Новости События Факты Сенсации Заявления Статьи Интересное На заметку Тайны Разоблачения Независимый взгляд

Разоблачения / Формирование арендных ставок для производственных помещений (26-04-2011, 01:12)


Продажа

Офисы - мин. $1600; макс. $10 000 за квадратный метр Склады - мин. $350; макс. $1800 за квадратный метр Нежилые помещения разного целевого предназначения - мин. $1500; макс. $20000 за квадратный метр

Аренда

Офисы - мин 60 грн.; макс. 850 грн. за квадратный метр Склады - мин. 25 грн.; макс. 85 грн. за квадратный метр Нежилые помещения разного целевого предназначения - мин. 85 грн.; макс. 920грн. за квадратный метр

Цена предложения на производственные помещения колеблется в пределах 45-80 грн. за кв.м. Потенциальные арендаторы готовы платить - 35 грн. за кв.м.

На данный момент слишком велик разбег между спросом и предложением. Арендодателям и арендаторам, довольно трудно найти общий язык, так как ценовые ожидания последних не совпадают с рыночными реалиями. Например, средняя цена отопления одного квадратного метра составляет минимум 20 грн. в соотношении с ценовым ожиданием арендаторов «чистая» цена должна составлять 15 грн. за кв. метр.

Размер торга увеличился и составляет около 20-30%.

Наибольшим спросом пользуются помещения под полиграфию и под кондитерские цеха площадью от 100 до 1000 кв. м. Напротив - не востребованы, на данный момент, помещения под производство металлопластиковых окон, сборку мебели площадью 100 - 300 м. кв.

В связи с наличием специфических требований сегодня очень тяжело найти помещение под кондитерский цех. Несколько проще, дела обстоят с помещениями под СТО, полиграфию.

Арендные ставки и цены продаж офисных помещений

Районы города Цена предложения на офисные помещения в жилом фонде Цена предложения на офисные помещения в нежилом фонде Арендные ставки (мин./макс. стоимость в грн за м2) Продажа (мин./макс. стоимость в $ за м2) Арендные ставки (мин./макс. стоимость в грн за м2) Продажа (мин./макс. стоимость в $ за м2) Голосеевский 60-250 1600-5000 60-850 1600-5000 Дарницкий 75-125 1600-3000 70-420 1600-4000 Деснянский 60-100 1600-2200 100-250 1600-3000 Днепровский 70-210 1600-3000 100-330 2000-5000 Печерский 100-340 3000-7000 60-840 1850-10000 Подольский 100-250 2500-5000 100-550 1600-10000 Оболонский 85-170 2000-3500 100-670 1850-5000 Святошинский 85-110 1600-3000 75-170 1700-4500 Соломенский 85-110 1600-3000 70-120 1700-3500 Шевченковский 70-300 1600-5000 60-840 1800-10000

Арендные ставки и цены продаж нежилых помещений разного целевого предназначения и складские помещения

Районы города Цена предложения на нежилые помещения разного целевого предназначения Цена на складские помещения Арендные ставки (мин./макс. стоимость в грн за м2) Продажа (мин./макс. стоимость в $ за м2) Арендные ставки (мин./макс. стоимость грн за м2) Продажа (мин./макс. стоимость в $ за м2) Голосеевский 85-670 1800-1800 25-85 400-1500 Дарницкий 125-340 1800-6000 25-85 400-1200 Деснянский 85-210 1700-3200 25-85 350-1000 Днепровский 150-500 2000-6000 25-85 400-1200 Печерский 170-850 2500-20000 25-85 750-1800 Подольский 150-730 1800-10000 25-85 800-1500 Оболонский 120-500 2000-5000 25-85 800-1200 Святошинский 120-330 1700-3500 25-85 500-1500 Соломенский 120-300 1700-3000 25-85 500-1500 Шевченковский 120-920 1500-20000 25-85 550-1500

