Новости События Факты Сенсации Заявления Статьи Интересное На заметку Тайны Разоблачения Независимый взгляд

Вчера множество людей пришли на Днепровскую набережную посмотреть, как подтопило спуски к воде. «В прошлом году такого не было. Сейчас вода поднялась на полтора метра!» - говорит кассир одного из прогулочных корабликов Андрей.

Самыми дешевыми на этой неделе оставались предложения по продаже квартир в Сыхивском районе, (в среднем $ 1161/кв.м), самые дорогие предложения выставлены в Галицком районе (в среднем $1816кв.м).

В составлении статистических данных участвовали одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры в новостройках Киева, без учета вторичного рынка недвижимости

Самыми дешевыми оставались предложения по продаже квартир в Дарницком районе, (в среднем $1216/кв.м).

Самые дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $2381/кв.

Долгое время заинтересованные в росте цены на недвижимость субъекты создавали, согласимся не без успехов для своего кармана, искусственный ажиотаж.

Украинцы, как под гипнозом, залезали в кредитную кабалу, свято веря, что в будущем цены на недвижимость будут только расти. Сами же игроки рынка недвижимости не спешили удовлетворять возросшие аппетиты, тем самым подстёгивая цены ещё больше.

В составлении статистических данных участвовали одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры в новостройках Киева, без учета вторичного рынка недвижимости

Самыми дешевыми оставались предложения по продаже квартир в Дарницком районе, (в среднем $1213/кв.м).

Самые дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $2373/кв.

Об этом заявил журналистам управляющий директор компании "Colliers International" Александр Носаченко.

За прошедшие 9 месяцев 2009г. произошла всего одна крупная сделка (украинскому покупателю продана гостиница "Лейпциг"), к концу года ожидается еще одна-две трансакции в сфере торговой и офисной недвижимости.

Город, как всякий живой организм, должен развиваться, и он всегда - продукт эпохи, продукт экономики, идеологии. Или - отсутствия идеологии. И каждому поколению жителей на склоне лет предстоит удивиться тому, как изменился их родной город».

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в домах гостиничного типа составляет сегодня $54 889, стандартной однокомнатной квартиры - $72 377, двухкомнатной квартиры - $99 589, трехкомнатной квартиры - $131 691.

Комнаты в общежитиях можно купить по цене от $25-26 тыс. (общая кухня), самые маленькие гостинки с отдельной кухней от $34 тыс.

И здесь «рекорды падения» переживают товар, который больше всего был востребован еще год назад. Речь в первую очередь идет об недвижимости.

Украинские застройщики жалуются, что люди перестали покупать квартиры даже в сданных в эксплуатацию домах.

Потолки и пол неровные, обои поклеены на кривые стены прямо по бетону, розетки и выключатели установлены как попало. Спрашивается: зачем приобретать жилье с отделкой, если потом все равно придется ровнять, менять и переклеивать?

Вопрос про ремонт квартиры в новостройках давно обсуждается специалистами рынка недвижимости. Застройщики утверждают, что недвижимость всегда «подгоняется» под требования клиентов и существует три варианта отделки: черновая, частичная и финишная («под ключ»).

Самыми дешевыми на этой неделе оставались предложения по продаже квартир в Сыхивском районе, (в среднем $ 1145/кв.м), самые дорогие предложения выставлены в Галицком районе (в среднем $ 1806/кв.м).

В феврале количество сделок купли-продажи недвижимости, совершенных зарубежными покупателями, уменьшилось на 9% относительно прошлого февраля, сообщает Cyprus Property Magazine со ссылкой на данные Земельного департамента.

Как считают эксперты, уменьшение числа сделок со стороны зарубежных покупателей связано с изменениями обменных курсов швейцарского франка и британского фунта стерлингов по отношению к евро, которые неблагоприятны для тех, кто берет ипотечный кредит в указанной валюте.

Кроме того, многие кипрские банки повысили ставки по кредитам.

Если взглянуть на 20-летнюю историю независимой Украины через историю ее жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), то мы увидим, что практически не было и года, когда бы тарифы на коммунальные услуги не повышались: где-то на 5-10%, где-то на 15-20%, а где-то и вполовину.

При этом эксперты часто повторяют цифру: в СССР коммунальные платежи составляли 3-5% от реальной себестоимости услуг, остальное дотировалось из госбюджета. Таким образом, даже по грубым прикидкам выходит, что многократными повышениями тарифов за 20 лет мы уже достигли 100-процентного покрытия затрат жилищно-коммунальной отрасли.

