Новости События Факты Сенсации Заявления Статьи Интересное На заметку Тайны Разоблачения Независимый взгляд

Количество агентств недвижимости в Испании в прошлом году сократилось вдвое из-за резкого падения уровня продаж на рынке жилья, сообщила в субботу электронная версия газеты Pais.

"Из примерно 80 тысяч агентств по недвижимости в прошлом году закрылось не менее 40 тысяч: есть все основания утверждать, что процесс сокращения этих предприятий будет продолжаться и в 2008 году", - отмечает газета со ссылкой на данные Коллегии агентов по продаже недвижимости.

По ее сведениям, за последний год количество продаж в сфере жилья сократилось более чем на 40%, соответственно, более 150 тысяч агентов по продаже недвижимости остались без работы.

"В основном, закрывались мелкие предприятия, однако кризис коснулся и крупных: так, фирмы Fincas Corral и Tecnocasa закрыли половину своих отделений - более 300 предприятий", - пишет Pais.

"Бум на рынке недвижимости в Испании продолжался более десяти лет, что было связано с общим экономическим подъемом, низкими процентными ставками по ипотечным кредитам и ростом благосостояния населения", - прокомментировал РИА Новости ситуацию профессор Мадридского университета Рафаэль Рага (Rafael Raga).

По словам И. Однопозова, в настоящее время наблюдается активный спрос на небольшие одно- и двухкомнатные квартиры.

"К концу года мы увидели удешевление "метров" всего на 10%, а в начале 2009-го - на 5%.

Милиционеры Московской области задержали двух сотрудников территориального отдела Управления Роснедвижимости по Можайскому муниципальному району. Их схватили в момент получения крупной взятки, передает "Росбалт".

По данным правоохранительных органов, ведущие специалисты-эксперты отдела Управления Роснедвижимости по Можайскому району были задержаны прямо в своем рабочем кабинете в момент получения от гражданина 122 тыс.

"Надо отметить, что большинство игроков рынка - как девелоперов, инвесторов и консультантов, так и арендаторов всех видов недвижимости - ко второму полугодию 2009 года вышли из оцепенения и приступили к активным действиям, - рассказала Рева.

- Начиная с августа, мы наблюдали рост спроса на аренду во всех сегментах - торговой, офисной, складской недвижимости. К ноябрю-декабрю стали вырисовываться крупные инвестиционные сделки, о которых можно будет говорить уже в начале следующего года.

Объединенные Арабские Эмираты станут центром притяжения для специалистов в сфере недвижимости, так как на западных рынках наблюдается упадок, а в ОАЭ бурно растет спрос на менеджеров и продавцов, заявил управляющий директор рекрутингового агентства OverseasPropertyJobs.com Иан Добрин (Ian Dobrin).

По его словам, специалисты из таких стран как Британия и Испания устремляются в ОАЭ, где на рынке недвижимости продолжается бум, сообщает K2Kapital.

По данным эксперта, еще в прошлом году в Киеве было около 1200-1300 агентств недвижимости, то в этом году их осталось 60-70.

«Если брать показатели в целом по Украине, то в 2008 году насчитывали 5-6 тыс. агентств недвижимости, а в 2009 их осталось около 500», - утверждает он.

Свое мнение об актуальных тенденциях рынка недвижимости высказали участники конференции, посвященной развитию риелторского бизнеса в условиях кризиса. новости на тему Янукович еще не знает, подпишет ли Налоговый кодекс Некоторые изменения законодательства В Киеве формируется очередь на социальное жилье Украине нужна новая программа приватизации Сколько стоит узаконить киоск

АналитикаНекоторые участники конференции считают, что рынок недвижимости достиг ценового дна, хотя и не во всех сегментах. Так, по словам генерального директора агентства недвижимости "Park Lane" Галины Мельниковой, сегодня в Киеве действительно можно найти квартиры по $25-30 тыс.

Число агентств по продаже недвижимости в Испании за последние полгода сократилось вдвое из-за экономического кризиса, сообщает газета Pais со ссылкой на Коллегию агентов по продаже недвижимости (КАПН).

