Новости События Факты Сенсации Заявления Статьи Интересное На заметку Тайны Разоблачения Независимый взгляд

Статьи / Киев занял лидирующие позиции по числу пустующих офисных площадей (4-03-2011, 15:07)


Как говорится в исследовании компании Colliers International, по состоянию на июнь 2010 года в Киеве были свободными 14,5% от всего объема предложения офисных площадей. Больше свободных офисов только в Франкфурте и Москве (17,3% и 14,6% соответственно).

Вместе с тем, за полгода года ситуация в Киеве существенно улучшилась - в конце 2009 года в Киеве были свободны 20% офисов - самый высокий показатель в регионе. В Москве и Франкфурте были вакантными 16,5% офисных площадей.

Меньше всего вакантных офисных площадей по состоянию на июнь 2010 года в Париже - 7% и Лондоне (Уэст-энд) - 9,4%.

Поиск объектов недвижимости Продажа помещений Помещения в Киеве Офисные помещения Магазины, торговые площади Рестораны, кафе Склады, логистика Здания, админздания Имущественные комплексы Добавить объявление

По мнению Максима Ткаленко, директора департамента офисной недвижимости по работе с арендодателями компании Colliers International, уменьшение вакантности в бизнес-центрах Киева на середину 2010 года обусловлено определенной экономической стабильностью, а также нереализованным за последние полтора года отложенным спросом. Также за счет относительно небольшого объема существующих и выходящих на рынок офисных помещений образовался недостаток качественного предложения офисных объектов на рынке.

«В частности, в этом году предложение новых офисных помещений планировалось на уровне 110-120 тыс.кв.м, но фактически в течение первого полугодия были введены в эксплуатацию 20 тыс.кв.м, или 17% от запланированного ранее объема (это в два раза меньше, чем за аналогичный период 2009 г.)», - комментирует эксперт.

Совокупно эти тенденции - увеличение спроса и недостаток нового предложения - привели к достаточно резкому для нашего рынка уменьшению средней вакантности. Если в начале 2010 году она составляла около 20%, то сейчас упала до 14,5%. Более всего уровень вакантности снизился в бизнес-центрах класса «А», поскольку таких объектов на столичном рынке немного.

Вцелом в странах Европы, Ближнего Востока и Африки за первое полугодие 2010 года средний уровень вакантности офисных площадей увеличился на 0,3% до 12,6%. За последний год он вырос на 1,3%. Как отмечают эксперты, этот уровень вакантности почти в два раза превышает показатель за 2007 год.

Уровни вакантности в регионе EMEA (%) Месяц. Год Лондон - Уэст-энд Париж Франкфурт Москва Киев Дек. 2003 11,7 4,6 15 6,7 6 Июнь 2004 10,8 5,5 16,1 6,8 1 Дек. 2004 10,7 5,7 17,7 6,6 1 Июнь 2005 10,9 5,5 16,7 6,3 1,5 Дек. 2005 8,8 5,8 16,7 5,8 2,6 Июнь 2006 7,5 5,2 16,9 3,1 0,4 Дек. 2006 6,4 5,2 15,6 2,4 2 Июнь 2007 5,2 5 15,3 2,6 0,5 Дек. 2007 4,1 4,8 15,2 4,5 0,7 Июнь 2008 5,4 5 15,3 1 0,5 Дек. 2008 6,1 5,4 14,7 9,5 17 Июнь 2009 9,9 6,4 15,9 16,9 19 Дек. 2009 9,5 6,8 16,5 16,5 20 Июнь 2010 9,4 7 17,3 14,6 14,5

Ключевые слова - офис, июнь
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Похожие статьи:
  • В Киеве в 2010 году резко сократится строительство офисов
  • Коммерческая недвижимость: в Киеве растет спрос на маленькие офисы
  • До конца года аренда офисов в Москве может подорожать на 20%
  • Число свободных офисных площадей в бизнес-центрах Киева уменьшилось
  • От финансового кризиса сильнее пострадала коммерческая недвижимость Киева
  • На рынке офисных помещений произошла первая открытая сделка
  • В Киеве пустует каждый пятый офис
  • До конца года в Киеве введут в эксплуатацию почти 90 тысяч кв м офисных пло ...
  • В Киеве пустует четверть бизнес-центров
  • В Дубаи объем свободных офисных площадей превысит 50%
  • Ввод новых офисных помещений в Киеве в 2009 году снизился на 29%
  • В 2009 году было введено 91,3 тыс. кв. м профессиональных офисных площадей
  • Рынок недвижимости США наводнили "здания-зомби"
  • На вторичном рынке Киева подешевели офисные помещения
  • В США число вакантных офисных помещений достигло 17-летнего максимума
  • Стоимость Киевских офисов все еще падает
  • Международные компании арендуют почти 76% киевских офисов
  • Москва стала второй столицей Европы по активности арендаторов офисов в 201 ...
  • Названы «горячие точки» Европы для инвестиций в коммерческую недвижимость
  • Москве сулят новый европейский рекорд по объемам строительства новых офисо ...
  • Киев занял 23 место в рейтинге стран с самой дорогой арендой торговых помещ ...
  • Контракты по бизнес-недвижимости стали изменять в 4 раза реже
  • Инвестиции в коммерческую недвижимость Франции в 2010 году составят $15 млр ...
  • В этом году в Москве будет введено около двух млн квадратных метров коммерч ...
  • Стоимость аренды офисов вокруг Кремля находится на пятом месте в мире по до ...
  • В США объем занятых офисов вырос впервые за три года
  • Стоимость аренды офисов в Киеве не изменится до июля 2010г
  • В Киеве растет количество сданных в аренду офисов
  • Кризис вынудил банки откладывать свои решения по сделкам с недвижимостью
  • В этом году в Киеве в эксплуатацию введут в 2-3 раза меньше офисных помещен ...
  • • На заметку

    Американский веб-сайт по недвижимости Zillow.com оценил Белый дом, обитателем которого является избранный президент США Барак Обама, в 308 058 000 долларов, сообщает Prian.ru. Примечательно, что за 2008 год предположительная стоимость президентской резиденции снизилась на 23%.