На самом же деле стройкомпании нередко выдавали желаемое за действительное. Иначе в Киеве не множились бы похожие как две капли воды высотки с панорамными окнами, облицованными керамогранитом цоколями и многоуровневыми пентхаусами.

«Элита» под копирку

По словам экспертов, таких «близнецов» в городе предостаточно.

По результатам исследования, проведенного Королевским институтом оценщиков (RICS), в первом квартале 2011 года количество «проблемной» недвижимости будет быстрее всего расти в Европе, передает Property Magazine.

Самое серьезное вливание залоговых объектов ожидается в Ирландии, Венгрии, Германии и Великобритании.

Специалисты по недвижимости Австралии и Португалии рассчитывают на умеренный приток новых предложений, а профессиональные участники рынка Бразилии надеются на снижение количества «проблемных» объектов.

По данным Prostobank.ua за последние два месяца количество банков, предлагающих ипотеку на покупку жилья на вторичном рынке в гривне сроком на год, уменьшилось с десяти до семи учреждений из 50-ти исследованных лидеров рынка.

При этом средняя ставка по таким кредитам понизилась на 0,46 процентного пункта и по состоянию на 18.

Самыми дешевыми на этой неделе оставались предложения по продаже квартир в Сыхивском районе, (в среднем $ 1167/кв.м), самые дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Галицком районе (в среднем $ 1812/кв.м).

новости на тему В Киеве предлагают отдать за прописку беременную дочь Как звезды страдают в своих особняках Цены аренды коммерческой недвижимости в Киеве с 8 по 15 марта Обзор рынка производственно-складской недвижимости Что будет с недвижимостью? Но тут возникает проблема: практически нельзя забрать за долги квартиру, если в ней прописаны малолетние дети (согласно Гражданскому Кодексу Украины малолетними детьми считаются те, кто не достиг 14-летнего возраста). Ведь при проведении любых сделок с квартирой, в которой прописаны малыши, каждый шаг нужно согласовывать с опекунским советом (в соответствии с Законом Украины «Об основах социальной защиты бездомных граждан и бесприютных детей» от 2 июня 2005 года №2623-IV), причем в первоочередном порядке. Несомненно, этот закон детей защищает. Как и Закон «Об охране детства». В соответствии со ст.

Бюджет Киева на 2009 год с объемом поступлений и расходов составляет 18 млрд 163,4 млн гривен. В поступлениях городского бюджета субвенция из госбюджета составляет 1 млрд 671,9 млн гривен, из которых на погашение задолженности за разницу в тарифах на тепловую энергию, услуги по водоснабжению и водоотводу выделено 472 млн гривен.

Отчисления в государственный бюджет составляют, как и прежде, 7 млрд 421 млн гривен.

В рамках реструктуризации банки применяли комплекс инструментов, таких как продление сроков кредитов, кредитные каникулы (в течение определенного срока заемщик гасит только проценты по кредиту), смена графика платежей и т.д.

Эти меры позволили уменьшить сумму ежемесячных платежей, а следовательно, и снизить кредитную нагрузку на бюджет заемщиков.

Самыми дешевыми оставались предложения по продаже домов в Иванковском районе, (в среднем $ 326/кв.м), самые дорогие предложения по продаже домов и коттеджей выставлены в Обуховском районе Киевской области (в среднем $ 1472/кв.м).

По ее убеждению, банковская система постепенно восстанавливается. Банковские учреждения с достаточным уровнем ликвидности возобновляют направление корпоративного кредитования. При этом важным вопросом является определение приоритетных для кредитования отраслей экономики.

По мнению банкира, кризис показал, что далеко не все отрасли способны быстро и гибко приспосабливаться к условиям рынка. Соответственно, кредитование некоторых отраслей является для банков рисковым.

• На заметку

Американский веб-сайт по недвижимости Zillow.com оценил Белый дом, обитателем которого является избранный президент США Барак Обама, в 308 058 000 долларов, сообщает Prian.ru. Примечательно, что за 2008 год предположительная стоимость президентской резиденции снизилась на 23%.

Портал Zillow.

Начиная с 1 июня текущего года домовладельцы Чикаго, которые хотят продать жилье, должны будут предоставить отпечаток своего правого пальца. Это делается для "профилактики" мошенничества на рынке недвижимости города, пишет Prian.ru.

• Календарь
«    Сентябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 
• Архив
Май 2015 (2)
Октябрь 2011 (480)
Апрель 2011 (4427)
Март 2011 (4807)
Февраль 2011 (4345)
Январь 2011 (4793)


Тайны

С начала кризиса на американском рынке недвижимости застройщики предпринимают все усилия, чтобы покупатель среди огромного числа выставленных на продажу проектов обратил внимание именно на их предложение.

