 3,7 % 36 Словакия - 14,3 % - 1,5 % 37 Сингапур - 14,5 % 15,2 % 38 Таиланд - 18, 4% - 13,5 % 39 Болгария - 28 % - 5 % 40 Литва - 34,2 %* - 41 Эстония - 35,8 %* - 42 Дубаи - 47 % 1,2 %

* Данные за II квартал 2009 года


Ключевые слова - квартал, мост
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Похожие статьи:
  • Недвижимость за рубежом
  • Дубай стал лидером по падению цен на жилье
  • Лучшие и худшие рынки недвижимости в 2009 году
  • Азиатско-Тихоокеанский регион – мировой лидер по росту цен на жилье
  • Болгария заняла первое место среди 32 стран по уровню снижения стоимости жи ...
  • В Дубае прогнозируют дальнейшее падение цен на жилую недвижимость
  • Азиатско-Тихоокеанский регион – мировой лидер по росту цен на жилье
  • Обзор мировых цен на жилье по состоянию на II квартал 2010 годая
  • Каким странам Россия не проиграла по инвестициям в жилье и где россияне ча ...
  • Лидером в падении цен на жилье по итогам 2009 года стала Латвия
  • Страны-лидеры по росту цен на жилье
  • Жилье перестало дорожать по всему миру впервые в истории - Knight Frank
  • Самое сильное падение цен на жилье в III квартале зафиксировано в Латвии
  • Рынок недвижимости на время стал рынком покупателя, считают аналитики
  • Knight Frank: за год цены на жилье выросли в половине стран мира
  • За прошлый год недвижимость во всем мире выросла в цене
  • В 60% странах мира наблюдается рост цен на жилье
  • Мировые цены на недвижимость "буксуют". Хуже всего – в Европе
  • Рост цен на жилую недвижимость наблюдается в 60% странах мира
  • Общемировой рост цен на недвижимость сбавляет обороты
  • Международный индекс цен на элитное жилье
  • Рейтинг стран по росту стоимости жилой недвижимости в 2010 году
  • Обзор рынков недвижимости за рубежом (07-13.12.2009)
  • Украина в тройке стран-лидеров по падению цен на жилую недвижимость
  • Рынок недвижимости на время стал рынком покупателя, считают аналитики
  • Недвижимость за рубежом: в каких странах занижены и завышены цены на жилье? ...
  • Цены на жилье в США выросли впервые за семь месяцев
  • Израиль второй квартал подряд - лидер по росту цен на жилье
  • А в Израиле цены на недвижимость продолжают расти
  • Аналитики: восстановление мировых рынков жилья замедлилось
  • • На заметку

    Американский веб-сайт по недвижимости Zillow.com оценил Белый дом, обитателем которого является избранный президент США Барак Обама, в 308 058 000 долларов, сообщает Prian.ru. Примечательно, что за 2008 год предположительная стоимость президентской резиденции снизилась на 23%.

    Портал Zillow.

    Начиная с 1 июня текущего года домовладельцы Чикаго, которые хотят продать жилье, должны будут предоставить отпечаток своего правого пальца. Это делается для "профилактики" мошенничества на рынке недвижимости города, пишет Prian.ru.

    • Календарь
    «    Сентябрь 2017    »
    ПнВтСрЧтПтСбВс
     
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30
     
    • Архив
    Май 2015 (2)
    Октябрь 2011 (480)
    Апрель 2011 (4427)
    Март 2011 (4807)
    Февраль 2011 (4345)
    Январь 2011 (4793)


    Тайны

    С начала кризиса на американском рынке недвижимости застройщики предпринимают все усилия, чтобы покупатель среди огромного числа выставленных на продажу проектов обратил внимание именно на их предложение.

    Платежи по ипотеке в течение года за счет застройщика, беспроцентная рассрочка, мебель и бытовая техника в подарок, выходные в Лас Вегасе были хороши на начало кризиса. новости на тему Цены на недвижимость в Испании Домик в Египте Растущие рынки Австралии и Новой Зеландии: они проснулись первыми Рынок недвижимости Бразилия ожидает значительный рост Спад на рынке недвижимости Дубая затянется до 2010 года

    Сегодня застройщики заманивают клиентов или гарантиями, как, например, гарантированная доходность от 5% в апарт-отелях и возможность выкупа недвижимости через 3 года, или креативом, или весомыми подарками.

