Новости События Факты Сенсации Заявления Статьи Интересное На заметку Тайны Разоблачения Независимый взгляд

Каждый год все большее количество недвижимости в Великобритании продается на открытых аукционах. Журналисты издания The Times ходили на торги, советовались с экспертами и опытными участниками таких продаж. В результате были разработаны 10 советов, которые могут пригодиться новичку на аукционе, или просто помочь представить систему торгов по объектам недвижимости в Британии.

Найти предложение. Аукционы по продаже недвижимости проводятся по всей Великобритании, но рекламировать их начинают только за четыре недели до начала торгов.

По словам Людмилы Шапошник, эксперта Полтавского агентства недвижимости «Фикон», за последние несколько месяцев спрос на торговые площади является крайне малым.

Активность на рынке торговой недвижимости можно наблюдать только за счет частных предпринимателей, которые арендуют небольшие торговые точки для осуществления своей деятельности, и занимаются продажами одежды, обуви и продовольственных товаров.

Интересуют таких предпринимателей торговые помещения, площадью до 20 кв.

Таковы данные отчета по рынку торговой недвижимости России за третий квартал 2010 года компании "Jones Lang LaSalle", которыми располагает ЛІГАБізнесІнформ .

В потребительском сегменте было зафиксировано улучшение на рынке труда -безработица снизилась до 6,9% в августе по сравнению с 7% месяц назад. В то же время, рост заработной платы и доходов немного замедлился.

А проблема с наполняемостью и подбором арендаторов, появившаяся еще в середине 2008 года, останется. Таковы данные специалистов "Украинской Торговой Гильдии".

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе Гильдии, в 2009 году рынок торговой недвижимости в регионах будет сокращаться.

По прогнозам аналитиков, в наступившем году девелоперы будут проводить реконцепцию и реконструкцию объектов сомнительных с точки зрения профессиональности концепции и конкурентоспособности.

Они также прогнозируют увеличение спроса на торговые помещения успешных ТЦ на главных торговых улицах Киева и крупных региональных городов.

Сохранится также умеренный рост арендных ставок с сохранением существующего низкого уровня вакантности в успешных ТЦ, будет дальнейший рост интереса к торговому сегменту Украины со стороны международных инвесторов, девелоперов и ритейлеров.

Россия лидирует среди европейских стран по объему планируемых к открытию новых торговых площадей в 2008-2009 годах, говорится в отчете "Европейские торговые центры", подготовленном международными консультантами в области недвижимости Cushman Wakefield.

"Россия возглавила рейтинг из 34 стран Европы по количеству квадратных метров качественных торговых площадей, готовящихся к открытию в 2008 и 2009 годах. Общая площадь строящихся в России новых торговых центров составляет 3,2 миллиона квадратных метров", - отмечают аналитики.

Как говорится в исследовании, далее в рейтинге за Россией следуют Украина (2,87 миллиона квадратных метров), Испания (1,98 миллиона квадратных метров), Румыния (1,81 миллионов квадратных метров) и Польша (1,5 миллионов квадратных метров).

"Мы ожидаем дальнейшее развитие сектора торговой недвижимости в Москве в ближайшие годы, а также еще более стремительный девелопмент торговых центров в российских городах с населением менее 300 тысяч человек", - приводятся в отчете слова руководителя отдела торговой недвижимости российского подразделения компании Cushman Wakefield Stiles Riabokobylko Константина Сахарова.

Ситуация с Черкизовским рынком подтолкнула китайский бизнес упрочить свои позиции в России. Так, крупная китайская инвестиционная группа "Цзинь юань" намерена построить в России международную сеть торгово-логистических комплексов "Евразия", которая охватит около десяти городов. Китайская компания готова инвестировать в проект 1 млрд долларов.

Глобальный финансовый кризис ударил по самым дорогим торговым улицам мира. В исследовании, подготовленном международной консалтинговой компанией Cushman Wakefield, отмечается самое значительное в 24-летней истории падение арендных ставок, передает "Интерфакс".