Платежи по ипотеке в течение года за счет застройщика, беспроцентная рассрочка, мебель и бытовая техника в подарок, выходные в Лас Вегасе были хороши на начало кризиса. новости на тему Цены на недвижимость в Испании Домик в Египте Растущие рынки Австралии и Новой Зеландии: они проснулись первыми Рынок недвижимости Бразилия ожидает значительный рост Спад на рынке недвижимости Дубая затянется до 2010 года

Сегодня застройщики заманивают клиентов или гарантиями, как, например, гарантированная доходность от 5% в апарт-отелях и возможность выкупа недвижимости через 3 года, или креативом, или весомыми подарками.

Тем не менее, торговая недвижимость, по словам руководителя отдела управления маркетингом компании NAI Pickard Ярослава Иванова, демонстрирует большую устойчивость в кризисный период по сравнению с другими сегментами рынка. Объекты с хорошим расположением и правильной концепцией практически не потеряли свою привлекательность ни для покупателя, ни для арендатора.

В результате, по данным эксперта, в текущем году в Киеве были введены в эксплуатацию ТЦ «Аракс», ТЦ «Домосфера», ТЦ 4Room, ТРЦ Dream Town, новая очередь ТРЦ «Большевик», в Одессе - ТРЦ «Ривьера», в Днепропетровске - ТРК «APPOLO». Продолжается строительство ТРЦ «Эспланада», ТРЦ Sky Mall (Киев), ТРЦ King Cross Leopolis (Львов), ТЦ «Магеллан» (Харьков). Общий прирост торговых площадей в Киеве, по данным Т.

По состоянию на начало этого года средняя ставка по ипотечным кредитам во Франции составила 3,7%, таким образом, средний размер ставок по ипотекам упал на полтора процента с 2008 года. Объем выданных кредитов во Франции увеличился на 20%, при этом отмечается снижение среднего срока кредитования.

Все это - признаки вливания в ипотечный рынок капиталов, как местных, так и зарубежных.

Сенсации

Самыми дешевыми оставались предложения по продаже квартир в Дарницком районе, (в среднем $ 1370/кв.м), самые дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $ 2864кв.м).

Как сообщает заместитель прокурора Харьковской области старший советник юстиции Леонид Лахтюк, уголовное дело возбуждено по признакам состава преступления, предусмотренного ч.3 ст.365 Уголовного кодекса Украины.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Одесской области (**):

Ильичевск (горсовет)- рост 0,05% (на $4) до $7 905/сотка Овидиопольский район - рост 0,34% (на $27) до $8 002/сотка Коминтерновский район - рост 0,31% (на $18) до $5 958/сотка Белгород-Днестровский район - рост 0,61% (на $32) до $5 287/сотка Беляевский район - рост 0,13% (на $3) до $2 714/сотка Днепропетровская область:

За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Днепропетровском регионе (4 района) снизилась, в пределах 0,25% ($6) до 2 513 доллара за одну сотку.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Днепропетровской области:

Синельниковский район - снижение 0,77% (на $21) до $2 690/сотка Днепропетровский район - снижение 0,23% (на $6) до $2 674/сотка Новомосковский район - снижение 0,38% (на $4) до $1 186/сотка Крыничанский район - рост 0,26% (на $3) до $1003/сотка Львовская область:

За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Львовском регионе (5 районов) выросла, в пределах 0,28% ($7) до 2 381 доллара за одну сотку. новости на тему Украинцы знают, как решить проблему доступного жилья для молодежи Л.Черновецкий: Киевская власть не подчинится решению Кабмина об изменении норм паевого участия застройщиков. Риелторы прогнозируют рост цен на вторичное жилье на 5-8% Киев вошел в ТОП-50 городов мира с самыми дорогими парковками Цены продажи коммерческой недвижимости на вторичном рынке Киева с 24 по 31 августа

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Львовской области:

Пустомитовский район - рост 0,34% (на $10) до $2 810/сотка Городоцкий район - рост 0,18% (на $3) до $1 736/сотка Яворовский район - снижение 0,09% (на $2) до $1 758/сотка Жовковский район - снижение 0,17% (на $2) до $1 275/сотка Каменка-Бужский район - рост 0,63% (на $6) до $936/сотка Харьковская область:

За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковском регионе (3 района) снизилась, в пределах 0,03% ($1) до 1 722 доллара за одну сотку.

Крупные продажи недвижимости весь год ставили новые ценовые рекорды. Представляем десять крупнейших сделок 2010 года на рынке недвижимости Нью-Йорка.

10.