Новости События Факты Сенсации Заявления Статьи Интересное На заметку Тайны Разоблачения Независимый взгляд

События / Стоит ли прибегать к услугам ипотечного брокера (1-03-2011, 02:40)


Основная задача любого кредитного брокера — подбор оптимальной для клиента программы кредитования и одобрение займа в банке, пишут "Ведомости". Сегодня крупные брокерские компании готовы подбирать клиентам любые кредиты: потребительские, карточные, на покупку автомобиля или жилья. Но чаще всего к помощи брокеров прибегают покупатели жилья в кредит. "Многим нужен брокер, чтобы помочь разобраться в многочисленных ипотечных программах банков", — отмечает директор департамента продаж и развития Русского ипотечного банка Алексей Дорош.

Услугами брокеров охотно пользуются те, кто не хочет бегать по банкам с документами, получая одобрение кредита. "Большая часть наших клиентов — очень занятые люди: бизнесмены или чиновники, которые не могут тратить время на походы в банк", — говорит директор по маркетингу компании "Рейм" Михаил Осинцев. А сотрудничество с брокером позволяет сократить даже время рассмотрения банком заявки.

Опытным брокерам хорошо известны особенности требований разных банков к заемщикам и они могут очень быстро подобрать кредитную организацию, лояльную к тем или иным недостаткам заемщика, например серому доходу, уверяет Дорош.

Свои услуги брокеры оценивают по-разному. У клиента есть два варианта оплаты. Первый — заплатить фиксированную сумму, скажем 3000-9000 рублей, за подбор и оформление кредита, выданного банком на базовых условиях. Второй — дополнительно заплатить брокеру 1-1,5% от суммы кредита и получить заем на льготных условиях: со ставкой на 0,2-1,5 п. п. ниже базовых тарифов банка.

Помимо независимых компаний подбором жилищных кредитов занимаются и ипотечные брокеры при агентствах недвижимости. Но часто они обслуживают исключительно клиентов родственной риэлторской компании. Руководитель службы ипотечного кредитования "Инком-недвижимость" Лев Плецельман подчеркивает, что риэлторы заинтересованы в предоставлении комплексной услуги покупателям жилья. "Мы в целом решаем проблему клиента, за что он платит до 6% от стоимости покупки, включая оформление ипотеки".

Некоторые клиенты выбирают банк через брокера, а квартиру приобретают с помощью риэлтора. По подсчетам Мусатова из Оргрэсбанка, если заем берут на полную стоимость жилья, которое подбирают через агентство недвижимости, а кредит организуют через независимого брокера, то общая комиссия посредников может достичь 8% от стоимости квартиры. "Обращаться только к одному из посредников за обеими услугами, возможно, дешевле, но возрастает риск получить менее качественную непрофильную услугу", — считает Мусатов.

По словам банкиров, один из критериев выбора брокера — срок работы компании, ее репутация, отзывы клиентов. Другой важный момент — количество банков-партнеров, с которыми работает брокер. "Чем их больше, тем больше выбор программ, которые будут вам доступны", — отмечает Мусатов. Однако для получения скидки выгоднее обращаться к более крупным посредникам. Чем больше заемщиков поставляет банку брокер, тем большую скидку для клиентов он получает, объясняет управляющий директор блока "Розничный бизнес" Банка Москвы Алла Цытович.


Ключевые слова - брокер, банк
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Похожие статьи:
  • Кредитный брокер подберет вам банк, кредит и оформит за вас документы
  • Как отличить “черного” кредитного брокера от “белого
  • Кредитный брокер: перспективы и реальность...
  • Звездный час финпосредников пробил
  • Черный брокер – это невыгодно!
  • Рынок кредитных брокеров в Украине стоит перед угрозой исчезновения
  • Страховых брокеров заставят платить за свои ошибки
  • Россияне заинтересовались украинской ипотекой
  • Во дают! Год пользования кредитом обойдется в 55–68% суммы займа
  • Первая жертва ипотечного кризиса в России: Москоммерцбанк перестал выдавать ...
  • Получить ипотечный кредит сейчас стало так же трудно и дорого, как шесть ле ...
  • Ипотечное кредитование без первоначального взноса
  • Обзор рынка ипотечного кредитования столицы
  • Рост цен на недвижимость и ставок по кредитам сделал ипотеку недоступной дл ...
  • Банки принялись массово снижать ставки по ипотеке
  • Нецелевой кредит под залог недвижимости может стать альтернативой недоступн ...
  • Особенности страховки КАСКО при "нулевом" кредите на авто
  • Россиянам предложили немецкую ипотеку под 5% годовых
  • Cнижение цен на недвижимость ударит по держателям ипотечных кредитов
  • Отныне клиенты OTP Bank имеют возможность получать кредиты на покупку жилья ...
  • Сбербанк и АРИЖК заключили соглашение: заемщики банка, чей доход снизился, ...
  • На каких условиях в кризис банки дают кредиты на авто и жилье.
  • Метр аж
  • "Надра Банк" вводит льготный курс замены валюты ипотечных кредитов
  • Шесть способов уменьшить проценты по ипотеке
  • Банки начали распродавать ипотечные квартиры вместе с просроченными кредита ...
  • УкрСиббанк объявил полугодовые каникулы. Заемщики получат отсрочку от уплат ...
  • Ипотека для гражданского брака
  • Банк Москвы начал выдавать ипотечный кредит в иенах
  • Альфа-Банк в феврале снизил ставки по ипотечным кредитам
  • • На заметку

    Американский веб-сайт по недвижимости Zillow.com оценил Белый дом, обитателем которого является избранный президент США Барак Обама, в 308 058 000 долларов, сообщает Prian.ru. Примечательно, что за 2008 год предположительная стоимость президентской резиденции снизилась на 23%.

