Новости События Факты Сенсации Заявления Статьи Интересное На заметку Тайны Разоблачения Независимый взгляд

Разоблачения / Торговые центры в регионах пустуют (24-04-2011, 03:41)


А проблема с наполняемостью и подбором арендаторов, появившаяся еще в середине 2008 года, останется. Таковы данные специалистов "Украинской Торговой Гильдии".

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе Гильдии, в 2009 году рынок торговой недвижимости в регионах будет сокращаться. Областные центры с населением до 500 тыс. чел. достаточно остро переживут последствия кризиса. В силу малой численности жителей, подобные города в течение 2007-2008 гг. быстро приближались к показателям высокой насыщенности торговых площадей. новости на тему Кредитование в Украине: слон в мешке Наличный курс валют на 20.07.2010 Нацбанк предлагает усилить права кредиторов Тигипко шокировал своим докладом по экономике В США поставлен рекорд по конфискации ипотечного жилья

Такой рост был поддержан интенсивным развитием розничного рынка и сетевых операторов. В ближайшие несколько лет увеличения количества торговых комплексов не предвидится.

По данным экспертов, в наступившем году лишь по инерции будет происходить поступление на рынок новых торговых центров. В 2009 году планируется открытие порядка 57 объектов, площадью 586 000 кв. м. (ранее прогнозировалось 1,4 млн. кв. м). Таким образом, количество торговых комплексов в регионах к 2010 году может увеличиться на 19%, а площадь - на 22%. Подобные тенденции не могут не повлиять на ухудшение общей ситуации региональных рынков торговой недвижимости. В то же время Киев, несмотря на все негативные процессы, останется относительно привлекательным для развития новых проектов.

Если сейчас на 1000 жителей Украины в среднем приходится 58 кв. м площадей в ТЦ, то к 2010 году, если реализуются заявленные проекты, этот показатель может вырасти до 71 кв. м, а в некоторых городах превысить отметку в 300-400 кв. м на 1000 жителей. Потребительский потенциал данных городов и ранее не соответствовал такому количеству новых предложений, даже с учетом роста розничного рынка и роста лояльности украинцев к современным формам торговли. Прежде всего, это касается Черновцов, Черкасс, Ровно, Тернополя, Полтавы, Николаева, Ужгорода.

"Украинская Торговая Гильдия" - консалтинговая компания по "Real Estate" в Украине. Основана в 2001 году. Осуществляет наиболее полный комплекс услуг на каждом из этапов девелоперского проекта для всех типов недвижимости - от разработки идеи до открытия, управления и продажи проекта институциональному инвестору.В консалтинг-портфолио компании: 351 работа, 253 объекта, 20,8 млн.кв.м., 500 клиентов. Действительный член Ассоциации Торговых Центров Украины и Международного совета торговых центров (ICSC), член ULI.


Ключевые слова - торгов, году
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Похожие статьи:
  • Торговые центры Киева теряют посетителей и снижают ставки
  • Торговых центров в Киеве станет больше
  • Россия - чемпион Европы по строительству торговых центров
  • Ситуация на рынке торговой недвижимости Киева
  • Обзор рынка торговой недвижимости Украины
  • Супермакеты и бутики поглотят Киев ( рынок коммерческой недвижимости )
  • Торговые центры Киева теряют посетителей
  • Свыше 40% арендаторов торговых центров Киева собираются их покинуть
  • В прошлом году в Европе было возведено 6 млн кв. метров торговых площадей
  • В 2010 году возможно переформатирование строящихся бизнес-центров на гостин ...
  • Торговые центры, открывшиеся по всей России в 2009 году, обрушили ставки а ...
  • По всей России торговые центры строятся с задержками
  • Россия стала европейским лидером по площади новых торговых центров
  • Количество торговых площадей в Украине в 2011 году вырастит в 2,5 раза
  • Украинцам не хватает торговой недвижимости
  • Обзор рынка коммерческой недвижимости
  • Торговые узлы Киева: перспективы развития
  • Торговые центры Киева
  • В 2010 году аренда торговых площадей в Киеве подорожает на 50% - эксперт
  • Строительство торгово-развлекательных комплексов и их проекты в Украине
  • В 2010 году Киев введет в эксплуатацию 94 тысяч кв м новых торговых площаде ...
  • Рынок торговой недвижимости в Украине прошел кризисное дно
  • Аренда коммерческой недвижимости Киева: обзор сентября
  • Ритейлеры требуют у торговых центров скидку 50% на аренду
  • Торговые центры: назад, к диктатуре арендодателя
  • Аналитики: Европу ждет продолжение спада строительства ТЦ, однако Россия – ...
  • Жаркое лето коммерческой недвижимости Киева
  • Риэлторы предвидят массовый выброс на рынок Киева торговой недвижимости
  • В России торговая недвижимость выходит из кризиса
  • Parkridge Retail остается в Украине
  • • На заметку

    Американский веб-сайт по недвижимости Zillow.com оценил Белый дом, обитателем которого является избранный президент США Барак Обама, в 308 058 000 долларов, сообщает Prian.ru. Примечательно, что за 2008 год предположительная стоимость президентской резиденции снизилась на 23%.

    Портал Zillow.

