Новости События Факты Сенсации Заявления Статьи Интересное На заметку Тайны Разоблачения Независимый взгляд

Цены на недвижимость в Москве продолжают снижаться, и короткая праздничная неделя не смогла помешать развитию этого тренда. По данным аналитического центра IRN.ru, средний уровень цен на жилье в столице потерял за неделю еще полпроцента (-0,5%) и ушел ниже отметки в 6000 долларов за метр.

Ответ на вопрос, кому же выгодно искусственно занижать цены и говорить о том, что спекулятивный фактор ушел с рынка недвижимости, напрашивается сам собой: спекулянтам, которые прекрасно понимают, что спрос на жилье отложился в связи с отсутствием ипотечного кредитования с его кабальными условиями. Но и от ипотеки отказаться банки не смогут, да и жить на улице люди не будут.

Увеличение спроса на жилье наблюдается уже сегодня.

"Правительство аккумулирует в ипотечные учреждения 2 млрд грн. для окончания строительства для обеспечения жильем льготных граждан. Мы выкупим в государственную собственность недостроенное жилье, чтобы передать его гражданам, которые в этом нуждаются и долгие годы стоят в очередях", - заявила премьер.

Для сравнения в первом триместре лишь 59% участников организации сообщали о превышении спроса над предложением.

Вместе с тем острее всего дефицит жилья ощущается на юго-востоке страны, где о недостатке предложения сообщает 76% риэлторов.

Поиск объектов недвижимости Недвижимость за рубежом Добавить свое объявление

«Ситуация резко ухудшилась за пару последних месяцев.

И только сегодня в рамках борьбы с кризисом (в продолжение Закона Украины «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства») Постановлением Кабинета министров утвержден порядок аренды жилья с выкупом, описывающий нюансы процедуры. Более того, 14 мая Минрегионстрой опубликовал проект типичного договора аренды с последующим выкупом. Особенности и риски так называемого лизинга жилья исследовал автор.

«Что мы делаем для того, чтобы обеспечить граждан жильем? Ну, во-первых, принята программа, она принята в Киеве и в одном из немногих регионов выполняется, программа по социальному жилью. Хотелось бы сказать, что на социальное жилье, которое выдается бесплатно, могут претендовать не все категории граждан. То есть, с одной стороны оно выдается бесплатно, с другой стороны там есть ряд ограничений», - рассказывает депутат.

Так, социальное жилье не подлежит приватизации. Претендовать на него может достаточно ограниченное число людей по тому учету, который ведут районные администрации, - примерно полторы тысячи семей.

Как сообщили в Минрегионстрое, документ, который был разработан Министерством, позволит ввести новый механизм привлечения средств населения на рынок недвижимости. "Это будет содействовать решению жилищных проблем граждан и поддержке строительной области в условиях мирового финансового кризиса", - подчеркнул В.Куйбида.

Подводя итоги работы столичных застройщиков в регионах, "i" пришли к выводу, что они начали перекраивать местные рынки под себя, необоснованно завышая цены

В Запорожье увеличилось предложение жилья экономкласса

В течение 2006 г. объемы строительства жилья в Запорожье существенно увеличились, причем первичный рынок представлен, как правило, новостройками экономкласса. По информации пресс-службы Запорожского горсовета, в январе-марте 2006 г.

Объем ввода в эксплуатацию нового жилья в России к 2010 году может составить 90-95 млн кв метров в год, заявил сегодня на пресс-конференции вице-премьер РФ Александр Жуков.

По его словам, правительство планировало к 2010 году довести этот показатель до 80 млн кв метров в год, однако, вероятно, этот план будет перевыполнен. По итогам 11 месяцев текущего года объем ввода жилья увеличился на 29 процентов, в текущем году планируется построить 56,3 млн кв метров жилья. В 2006 году было введено в строй 50,6 млн кв м жилья, отмечает ПРАЙМ-ТАСC.

Вице-премьер отметил рост числа семей в состоянии приобретать жилье за счет собственных и заемных средств.

Министр строительства Московской области Евгений Серегин сообщил во вторник на пресс-конференции, что 25-30% жилья, строящегося в Подмосковье, ежегодно покупают москвичи. По его словам, 60% жилья, возводимого в регионе, раскупают жители Подмосковья, а 10-15% строящихся объектов приходится на военнослужащих и переселенцев. Об этом министр заявил на открытии выставки "Строительная неделя Московской области - 2007" в международном выставочном центре "Крокус-Экспо" в Красногорском районе Подмосковья, сообщает "Интерфакс".

"Сегодня люди изголодались по комфортному жилью, а москвичи стремятся выехать из столицы в область, где воздух чище", - подытожил министр.

По словам Серегина, на жителей других регионов приходится лишь около 5% приобретаемого в области жилья.

Федеральные власти наконец определились с параметрами доступного жилья для россиян. Согласно приказу Министерства регионального развития малоэтажный дом не должен быть больше 150 кв. м, размер квартир начинается с 28 кв.