    Портал Zillow.

    Начиная с 1 июня текущего года домовладельцы Чикаго, которые хотят продать жилье, должны будут предоставить отпечаток своего правого пальца. Это делается для "профилактики" мошенничества на рынке недвижимости города, пишет Prian.ru.

    • Календарь
    «    Сентябрь 2017    »
    ПнВтСрЧтПтСбВс
     
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30
     
    • Архив
    Май 2015 (2)
    Октябрь 2011 (480)
    Апрель 2011 (4427)
    Март 2011 (4807)
    Февраль 2011 (4345)
    Январь 2011 (4793)


    Тайны

    С начала кризиса на американском рынке недвижимости застройщики предпринимают все усилия, чтобы покупатель среди огромного числа выставленных на продажу проектов обратил внимание именно на их предложение.

    Платежи по ипотеке в течение года за счет застройщика, беспроцентная рассрочка, мебель и бытовая техника в подарок, выходные в Лас Вегасе были хороши на начало кризиса. новости на тему Цены на недвижимость в Испании Домик в Египте Растущие рынки Австралии и Новой Зеландии: они проснулись первыми Рынок недвижимости Бразилия ожидает значительный рост Спад на рынке недвижимости Дубая затянется до 2010 года

    Сегодня застройщики заманивают клиентов или гарантиями, как, например, гарантированная доходность от 5% в апарт-отелях и возможность выкупа недвижимости через 3 года, или креативом, или весомыми подарками.

    Тем не менее, торговая недвижимость, по словам руководителя отдела управления маркетингом компании NAI Pickard Ярослава Иванова, демонстрирует большую устойчивость в кризисный период по сравнению с другими сегментами рынка. Объекты с хорошим расположением и правильной концепцией практически не потеряли свою привлекательность ни для покупателя, ни для арендатора.

    В результате, по данным эксперта, в текущем году в Киеве были введены в эксплуатацию ТЦ «Аракс», ТЦ «Домосфера», ТЦ 4Room, ТРЦ Dream Town, новая очередь ТРЦ «Большевик», в Одессе - ТРЦ «Ривьера», в Днепропетровске - ТРК «APPOLO». Продолжается строительство ТРЦ «Эспланада», ТРЦ Sky Mall (Киев), ТРЦ King Cross Leopolis (Львов), ТЦ «Магеллан» (Харьков). Общий прирост торговых площадей в Киеве, по данным Т.

    По состоянию на начало этого года средняя ставка по ипотечным кредитам во Франции составила 3,7%, таким образом, средний размер ставок по ипотекам упал на полтора процента с 2008 года. Объем выданных кредитов во Франции увеличился на 20%, при этом отмечается снижение среднего срока кредитования.

    Все это - признаки вливания в ипотечный рынок капиталов, как местных, так и зарубежных.

    Сенсации

    Самыми дешевыми оставались предложения по продаже квартир в Дарницком районе, (в среднем $ 1370/кв.м), самые дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $ 2864кв.м).

    Как сообщает заместитель прокурора Харьковской области старший советник юстиции Леонид Лахтюк, уголовное дело возбуждено по признакам состава преступления, предусмотренного ч.3 ст.365 Уголовного кодекса Украины.

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Одесской области (**):

    Ильичевск (горсовет)- рост 0,05% (на $4) до $7 905/сотка Овидиопольский район - рост 0,34% (на $27) до $8 002/сотка Коминтерновский район - рост 0,31% (на $18) до $5 958/сотка Белгород-Днестровский район - рост 0,61% (на $32) до $5 287/сотка Беляевский район - рост 0,13% (на $3) до $2 714/сотка Днепропетровская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Днепропетровском регионе (4 района) снизилась, в пределах 0,25% ($6) до 2 513 доллара за одну сотку.

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Днепропетровской области:

    Синельниковский район - снижение 0,77% (на $21) до $2 690/сотка Днепропетровский район - снижение 0,23% (на $6) до $2 674/сотка Новомосковский район - снижение 0,38% (на $4) до $1 186/сотка Крыничанский район - рост 0,26% (на $3) до $1003/сотка Львовская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Львовском регионе (5 районов) выросла, в пределах 0,28% ($7) до 2 381 доллара за одну сотку. новости на тему Украинцы знают, как решить проблему доступного жилья для молодежи Л.Черновецкий: Киевская власть не подчинится решению Кабмина об изменении норм паевого участия застройщиков. Риелторы прогнозируют рост цен на вторичное жилье на 5-8% Киев вошел в ТОП-50 городов мира с самыми дорогими парковками Цены продажи коммерческой недвижимости на вторичном рынке Киева с 24 по 31 августа

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Львовской области:

    Пустомитовский район - рост 0,34% (на $10) до $2 810/сотка Городоцкий район - рост 0,18% (на $3) до $1 736/сотка Яворовский район - снижение 0,09% (на $2) до $1 758/сотка Жовковский район - снижение 0,17% (на $2) до $1 275/сотка Каменка-Бужский район - рост 0,63% (на $6) до $936/сотка Харьковская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковском регионе (3 района) снизилась, в пределах 0,03% ($1) до 1 722 доллара за одну сотку.

    Крупные продажи недвижимости весь год ставили новые ценовые рекорды. Представляем десять крупнейших сделок 2010 года на рынке недвижимости Нью-Йорка.

    10.