    Портал Zillow.

    Начиная с 1 июня текущего года домовладельцы Чикаго, которые хотят продать жилье, должны будут предоставить отпечаток своего правого пальца. Это делается для "профилактики" мошенничества на рынке недвижимости города, пишет Prian.ru.

    • Календарь
    «    Сентябрь 2017    »
    ПнВтСрЧтПтСбВс
     
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30
     
    • Архив
    Май 2015 (2)
    Октябрь 2011 (480)
    Апрель 2011 (4427)
    Март 2011 (4807)
    Февраль 2011 (4345)
    Январь 2011 (4793)


    Тайны

    С начала кризиса на американском рынке недвижимости застройщики предпринимают все усилия, чтобы покупатель среди огромного числа выставленных на продажу проектов обратил внимание именно на их предложение.

    Платежи по ипотеке в течение года за счет застройщика, беспроцентная рассрочка, мебель и бытовая техника в подарок, выходные в Лас Вегасе были хороши на начало кризиса. новости на тему Цены на недвижимость в Испании Домик в Египте Растущие рынки Австралии и Новой Зеландии: они проснулись первыми Рынок недвижимости Бразилия ожидает значительный рост Спад на рынке недвижимости Дубая затянется до 2010 года

    Сегодня застройщики заманивают клиентов или гарантиями, как, например, гарантированная доходность от 5% в апарт-отелях и возможность выкупа недвижимости через 3 года, или креативом, или весомыми подарками.

    Тем не менее, торговая недвижимость, по словам руководителя отдела управления маркетингом компании NAI Pickard Ярослава Иванова, демонстрирует большую устойчивость в кризисный период по сравнению с другими сегментами рынка. Объекты с хорошим расположением и правильной концепцией практически не потеряли свою привлекательность ни для покупателя, ни для арендатора.

    В результате, по данным эксперта, в текущем году в Киеве были введены в эксплуатацию ТЦ «Аракс», ТЦ «Домосфера», ТЦ 4Room, ТРЦ Dream Town, новая очередь ТРЦ «Большевик», в Одессе - ТРЦ «Ривьера», в Днепропетровске - ТРК «APPOLO». Продолжается строительство ТРЦ «Эспланада», ТРЦ Sky Mall (Киев), ТРЦ King Cross Leopolis (Львов), ТЦ «Магеллан» (Харьков). Общий прирост торговых площадей в Киеве, по данным Т.

    По состоянию на начало этого года средняя ставка по ипотечным кредитам во Франции составила 3,7%, таким образом, средний размер ставок по ипотекам упал на полтора процента с 2008 года. Объем выданных кредитов во Франции увеличился на 20%, при этом отмечается снижение среднего срока кредитования.

    Все это - признаки вливания в ипотечный рынок капиталов, как местных, так и зарубежных.

    Сенсации

    Самыми дешевыми оставались предложения по продаже квартир в Дарницком районе, (в среднем $ 1370/кв.м), самые дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $ 2864кв.м).

    Как сообщает заместитель прокурора Харьковской области старший советник юстиции Леонид Лахтюк, уголовное дело возбуждено по признакам состава преступления, предусмотренного ч.3 ст.365 Уголовного кодекса Украины.

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Одесской области (**):

    Ильичевск (горсовет)- рост 0,05% (на $4) до $7 905/сотка Овидиопольский район - рост 0,34% (на $27) до $8 002/сотка Коминтерновский район - рост 0,31% (на $18) до $5 958/сотка Белгород-Днестровский район - рост 0,61% (на $32) до $5 287/сотка Беляевский район - рост 0,13% (на $3) до $2 714/сотка Днепропетровская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Днепропетровском регионе (4 района) снизилась, в пределах 0,25% ($6) до 2 513 доллара за одну сотку.

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Днепропетровской области:

    Синельниковский район - снижение 0,77% (на $21) до $2 690/сотка Днепропетровский район - снижение 0,23% (на $6) до $2 674/сотка Новомосковский район - снижение 0,38% (на $4) до $1 186/сотка Крыничанский район - рост 0,26% (на $3) до $1003/сотка Львовская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Львовском регионе (5 районов) выросла, в пределах 0,28% ($7) до 2 381 доллара за одну сотку. новости на тему Украинцы знают, как решить проблему доступного жилья для молодежи Л.Черновецкий: Киевская власть не подчинится решению Кабмина об изменении норм паевого участия застройщиков. Риелторы прогнозируют рост цен на вторичное жилье на 5-8% Киев вошел в ТОП-50 городов мира с самыми дорогими парковками Цены продажи коммерческой недвижимости на вторичном рынке Киева с 24 по 31 августа

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Львовской области:

    Пустомитовский район - рост 0,34% (на $10) до $2 810/сотка Городоцкий район - рост 0,18% (на $3) до $1 736/сотка Яворовский район - снижение 0,09% (на $2) до $1 758/сотка Жовковский район - снижение 0,17% (на $2) до $1 275/сотка Каменка-Бужский район - рост 0,63% (на $6) до $936/сотка Харьковская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковском регионе (3 района) снизилась, в пределах 0,03% ($1) до 1 722 доллара за одну сотку.

    Крупные продажи недвижимости весь год ставили новые ценовые рекорды. Представляем десять крупнейших сделок 2010 года на рынке недвижимости Нью-Йорка.

    10.