"В конце 2007 года в Испании насчитывалось примерно 60 тысяч фирм по продаже жилья, теперь их не более 30 тысяч", - приводит газета данные КАПН.

Согласно этим данным, мелкие агентства, так называемые "лавочки недвижимости", полностью прекратили свое существование, а "крупные агентства значительно сократили число своих филиалов".

По сравнению с 2008-м и цены, и спрос снизились более чем вдвое. Серьезной проблемой является и отсутствие единой централизованной базы данных недвижимости.

Поиск объектов недвижимости Продам дом, дачу Продажа домов в Киеве Продажа домов в Киевской области Куплю дом, дачу Добавить объявление

Но проблески надежды на лучшее уже есть. Сектору может помочь предложенная правительством земельная реформа. Президент Виктор Янукович, обладающий монополией на власть, обещает провести ее еще в нынешнем году.

Чтобы не допустить этого, нужно возобновить ипотечное кредитование. Так как большинство квартир покупают в кредит.

«Проблема у банков: как продать залоги (а их продать нужно, нужно поддерживать ликвидность), не обвалив рынок недвижимости.

Согласно прогнозам компании BNP Paribas Real Estate, текущий год будет годом восстановления для европейских рынков недвижимости, хотя и не без проблем, но вот 2011 год действительно будет годом динамичного развития и успеха европейской недвижимости, пишет "ZagranHouse.ru" со ссылкой на Wall Street Journal.

"Германия и Франция имеют лучшие возможности для восстановления, чем другие европейские страны", – заявил управляющий директор BNP Paribas Real Estate Анри Фор в своем выступлении на ежегодной конференции компании, посвященной тенденциям рынка недвижимости.

Стало известно, что 2 декабря 2008 года издательский дом "МОЛЛ" презентовал деловому сообществу первый словарь профессиональных терминов торговой недвижимости на русском языке.

Каждая отрасль имеет свой собственный профессиональный язык, и индустрия торговой недвижимости не стала исключением, сообщает IRN.ru.

Сокращение количества заключаемых сделок по продаже квартир, а также по аренде объектов коммерческой недвижимости послужило причиной тому, что большинство из брокерских контор были лишены средств к содержанию своих фирм и вынуждены были прекратить свое существование.

Расстановка сил на сегодняшний день

Сегодня в Киеве чуть более половины всех сделок осуществляется с помощью специалистов нескольких агентств недвижимости крупного и среднего звена. На небольшие компании приходится всего два десятка процентов сделок, один десяток процентов - на частные риэлторские конторы, ну а полтора десятка процентов сделок заключаются напрямую, без привлечения посреднических услуг.

новости на тему Самые влиятельные люди Киева в недвижимости Украинцы не верят в кризис Что происходит на рынке недвижимости Севастополя? В Киеве вот-вот рухнут цены на квартиры Аренда складов в Киеве продолжает падать в цене По сообщению пресс-секретаря агентства Дэниэла Вестерлунда, уже девять человек, которые хотели принять участие в аукционе по продаже курортных объектов, отказались от своих планов из-за вируса гриппа АH1N1. Люди боятся подхватить это заболевание по пути в Испанию или в самой стране.

«Многие наши клиенты - это немцы, а в Германии к «свиному гриппу» сейчас приковано пристальное внимание прессы», - цитирует слова Вестерлунда агентство Рейтер. Ожидалось, что аукцион принесет €3 млн - €5 млн. Однако теперь от планов по его проведению пришлось отказаться.

Такие данные привела генеральный директор агентства недвижимости «Благовест» Ирина Луханина на основе базы данных о сделках, проведенных входящими в First Realty Group агентствами недвижимости «Благовест» и Park Lane (все - Киев).

И. Луханина также отметила динамику изменения структуры транзакций на вторичном рынке недвижимости.

"Во втором полугодии возможно незначительное увеличение вакантности, что в большей степени будет спровоцировано появлением на рынке складской недвижимости тех проектов, ввод в эксплуатацию которых уже нельзя перенести.