Согласно отчету "Основные торговые улицы мира", мировой экономический кризис повлиял на уровень ставок в более чем половине самых престижных торговых коридоров мира (54% из 274 улиц, мониторинг арендных ставок в которых ведет компания Cushman Wakefield).

Но в 2009 году мы не почувствуем резкого спада нового предложения на рынке торговых центров и торгово-развлекательных центров Киева, поскольку на последних этапах строительства или на стадии отделочных работ в Киеве находится значительное количество торговых центров, ввод в эксплуатацию многих их которых был перенесен с 2008 г.

Кризисные явления, затронувшие все сферы жизнедеятельности общества, не могли не отразиться и на рынке торговой недвижимости Киева. Если в первой половине 2008 года было характерно развитие торгового сегмента, во втором семестре квартале тенденция постепенно сменилась на противоположную.

Но, по прогнозам экспертов, подобная лояльность не спасет ТРЦ от дальнейшего падения доходов, которое остановится не ранее следующего года.

Хорошо было вчера

Последние годы владельцы профессиональной торговой недвижимости могли диктовать свои условия ритейлорам, которые выстраивались в очереди, чтобы заполучить площади в столичных ТЦ. «Вакантность удачно расположенных торговых центров еще летом составляла 1%, а менее привлекательных - примерно 3%, что является очень хорошим показателем», - говорит директор по маркетингу компании SV Development Владимир Степенко.

По ее словам, связанно это с тем, что катастрофических изменений на рынке нет. Ранее собственники пошли навстречу ритейлерам, предложив скидки, но сами оказались в такой ситуации, когда им стало сложно обслуживать кредиты.

"Разумными эти скидки в большинстве случаев не были, поскольку и ритейлеры необоснованно требовали снижения арендных ставок.

Россия заняла в первом полугодии 2010 года первое место среди европейских стран по площади строящихся торговых центров, пишет РИА "Новости" со ссылкой исследование консалтинговой компании CushmanWakefield (CW).

Всего в стадии строительства в РФ находится 2,3 миллиона квадратных метров торговых площадей. Вторую строчку занимает Турция - 1,16 миллиона квадратных метров.

Об этом говорится в аналитическом отчете компании "Украинская торговая гильдия" (УТГ).

В период новогодних праздников уровень посещаемости торговых центров, составил в среднем 1072 человек на 1000 кв. м торговой площади.

Отрицательные темпы роста экономики, существенная девальвация гривни, снижение доходов населения и, как следствие, снижение розничного товарооборота стали сильным стимулом для пересмотра арендных ставок в торговых центрах по всей стране.

Вначале цены снижались в долларовом эквиваленте. Затем арендаторы стали стремиться зафиксировать цену в гривне.

Ритейлеры в условиях мирового финансового кризиса требуют от владельцев торговых центров снижения арендных ставок на 30-50%, передает сайт Dometra.ru.

Кроме того, они выступили с инициативой перейти на проценты с оборота. Об этом сообщает в своем отчете консалтинговая компания Cushman Wakefield Stiles Riabokobylko.

Между тем, девелоперы стремятся покрыть издержки на строительство и выполнить кредитные обязательства.

Канадская компания Midland Group застроит российские города торговыми центрами Strip Mall. Как стало известно "Ведомостям", под эти проекты компания уже приобрела 10 участков. Директор по инвестициям Midland Development Марк Доум говорит, что первые Strip Mall появятся в Рязани и Саратове, где куплены участки площадью 3 и 9 га соответственно.

Новый гигантский торговый центр Westfield открывается в четверг, 30 октября, в Лондоне, сообщает РИА Новости.

Строительство торгового центра, расположенного в районе Шепардс-буш на западе Лондона, заняло несколько лет и обошлось в 1,6 миллиарда фунтов стерлингов (около 2,56 млн долларов). Он раскинулся на площади 150 тысяч квадратных метров и является крупнейшим в Европе торговым центром, расположенным в городской черте.

