Новости События Факты Сенсации Заявления Статьи Интересное На заметку Тайны Разоблачения Независимый взгляд

По данным международного агентства недвижимости "Europolis", недвижимость Пловдива приносит больший доход по сравнению с остальными крупными городами Болгарии.

Средний доход от приобретенного жилья или офиса в городе за последние полтора года составляет 10,5%. Сопоставление данных по доходности недвижимости в остальных городах Болгарии показывают, что в Пловдиве она на 2,5% выше, чем в Софии, по сравнению с Варной разница составляет 4%, с Бургасом – порядка 1%.

С начала кризиса на американском рынке недвижимости застройщики предпринимают все усилия, чтобы покупатель среди огромного числа выставленных на продажу проектов обратил внимание именно на их предложение.

Платежи по ипотеке в течение года за счет застройщика, беспроцентная рассрочка, мебель и бытовая техника в подарок, выходные в Лас Вегасе были хороши на начало кризиса. новости на тему Цены на недвижимость в Испании Домик в Египте Растущие рынки Австралии и Новой Зеландии: они проснулись первыми Рынок недвижимости Бразилия ожидает значительный рост Спад на рынке недвижимости Дубая затянется до 2010 года

Сегодня застройщики заманивают клиентов или гарантиями, как, например, гарантированная доходность от 5% в апарт-отелях и возможность выкупа недвижимости через 3 года, или креативом, или весомыми подарками.

К тому же ликвидационная продажа активов Dubai World могла бы привести к масштабному кризису всей финансовой системы ОАЭ, так как распродажа объектов недвижимости спровоцировала бы новый виток обвала цен, что, в свою очередь, обесценило бы залоги в банках и пробило брешь в уровне достаточности их капитала.

В результате реструктуризации устраняется один из рисков инвестирования в финансовые активы ОАЭ и региона в целом, а значит, существующий дисконт по акциям местных компаний должен устраниться - рынок акций Эмиратов уже вышел в лидеры роста за последний месяц.

Поиск объектов недвижимости Недвижимость за рубежом Недвижимость ОАЭ Добавить свое объявление

Учитывая тот факт, что в эмирате Дубай 35 процентов биржевого индекса приходится на банки, еще 33,5 - на компании сектора недвижимости и 12 процентов - на инвестиционные компании, на 80 процентах рынка вновь появляется спрос.

Галина Эрленовна, расскажите, пожалуйста, как кризис отразился на сегменте элитной жилой недвижимости?

Специфика элитного сегмента рынка недвижимости заключается в том, что он менее всего подвержен каким бы то ни было негативным экономическим, политическим тенденциям. Если за последние полгода стоимость жилья эконом- и бизнес-класса в среднем снизилась на 40%, то в премиум-сегменте снижение произошло в пределах 20%, при чем данный показатель касается лишь отдельных объектов.

Изменился ли объем продаж элитной недвижимости за последние полгода?

Да, изменения были. В ноябре-январе количество сделок значительно сократилось. Мы связываем это с тем, что, с одной стороны, покупатели ждали падения цен, а с другой, - продавцы не хотели снижать стоимость.

Американский веб-сайт по недвижимости Zillow.com оценил Белый дом, обитателем которого является избранный президент США Барак Обама, в 308 058 000 долларов, сообщает Prian.ru. Примечательно, что за 2008 год предположительная стоимость президентской резиденции снизилась на 23%.

Портал Zillow.

По мнению эксперта, минимальные цены на недвижимость будут достигнуты во второй половине 2009 года, после чего начнется плавное восстановление рынков.

"Когда ко мне обращаются знакомые с вопросом, когда лучше покупать недвижимость, я отвечаю, что если кто-то демпингует, можно это делать и сейчас. Главное, не упустить момент "дна", - заявил господин Парцхаладзе.

Земля тоже не нужна никому, смешно, вспоминаю, как знакомая доказывала мне, что земля лучшее вложение денег. Да и не одна она так думала, а многие, так получилось, что они прогорели… Резкий обвал затронул не только нашу Землю, но и соседние планеты, стоимость космической недвижимости упала на 20%. новости на тему Выбор дачи зависит от толщины кошелька Российские эксперты советуют покупать квартиры сейчас Памятка для туриста: самые странные законы мира Предложения на рынке недвижимости Испании не покрывают спрос? Кубинское правительство разрешило продажу недвижимости иностранцам

Интересно слышать о каком-то рынке недвижимости в космосе, сразу представляю себе заголовок какого-нибудь авторитетного издания: «На Марс пришли земные цены» или «Стоимость участков на Луне продолжает расти».

