Новости События Факты Сенсации Заявления Статьи Интересное На заметку Тайны Разоблачения Независимый взгляд

В интервью телеканалу ICTV премьер пообещала, что «каждая работающая семья, имеющая доход, через ГИУ (Государственное ипотечное учреждение. - «24») сможет получить кредит на 25-30 лет под покупку жилья, причем без первого взноса под 4-6% годовых».

Сумму семейного дохода, необходимого для получения кредита, г-жа Тимошенко не уточняет.

Он уточнил, что размер процентных ставок по ипотечным кредитам будет определен после создания реестра объектов незавершенного строительства. "Планируется возобновить кредитование строительства. Для этого необходимо наличие реестра объектов незавершеного строительства с высокой степенью готовности.

Традиционно плавающие ставки кредитов состоят из фиксированной маржи банка и плавающей составляющей, которая и изменяется со временем. Динамическая основа ставки может быть разнообразной: привязанной к публичным индексам - LIBOR, KievPrime, к учетной ставке НБУ, к ставкам по депозитам в самом банке и так далее. Однако в последнее время популярность одних подвидов кредитов с плавающей ставки немного сместилась в сторону других.

Впрочем, некоторые особо не задумываются, а вовсю пользуются этим благом, впоследствии искренне недоумевая, на что уходит их ежемесячная зарплата. Итак, поговорим о важнейших аспектах кредитования.

На что брать кредит?

Самое «достойное» назначение кредита, на мой взгляд - это покупка собственного жилья.

Угроза банкротства нависла над Mirax Group: вчера, 11 февраля, она не расплатилась с Credit Suisse по долгу в 200 млн долларов, пишут "Ведомости". Теперь кредитор и должник попытаются договориться о реструктуризации.

Из-за кризиса Mirax оказалась в тяжелом положении: у нее около 770 млн долгов долларов (из них 265 млн приходятся на Credit Suisse), погасить которые предстоит в 2009 году, владельцы группы пытаются договориться с кредиторами о рассрочке.

По ее словам, снижение объемов ипотечного кредитования связано с низким уровнем ликвидности денежной системы страны.

В то же время она считает, что ситуация со снижением объемов кредитования не является кризисной, поскольку рост ипотечного рынка все же присутствует. По данным УНИА, за первый квартал т.

В современных условиях снижения ипотечных ставок, заемщик может успешно пользоваться этим инструментом для уменьшения переплаты за жилье, приобретаемого по ипотеке.

Эта операция становится выгодной уже при разнице процентных ставок старого и нового кредита в десятые доли процента. Хотя стоит помнить, что взятие нового кредита в том же банке включает новые расходы на его открытие.

Роман Негинский, руководитель бизнеса по работе с торговыми предприятиями ПриватБанка.

По большому счету этот законопроект несет в себе риски того, что банки будут вынуждены работать себе в убыток. А допускать плановую убыточность банковской системы государству в корне неверно.

Как отметила А.ПРИГОЖИНА, в настоящее время в Украине несколько кредитных бюро. В частности Международное бюро кредитных историй и Первое всеукраинское бюро кредитных историй (ПВБКИ) завершают стадию технической подготовки и разработки продуктов. новости на тему Страхование – не роскошь, а необходимость Гостиничный бизнес - страхование обязательно! Как обезопасить свою квартиру во время праздников Готов ли рынок автогражданки к свободным ценам? Страховка и аферизм: украинская практика

"Мы ожидаем, что оба бюро заработают в ближайшее время - они провели длительную техническую и организационную подготовку и готовятся к полноценному запуску своей деятельности в нынешнем году. Эти бюро получили соответствующие лицензии Минюста на прошлой неделе.

По самым скромным прогнозам, объемы ипотеки до конца года вырастут еще на 20-30%. Весомую долю этого прироста банкам обеспечат города-миллионники и областные центры.

Падки на скидки

Первое оживление на ипотечном рынке финансисты стали замечать в начале сентября, когда объемы кредитования покупок недвижимости выросли в сравнении с предыдущим месяцем на 10-12%.

По его словам, в следующем году можно будет взять определенную долю ипотечных кредитов по ставкам 10-11%. Однако на таких условиях можно будет привлечь не все кредиты, поскольку стоимость денег для банков остается высокой. В частности, эта программа будет работать для граждан при переселении из моногородов, передает ИТАР-ТАСС.

Впервые с начала кризиса в апреле ставки по ипотечным кредитам перестали расти, остановившись на уровне 15,5-19,8% годовых. При дальнейшем повышении ставок спрос на ипотеку упал бы до нуля, а для того, чтобы ипотечное кредитование развивалось, ставки должны быть не выше 10-15% годовых, пишет "Коммерсант".

Согласно исследованию компании "Кредитмарт", за апрель процентные ставки по ипотечным кредитам в рублях и долларах практически не изменились. Среднерыночная ставка по рублевым ипотечным продуктам увеличилась всего на 0,05 процентных пункта и составила 19,79% годовых, ставки в долларах США не изменились вообще, средняя ставка составила 15,48% годовых.