Согласно документу, право на получение доступного жилья имеют граждане с совокупным уровнем дохода, не превышающим четырехкратного размера среднемесячной заработной платы в их регионе и только один раз.

Органы местного самоуправления ведут учет граждан, имеющих право на получение доступного жилья, с последующим их внесением в единый государственный реестр.

Списки граждан, участвующих в строительстве конкретных объектов жилья составляются согласно очередности поступления в госреестр с учетом права граждан на внеочередное и первоочередное улучшение своих жилищных условий.

В течение 2010 года цены на жилье в Дубае будут колебаться, а их рост, скорее всего, начнется в 2011-м, считает глава второй по величине девелоперской компании Дубая Deyaar Development Co. Маркус Гибель.

По словам специалиста, пишет Prian.

Сейчас в Сиднее только 739 сдаваемых в аренду единиц жилья. Каждый третий риэлтор города сообщает о оскорблении или даже угрозах в свой адрес от лица людей не могущих арендовать жилье.

Вместе с тем, другие агенты недвижимости говорят о расстройстве вследствие бессилия удовлетворить спрос со стороны нуждающихся в жилье.

По данным экспертов, в прошлом месяце 11 новых домов в Киеве сняли с продажи. Из них семь домов относятся к эконом-классу и четыре - к бизнес-классу. Из оставшегося жилья, которое выставлено на продажу, еще на часть объектов (27%) перенесли срок ввода в эксплуатацию на несколько месяцев.

Обе программы покрывают стандартные риски - затопление, взрыв бытового газа, пожар, стихийные бедствия, противоправные действия третьих лиц.

В отличие от экспресс-полиса, классический предполагает выбор страхователем любой комбинации рисков и уровня франшизы для любой категории имущества. новости на тему Изменение цен на квартиры в новостройках Киева за неделю! Частный нотариус с группой мошенников из Кременчуга отбирал коммунальные квартиры Московский патриархат будет включен в грандиозную финансовую аферу Изменение цен продажи квартир в Днепропетровске за последнюю неделю! Почем метр для народа

Экспресс-полисы в свою очередь покрывают ограниченный набор рисков (например, пожар и стихийное бедствие) и фиксированную страховую сумму.

С наступлением ноября окончательно оформился отрицательный тренд долларовых цен на недвижимость в Москве. Индекс стоимости московского жилья, рассчитываемый аналитическим центром IRN.ru, потерял за предпраздничную неделю почти целый процент и фактически откатился назад к отметке в 6000 долларов за квадратный метр.

Стоимость аренды жилья в Лондоне резко возросла за последние девять месяцев: прирост составил целых 20% в среднем по рынку, сообщило агентство недвижимости Foxtons.

С самого начала кредитного кризиса и финансового краха крупного банка Northern Rock рынок жилья в Великобритании лихорадит, заставляя многих выбирать аренду жилья вместо покупки, пишет портал Aboutproperty.co.

Однако вплоть до середины июля спрос на посуточную аренду жилья был очень скромным, и многие квартиры попросту простаивали. По словам директора АН «Ключ» Виктора Антонюка, к ним обратилось на 30-40% клиентов меньше, чем летом прошлого года.

Риэлторы до сих пор не могут найти внятного объяснения внезапному оттоку приезжих, тем более что погода, на которую традиционно принято кивать в подобных случаях, в этом сезоне как никогда располагает к пляжному отдыху.

Об этом специалист рассказал всем участникам круглого стола на тему «Строительство и продажа нового жилья», организованного компанией УТГ и информ агентством ЛИГА БизнесИнформ.

Ожидается, что в среднесрочной перспективе девелоперы изменят характер строительства и возьмут курс на дорогое жилье. Причиной этому послужило большое количество объектов эконом-класса, составляющее основу украинского рынка первичного жилья.

В Рунете появилось два новых источника поиска жилья - социальная сеть ВКонтакте.ру и Живой Журнал. Пользователи пытаются в обход посредников решать жилищные вопросы в Москве и Санкт-Петербурге, пишет "Время новостей".

По его мнению, государство должно определиться, каким именно категориям граждан оно готово помогать строить жилье, пишет Зеркало недели.

«Логика на сегодня такова: уважаемые господа застройщики, производители стройматериалов, мэры, выделяющие землю под строительство, вы должны вложиться в цену за квадратный метр около 500 долларов. Не более! Если нет, то массовой программы не будет, а будет очередной дом на Крещатике», - заявил Кучеренко в ходе круглого стола в Министерстве по вопросам ЖКХ.

• На заметку

Американский веб-сайт по недвижимости Zillow.com оценил Белый дом, обитателем которого является избранный президент США Барак Обама, в 308 058 000 долларов, сообщает Prian.ru. Примечательно, что за 2008 год предположительная стоимость президентской резиденции снизилась на 23%.

Портал Zillow.

Начиная с 1 июня текущего года домовладельцы Чикаго, которые хотят продать жилье, должны будут предоставить отпечаток своего правого пальца. Это делается для "профилактики" мошенничества на рынке недвижимости города, пишет Prian.ru.

