Новости События Факты Сенсации Заявления Статьи Интересное На заметку Тайны Разоблачения Независимый взгляд

Новости / Болгария может столкнуться со второй волной кризиса на рынке недвижимости (9-03-2011, 16:05)


По словам Полины Стойковой, оперативного директора компании «Bulgarian Properties», болгарский рынок недвижимости очень динамичен и немедленно реагирует на все экономические и политические новости и тенденции.

«Неуверенность в антикризисных правительственных мерах и противоречивые сигналы налоговой политики отрицательно сказались на состоянии болгарского рынка недвижимости в мае. Также отмечается снижение активности иностранных покупателей из-за кризиса в Греции и угрозы для европейской экономики», сказал г-жа Стойкова.

Специалисты «Bulgarian Properties» считают, что рекордно низкий объем продаж недвижимости в Болгарии связан также с ситуацией на Болгарской фондовой бирже, которая, по их мнению, также показала низкие результаты в мае.

По словам Полины Стойковой, следующие несколько месяцев покажут, в каком направлении рынок недвижимости будет развиваться до конца этого года. Не исключено, что нас ожидает вторая волна кризиса и дальнейшее снижение цен.

Сегодняшнее состояние рынка недвижимости прямо противоположно некоторым положительным тенденциям, зафиксированным в начале года, что заставляет предполагать, что восстановление рынка не будет таким стабильным и гладким, как планировалось.

Ранее «Bulgarian Properties» сообщало, что в апреле и в мае текущего года был зафиксирован рекордно высокий уровень продаж недвижимости. Но в мае, по сравнению с апрелем, было зафиксировано 60% падение продаж недвижимости по всей стране.

Поиск объектов недвижимости Недвижимость за рубежом Добавить свое объявление

Во втором квартале 2010 года средняя стоимость квартир в Софии составила 870 евро за кв.м., что является самым низким ценовым показателем после начала кризиса. По сравнению с первым кварталом, цены на квартиры в Софии понизились на 16% (тогда их средняя цена составляла 1040 евро за кв.м.). А во втором квартале 2009 года цены на жилье в Софии держались на уровне 1020 евро за кв.м. - это означает, что падение цен на жилье в болгарской столице составило 15% в годовой динамике.

Согласно данным «Bulgarian Properties», в 2010 году средняя покупная цена квартир в Болгарии составила 86 000 евро, тогда как год назад она была 66 600 евро. В 2009 году люди в основном покупали небольшие квартиры, площадью около 60 кв.м., по средней стоимости 1020 евро за кв.м. В 2010 году покупатели стали тратить больше денег на покупку недвижимости Софии, в основном стали покупаться более большие квартиры, площадью около 100 кв.м.

Средняя арендная ставка на квартиры в Софии во втором квартале 2010 года составила 480 евро в месяц. Это повышение на 20% по сравнению с первым кварталом, когда средняя арендная ставка держалась на уровне 400 евро.

Тем не менее, объем сделок по аренды недвижимости во втором квартале 2010 года снизился на 26% по сравнению с первым кварталом 2010 года.


Ключевые слова - мост, недвижимости
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Похожие статьи:
  • За 2009 год жилая недвижимость Болгарии подешевела на четверть
  • Сколько стоит дом за рубежом?
  • Индекс цен на жилую недвижимость в Болгарии в III квартале 2009 г.
  • Рынок недвижимости Болгарии в 2009 году: тенденции, обзор и прогнозы
  • В Испании упали цены на землю на 15% - это самое большое снижение за 5 лет
  • Россияне скупают жилье за рубежом: рейтинг стран
  • Испания: Министерство жилищного строительства заявило, что продажи во второ ...
  • Покупатели ждут дальнейшего падения цен на недвижимость в Болгарии
  • В Болгарии растет спрос на квартиры-студии
  • В "прибалтийской тройке" столичные квартиры по-прежнему заметно дешевле в Р ...
  • Недвижимость за рубежом: недвижимость в Софии недооценена
  • Покупка недвижимости в Болгарии - самый выгодный способ вложения денег
  • Аренда офисов ВИП-уровня быстрее всего дешевеет в Киеве, Москве и Европе
  • Падение рынка недвижимости в Испании продолжается
  • В Болгарии снизились цены на жилую недвижимость
  • В Софии сокращаются темпы снижения стоимости жилья
  • В США число вакантных офисных помещений достигло 17-летнего максимума
  • Британцы потеряли первое место по размерам инвестиций в болгарскую недвижим ...
  • В 2010 году в Болгарии цены на недвижимость снизились на 10,1%
  • Инвестиции в торговую недвижимость Европы снизились на 23%
  • В Канаде отмечается беспрецедентный рост рынка недвижимости
  • Недвижимость в Болгарии может приносить доход более 10%
  • Спрос на элитное жилье неожиданно обвалился на 30%
  • Болгарская недвижимость подешевела еще на 0.8%
  • Увеличилось количество сделок по продаже новостроек Киева!
  • Цена за квадратный метр в Париже достигла 7 500 евро
  • В Болгарии растут объемы ипотечного кредитования
  • Инвестиции в индустриальную недвижимость резко увеличились
  • Спрос на рынке недвижимости Испании медленно, но уверенно растет
  • Российские гостиницы оказались самыми дорогими в Европе
  • • На заметку

    Американский веб-сайт по недвижимости Zillow.com оценил Белый дом, обитателем которого является избранный президент США Барак Обама, в 308 058 000 долларов, сообщает Prian.ru. Примечательно, что за 2008 год предположительная стоимость президентской резиденции снизилась на 23%.

