Новости События Факты Сенсации Заявления Статьи Интересное На заметку Тайны Разоблачения Независимый взгляд

Сенсации / Новостройки с "нуля" до ввода в эксплуатацию подорожают на 31.8% (25-04-2011, 12:50)


Такие данные приведены в подготовленном аналитиками строительно-инвестиционной компании (СИК) "Киев-Житло-Инвест" (Киев) аналитическом отчете, для составления которого проанализированы 156 объектов строительства жилой недвижимости, в которых ведут продажи 94 компании-оператора первичного рынка столицы с планируемым периодом сдачи четвертый квартал 2007-2011 годы.

Аналитики компании условно разделили процесс строительства на пять этапов:

первый - получение разрешительной документации до установления забора; второй - подготовка площадки до возведения первого этажа; третий - возведение каркаса здания, ведение внутренних и внешних отделочных работ; четвертый - дом построен, возможны внутренние отделочные работы, облагораживание территории, подготовка к вводу в эксплуатацию; пятый - дом введен в эксплуатацию.

новости на тему У банков нет гривен. Вот кредит и не дают... Наличный курс валют на 23.06.2010 20 самых надежных банков Украины Проблемных банков в Украине становится больше Курс доллара повысился - утренний обзор наличных рынков По данным экспертов компании, на втором этапе строительства строительные компании устанавливают цены на квартиры в среднем на 5,9% выше чем на первом (ценовой эквивалент 785 грн или 163 у.е. по курсу НБУ). На четвертом этапе строительства цены выше чем на третьем на 38,8% (эквивалент 4866 грн, или 1003 у.е.), на пятом - стоимость жилья выше, чем на четвертом на 0,9% (эквивалент 153 грн или 33 у.е.).

При этом в аналитическом отчете отмечено, что наибольшая доля жилья, выставленного на продажу (44% объектов) приходится на второй этап строительства, тогда как доля выставленных на продажу квартир на третьем этапе составляет 34%, на четвертом - 17%, а на пятом этапе - 5%.

"Что касается новостроек эконом-класса, то из 71 продаваемого объекта, на третьем этапе строительства продажи ведутся в 39-ти объектах, на четвертом - в 16-ти, на втором - в 10-ти, на пятом - в 6-ти", - говорится в аналитическом отчете компании.

Вместе с тем, из 60-ти продаваемых объектов бизнес-категории, 28 реализуется на третьем этапе строительства, 19 - на четвертом, 10 - на втором и три объекта - на пятом этапе.

Эксперты также отмечают, что "из 20 продаваемых новостроек премиум-класса, по шесть реализуются на третьем и четвертом этапах строительства и по четыре - на втором и пятом этапах соответственно.

Специалисты компании также отметили, что "сейчас из-за удорожания строительных материалов, энергоресурсов и увеличениях других расходов, наметилась тенденция к установлению высоких цен на начальных этапах строительства: в некоторых объектах стоимость квартир на втором и четвертом этапах практически одинакова".


Ключевые слова - стро, тель
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Похожие статьи:
  • Первичная недвижимость Киева: итоги мая
  • Контракты по бизнес-недвижимости стали изменять в 4 раза реже
  • Москва стала второй столицей Европы по активности арендаторов офисов в 201 ...
  • Лидером в падении цен на жилье по итогам 2009 года стала Латвия
  • Самым популярным способом продажи новостройки являются целевые облигации
  • Эксперты прогнозируют сокращение объема предложений элитного жилья в Киеве
  • Канадцы будут строить деревянные дома в Украине
  • Новостройки Киева подешевели!
  • Квартиры в Швеции продаются, как горячие пирожки!
  • Cпрос на квартиры на этапе "котлована" снизился в 10 раз
  • Недостроенное жилье теряет покупателей
  • Дубай стал лидером по падению цен на жилье
  • За полгода в Киеве с продажи сняты квартиры в 46 объектах первичной недвижи ...
  • Через два года в Киеве может остановиться строительство
  • В Киеве дешевеют паркоместа
  • Московская "элитка" в 2010 году в среднем подорожает на 10%
  • Эксперт: Рынок новостроек за год кризиса не изменился
  • Депутаты хотят разрешить строить дома во дворах и парках
  • Киев - столица недостроев
  • Топ-10 самых дорогих улиц мира
  • Рынок жилой недвижимости: интерес вернется?
  • Акции Nokia упали на 13% за несколько минут - Бизнес
  • В Крыму появится доступное жилье
  • Cпрос на квартиры на этапе "котлована" снизился в 10 раз
  • Дешёвые квартиры можно ожидать в 2009 году
  • Испания: Министерство жилищного строительства заявило, что продажи во второ ...
  • Жители Донецка и Киева больше всех покупают квартиры в кредит
  • До конца года в Киеве введут в эксплуатацию почти 90 тысяч кв м офисных пло ...
  • Треть строек коттеджных городков под Киевом заморожена
  • Объем нового жилья в Украине вернулся к уровню 1996 г.
  • • На заметку

    Американский веб-сайт по недвижимости Zillow.com оценил Белый дом, обитателем которого является избранный президент США Барак Обама, в 308 058 000 долларов, сообщает Prian.ru. Примечательно, что за 2008 год предположительная стоимость президентской резиденции снизилась на 23%.

    Портал Zillow.