В то же время маловероятно, что по итогам 2009 года доля вакантных площадей превысит 30% от общего предложения на рынке", - сообщается в пресс-релизе консалтинговой компании в сфере коммерческой недвижимости CB Richard Ellis в Украине со ссылкой на ее полугодовой обзор рынка складской недвижимости столицы.

По данным компании, доля свободных площадей на столичном рынке складской недвижимости по итогам первого полугодия 2009 года составила около 26%.

Доля женского населения, покупающего квартиры в Москве, в первом квартале 2009 года увеличилась на 18%, по сравнению с показателями 2008 года, - до 39%, говорится в исследовании агентства недвижимости DOKI.

Как указывается в отчете, традиционно покупателями жилья в Москве всегда являлись мужчины. На протяжении десяти лет мужчины преобладали на рынке недвижимости.

Осень вернула покупателям недвижимости возможность выторговывать у продавца до 15% заявленной цены

Купить квартиру в Киеве в начале ноября стоит в среднем на 2% дешевле, чем месяц назад. По данным Союза Специалистов по недвижимости Украины (ССНУ), сегодня средняя цена предложения вторичного жилья в столице составляет $1900 за 1 м2. Это примерно вчетверо больше, чем минимальный уровень за последние 10 лет (был отмечен в конце 2000-го -- начале 2001 года).

«Характеризуя динамику спроса и предложения, можно констатировать, что весь 2009 год рынок недвижимости испытывал дефицит предложения.

На продажу было выставлено намного меньше недвижимости, чем в предыдущем 2008 году», - отметил О. Сикорский.

По его словам, сейчас на рынке появилось много новых предложений, которые ранее не выставлялись. Более того, приток предложения уже успел отразиться на рынке. Так, в Подмосковье также на рынке появилось много предложений коттеджей в аренду, и даже на Рублевке можно найти качественных предложения коттеджей площадью 250 кв. метров за сумму порядка $15 тыс. в месяц, что раньше было подлинной редкостью.

Согласно исследованиям компании Deloitte в этом году наши соотечественники потратят на праздники 2,5 тыс. грн. А подарки будут выбирать практичные и неимпульсивные, кроме того, 52% процента украинцев планируют делать покупки в супермаркетах.

Одна из основных причин такого резкого спада кроется в отказе покупателей жилья от посреднических услуг.

Профессионалы украинского рынка недвижимости говорят о том, что за январь-сентябрь число сделок, совершаемых без участия риэлторов, выросло на 10%. По мнению нотариусов, около 20-30% сделок на вторичном рынке жилой недвижимости совершается без посредников, сообщает издание Деловая столица.

• На заметку

Американский веб-сайт по недвижимости Zillow.com оценил Белый дом, обитателем которого является избранный президент США Барак Обама, в 308 058 000 долларов, сообщает Prian.ru. Примечательно, что за 2008 год предположительная стоимость президентской резиденции снизилась на 23%.

Портал Zillow.

Начиная с 1 июня текущего года домовладельцы Чикаго, которые хотят продать жилье, должны будут предоставить отпечаток своего правого пальца. Это делается для "профилактики" мошенничества на рынке недвижимости города, пишет Prian.ru.

• Календарь
«    Сентябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 
• Архив
Май 2015 (2)
Октябрь 2011 (480)
Апрель 2011 (4427)
Март 2011 (4807)
Февраль 2011 (4345)
Январь 2011 (4793)


Тайны

С начала кризиса на американском рынке недвижимости застройщики предпринимают все усилия, чтобы покупатель среди огромного числа выставленных на продажу проектов обратил внимание именно на их предложение.

Платежи по ипотеке в течение года за счет застройщика, беспроцентная рассрочка, мебель и бытовая техника в подарок, выходные в Лас Вегасе были хороши на начало кризиса. новости на тему Цены на недвижимость в Испании Домик в Египте Растущие рынки Австралии и Новой Зеландии: они проснулись первыми Рынок недвижимости Бразилия ожидает значительный рост Спад на рынке недвижимости Дубая затянется до 2010 года

Сегодня застройщики заманивают клиентов или гарантиями, как, например, гарантированная доходность от 5% в апарт-отелях и возможность выкупа недвижимости через 3 года, или креативом, или весомыми подарками.

