Новости События Факты Сенсации Заявления Статьи Интересное На заметку Тайны Разоблачения Независимый взгляд

Статьи / Инструкция для должника (21-02-2011, 18:14)


«На финансовом рынке Украины в последнее время наблюдается увеличение числа проблемных кредитов. Причиной этому стала неблагоприятная экономическая ситуация.

Некоторые банки вынуждены были увеличить процентные ставки по существующим кредитам. Для определенных плательщиков такие расходы оказались непосильными и у них возникли проблемы с выплатой долга по кредиту», - делится с «24» вице-президент бизнеса «Персональные финансы» АБ «Диамантбанк» Анна Ткаченко.

Чаще всего причина задолженности заложена в неспособности плательщика адекватно оценить свои силы. Наиболее проблемными, по мнению специалистов, являются экспресс-кредиты, по условиям которых клиенту предоставляются средства на протяжении 5 - 10 минут.

«Заемщик должен лишь предоставить паспорт, идентификационный код и справку о доходах, чтобы открыть кредит. Поэтому оценка платежеспособности клиента проводится поверхностно. Многие заемщики не могут реально оценить свои возможности и через некоторое время понимают, что не в состоянии выплачивать кредит», - говорит Анна Ткаченко. новости на тему Цены на вторичном рынке недвижимости Крыма Потерять права собственности на землю по закону в Украине может каждый Киев остановился, пригород продолжает строиться КГГА: С 12 апреля в столичных жилых домах начнут отключать отопление. Изменена экспертиза землеустроительной документации

Но даже незначительная задолженность может повлечь за собой немалые проблемы. «Знакомый взял в кредит машину на 7 лет по 1400 грн. в месяц равными частями. Во время смены места работы возникли финансовые затруднения: на старой работе расчетные не отдавали, а на новом месте еще не заработал. Поэтому выплаты по кредиту товарищ просрочил на месяц.

За это время ему прислали три письменных предупреждения, последнее из которых с намеком на суд, и был очень неприятный телефонный разговор. После чего ему пришлось заплатить 600 грн. штрафа, плюс 1400 текущего платежа», - рассказывает «24» 28-летний Александр Адаменко.

От таких ситуаций не застрахован никто, поэтому, если вы берете кредит, нужно очень хорошо ознакомиться с тем, что может вас ожидать. Существует несколько сценариев развития событий.

Временный ступор

Вариант первый. Если ваши материальные затруднения носят временный характер, то решение проблемы будет более простым.

«Некоторые банки предоставляют возможность сделать отсрочку по уплате начисленных процентов и основных платежей на определенный срок», - говорит «24» финансовый консультант ООО «Консалтинговая компания «Кредитор» Ирина Инюшина.

Получить отсрочку возможно даже без применения штрафных санкций, правда, когда причина серьезная: болезнь клиента или его близких, срочная командировка, разовая задержка зарплаты.

«В данном случае банк и клиент подписывают дополнительное соглашение к основному кредитному договору, изменяется и пересчитывается график погашения. При этом в большинстве случаев сроки кредитования не изменяются, соответственно ежемесячные платежи увеличиваются», - поясняет Ирина Инюшина.

Дорого и надолго

Если же плательщик лишился средств надолго, и у него нет хорошего финансового поручителя, ему, скорее всего, предложат вернуть предоставленные средства и проценты по ним. «Если кредит выдавался под залог, возможно взыскание имущества, которое продается, и за счет этого погашается долг. Если кредит беззалоговый, банк подает на клиента в суд, как правило, по решению суда клиент должен будет выплатить сумму займа, проценты и штраф», - объясняет Анна Ткаченко.

Во избежание проблем, связанных с погашением кредита в случае форс-мажоров, большинство банков ввели обязательное условие при кредитовании: страхование жизни заемщика. «Этот вид страхования предусматривает случаи невозврата кредитных средств по причине тяжелой болезни, смерти плательщика. Страховая сумма в данном случае - сумма кредита. Договор заключается со страховой компанией - партнером банка», - предупреждает Ирина Инюшина.