• Календарь
«    Сентябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 
• Архив
Май 2015 (2)
Октябрь 2011 (480)
Апрель 2011 (4427)
Март 2011 (4807)
Февраль 2011 (4345)
Январь 2011 (4793)


Тайны

С начала кризиса на американском рынке недвижимости застройщики предпринимают все усилия, чтобы покупатель среди огромного числа выставленных на продажу проектов обратил внимание именно на их предложение.

Платежи по ипотеке в течение года за счет застройщика, беспроцентная рассрочка, мебель и бытовая техника в подарок, выходные в Лас Вегасе были хороши на начало кризиса. новости на тему Цены на недвижимость в Испании Домик в Египте Растущие рынки Австралии и Новой Зеландии: они проснулись первыми Рынок недвижимости Бразилия ожидает значительный рост Спад на рынке недвижимости Дубая затянется до 2010 года

Сегодня застройщики заманивают клиентов или гарантиями, как, например, гарантированная доходность от 5% в апарт-отелях и возможность выкупа недвижимости через 3 года, или креативом, или весомыми подарками.

Тем не менее, торговая недвижимость, по словам руководителя отдела управления маркетингом компании NAI Pickard Ярослава Иванова, демонстрирует большую устойчивость в кризисный период по сравнению с другими сегментами рынка. Объекты с хорошим расположением и правильной концепцией практически не потеряли свою привлекательность ни для покупателя, ни для арендатора.

В результате, по данным эксперта, в текущем году в Киеве были введены в эксплуатацию ТЦ «Аракс», ТЦ «Домосфера», ТЦ 4Room, ТРЦ Dream Town, новая очередь ТРЦ «Большевик», в Одессе - ТРЦ «Ривьера», в Днепропетровске - ТРК «APPOLO». Продолжается строительство ТРЦ «Эспланада», ТРЦ Sky Mall (Киев), ТРЦ King Cross Leopolis (Львов), ТЦ «Магеллан» (Харьков). Общий прирост торговых площадей в Киеве, по данным Т.

По состоянию на начало этого года средняя ставка по ипотечным кредитам во Франции составила 3,7%, таким образом, средний размер ставок по ипотекам упал на полтора процента с 2008 года. Объем выданных кредитов во Франции увеличился на 20%, при этом отмечается снижение среднего срока кредитования.

Все это - признаки вливания в ипотечный рынок капиталов, как местных, так и зарубежных.

Сенсации

Самыми дешевыми оставались предложения по продаже квартир в Дарницком районе, (в среднем $ 1370/кв.м), самые дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $ 2864кв.м).

Как сообщает заместитель прокурора Харьковской области старший советник юстиции Леонид Лахтюк, уголовное дело возбуждено по признакам состава преступления, предусмотренного ч.3 ст.365 Уголовного кодекса Украины.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Одесской области (**):

Ильичевск (горсовет)- рост 0,05% (на $4) до $7 905/сотка Овидиопольский район - рост 0,34% (на $27) до $8 002/сотка Коминтерновский район - рост 0,31% (на $18) до $5 958/сотка Белгород-Днестровский район - рост 0,61% (на $32) до $5 287/сотка Беляевский район - рост 0,13% (на $3) до $2 714/сотка Днепропетровская область:

За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Днепропетровском регионе (4 района) снизилась, в пределах 0,25% ($6) до 2 513 доллара за одну сотку.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Днепропетровской области:

Синельниковский район - снижение 0,77% (на $21) до $2 690/сотка Днепропетровский район - снижение 0,23% (на $6) до $2 674/сотка Новомосковский район - снижение 0,38% (на $4) до $1 186/сотка Крыничанский район - рост 0,26% (на $3) до $1003/сотка Львовская область:

За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Львовском регионе (5 районов) выросла, в пределах 0,28% ($7) до 2 381 доллара за одну сотку. новости на тему Украинцы знают, как решить проблему доступного жилья для молодежи Л.Черновецкий: Киевская власть не подчинится решению Кабмина об изменении норм паевого участия застройщиков. Риелторы прогнозируют рост цен на вторичное жилье на 5-8% Киев вошел в ТОП-50 городов мира с самыми дорогими парковками Цены продажи коммерческой недвижимости на вторичном рынке Киева с 24 по 31 августа

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Львовской области:

Пустомитовский район - рост 0,34% (на $10) до $2 810/сотка Городоцкий район - рост 0,18% (на $3) до $1 736/сотка Яворовский район - снижение 0,09% (на $2) до $1 758/сотка Жовковский район - снижение 0,17% (на $2) до $1 275/сотка Каменка-Бужский район - рост 0,63% (на $6) до $936/сотка Харьковская область:

За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковском регионе (3 района) снизилась, в пределах 0,03% ($1) до 1 722 доллара за одну сотку.

Крупные продажи недвижимости весь год ставили новые ценовые рекорды. Представляем десять крупнейших сделок 2010 года на рынке недвижимости Нью-Йорка.

10.