Новости События Факты Сенсации Заявления Статьи Интересное На заметку Тайны Разоблачения Независимый взгляд

Статьи / Ипотечное кредитование – затея для сумасшедших (18-02-2011, 07:26)


Украинцев уверяют, что банки понемногу восстанавливаются после кризиса. Первый признак оживления - начало кредитования физлиц. Финансовые аналитики прогнозируют, что массово потребительские кредиты банки начнут выдавать уже в июле, а ипотечные - к концу года.

Президент Ассоциации украинских банков Александр Сугоняко отмечает, что ипотечные кредиты уже сейчас появляются, но о массовом кредитовании говорить еще рано.

Сейчас готовы выдать клиентам ипотечный кредит на вторичное жилье 13 украинских банков. Под 25-30% годовых в гривне, на срок не более 10 лет. А первоначальный взнос должен составлять почти половину стоимости жилья.

Например, Укрсоцбанк начал давать кредиты для покупку жилья на первичнои и вторичном рынке сроком на 20 лет под 29,25% годовых при первоначальном взносе от 40% стоимости недвижимости. Universal Bank - под 25,95% и 30%-м взносе на те же 20 лет. новости на тему Курс доллара в киевских Банках и Пунктах обмена валют на 22.06.09 Наличный курс валют на 24.06.2010 Кредитные рейтинги вернут доверие новостройкам Наличный курс валют на 12.07.2010 В I полугодии АКБ "Трансбанк" увеличил чистые активы на 23,7 %

Много ли найдется у нас людей, готовых платить такие непомерные проценты? На это может пойти разве что сумасшедший!

А без массового кредитования населения существенного роста спроса на жилье быть не может. Значит, и цены будут благополучно стремиться к уровню, на котором спрос подкреплен финансовыми возможностями потребителей, не требующих кредитных ресурсов.

Но финансовые возможности населения купить квартиру, не прибегая к кредитным ресурсам, - дело весьма отдаленного будущего. А вот сделать ипотеку дешевле - гораздо реальнее.

Согласно данным аналитического обзора состояния российского ипотечного рынка, подготовленного компанией «Кредитмарт», среднерыночная ставка в России по ипотечным рублевым кредитам в январе 2010 года составила 17,71%, а в долларах - 13,61%. Средний срок предоставленных рублевых кредитов увеличился с 12 лет до 15,6, валютных - с 5 лет до 8,6.

Так, с 1 февраля 2010 года Райффайзенбанк снизил ставки по всем программам ипотечного кредитования: на покупку недвижимости на вторичном рынке процентные ставки снижены с 15,5 до 14,5% годовых (с 18,5 до 17,5% без заключения договора страхования). Ставки по кредитам на покупку недвижимости под залог имеющейся квартиры - с 16 до 15% (без договора страхования с 19 до 18%).

Снизил ставки и Альфа-Банк. Для Москвы и Подмосковья в среднем на 3,6% в рублях и на 1,4% в долларах; в остальных регионах ставки снижены в среднем на 1,5% в рублях и на 0,7% в долларах.

Кроме того, в целях повышения доступности ипотеки, Госдума России 19 февраля текущего года приняла законопроект, разрешающий секьюритизацию ипотечных кредитов с первоначальным взносом в 20% вместо нынешних 30-40%.

Понижение ставок по ипотеке однозначно резко увеличит спрос на жилую недвижимость, считают специалисты Knight Frank. А учитывая, что нового жилья высокой степени готовности на рынке становится все меньше, повышение спроса неминуемо приведет к росту цен.


Ключевые слова - кредит, креди
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Похожие статьи:
  • Кредиты на жилье перестали дорожать впервые с начала кризиса
  • Автокредиты оживились
  • Ипотечный кредит брать в долларах выгодно, но рискованно
  • Снижение банками ставок пока не спасло спрос на ипотеку
  • Аналитики посоветовали, как сейчас безопаснее всего взять ипотеку
  • АИЖК ожидает снижения средней ставки по ипотеке до 12%
  • ВТБ 24 снизил ставки по ипотечным кредитам
  • Украинские банки снижают процентные ставки по кредитам
  • Банки принялись массово снижать ставки по ипотеке
  • В Украине кредиты на жилье выдают 23 банка
  • В Украине дешевеют ипотечные кредиты на вторичном рынке недвижимости
  • Украина близка к техническому дефолту
  • Ипотечные кредиты дешевеют
  • Лето без ипотеки
  • Ипотека под 15%-17% реальных годовых вернулась
  • Количество банков, выдающих ипотеку, вернулось на уровень ноября 2008 года
  • Ипотека в России продолжает дешеветь
  • Самые дешевые кредиты на покупку нового жилья
  • Ставка ипотечных кредитов снизилась до 25% в гривне
  • Только пять банков выдают кредиты на покупку недвижимости
  • В каких банках взять автокредит
  • Как банки выдают кредиты на покупку жилья
  • АИЖК прогнозирует двукратный рост объемов ипотеки в 2010 году
  • "Сбербанк" вновь снизил ставки по ипотеке. На этот раз на 1,5%
  • Новые условия выдачи кредитов снизили уровень продаж недвижимости
  • Ставка по ипотеке в европейских странах в среднем в три раза ниже, чем в Ро ...
  • В Украине выдают все больше кредитов на жилье
  • Парадокс украинской ипотеки
  • Что будет с кредитами и что ждёт нас?!
  • Предложение по кредитам под залог недвижимости выросло на треть
  • • На заметку

    Американский веб-сайт по недвижимости Zillow.com оценил Белый дом, обитателем которого является избранный президент США Барак Обама, в 308 058 000 долларов, сообщает Prian.ru. Примечательно, что за 2008 год предположительная стоимость президентской резиденции снизилась на 23%.