Но если такой договор не заключен, эксперты советуют не играть на нервах кредитора. «На сегодняшний день банки более строго относятся к «должникам». В работе с такими клиентами участвуют отделения, в которых непосредственно оформлялся кредит, специально созданные отделы, служба безопасности банка и, наконец, коллекторные фирмы», - резюмирует Инюшина. Поэтому первым делом специалисты советуют не скрываться от банка, а, наоборот, идти на встречу, обсуждать, договариваться. Как правило, кредиторы в таких ситуациях идут на контакт.

Второй важный момент - объяснить банку причину неплатежеспособности и предложить пути решения этой проблемы. А затем - действовать. «Найдите финансового поручителя, пересмотрите свой семейный бюджет, сократите его расходную часть, приоритетом должен быть возврат кредитных средств», - консультирует Ирина Инюшина.

Потребительская мелочевка

Когда речь идет о потребительском кредитовании, то если нет финансовой возможности погасить долг, лучше взять взаймы у друзей или знакомых.

«Сейчас очень развито потребительское кредитование. В большинстве случаев за мобильные телефоны, взятые в кредит молодыми людьми, вынуждены платить их родители. Иначе, если банк заберет залоговое имущество (т. е. вещь, купленную в кредит), то реализовать его будет очень сложно. В итоге залог продадут в 2 раза дешевле, и заемщик много потеряет. Гораздо дешевле будет занять деньги у знакомых и покрыть банковский долг», - объясняет «24» Валерия Сиренко, начальник департамента по вопросам банковских кредитов ООО «Специальное долговое агентство».

В случае, когда вы все-таки решились продать залоговую вещь, банк должен дать согласие на сделку, и его представитель, возможно, будет присутствовать при ее заключении. Пока вы будете продавать эту вещь, банк будет продолжать начислять вам проценты, поэтому лучше поторопиться.

Что касается ипотечных кредитов, то коллекторы советуют перекредитоваться. «Эта схема действует, когда речь идет о большом количестве финансовых средств. Взять кредит в другом банке, чтобы погасить предыдущий, но приоритетное условие - погашение долга перед первым кредитором», - растолковывает Валерия Сиренко.

Существует также несколько способов обхитрить банк. Первый - переписать все имущество семье или родственникам. Если у вас ничего нет, с вас нечего взять. «Максимум, что с вас может отписать суд, - 30% из зарплаты, но это копейки, и нам это не интересно», - говорит «24» Евгений Чуб, заместитель директора киевского филиала агентства по возврату долгов. Также можно избежать наложения ареста, если в квартире прописаны дети до 18 лет, либо пенсионер или инвалид.

Предупредите сами

В остальных же случаях «отмалчивания» должников, по истечении 60-120 дневного срока с момента задолженности банки прибегают к услугам коллекторов. «Мы оказываем давление в психологическом плане - через детей, родителей, работу. Например, у вас задолженность за квартиру, и в компанию, где вы работаете, отправят письмо, информирующее о такой задолженности. Шефу это не понравится, он обязательно поговорит с сотрудником о том, что не доволен, что в компанию приводят проверки, коллекторов», - резюмирует Евгений Чуб.

Поэтому, если вы видите, что в положенный срок не успеваете сделать платеж, лучше предупредить банк заранее. «Не стоит затягивать, если вы чувствуете, что не справитесь. Нужно обязательно ставить в известность банковские службы, даже для того, чтобы кредитор просто не нервничал и не передавал эти заботы коллекторам», - предупреждает Валерия Сиренко.

Прямая речь

Анна Комбикова, юрист правовой группы «Павленко и Побережнюк»

В случае возникновения задолженности, в первую очередь, следует внимательно изучить договор, заключенный между банком и должником. Как правило, в договорах заложен достаточно четкий механизм пошаговых действий банка, которые должны быть предприняты при возникновении задолженности.

Так, например, в договоре может быть прописано положение, которым банку предоставляется право покрывать задолженность путем списания денежных средств с основного счета должника, в случае его наличия. При этом зачастую договорами предусматривается в первую очередь покрытие суммы кредита, а затем штрафных санкций.