Тем не менее, торговая недвижимость, по словам руководителя отдела управления маркетингом компании NAI Pickard Ярослава Иванова, демонстрирует большую устойчивость в кризисный период по сравнению с другими сегментами рынка. Объекты с хорошим расположением и правильной концепцией практически не потеряли свою привлекательность ни для покупателя, ни для арендатора.

В результате, по данным эксперта, в текущем году в Киеве были введены в эксплуатацию ТЦ «Аракс», ТЦ «Домосфера», ТЦ 4Room, ТРЦ Dream Town, новая очередь ТРЦ «Большевик», в Одессе - ТРЦ «Ривьера», в Днепропетровске - ТРК «APPOLO». Продолжается строительство ТРЦ «Эспланада», ТРЦ Sky Mall (Киев), ТРЦ King Cross Leopolis (Львов), ТЦ «Магеллан» (Харьков). Общий прирост торговых площадей в Киеве, по данным Т.

По состоянию на начало этого года средняя ставка по ипотечным кредитам во Франции составила 3,7%, таким образом, средний размер ставок по ипотекам упал на полтора процента с 2008 года. Объем выданных кредитов во Франции увеличился на 20%, при этом отмечается снижение среднего срока кредитования.

Все это - признаки вливания в ипотечный рынок капиталов, как местных, так и зарубежных.

Сенсации

Самыми дешевыми оставались предложения по продаже квартир в Дарницком районе, (в среднем $ 1370/кв.м), самые дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $ 2864кв.м).

Как сообщает заместитель прокурора Харьковской области старший советник юстиции Леонид Лахтюк, уголовное дело возбуждено по признакам состава преступления, предусмотренного ч.3 ст.365 Уголовного кодекса Украины.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Одесской области (**):

Ильичевск (горсовет)- рост 0,05% (на $4) до $7 905/сотка Овидиопольский район - рост 0,34% (на $27) до $8 002/сотка Коминтерновский район - рост 0,31% (на $18) до $5 958/сотка Белгород-Днестровский район - рост 0,61% (на $32) до $5 287/сотка Беляевский район - рост 0,13% (на $3) до $2 714/сотка Днепропетровская область:

За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Днепропетровском регионе (4 района) снизилась, в пределах 0,25% ($6) до 2 513 доллара за одну сотку.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Днепропетровской области:

Синельниковский район - снижение 0,77% (на $21) до $2 690/сотка Днепропетровский район - снижение 0,23% (на $6) до $2 674/сотка Новомосковский район - снижение 0,38% (на $4) до $1 186/сотка Крыничанский район - рост 0,26% (на $3) до $1003/сотка Львовская область:

За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Львовском регионе (5 районов) выросла, в пределах 0,28% ($7) до 2 381 доллара за одну сотку. новости на тему Украинцы знают, как решить проблему доступного жилья для молодежи Л.Черновецкий: Киевская власть не подчинится решению Кабмина об изменении норм паевого участия застройщиков. Риелторы прогнозируют рост цен на вторичное жилье на 5-8% Киев вошел в ТОП-50 городов мира с самыми дорогими парковками Цены продажи коммерческой недвижимости на вторичном рынке Киева с 24 по 31 августа

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Львовской области:

Пустомитовский район - рост 0,34% (на $10) до $2 810/сотка Городоцкий район - рост 0,18% (на $3) до $1 736/сотка Яворовский район - снижение 0,09% (на $2) до $1 758/сотка Жовковский район - снижение 0,17% (на $2) до $1 275/сотка Каменка-Бужский район - рост 0,63% (на $6) до $936/сотка Харьковская область:

За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковском регионе (3 района) снизилась, в пределах 0,03% ($1) до 1 722 доллара за одну сотку.

Крупные продажи недвижимости весь год ставили новые ценовые рекорды. Представляем десять крупнейших сделок 2010 года на рынке недвижимости Нью-Йорка.

10.