    Портал Zillow.

    Начиная с 1 июня текущего года домовладельцы Чикаго, которые хотят продать жилье, должны будут предоставить отпечаток своего правого пальца. Это делается для "профилактики" мошенничества на рынке недвижимости города, пишет Prian.ru.

    • Календарь
    «    Сентябрь 2017    »
    ПнВтСрЧтПтСбВс
     
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30
     
    • Архив
    Май 2015 (2)
    Октябрь 2011 (480)
    Апрель 2011 (4427)
    Март 2011 (4807)
    Февраль 2011 (4345)
    Январь 2011 (4793)


    Тайны

    С начала кризиса на американском рынке недвижимости застройщики предпринимают все усилия, чтобы покупатель среди огромного числа выставленных на продажу проектов обратил внимание именно на их предложение.

    Платежи по ипотеке в течение года за счет застройщика, беспроцентная рассрочка, мебель и бытовая техника в подарок, выходные в Лас Вегасе были хороши на начало кризиса. новости на тему Цены на недвижимость в Испании Домик в Египте Растущие рынки Австралии и Новой Зеландии: они проснулись первыми Рынок недвижимости Бразилия ожидает значительный рост Спад на рынке недвижимости Дубая затянется до 2010 года

    Сегодня застройщики заманивают клиентов или гарантиями, как, например, гарантированная доходность от 5% в апарт-отелях и возможность выкупа недвижимости через 3 года, или креативом, или весомыми подарками.

    Тем не менее, торговая недвижимость, по словам руководителя отдела управления маркетингом компании NAI Pickard Ярослава Иванова, демонстрирует большую устойчивость в кризисный период по сравнению с другими сегментами рынка. Объекты с хорошим расположением и правильной концепцией практически не потеряли свою привлекательность ни для покупателя, ни для арендатора.

    В результате, по данным эксперта, в текущем году в Киеве были введены в эксплуатацию ТЦ «Аракс», ТЦ «Домосфера», ТЦ 4Room, ТРЦ Dream Town, новая очередь ТРЦ «Большевик», в Одессе - ТРЦ «Ривьера», в Днепропетровске - ТРК «APPOLO». Продолжается строительство ТРЦ «Эспланада», ТРЦ Sky Mall (Киев), ТРЦ King Cross Leopolis (Львов), ТЦ «Магеллан» (Харьков). Общий прирост торговых площадей в Киеве, по данным Т.

    По состоянию на начало этого года средняя ставка по ипотечным кредитам во Франции составила 3,7%, таким образом, средний размер ставок по ипотекам упал на полтора процента с 2008 года. Объем выданных кредитов во Франции увеличился на 20%, при этом отмечается снижение среднего срока кредитования.

    Все это - признаки вливания в ипотечный рынок капиталов, как местных, так и зарубежных.

    Сенсации

    Самыми дешевыми оставались предложения по продаже квартир в Дарницком районе, (в среднем $ 1370/кв.м), самые дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $ 2864кв.м).

    Как сообщает заместитель прокурора Харьковской области старший советник юстиции Леонид Лахтюк, уголовное дело возбуждено по признакам состава преступления, предусмотренного ч.3 ст.365 Уголовного кодекса Украины.

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Одесской области (**):

    Ильичевск (горсовет)- рост 0,05% (на $4) до $7 905/сотка Овидиопольский район - рост 0,34% (на $27) до $8 002/сотка Коминтерновский район - рост 0,31% (на $18) до $5 958/сотка Белгород-Днестровский район - рост 0,61% (на $32) до $5 287/сотка Беляевский район - рост 0,13% (на $3) до $2 714/сотка Днепропетровская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Днепропетровском регионе (4 района) снизилась, в пределах 0,25% ($6) до 2 513 доллара за одну сотку.

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Днепропетровской области:

    Синельниковский район - снижение 0,77% (на $21) до $2 690/сотка Днепропетровский район - снижение 0,23% (на $6) до $2 674/сотка Новомосковский район - снижение 0,38% (на $4) до $1 186/сотка Крыничанский район - рост 0,26% (на $3) до $1003/сотка Львовская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Львовском регионе (5 районов) выросла, в пределах 0,28% ($7) до 2 381 доллара за одну сотку. новости на тему Украинцы знают, как решить проблему доступного жилья для молодежи Л.Черновецкий: Киевская власть не подчинится решению Кабмина об изменении норм паевого участия застройщиков. Риелторы прогнозируют рост цен на вторичное жилье на 5-8% Киев вошел в ТОП-50 городов мира с самыми дорогими парковками Цены продажи коммерческой недвижимости на вторичном рынке Киева с 24 по 31 августа

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Львовской области:

    Пустомитовский район - рост 0,34% (на $10) до $2 810/сотка Городоцкий район - рост 0,18% (на $3) до $1 736/сотка Яворовский район - снижение 0,09% (на $2) до $1 758/сотка Жовковский район - снижение 0,17% (на $2) до $1 275/сотка Каменка-Бужский район - рост 0,63% (на $6) до $936/сотка Харьковская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковском регионе (3 района) снизилась, в пределах 0,03% ($1) до 1 722 доллара за одну сотку.

    Крупные продажи недвижимости весь год ставили новые ценовые рекорды. Представляем десять крупнейших сделок 2010 года на рынке недвижимости Нью-Йорка.

    10.