новости на тему Европейские инвесторы заинтересовались недвижимостью в Польше Британские покупатели скупают недвижимость Турции Ценовая корректировка на рынке недвижимости еще не завершена Недвижимость Панамы ожидает вложений в размере 476 миллионов долларов Рейтинг городов России по стоимости квартир По мнению консалтинговой компании DTZ Ukraine тенденции рынка логистической недвижимости в прошлом году были таковыми:

арендодатели стали больше идти на уступки арендаторам, рынок арендатора преобладает; финансовой гарантией выступал гарантийный платеж, а не депозит, как это было до кризиса; уровень вакантности первичных логистических центров значительно увеличился и составил 20,6%; ставка аренды на привлекательные объекты логистической недвижимости за месяц составляла от 5,5 до 6,5 долларов/кв.метр; ключевую роль в завершении сделки стал играть именно размер арендной платы, а не уровень и качество арендуемого объекта.

Г-н Тимошенко прогнозирует, что в текущем году рынок арендатора будет и далее преобладать, спрос на логистические центры будет иметь вялый характер, размеры арендных ставок не будут существенно изменяться.

Домобаза сообщает, что наступление периода восстановления экономики эксперт ожидает увидеть в конце этого или вначале следующего года.

Елена Тварковская

.

Стоимость коммерческой недвижимости на вторичном рынке составила (в $ за кв. м):

По всем районам Киева:

Офисная недвижимость : 2574 (-0.50%) Торговая недвижимость: 3078 (-2.25%) Складская недвижимость: 748 (-6.85%)

В том числе:

Центр: офисная - 3368, торговая - 4688 Правый берег (без Центра): офисная - 2137, торговая - 2728, складская - 723.

Как видим, за две с половиной тысячи лет отношение личных доходов к стоимости жилья заметно улучшилось. Заметно возросла также покупательная способность населения развитых стран относительно продуктов питания и большинства других товаров.

А теперь представим себе обычного среднестатистического киевлянина, который работает на квалифицированной работе с зарплатой, согласно последним данным Госкомстата за сентябрь, в 3250 грн (или в эквиваленте $400 в месяц).

Беда в том, что экономический спад на испанском рынке недвижимости, возможно, только начинается.

Пока цены на недвижимость в Испании упали только на 15% от своих пиковых значений, по сравнению с 30% в США и 20% в Великобритании, но разрыв между спросом и предложением остается значительным, - сообщает новостное издание Business Spectator.

Спрос на недвижимость в Испании упал на 50% и пока что не наблюдается никаких предпосылок для его повышения.

По мнению руководителя государственного органа по регулированию сектора недвижимости Дубая RERA Марвана бен Галиты, средства массовой информации виноваты в том, что дубайский рынок недвижимости понес такой урон, пишет ZagranHouse.ru.

"Сектор недвижимости в Дубае пострадал от журналистов и средств массовой информации, публикующих недостоверные данные.

Как пишет газета The Times, продажа дома, который обходится властям в 255 тыс. евро в год, обусловлена затруднительным финансовым состоянием местных органов Берлина. Особняк расположен примерно в 40 километрах к северу от Берлина в лесном массиве.

«Рынок недвижимости оживет года через полтора, не раньше», - отметил Золотухин. По его словам, рынок недвижимости получил основной толчок и развитие, когда банки пришли к активному кредитованию физических лиц для покупки недвижимости, пишет РБК-Украина.

«В этот раз ситуация будет сродни той, что была.

Особняки на этой улице в свое время принадлежали бывшей премьер-министру Великобритании Маргарет Тэтчер и владельцу футбольного клуба «Челси» Роману Абрамовичу. В 2008 году здесь было заключено четыре «мега-сделки» на суммы от f12,2 млн до f19,7 млн.

Первые 20 британских улиц с самым дорогим жильем, которые участвовали в исследовании веб-сайта по недвижимости Mouseprice, находятся в Лондоне.

Широкий выбор присутствует на всех сегментах рынка, особенно разнообразны варианты загородных домов и коммерческих объектов, передает socmart.

Как отметил Олег Сикорский, который занимается координированием Торговой системы REM Navigator, рынок недвижимости вышел из кризиса и готов удовлетворить запросы самых требовательных клиентов.