Чуть более значительное увеличение ставки (на 0,14 процентных пункта) было отмечено по рублевым кредитам на приобретение квартир на вторичном рынке.

Он также противоречит нормам Гражданского кодекса Украины в части разрешения валютного кредитования исключительно под определенные цели.

Так юристы прокомментировали подписанный 19 ноября президентом Виктором Ющенко закон о преодолении негативных последствий финансового кризиса, которым ограничивается валютное кредитование физических лиц и сокращается со 180 до 90 дней срок возврата валютной выручки в страну.

"Если ранее, выезжая за границу, граждане при открытии валютного счета могли пользоваться краткосрочным валютным кредитом , то с принятием этого закона использование кредита "овердрафт" становится возможным исключительно для гривневых текущих счетов", - сказала юрист Международной юридической группы AstapovLawyers Юлия Яшенкова.

Президент своим указом поручил Кабмину разработать соответствующую процедуру и методику работы. После ее появления станет окончательно ясно, за какие именно непроплаты и на протяжении какого времени заемщиков начнут заносить в черные списки невыездных.

Должникам финучреждений собираются запретить выезд из Украины. На прошлой неделе глава государства своим указом (№813/2009), касающийся стабилизации банковской системы, поручил Кабмину принять меры для введения временного запрета на выезд за границу граждан, "имеющих невыполненные кредитные обязательства перед финучреждениями". Одновременно появилось письмо Нацбанка (№18-312/4255-18700), в котором регулятор призвал подопечных активнее в судебном порядке инициировать такой запрет в отношении неплательщиков по кредитам.

Второй риск - экономический - инвестор обязан просчитать, выгодна ли ему эта недвижимость: доходность от ее сдачи в аренду должна превышать депозитную ставку.

И третий риск - "человеческий" - добросовестность и порядочность арендатора", - поясняет Сергей Тюрин, директор донецкого АН "Фемида-Сервис".

В целом процедура покупки нежилого помещения для физлица не сложнее, а даже проще, чем для юрлица.

Действительно, банкам пора уже делать активные операции по привлечению новых клиентов, а автосалонам, соответственно, увеличивать продажи. Таким образом и был внедрен такой продукт как кредит под 0% годовых на приобретение авто.

По условиям подобного кредита, Банк предлагает приобрести авто (прокредитоваться) сроком на 3 года с процентной ставкой 0% годовых только на первый год, при этом первоначальный взнос должен составлять не менее 50% от стоимости автомобиля.

Вам может показаться странным: зачем дополнительно оценивать свою кредитоспособность, если это так тщательно делает банк? На самом деле, это необходимо: ведь банк в первую очередь заботится о возвращении кредита. А вот о сбалансированности семейного бюджета и достаточном уровне жизни вашей семьи можете позаботиться только вы сами. Обеспечить их, правильно спланировав кредитные выплаты, вам помогут несколько простых правил.

Объем кредитов, выданных юридическим лицам, составил 520216 тыс. грн., что на 31,6% превышает объем предоставленных кредитов в течение 5 месяцев 2006 г. Кредиты, предоставленные банкам, составили 26902 тыс. грн.

Об этом сообщил глава правления ГИУ Кирилл Шевченко. новости на тему Налоговой хотят запретить визиты без предупреждения Перестраховочные схемы или миллиарды гривен сквозь пальцы В Киеве разоблачили многомиллионную финансовую аферу с налогами Рада провалила отмену налогов и рыночных сборов По новым налоговым правилам не будут штрафовать целый год

"Сейчас мы отрабатываем некоторые программы, которые смогут облегчить жизнь заемщикам по программе ГИУ в случае потери работы, временной потери доходов. Это такие вещи как, например, фиксирование платежа, или так называемые каникулы по уплате по кредиту", - сказал он журналистам в среду.

Некоторые банки не столь категоричны, но предпринимают определенные меры для защиты своих интересов, например, вносят в договор ограничения по регистрации на ипотечной жилплощади и т.п.

С точки зрения прагматичной логики их действия оправданны.

По данным риелторских контор, за последние 4 месяца жилплощадь в столице, в зависимости от класса и возраста, подорожала на 5%-12%. Между тем, эксперты не видят в этом большой пользы для простых жителей столицы.

"Удорожание жилья не отражается на благосостоянии горожан. Почти каждая сделка купли-продажи квартиры влечет за собой еще одну сделку - ведь продавец тоже что-то покупает. Так же поступает и следующий продавец, - размышляет генеральный директор одной компаний Михаил Вулах.

Правда, условия предоставления займов далеки от тех, что были полтора года назад. Большинство банков хотят, чтобы у заемщика уже было 40-50% от стоимости покупаемого жилья.

Процентные ставки составляют от 21 до 30% годовых в гривне, а срок кредитования - от 1 до 20 лет.

• На заметку

Американский веб-сайт по недвижимости Zillow.com оценил Белый дом, обитателем которого является избранный президент США Барак Обама, в 308 058 000 долларов, сообщает Prian.ru. Примечательно, что за 2008 год предположительная стоимость президентской резиденции снизилась на 23%.

Портал Zillow.