    Портал Zillow.

    Начиная с 1 июня текущего года домовладельцы Чикаго, которые хотят продать жилье, должны будут предоставить отпечаток своего правого пальца. Это делается для "профилактики" мошенничества на рынке недвижимости города, пишет Prian.ru.

    • Календарь
    «    Сентябрь 2017    »
    ПнВтСрЧтПтСбВс
     
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30
     
    • Архив
    Май 2015 (2)
    Октябрь 2011 (480)
    Апрель 2011 (4427)
    Март 2011 (4807)
    Февраль 2011 (4345)
    Январь 2011 (4793)


    Тайны

    С начала кризиса на американском рынке недвижимости застройщики предпринимают все усилия, чтобы покупатель среди огромного числа выставленных на продажу проектов обратил внимание именно на их предложение.

    Платежи по ипотеке в течение года за счет застройщика, беспроцентная рассрочка, мебель и бытовая техника в подарок, выходные в Лас Вегасе были хороши на начало кризиса. новости на тему Цены на недвижимость в Испании Домик в Египте Растущие рынки Австралии и Новой Зеландии: они проснулись первыми Рынок недвижимости Бразилия ожидает значительный рост Спад на рынке недвижимости Дубая затянется до 2010 года

    Сегодня застройщики заманивают клиентов или гарантиями, как, например, гарантированная доходность от 5% в апарт-отелях и возможность выкупа недвижимости через 3 года, или креативом, или весомыми подарками.

    Тем не менее, торговая недвижимость, по словам руководителя отдела управления маркетингом компании NAI Pickard Ярослава Иванова, демонстрирует большую устойчивость в кризисный период по сравнению с другими сегментами рынка. Объекты с хорошим расположением и правильной концепцией практически не потеряли свою привлекательность ни для покупателя, ни для арендатора.

    В результате, по данным эксперта, в текущем году в Киеве были введены в эксплуатацию ТЦ «Аракс», ТЦ «Домосфера», ТЦ 4Room, ТРЦ Dream Town, новая очередь ТРЦ «Большевик», в Одессе - ТРЦ «Ривьера», в Днепропетровске - ТРК «APPOLO». Продолжается строительство ТРЦ «Эспланада», ТРЦ Sky Mall (Киев), ТРЦ King Cross Leopolis (Львов), ТЦ «Магеллан» (Харьков). Общий прирост торговых площадей в Киеве, по данным Т.

    По состоянию на начало этого года средняя ставка по ипотечным кредитам во Франции составила 3,7%, таким образом, средний размер ставок по ипотекам упал на полтора процента с 2008 года. Объем выданных кредитов во Франции увеличился на 20%, при этом отмечается снижение среднего срока кредитования.

    Все это - признаки вливания в ипотечный рынок капиталов, как местных, так и зарубежных.

    Сенсации

    Самыми дешевыми оставались предложения по продаже квартир в Дарницком районе, (в среднем $ 1370/кв.м), самые дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $ 2864кв.м).

    Как сообщает заместитель прокурора Харьковской области старший советник юстиции Леонид Лахтюк, уголовное дело возбуждено по признакам состава преступления, предусмотренного ч.3 ст.365 Уголовного кодекса Украины.

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Одесской области (**):

    Ильичевск (горсовет)- рост 0,05% (на $4) до $7 905/сотка Овидиопольский район - рост 0,34% (на $27) до $8 002/сотка Коминтерновский район - рост 0,31% (на $18) до $5 958/сотка Белгород-Днестровский район - рост 0,61% (на $32) до $5 287/сотка Беляевский район - рост 0,13% (на $3) до $2 714/сотка Днепропетровская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Днепропетровском регионе (4 района) снизилась, в пределах 0,25% ($6) до 2 513 доллара за одну сотку.

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Днепропетровской области:

    Синельниковский район - снижение 0,77% (на $21) до $2 690/сотка Днепропетровский район - снижение 0,23% (на $6) до $2 674/сотка Новомосковский район - снижение 0,38% (на $4) до $1 186/сотка Крыничанский район - рост 0,26% (на $3) до $1003/сотка Львовская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Львовском регионе (5 районов) выросла, в пределах 0,28% ($7) до 2 381 доллара за одну сотку. новости на тему Украинцы знают, как решить проблему доступного жилья для молодежи Л.Черновецкий: Киевская власть не подчинится решению Кабмина об изменении норм паевого участия застройщиков. Риелторы прогнозируют рост цен на вторичное жилье на 5-8% Киев вошел в ТОП-50 городов мира с самыми дорогими парковками Цены продажи коммерческой недвижимости на вторичном рынке Киева с 24 по 31 августа

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Львовской области:

    Пустомитовский район - рост 0,34% (на $10) до $2 810/сотка Городоцкий район - рост 0,18% (на $3) до $1 736/сотка Яворовский район - снижение 0,09% (на $2) до $1 758/сотка Жовковский район - снижение 0,17% (на $2) до $1 275/сотка Каменка-Бужский район - рост 0,63% (на $6) до $936/сотка Харьковская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковском регионе (3 района) снизилась, в пределах 0,03% ($1) до 1 722 доллара за одну сотку.

    Крупные продажи недвижимости весь год ставили новые ценовые рекорды. Представляем десять крупнейших сделок 2010 года на рынке недвижимости Нью-Йорка.

    10.