    Тем не менее, торговая недвижимость, по словам руководителя отдела управления маркетингом компании NAI Pickard Ярослава Иванова, демонстрирует большую устойчивость в кризисный период по сравнению с другими сегментами рынка. Объекты с хорошим расположением и правильной концепцией практически не потеряли свою привлекательность ни для покупателя, ни для арендатора.

    В результате, по данным эксперта, в текущем году в Киеве были введены в эксплуатацию ТЦ «Аракс», ТЦ «Домосфера», ТЦ 4Room, ТРЦ Dream Town, новая очередь ТРЦ «Большевик», в Одессе - ТРЦ «Ривьера», в Днепропетровске - ТРК «APPOLO». Продолжается строительство ТРЦ «Эспланада», ТРЦ Sky Mall (Киев), ТРЦ King Cross Leopolis (Львов), ТЦ «Магеллан» (Харьков). Общий прирост торговых площадей в Киеве, по данным Т.

    По состоянию на начало этого года средняя ставка по ипотечным кредитам во Франции составила 3,7%, таким образом, средний размер ставок по ипотекам упал на полтора процента с 2008 года. Объем выданных кредитов во Франции увеличился на 20%, при этом отмечается снижение среднего срока кредитования.

    Все это - признаки вливания в ипотечный рынок капиталов, как местных, так и зарубежных.

    Сенсации

    Самыми дешевыми оставались предложения по продаже квартир в Дарницком районе, (в среднем $ 1370/кв.м), самые дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $ 2864кв.м).

    Как сообщает заместитель прокурора Харьковской области старший советник юстиции Леонид Лахтюк, уголовное дело возбуждено по признакам состава преступления, предусмотренного ч.3 ст.365 Уголовного кодекса Украины.

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Одесской области (**):

    Ильичевск (горсовет)- рост 0,05% (на $4) до $7 905/сотка Овидиопольский район - рост 0,34% (на $27) до $8 002/сотка Коминтерновский район - рост 0,31% (на $18) до $5 958/сотка Белгород-Днестровский район - рост 0,61% (на $32) до $5 287/сотка Беляевский район - рост 0,13% (на $3) до $2 714/сотка Днепропетровская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Днепропетровском регионе (4 района) снизилась, в пределах 0,25% ($6) до 2 513 доллара за одну сотку.

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Днепропетровской области:

    Синельниковский район - снижение 0,77% (на $21) до $2 690/сотка Днепропетровский район - снижение 0,23% (на $6) до $2 674/сотка Новомосковский район - снижение 0,38% (на $4) до $1 186/сотка Крыничанский район - рост 0,26% (на $3) до $1003/сотка Львовская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Львовском регионе (5 районов) выросла, в пределах 0,28% ($7) до 2 381 доллара за одну сотку. новости на тему Украинцы знают, как решить проблему доступного жилья для молодежи Л.Черновецкий: Киевская власть не подчинится решению Кабмина об изменении норм паевого участия застройщиков. Риелторы прогнозируют рост цен на вторичное жилье на 5-8% Киев вошел в ТОП-50 городов мира с самыми дорогими парковками Цены продажи коммерческой недвижимости на вторичном рынке Киева с 24 по 31 августа

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Львовской области:

    Пустомитовский район - рост 0,34% (на $10) до $2 810/сотка Городоцкий район - рост 0,18% (на $3) до $1 736/сотка Яворовский район - снижение 0,09% (на $2) до $1 758/сотка Жовковский район - снижение 0,17% (на $2) до $1 275/сотка Каменка-Бужский район - рост 0,63% (на $6) до $936/сотка Харьковская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковском регионе (3 района) снизилась, в пределах 0,03% ($1) до 1 722 доллара за одну сотку.

    Крупные продажи недвижимости весь год ставили новые ценовые рекорды. Представляем десять крупнейших сделок 2010 года на рынке недвижимости Нью-Йорка.

    10.