    Начиная с 1 июня текущего года домовладельцы Чикаго, которые хотят продать жилье, должны будут предоставить отпечаток своего правого пальца. Это делается для "профилактики" мошенничества на рынке недвижимости города, пишет Prian.ru.

    • Календарь
    «    Сентябрь 2017    »
    ПнВтСрЧтПтСбВс
     
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30
     
    • Архив
    Май 2015 (2)
    Октябрь 2011 (480)
    Апрель 2011 (4427)
    Март 2011 (4807)
    Февраль 2011 (4345)
    Январь 2011 (4793)


    Тайны

    С начала кризиса на американском рынке недвижимости застройщики предпринимают все усилия, чтобы покупатель среди огромного числа выставленных на продажу проектов обратил внимание именно на их предложение.

    Платежи по ипотеке в течение года за счет застройщика, беспроцентная рассрочка, мебель и бытовая техника в подарок, выходные в Лас Вегасе были хороши на начало кризиса. новости на тему Цены на недвижимость в Испании Домик в Египте Растущие рынки Австралии и Новой Зеландии: они проснулись первыми Рынок недвижимости Бразилия ожидает значительный рост Спад на рынке недвижимости Дубая затянется до 2010 года

    Сегодня застройщики заманивают клиентов или гарантиями, как, например, гарантированная доходность от 5% в апарт-отелях и возможность выкупа недвижимости через 3 года, или креативом, или весомыми подарками.

    Тем не менее, торговая недвижимость, по словам руководителя отдела управления маркетингом компании NAI Pickard Ярослава Иванова, демонстрирует большую устойчивость в кризисный период по сравнению с другими сегментами рынка. Объекты с хорошим расположением и правильной концепцией практически не потеряли свою привлекательность ни для покупателя, ни для арендатора.

    В результате, по данным эксперта, в текущем году в Киеве были введены в эксплуатацию ТЦ «Аракс», ТЦ «Домосфера», ТЦ 4Room, ТРЦ Dream Town, новая очередь ТРЦ «Большевик», в Одессе - ТРЦ «Ривьера», в Днепропетровске - ТРК «APPOLO». Продолжается строительство ТРЦ «Эспланада», ТРЦ Sky Mall (Киев), ТРЦ King Cross Leopolis (Львов), ТЦ «Магеллан» (Харьков). Общий прирост торговых площадей в Киеве, по данным Т.

    По состоянию на начало этого года средняя ставка по ипотечным кредитам во Франции составила 3,7%, таким образом, средний размер ставок по ипотекам упал на полтора процента с 2008 года. Объем выданных кредитов во Франции увеличился на 20%, при этом отмечается снижение среднего срока кредитования.

    Все это - признаки вливания в ипотечный рынок капиталов, как местных, так и зарубежных.

    Сенсации

    Самыми дешевыми оставались предложения по продаже квартир в Дарницком районе, (в среднем $ 1370/кв.м), самые дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $ 2864кв.м).

    Как сообщает заместитель прокурора Харьковской области старший советник юстиции Леонид Лахтюк, уголовное дело возбуждено по признакам состава преступления, предусмотренного ч.3 ст.365 Уголовного кодекса Украины.

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Одесской области (**):

    Ильичевск (горсовет)- рост 0,05% (на $4) до $7 905/сотка Овидиопольский район - рост 0,34% (на $27) до $8 002/сотка Коминтерновский район - рост 0,31% (на $18) до $5 958/сотка Белгород-Днестровский район - рост 0,61% (на $32) до $5 287/сотка Беляевский район - рост 0,13% (на $3) до $2 714/сотка Днепропетровская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Днепропетровском регионе (4 района) снизилась, в пределах 0,25% ($6) до 2 513 доллара за одну сотку.

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Днепропетровской области:

    Синельниковский район - снижение 0,77% (на $21) до $2 690/сотка Днепропетровский район - снижение 0,23% (на $6) до $2 674/сотка Новомосковский район - снижение 0,38% (на $4) до $1 186/сотка Крыничанский район - рост 0,26% (на $3) до $1003/сотка Львовская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Львовском регионе (5 районов) выросла, в пределах 0,28% ($7) до 2 381 доллара за одну сотку. новости на тему Украинцы знают, как решить проблему доступного жилья для молодежи Л.Черновецкий: Киевская власть не подчинится решению Кабмина об изменении норм паевого участия застройщиков. Риелторы прогнозируют рост цен на вторичное жилье на 5-8% Киев вошел в ТОП-50 городов мира с самыми дорогими парковками Цены продажи коммерческой недвижимости на вторичном рынке Киева с 24 по 31 августа

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Львовской области:

    Пустомитовский район - рост 0,34% (на $10) до $2 810/сотка Городоцкий район - рост 0,18% (на $3) до $1 736/сотка Яворовский район - снижение 0,09% (на $2) до $1 758/сотка Жовковский район - снижение 0,17% (на $2) до $1 275/сотка Каменка-Бужский район - рост 0,63% (на $6) до $936/сотка Харьковская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковском регионе (3 района) снизилась, в пределах 0,03% ($1) до 1 722 доллара за одну сотку.

    Крупные продажи недвижимости весь год ставили новые ценовые рекорды. Представляем десять крупнейших сделок 2010 года на рынке недвижимости Нью-Йорка.

    10.