Поиск объектов недвижимости Аренда квартир в Крыму Продажа квартир в Крыму
Продажа домов в Крыму Аренда домов в Крыму Добавить объявление

Практически все агентства недвижимости отмечают сезонный спад покупательской активности и приостановление роста цен.

Об этом сообщают аналитики ИАП «Столичная недвижимость».

«Согласно объединенной базе агентства недвижимости «Благовест» и агентства недвижимости Park Lane, на протяжении 2009 года на 30,8% снизилась стоимость домов в Киеве, на 31,8% в Бориспольском районе, на 33,4% - в Броварском, на 41,7% - в Вышгородском районе.

На 23,6% уменьшилась цена на дома в Васильковском районе, на 28,4% - в Киево-Святошинском, на 29,7% - в Обуховском районе», - говорится в отчете.

Об этом риелторы из разных регионов Украины рассказали на Круглом столе "Рынок жилой недвижимости в Киеве и регионах: итоги кризисного года", который проходил в Пресс-центре Информационного агентства ЛІГАБізнесІнформ.

"В Луцке на данный момент цена квадратного метра составляет $800-900. Покупателей мало, и продать квартиры тяжело", - сообщила специалист агентства недвижимости "Велком" Юлия Хмара.

В противоположность этому недвижимость Монако заберет у своего владельца наибольшее время в процессе возвращения инвестиций.

В данном случае речь идет о 92 годах непрерывной сдачи жилой недвижимости в аренду. Соответствующая информация содержится в исследовании портала GdeEtotDom.

Об этом заявил президент союза Александр Рубанов.

"По моим оценкам, рынок жилой недвижимости стабилизируется не раньше чем через 1,5-2 года", - сказал он.

Рубанов также отметил, что вынужден отказаться от прогнозов по поводу оживления рынка осенью 2010 года.

Дорогое жилье, как правило, снимают топ-менеджеры крупных компаний и банков, которые сейчас испытывают тяжелые времена и отказываются от аренды квартир, сообщает «Газета 24» со ссылкой на директора агентства недвижимости «Аякс» Бориса Егиазаряна. новости на тему Накроет ли Украину второй волной кризиса? Все меньше украинцев закладывают свое имущество для получения ссуд Залоговая недвижимость: ни продать, ни купить? Автокредиты пополнились дешевыми программами Курс не опустится ниже 7,90 грн/доллар, - банкир

Все же, не все приезжие уезжают из-за экономического кризиса, однако те, кто остаются, решают снимать более дешевоую недвижимость в менее престижных районах столицы, чтобы экономить, или же просят снизить арендные ставки по уже снятому жилью, считает представитель консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий.

Между тем приезжие специалисты составляют примерно немногим менее половины всего работоспособного населения столицы.

Об этом сообщается в исследовании компании Global Property Guide, базирующейся на Филиппинах.

Спад стоимости жилой недвижимости (в годовом исчислении) отмечен в 17 из 27 стран, данные по которым поступили в распоряжение Global Property Guide. За Латвией по величине годового снижения цен на жилую недвижимость следуют ОАЭ (-48,1%), Болгария (-28,7%), Исландия (-21,2%), Россия (-19,5%) и Словакия (-15,3%).

• На заметку

Американский веб-сайт по недвижимости Zillow.com оценил Белый дом, обитателем которого является избранный президент США Барак Обама, в 308 058 000 долларов, сообщает Prian.ru. Примечательно, что за 2008 год предположительная стоимость президентской резиденции снизилась на 23%.

Портал Zillow.

Начиная с 1 июня текущего года домовладельцы Чикаго, которые хотят продать жилье, должны будут предоставить отпечаток своего правого пальца. Это делается для "профилактики" мошенничества на рынке недвижимости города, пишет Prian.ru.

• Календарь
«    Сентябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 
• Архив
Май 2015 (2)
Октябрь 2011 (480)
Апрель 2011 (4427)
Март 2011 (4807)
Февраль 2011 (4345)
Январь 2011 (4793)


Тайны

С начала кризиса на американском рынке недвижимости застройщики предпринимают все усилия, чтобы покупатель среди огромного числа выставленных на продажу проектов обратил внимание именно на их предложение.