Начиная с 1 июня текущего года домовладельцы Чикаго, которые хотят продать жилье, должны будут предоставить отпечаток своего правого пальца. Это делается для "профилактики" мошенничества на рынке недвижимости города, пишет Prian.ru.

• Календарь
«    Сентябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 
• Архив
Май 2015 (2)
Октябрь 2011 (480)
Апрель 2011 (4427)
Март 2011 (4807)
Февраль 2011 (4345)
Январь 2011 (4793)


Тайны

С начала кризиса на американском рынке недвижимости застройщики предпринимают все усилия, чтобы покупатель среди огромного числа выставленных на продажу проектов обратил внимание именно на их предложение.

Платежи по ипотеке в течение года за счет застройщика, беспроцентная рассрочка, мебель и бытовая техника в подарок, выходные в Лас Вегасе были хороши на начало кризиса. новости на тему Цены на недвижимость в Испании Домик в Египте Растущие рынки Австралии и Новой Зеландии: они проснулись первыми Рынок недвижимости Бразилия ожидает значительный рост Спад на рынке недвижимости Дубая затянется до 2010 года

Сегодня застройщики заманивают клиентов или гарантиями, как, например, гарантированная доходность от 5% в апарт-отелях и возможность выкупа недвижимости через 3 года, или креативом, или весомыми подарками.

Тем не менее, торговая недвижимость, по словам руководителя отдела управления маркетингом компании NAI Pickard Ярослава Иванова, демонстрирует большую устойчивость в кризисный период по сравнению с другими сегментами рынка. Объекты с хорошим расположением и правильной концепцией практически не потеряли свою привлекательность ни для покупателя, ни для арендатора.

В результате, по данным эксперта, в текущем году в Киеве были введены в эксплуатацию ТЦ «Аракс», ТЦ «Домосфера», ТЦ 4Room, ТРЦ Dream Town, новая очередь ТРЦ «Большевик», в Одессе - ТРЦ «Ривьера», в Днепропетровске - ТРК «APPOLO». Продолжается строительство ТРЦ «Эспланада», ТРЦ Sky Mall (Киев), ТРЦ King Cross Leopolis (Львов), ТЦ «Магеллан» (Харьков). Общий прирост торговых площадей в Киеве, по данным Т.

По состоянию на начало этого года средняя ставка по ипотечным кредитам во Франции составила 3,7%, таким образом, средний размер ставок по ипотекам упал на полтора процента с 2008 года. Объем выданных кредитов во Франции увеличился на 20%, при этом отмечается снижение среднего срока кредитования.

Все это - признаки вливания в ипотечный рынок капиталов, как местных, так и зарубежных.

Сенсации

Самыми дешевыми оставались предложения по продаже квартир в Дарницком районе, (в среднем $ 1370/кв.м), самые дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $ 2864кв.м).

Как сообщает заместитель прокурора Харьковской области старший советник юстиции Леонид Лахтюк, уголовное дело возбуждено по признакам состава преступления, предусмотренного ч.3 ст.365 Уголовного кодекса Украины.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Одесской области (**):

Ильичевск (горсовет)- рост 0,05% (на $4) до $7 905/сотка Овидиопольский район - рост 0,34% (на $27) до $8 002/сотка Коминтерновский район - рост 0,31% (на $18) до $5 958/сотка Белгород-Днестровский район - рост 0,61% (на $32) до $5 287/сотка Беляевский район - рост 0,13% (на $3) до $2 714/сотка Днепропетровская область:

За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Днепропетровском регионе (4 района) снизилась, в пределах 0,25% ($6) до 2 513 доллара за одну сотку.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Днепропетровской области:

Синельниковский район - снижение 0,77% (на $21) до $2 690/сотка Днепропетровский район - снижение 0,23% (на $6) до $2 674/сотка Новомосковский район - снижение 0,38% (на $4) до $1 186/сотка Крыничанский район - рост 0,26% (на $3) до $1003/сотка Львовская область:

За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Львовском регионе (5 районов) выросла, в пределах 0,28% ($7) до 2 381 доллара за одну сотку. новости на тему Украинцы знают, как решить проблему доступного жилья для молодежи Л.Черновецкий: Киевская власть не подчинится решению Кабмина об изменении норм паевого участия застройщиков. Риелторы прогнозируют рост цен на вторичное жилье на 5-8% Киев вошел в ТОП-50 городов мира с самыми дорогими парковками Цены продажи коммерческой недвижимости на вторичном рынке Киева с 24 по 31 августа

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Львовской области:

Пустомитовский район - рост 0,34% (на $10) до $2 810/сотка Городоцкий район - рост 0,18% (на $3) до $1 736/сотка Яворовский район - снижение 0,09% (на $2) до $1 758/сотка Жовковский район - снижение 0,17% (на $2) до $1 275/сотка Каменка-Бужский район - рост 0,63% (на $6) до $936/сотка Харьковская область:

За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковском регионе (3 района) снизилась, в пределах 0,03% ($1) до 1 722 доллара за одну сотку.

Крупные продажи недвижимости весь год ставили новые ценовые рекорды. Представляем десять крупнейших сделок 2010 года на рынке недвижимости Нью-Йорка.

10.