    Начиная с 1 июня текущего года домовладельцы Чикаго, которые хотят продать жилье, должны будут предоставить отпечаток своего правого пальца. Это делается для "профилактики" мошенничества на рынке недвижимости города, пишет Prian.ru.

    • Календарь
    «    Сентябрь 2017    »
    ПнВтСрЧтПтСбВс
     
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30
     
    • Архив
    Май 2015 (2)
    Октябрь 2011 (480)
    Апрель 2011 (4427)
    Март 2011 (4807)
    Февраль 2011 (4345)
    Январь 2011 (4793)


    Тайны

    С начала кризиса на американском рынке недвижимости застройщики предпринимают все усилия, чтобы покупатель среди огромного числа выставленных на продажу проектов обратил внимание именно на их предложение.

    Платежи по ипотеке в течение года за счет застройщика, беспроцентная рассрочка, мебель и бытовая техника в подарок, выходные в Лас Вегасе были хороши на начало кризиса. новости на тему Цены на недвижимость в Испании Домик в Египте Растущие рынки Австралии и Новой Зеландии: они проснулись первыми Рынок недвижимости Бразилия ожидает значительный рост Спад на рынке недвижимости Дубая затянется до 2010 года

    Сегодня застройщики заманивают клиентов или гарантиями, как, например, гарантированная доходность от 5% в апарт-отелях и возможность выкупа недвижимости через 3 года, или креативом, или весомыми подарками.

    Тем не менее, торговая недвижимость, по словам руководителя отдела управления маркетингом компании NAI Pickard Ярослава Иванова, демонстрирует большую устойчивость в кризисный период по сравнению с другими сегментами рынка. Объекты с хорошим расположением и правильной концепцией практически не потеряли свою привлекательность ни для покупателя, ни для арендатора.

    В результате, по данным эксперта, в текущем году в Киеве были введены в эксплуатацию ТЦ «Аракс», ТЦ «Домосфера», ТЦ 4Room, ТРЦ Dream Town, новая очередь ТРЦ «Большевик», в Одессе - ТРЦ «Ривьера», в Днепропетровске - ТРК «APPOLO». Продолжается строительство ТРЦ «Эспланада», ТРЦ Sky Mall (Киев), ТРЦ King Cross Leopolis (Львов), ТЦ «Магеллан» (Харьков). Общий прирост торговых площадей в Киеве, по данным Т.

    По состоянию на начало этого года средняя ставка по ипотечным кредитам во Франции составила 3,7%, таким образом, средний размер ставок по ипотекам упал на полтора процента с 2008 года. Объем выданных кредитов во Франции увеличился на 20%, при этом отмечается снижение среднего срока кредитования.

    Все это - признаки вливания в ипотечный рынок капиталов, как местных, так и зарубежных.

    Сенсации

    Самыми дешевыми оставались предложения по продаже квартир в Дарницком районе, (в среднем $ 1370/кв.м), самые дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $ 2864кв.м).

    Как сообщает заместитель прокурора Харьковской области старший советник юстиции Леонид Лахтюк, уголовное дело возбуждено по признакам состава преступления, предусмотренного ч.3 ст.365 Уголовного кодекса Украины.

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Одесской области (**):

    Ильичевск (горсовет)- рост 0,05% (на $4) до $7 905/сотка Овидиопольский район - рост 0,34% (на $27) до $8 002/сотка Коминтерновский район - рост 0,31% (на $18) до $5 958/сотка Белгород-Днестровский район - рост 0,61% (на $32) до $5 287/сотка Беляевский район - рост 0,13% (на $3) до $2 714/сотка Днепропетровская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Днепропетровском регионе (4 района) снизилась, в пределах 0,25% ($6) до 2 513 доллара за одну сотку.

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Днепропетровской области:

    Синельниковский район - снижение 0,77% (на $21) до $2 690/сотка Днепропетровский район - снижение 0,23% (на $6) до $2 674/сотка Новомосковский район - снижение 0,38% (на $4) до $1 186/сотка Крыничанский район - рост 0,26% (на $3) до $1003/сотка Львовская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Львовском регионе (5 районов) выросла, в пределах 0,28% ($7) до 2 381 доллара за одну сотку. новости на тему Украинцы знают, как решить проблему доступного жилья для молодежи Л.Черновецкий: Киевская власть не подчинится решению Кабмина об изменении норм паевого участия застройщиков. Риелторы прогнозируют рост цен на вторичное жилье на 5-8% Киев вошел в ТОП-50 городов мира с самыми дорогими парковками Цены продажи коммерческой недвижимости на вторичном рынке Киева с 24 по 31 августа

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Львовской области:

    Пустомитовский район - рост 0,34% (на $10) до $2 810/сотка Городоцкий район - рост 0,18% (на $3) до $1 736/сотка Яворовский район - снижение 0,09% (на $2) до $1 758/сотка Жовковский район - снижение 0,17% (на $2) до $1 275/сотка Каменка-Бужский район - рост 0,63% (на $6) до $936/сотка Харьковская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковском регионе (3 района) снизилась, в пределах 0,03% ($1) до 1 722 доллара за одну сотку.

    Крупные продажи недвижимости весь год ставили новые ценовые рекорды. Представляем десять крупнейших сделок 2010 года на рынке недвижимости Нью-Йорка.

    10.