Ключевые слова - макс, помещения
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Похожие статьи:
  • Обзор рынка коммерческой недвижимости по состоянию на 21 октября 2009 года
  • Обзор рынка коммерческой недвижимости по состоянию на 22 декабря 2009 года
  • Обзор рынка коммерческой недвижимости по состоянию на 18 ноября
  • Обзор рынка коммерческой недвижимости по состоянию на 28 октября
  • Рынок коммерческой недвижимости в Киеве по состоянию на 22 января 2010 года ...
  • Обзор рынка коммерческой недвижимости по состоянию на 11 ноября 2009 год
  • Обзор рынка коммерческой недвижимости по состоянию на 4 ноября 2009 года
  • Обзор рынка коммерческой недвижимости Киева. Ресторанный бизнес
  • Наличные курсы валют (данные на 10:00)
  • Наличные курсы валют (данные на 10:00)
  • Эксперты: арендные ставки офисов в Москве достигли "дна"
  • Наличные курсы валют (данные на 12:00)
  • Стоимость нежилого фонда в Киеве снова падает! Изменения за неделю
  • Крымская недвижимость подешевела в два раза
  • В Киеве стоимость аренды квартир дороже, чем в столицах Европы
  • Цена продажи помещений в Киеве. Изменения за неделю!
  • Цены продажи коммерческой недвижимости в Киеве за неделю упали
  • Коммерческая недвижимость Киева: цены по районам
  • Аренда квартир в Киеве: пригород не предлагать
  • Помещения в Киеве 20 по 27 декабря упали в цене
  • Наличный курс валют на 16.07.2010
  • Наличные курсы валют на 21 августа
  • Цена продажи помещений в Киеве. Изменения за неделю!
  • Продажа коммерческой недвижимости в Киеве: цены с 17 по 24 августа
  • Рынок аренды киевского жилья к осени традиционно оживился
  • Себестоимость "квадрата" столичного жилья может составлять до $1500
  • Цена продажи помещений в Киеве. Изменения за неделю!
  • Цена продажи помещений в Киеве. Изменения за неделю!
  • Цена продажи помещений в Киеве. Изменения за неделю!
  • Цена продажи помещений в Киеве. Изменения за неделю!
  • • На заметку

    Американский веб-сайт по недвижимости Zillow.com оценил Белый дом, обитателем которого является избранный президент США Барак Обама, в 308 058 000 долларов, сообщает Prian.ru. Примечательно, что за 2008 год предположительная стоимость президентской резиденции снизилась на 23%.

    Портал Zillow.

    Начиная с 1 июня текущего года домовладельцы Чикаго, которые хотят продать жилье, должны будут предоставить отпечаток своего правого пальца. Это делается для "профилактики" мошенничества на рынке недвижимости города, пишет Prian.ru.

    • Календарь
    «    Сентябрь 2017    »
    ПнВтСрЧтПтСбВс
     
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30
     
    • Архив
    Май 2015 (2)
    Октябрь 2011 (480)
    Апрель 2011 (4427)
    Март 2011 (4807)
    Февраль 2011 (4345)
    Январь 2011 (4793)


    Тайны

    С начала кризиса на американском рынке недвижимости застройщики предпринимают все усилия, чтобы покупатель среди огромного числа выставленных на продажу проектов обратил внимание именно на их предложение.

    Платежи по ипотеке в течение года за счет застройщика, беспроцентная рассрочка, мебель и бытовая техника в подарок, выходные в Лас Вегасе были хороши на начало кризиса. новости на тему Цены на недвижимость в Испании Домик в Египте Растущие рынки Австралии и Новой Зеландии: они проснулись первыми Рынок недвижимости Бразилия ожидает значительный рост Спад на рынке недвижимости Дубая затянется до 2010 года

    Сегодня застройщики заманивают клиентов или гарантиями, как, например, гарантированная доходность от 5% в апарт-отелях и возможность выкупа недвижимости через 3 года, или креативом, или весомыми подарками.