Как сообщили в компании "Build and Live Development", на рынке торговой недвижимости отмечается катастрофическая нехватка средств у собственников объектов на погашения кредитных займов, взятых на строительство. новости на тему Верховная Рада запретила строительство домов в 100 метрах от берега Правительство поручило разработать законопроект о размещении малых архитектурных форм «Мини» жилье в загородном виде Цены на квартиры в Донецке с 1 января по 1 февраля Цены на квартиры в Киеве: данные риэлторов

Сетевые операторы оптимизируют работу уже существующих магазинов и не спешат открывать новые. Однако, по данным экспертов, объем предложений торговых площадей вырос на 100-150%.

Китайские предприниматели откроют во Владыкине оптовый торговый комплекс площадью 10 000 кв. м. Это будет первый объект для торговцев из этой страны после закрытия Черкизовского рынка, пишут "Ведомости".

Таковы данные нового аналитического отчета компании "Украинская Торговая Гильдия" (УТГ).

Как сообщили в пресс-службе компании, за последний период средний уровень вакантности торговых объектов снизился на 0,4% и составил 1,9%.

Посещаемость

В период новогодних праздников уровень посещаемости торговых центров, составил в среднем 1094 человек на 1000 кв.

«Это первый большой проект European Future Group в Киеве, и мы рады, что построим новый торговый центр самого высокого класса», - отмечает генеральный директор компании Джеф Керби.

Согласно пресс-релизу, строительство центра будет осуществляться в две очереди. Строительство обоих очередей начнется в ноябре 2008 года.

Задержка сдачи объектов по-прежнему остается одной из важных характеристик рынка торговой недвижимости как Москвы, так и России в целом - практически ни один из строящихся в последние годы в России торговых центров не открылся в первоначально намеченные сроки.

В этом году, как отмечает в обзоре рынка "Интерфакс-Недвижимость", наметилась еще одна тенденция – снижение строительной активности в этом сегменте рынка коммерческой недвижимости.

Второй квартал 2008 года подтверждает уменьшение строительной активности на рынке торговых площадей Москвы, говорят эксперты Cushman Wakefield Stiles Riabokobylko.

• На заметку

Американский веб-сайт по недвижимости Zillow.com оценил Белый дом, обитателем которого является избранный президент США Барак Обама, в 308 058 000 долларов, сообщает Prian.ru. Примечательно, что за 2008 год предположительная стоимость президентской резиденции снизилась на 23%.

Портал Zillow.

Начиная с 1 июня текущего года домовладельцы Чикаго, которые хотят продать жилье, должны будут предоставить отпечаток своего правого пальца. Это делается для "профилактики" мошенничества на рынке недвижимости города, пишет Prian.ru.

• Календарь
«    Сентябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 
• Архив
Май 2015 (2)
Октябрь 2011 (480)
Апрель 2011 (4427)
Март 2011 (4807)
Февраль 2011 (4345)
Январь 2011 (4793)


Тайны

С начала кризиса на американском рынке недвижимости застройщики предпринимают все усилия, чтобы покупатель среди огромного числа выставленных на продажу проектов обратил внимание именно на их предложение.

Платежи по ипотеке в течение года за счет застройщика, беспроцентная рассрочка, мебель и бытовая техника в подарок, выходные в Лас Вегасе были хороши на начало кризиса. новости на тему Цены на недвижимость в Испании Домик в Египте Растущие рынки Австралии и Новой Зеландии: они проснулись первыми Рынок недвижимости Бразилия ожидает значительный рост Спад на рынке недвижимости Дубая затянется до 2010 года

Сегодня застройщики заманивают клиентов или гарантиями, как, например, гарантированная доходность от 5% в апарт-отелях и возможность выкупа недвижимости через 3 года, или креативом, или весомыми подарками.