Почти любое нарушение договора может являться основанием для обращения в суд. Все в руках кредитора. При этом во всех указанных случаях, банк, прежде чем действовать радикальными методами, как правило, направляет должнику уведомление, с требованием погасить задолженность в добровольном порядке.

статьи по теме Аренда и продажа элитной недвижимости во время кризиса Переуступка права требования построенного жилья Коттеджные городки: особенности, виды, покупатели, перспективы Приветы от старого паспорта Офисы: возраст коммерческой недвижимости


Ключевые слова - кредит, креди
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Похожие статьи:
  • Лучшая защита — нападение
  • Кредиты: чем опасен кредит для поручителя за должника?
  • Шесть способов уменьшить проценты по ипотеке
  • Сколько стоят кредитные каникулы
  • Как достать банк-кредитор?
  • Дефолтная квартира с молотка, или что делает банк, если заемщик не погашает ...
  • АИЖК предлагает позаимствовать опыт ипотеки США
  • Если нет денег на погашение кредита...
  • Возврат кредитного авто не освобождает от выплаты кредита
  • Как не платить по кредиту, доставшемуся в наследство
  • Как продать "ипотечную" квартиру вместе с долгами (СХЕМЫ)
  • Как меньше платить по кредиту. Краткое пособие
  • В чем подвох кредитов по объявлению
  • Банки начали пересматривать стоимость квартир приобретенных в кредит
  • Есть способы снизить ставки по кредиту
  • Как отбиться от допзалога
  • Как спастись поручителю по кредиту
  • Проблемные банки: Как реструктуризировать свой долг!
  • Как выбрать банк для получения кредита на жилье? Ипотека в Украине
  • Сколько нужно зарабатывать, чтобы взять автомобиль в кредит?
  • Квартиры должников уйдут за полцены?!
  • Преимущества и недостатки нецелевых банковских кредитов
  • Поручитель против ипотечного должника. Этапы разборки
  • Проблемы с выплатой кредита? Варианты есть!
  • После конфискации квартиры банк не имеет права требовать доплат
  • 3 секрета досрочного погашения ипотечного кредита
  • У проблемных заемщиков появились защитники!
  • Когда банк избавляется от портфеля ипотечных кредитов, заемщики могут столк ...
  • Перекредитование ипотеки: есть ли шанс?
  • Кредитный авто могут забрать без решения суда
  • • На заметку

    Американский веб-сайт по недвижимости Zillow.com оценил Белый дом, обитателем которого является избранный президент США Барак Обама, в 308 058 000 долларов, сообщает Prian.ru. Примечательно, что за 2008 год предположительная стоимость президентской резиденции снизилась на 23%.

    Портал Zillow.

    Начиная с 1 июня текущего года домовладельцы Чикаго, которые хотят продать жилье, должны будут предоставить отпечаток своего правого пальца. Это делается для "профилактики" мошенничества на рынке недвижимости города, пишет Prian.ru.

    • Календарь
    «    Сентябрь 2017    »
    ПнВтСрЧтПтСбВс
     
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30
     
    • Архив
    Май 2015 (2)
    Октябрь 2011 (480)
    Апрель 2011 (4427)
    Март 2011 (4807)
    Февраль 2011 (4345)
    Январь 2011 (4793)


    Тайны

    С начала кризиса на американском рынке недвижимости застройщики предпринимают все усилия, чтобы покупатель среди огромного числа выставленных на продажу проектов обратил внимание именно на их предложение.

    Платежи по ипотеке в течение года за счет застройщика, беспроцентная рассрочка, мебель и бытовая техника в подарок, выходные в Лас Вегасе были хороши на начало кризиса. новости на тему Цены на недвижимость в Испании Домик в Египте Растущие рынки Австралии и Новой Зеландии: они проснулись первыми Рынок недвижимости Бразилия ожидает значительный рост Спад на рынке недвижимости Дубая затянется до 2010 года

    Сегодня застройщики заманивают клиентов или гарантиями, как, например, гарантированная доходность от 5% в апарт-отелях и возможность выкупа недвижимости через 3 года, или креативом, или весомыми подарками.