    Тем не менее, торговая недвижимость, по словам руководителя отдела управления маркетингом компании NAI Pickard Ярослава Иванова, демонстрирует большую устойчивость в кризисный период по сравнению с другими сегментами рынка. Объекты с хорошим расположением и правильной концепцией практически не потеряли свою привлекательность ни для покупателя, ни для арендатора.

    В результате, по данным эксперта, в текущем году в Киеве были введены в эксплуатацию ТЦ «Аракс», ТЦ «Домосфера», ТЦ 4Room, ТРЦ Dream Town, новая очередь ТРЦ «Большевик», в Одессе - ТРЦ «Ривьера», в Днепропетровске - ТРК «APPOLO». Продолжается строительство ТРЦ «Эспланада», ТРЦ Sky Mall (Киев), ТРЦ King Cross Leopolis (Львов), ТЦ «Магеллан» (Харьков). Общий прирост торговых площадей в Киеве, по данным Т.

    По состоянию на начало этого года средняя ставка по ипотечным кредитам во Франции составила 3,7%, таким образом, средний размер ставок по ипотекам упал на полтора процента с 2008 года. Объем выданных кредитов во Франции увеличился на 20%, при этом отмечается снижение среднего срока кредитования.

    Все это - признаки вливания в ипотечный рынок капиталов, как местных, так и зарубежных.

    Сенсации

    Самыми дешевыми оставались предложения по продаже квартир в Дарницком районе, (в среднем $ 1370/кв.м), самые дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $ 2864кв.м).

    Как сообщает заместитель прокурора Харьковской области старший советник юстиции Леонид Лахтюк, уголовное дело возбуждено по признакам состава преступления, предусмотренного ч.3 ст.365 Уголовного кодекса Украины.

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Одесской области (**):

    Ильичевск (горсовет)- рост 0,05% (на $4) до $7 905/сотка Овидиопольский район - рост 0,34% (на $27) до $8 002/сотка Коминтерновский район - рост 0,31% (на $18) до $5 958/сотка Белгород-Днестровский район - рост 0,61% (на $32) до $5 287/сотка Беляевский район - рост 0,13% (на $3) до $2 714/сотка Днепропетровская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Днепропетровском регионе (4 района) снизилась, в пределах 0,25% ($6) до 2 513 доллара за одну сотку.

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Днепропетровской области:

    Синельниковский район - снижение 0,77% (на $21) до $2 690/сотка Днепропетровский район - снижение 0,23% (на $6) до $2 674/сотка Новомосковский район - снижение 0,38% (на $4) до $1 186/сотка Крыничанский район - рост 0,26% (на $3) до $1003/сотка Львовская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Львовском регионе (5 районов) выросла, в пределах 0,28% ($7) до 2 381 доллара за одну сотку. новости на тему Украинцы знают, как решить проблему доступного жилья для молодежи Л.Черновецкий: Киевская власть не подчинится решению Кабмина об изменении норм паевого участия застройщиков. Риелторы прогнозируют рост цен на вторичное жилье на 5-8% Киев вошел в ТОП-50 городов мира с самыми дорогими парковками Цены продажи коммерческой недвижимости на вторичном рынке Киева с 24 по 31 августа

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Львовской области:

    Пустомитовский район - рост 0,34% (на $10) до $2 810/сотка Городоцкий район - рост 0,18% (на $3) до $1 736/сотка Яворовский район - снижение 0,09% (на $2) до $1 758/сотка Жовковский район - снижение 0,17% (на $2) до $1 275/сотка Каменка-Бужский район - рост 0,63% (на $6) до $936/сотка Харьковская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковском регионе (3 района) снизилась, в пределах 0,03% ($1) до 1 722 доллара за одну сотку.

    Крупные продажи недвижимости весь год ставили новые ценовые рекорды. Представляем десять крупнейших сделок 2010 года на рынке недвижимости Нью-Йорка.

    10.