Платежи по ипотеке в течение года за счет застройщика, беспроцентная рассрочка, мебель и бытовая техника в подарок, выходные в Лас Вегасе были хороши на начало кризиса. новости на тему Цены на недвижимость в Испании Домик в Египте Растущие рынки Австралии и Новой Зеландии: они проснулись первыми Рынок недвижимости Бразилия ожидает значительный рост Спад на рынке недвижимости Дубая затянется до 2010 года

Сегодня застройщики заманивают клиентов или гарантиями, как, например, гарантированная доходность от 5% в апарт-отелях и возможность выкупа недвижимости через 3 года, или креативом, или весомыми подарками.

Тем не менее, торговая недвижимость, по словам руководителя отдела управления маркетингом компании NAI Pickard Ярослава Иванова, демонстрирует большую устойчивость в кризисный период по сравнению с другими сегментами рынка. Объекты с хорошим расположением и правильной концепцией практически не потеряли свою привлекательность ни для покупателя, ни для арендатора.

В результате, по данным эксперта, в текущем году в Киеве были введены в эксплуатацию ТЦ «Аракс», ТЦ «Домосфера», ТЦ 4Room, ТРЦ Dream Town, новая очередь ТРЦ «Большевик», в Одессе - ТРЦ «Ривьера», в Днепропетровске - ТРК «APPOLO». Продолжается строительство ТРЦ «Эспланада», ТРЦ Sky Mall (Киев), ТРЦ King Cross Leopolis (Львов), ТЦ «Магеллан» (Харьков). Общий прирост торговых площадей в Киеве, по данным Т.

По состоянию на начало этого года средняя ставка по ипотечным кредитам во Франции составила 3,7%, таким образом, средний размер ставок по ипотекам упал на полтора процента с 2008 года. Объем выданных кредитов во Франции увеличился на 20%, при этом отмечается снижение среднего срока кредитования.

Все это - признаки вливания в ипотечный рынок капиталов, как местных, так и зарубежных.

Сенсации

Самыми дешевыми оставались предложения по продаже квартир в Дарницком районе, (в среднем $ 1370/кв.м), самые дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $ 2864кв.м).

Как сообщает заместитель прокурора Харьковской области старший советник юстиции Леонид Лахтюк, уголовное дело возбуждено по признакам состава преступления, предусмотренного ч.3 ст.365 Уголовного кодекса Украины.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Одесской области (**):

Ильичевск (горсовет)- рост 0,05% (на $4) до $7 905/сотка Овидиопольский район - рост 0,34% (на $27) до $8 002/сотка Коминтерновский район - рост 0,31% (на $18) до $5 958/сотка Белгород-Днестровский район - рост 0,61% (на $32) до $5 287/сотка Беляевский район - рост 0,13% (на $3) до $2 714/сотка Днепропетровская область:

За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Днепропетровском регионе (4 района) снизилась, в пределах 0,25% ($6) до 2 513 доллара за одну сотку.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Днепропетровской области:

Синельниковский район - снижение 0,77% (на $21) до $2 690/сотка Днепропетровский район - снижение 0,23% (на $6) до $2 674/сотка Новомосковский район - снижение 0,38% (на $4) до $1 186/сотка Крыничанский район - рост 0,26% (на $3) до $1003/сотка Львовская область:

За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Львовском регионе (5 районов) выросла, в пределах 0,28% ($7) до 2 381 доллара за одну сотку. новости на тему Украинцы знают, как решить проблему доступного жилья для молодежи Л.Черновецкий: Киевская власть не подчинится решению Кабмина об изменении норм паевого участия застройщиков. Риелторы прогнозируют рост цен на вторичное жилье на 5-8% Киев вошел в ТОП-50 городов мира с самыми дорогими парковками Цены продажи коммерческой недвижимости на вторичном рынке Киева с 24 по 31 августа

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Львовской области:

Пустомитовский район - рост 0,34% (на $10) до $2 810/сотка Городоцкий район - рост 0,18% (на $3) до $1 736/сотка Яворовский район - снижение 0,09% (на $2) до $1 758/сотка Жовковский район - снижение 0,17% (на $2) до $1 275/сотка Каменка-Бужский район - рост 0,63% (на $6) до $936/сотка Харьковская область:

За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковском регионе (3 района) снизилась, в пределах 0,03% ($1) до 1 722 доллара за одну сотку.

Крупные продажи недвижимости весь год ставили новые ценовые рекорды. Представляем десять крупнейших сделок 2010 года на рынке недвижимости Нью-Йорка.

10.