    Тем не менее, торговая недвижимость, по словам руководителя отдела управления маркетингом компании NAI Pickard Ярослава Иванова, демонстрирует большую устойчивость в кризисный период по сравнению с другими сегментами рынка. Объекты с хорошим расположением и правильной концепцией практически не потеряли свою привлекательность ни для покупателя, ни для арендатора.

    В результате, по данным эксперта, в текущем году в Киеве были введены в эксплуатацию ТЦ «Аракс», ТЦ «Домосфера», ТЦ 4Room, ТРЦ Dream Town, новая очередь ТРЦ «Большевик», в Одессе - ТРЦ «Ривьера», в Днепропетровске - ТРК «APPOLO». Продолжается строительство ТРЦ «Эспланада», ТРЦ Sky Mall (Киев), ТРЦ King Cross Leopolis (Львов), ТЦ «Магеллан» (Харьков). Общий прирост торговых площадей в Киеве, по данным Т.

    По состоянию на начало этого года средняя ставка по ипотечным кредитам во Франции составила 3,7%, таким образом, средний размер ставок по ипотекам упал на полтора процента с 2008 года. Объем выданных кредитов во Франции увеличился на 20%, при этом отмечается снижение среднего срока кредитования.

    Все это - признаки вливания в ипотечный рынок капиталов, как местных, так и зарубежных.

    Сенсации

    Самыми дешевыми оставались предложения по продаже квартир в Дарницком районе, (в среднем $ 1370/кв.м), самые дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $ 2864кв.м).

    Как сообщает заместитель прокурора Харьковской области старший советник юстиции Леонид Лахтюк, уголовное дело возбуждено по признакам состава преступления, предусмотренного ч.3 ст.365 Уголовного кодекса Украины.

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Одесской области (**):

    Ильичевск (горсовет)- рост 0,05% (на $4) до $7 905/сотка Овидиопольский район - рост 0,34% (на $27) до $8 002/сотка Коминтерновский район - рост 0,31% (на $18) до $5 958/сотка Белгород-Днестровский район - рост 0,61% (на $32) до $5 287/сотка Беляевский район - рост 0,13% (на $3) до $2 714/сотка Днепропетровская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Днепропетровском регионе (4 района) снизилась, в пределах 0,25% ($6) до 2 513 доллара за одну сотку.

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Днепропетровской области:

    Синельниковский район - снижение 0,77% (на $21) до $2 690/сотка Днепропетровский район - снижение 0,23% (на $6) до $2 674/сотка Новомосковский район - снижение 0,38% (на $4) до $1 186/сотка Крыничанский район - рост 0,26% (на $3) до $1003/сотка Львовская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Львовском регионе (5 районов) выросла, в пределах 0,28% ($7) до 2 381 доллара за одну сотку. новости на тему Украинцы знают, как решить проблему доступного жилья для молодежи Л.Черновецкий: Киевская власть не подчинится решению Кабмина об изменении норм паевого участия застройщиков. Риелторы прогнозируют рост цен на вторичное жилье на 5-8% Киев вошел в ТОП-50 городов мира с самыми дорогими парковками Цены продажи коммерческой недвижимости на вторичном рынке Киева с 24 по 31 августа

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Львовской области:

    Пустомитовский район - рост 0,34% (на $10) до $2 810/сотка Городоцкий район - рост 0,18% (на $3) до $1 736/сотка Яворовский район - снижение 0,09% (на $2) до $1 758/сотка Жовковский район - снижение 0,17% (на $2) до $1 275/сотка Каменка-Бужский район - рост 0,63% (на $6) до $936/сотка Харьковская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковском регионе (3 района) снизилась, в пределах 0,03% ($1) до 1 722 доллара за одну сотку.

    Крупные продажи недвижимости весь год ставили новые ценовые рекорды. Представляем десять крупнейших сделок 2010 года на рынке недвижимости Нью-Йорка.

    10.