Тем не менее, торговая недвижимость, по словам руководителя отдела управления маркетингом компании NAI Pickard Ярослава Иванова, демонстрирует большую устойчивость в кризисный период по сравнению с другими сегментами рынка. Объекты с хорошим расположением и правильной концепцией практически не потеряли свою привлекательность ни для покупателя, ни для арендатора.

В результате, по данным эксперта, в текущем году в Киеве были введены в эксплуатацию ТЦ «Аракс», ТЦ «Домосфера», ТЦ 4Room, ТРЦ Dream Town, новая очередь ТРЦ «Большевик», в Одессе - ТРЦ «Ривьера», в Днепропетровске - ТРК «APPOLO». Продолжается строительство ТРЦ «Эспланада», ТРЦ Sky Mall (Киев), ТРЦ King Cross Leopolis (Львов), ТЦ «Магеллан» (Харьков). Общий прирост торговых площадей в Киеве, по данным Т.

По состоянию на начало этого года средняя ставка по ипотечным кредитам во Франции составила 3,7%, таким образом, средний размер ставок по ипотекам упал на полтора процента с 2008 года. Объем выданных кредитов во Франции увеличился на 20%, при этом отмечается снижение среднего срока кредитования.

Все это - признаки вливания в ипотечный рынок капиталов, как местных, так и зарубежных.

Сенсации

Самыми дешевыми оставались предложения по продаже квартир в Дарницком районе, (в среднем $ 1370/кв.м), самые дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $ 2864кв.м).

Как сообщает заместитель прокурора Харьковской области старший советник юстиции Леонид Лахтюк, уголовное дело возбуждено по признакам состава преступления, предусмотренного ч.3 ст.365 Уголовного кодекса Украины.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Одесской области (**):

Ильичевск (горсовет)- рост 0,05% (на $4) до $7 905/сотка Овидиопольский район - рост 0,34% (на $27) до $8 002/сотка Коминтерновский район - рост 0,31% (на $18) до $5 958/сотка Белгород-Днестровский район - рост 0,61% (на $32) до $5 287/сотка Беляевский район - рост 0,13% (на $3) до $2 714/сотка Днепропетровская область:

За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Днепропетровском регионе (4 района) снизилась, в пределах 0,25% ($6) до 2 513 доллара за одну сотку.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Днепропетровской области:

Синельниковский район - снижение 0,77% (на $21) до $2 690/сотка Днепропетровский район - снижение 0,23% (на $6) до $2 674/сотка Новомосковский район - снижение 0,38% (на $4) до $1 186/сотка Крыничанский район - рост 0,26% (на $3) до $1003/сотка Львовская область:

За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Львовском регионе (5 районов) выросла, в пределах 0,28% ($7) до 2 381 доллара за одну сотку. новости на тему Украинцы знают, как решить проблему доступного жилья для молодежи Л.Черновецкий: Киевская власть не подчинится решению Кабмина об изменении норм паевого участия застройщиков. Риелторы прогнозируют рост цен на вторичное жилье на 5-8% Киев вошел в ТОП-50 городов мира с самыми дорогими парковками Цены продажи коммерческой недвижимости на вторичном рынке Киева с 24 по 31 августа

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Львовской области:

Пустомитовский район - рост 0,34% (на $10) до $2 810/сотка Городоцкий район - рост 0,18% (на $3) до $1 736/сотка Яворовский район - снижение 0,09% (на $2) до $1 758/сотка Жовковский район - снижение 0,17% (на $2) до $1 275/сотка Каменка-Бужский район - рост 0,63% (на $6) до $936/сотка Харьковская область:

За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковском регионе (3 района) снизилась, в пределах 0,03% ($1) до 1 722 доллара за одну сотку.

Крупные продажи недвижимости весь год ставили новые ценовые рекорды. Представляем десять крупнейших сделок 2010 года на рынке недвижимости Нью-Йорка.

10.