Новости События Факты Сенсации Заявления Статьи Интересное На заметку Тайны Разоблачения Независимый взгляд

Новости / В чем "добро" и "зло" украинских ломбардов? (25-12-2010, 09:43)


Отечественные ломбарды не так уж далеко ушли от своих предков, хоть и контролируются Госфинуслуг, а также передают ей свою отчетность.

Они готовы выдать кредит под залог золота, столового серебра, платины и бриллиантов, бытовой техники, мобильных телефонов, фотоаппаратов, часов, а в некоторых случаях - даже автомобиля, гаража или квартиры. Правда, кредит будет весьма коротким - от дня до трех-шести месяцев (в случае кредитования под залог авто или недвижимости).

«Выдавать клиентам деньги на длинные сроки - это задача не ломбарда. Мы помогаем человеку решить сиюминутные финансовые проблемы», - объясняет причины такой ситуации замдиректора ломбарда «Златогорье» Сергей Дюбин. новости на тему Процедуру получения документов на строительство жилых домов усадебного типа упростили Куда ушли деньги на недострои для льготников? Первичная ипотека обвалит рынок Строительные компании уходят из Киева в регионы Киевские архитекторы предлагают построить еще пять мостов в столице

Оценим по минимуму

Первая неприятность, что ожидает клиентов ломбарда, - заниженная оценка залога. Легче всего дело обстоит с кредитом под залог драгметаллов. По статистике, львиная доля операций в ломбардах производится именно с ювелирными изделиями. Но почтенный возраст или рука мастера никого не интересуют. Самые дорогие серьги пойдут лишь по цене лома. К примеру, в ломбардах «Скарбныця» грамм золота оценивают всего в 80 грн. (585-я проба). Тогда как по официальному курсу НБУ на 24 ноября цена грамма была равна 150 грн. (металл банковской пробы - 999,9).

Если же принести в ломбард свой телефон, телевизор, утюг либо другую бытовую технику, придется изрядно пообщаться с его сотрудниками на предмет оценки такой собственности. Как показывает практика, если ломбардный клерк окажется не в настроении - залог будет оценен в копейки. Поэтому, обращаясь в ломбард, нужно быть готовым к тому, что вещь по достоинству никто не оценит. К примеру, новенькие часы известных марок в ломбардах принимают под 20-30% их реальной стоимости, бытовую технику и мобильные телефоны - под 40-50%, гаражи и автомобили - до 50% рыночной цены.

Ломбардные клерки хоть и говорят о возможности получить кредит под залог квартиры, однако отмечают, что такие случаи пока единичны - такой заем слишком уж обременительный для клиента и хлопотный для ломбарда. «Мы не считаем недвижимость залогом для ломбарда», - раскрывает мотивы замдиректора ломбарда «Алдан» Андрей Кондратюк.

Каждая вещь, принятая в залог ломбардом, должна быть застрахована на свою полную стоимость - это оговорено в положении о деятельности ломбардов. Чтобы избежать ответственности, многие ломбарды предлагают своим клиентам подписать бумагу об отказе от страхования. Иначе ставка по кредиту может быть увеличена еще на 5% годовых

По данным Госфинмониторинга, в 2007 году ломбардами было выдано всего 80 кредитов под залог недвижимости. Ростовщики утверждают, что им лучше диверсифицировать риски, одолжив деньги под залог десятка небольших предметов, чем рисковать крупной суммой под залог жилья, на которое может оказаться несколько претендентов - помимо кредитора.

И заемщиков не радует дороговизна ломбардных займов под залог недвижимости. К примеру, в автоломбарде «Столичный» получить кредит под залог гаража на половину его стоимости можно в течение двух-трех дней. Однако стоимость кредита почти в два с половиной раза выше, чем банковских ипотечных ссуд - она составляет около 62% в год.

Получить в ломбарде кредит под залог автомобиля намного легче, чем под залог недвижимости, - в Украине работают уже десятки так называемых автоломбардов, которые готовы одолжить на один-шесть месяцев сумму, равную 30-50% оценочной стоимости машины. Обойдется такое удовольствие в 60-80% годовых.

Пугает не только заоблачная ставка. «Что же будет с моим автомобилем, когда он будет находиться на автостоянке ломбарда?», такой вопрос вгоняет в панику многих, кто хочет получить кредит, - и это волнение оправданно. В договоре о ломбардном кредитовании должно быть четко оговорено, что ломбард несет ответственность за сохранность автомобиля, который должен находиться на его охраняемой стоянке. Если этого пункта в условиях кредитования нет, то лучше поискать другой ломбард.

Каждая вещь, принятая в залог ломбардом, должна быть застрахована на свою полную стоимость - это оговорено в положении о деятельности ломбардов, утвержденном Госфинуслуг. Чтобы избежать ответственности, многие ломбарды предлагают своим клиентам подписать бумагу об отказе от страхования. Иначе ставка по кредиту может быть увеличена еще на 5% годовых - то есть затраты на страхование перекладываются на заемщика.

Кстати, и Андрей Кондратюк, похоже, признает, что страхование может быть полностью переложено на плечи клиента: «Клиент может либо сам обратиться к страховщику и договориться о страховке с ним, либо воспользоваться несколькими вариантами страхования, которое предложим мы». При этом он отказывается называть ставки по страхованию, например, бытовой техники или авто. «Это договорные отношения», - отнекивается г-н Кондратюк.

Три знака перед запятой

Средний размер кредита, который украинцы получают в ломбардах, составляет 100-500 грн. По данным Всеукраинской ассоциации ломбардов, средняя ставка по ломбардным кредитам составляет 292% годовых и зависит от срока кредитования и залога. В свою очередь, Госфинуслуг оценивает среднюю ломбардную ставку на уровне 148% годовых.

Если пересчитать эти ставки в дни использования кредита, получим, соответственно, плату за использование денег ломбарда - 0,4-0,8% в день (12-24% в месяц). В общем, классический пример финансовой «неотложки», которая стоит в 3-5 раз дороже банковского кредита наличными. Такую переплату ломбард берет за свою оперативность и «всеядность».

Ведь для оформления кредита достаточно принести вещь и паспорт. В случае залога авто понадобятся еще и документы, подтверждающие право собственности (для бытовой техники наличие документов и упаковки повышает оценочную стоимость, но не является обязательным требованием ростовщиков).

Многие клиенты обвиняют ломбарды в том, что те являются узаконенными «машинами» по отъему частной собственности и зарабатывают на ее перепродаже

«Не выкупленные в срок вещи реализуются сразу после истечения времени для возвращения долга. Будьте внимательны» - такие объявления висят почти в каждом ломбарде. Некоторые ломбарды хранят предметы залога бесплатно, некоторые - за дополнительную плату. При этом с заемщика возьмут немалую пеню - иногда она может равняться дневной ставке за пользование кредитом (то есть еще 0,4-0,8%).

По истечении срока хранения ломбард реализует невыкупленный залог через собственные комиссионные сети. Если речь идет о золоте, то его ломбард должен предложить Минфину, Нацбанку и Государственной сокровищнице. И только затем право выкупа переходит ко всем остальным.

По словам Сергея Дюбина, большая часть золота и других драгметаллов не нужна государству, поэтому ломбарды вынуждены самостоятельно реализовывать их через свои магазины. Если же речь идет о крупной бытовой технике, или, к примеру, автомобилях, ломбард может даже попросить своего клиента поучаствовать в продаже залога.

«В этом случае подписывается договор комиссии, по которому ломбард будет агентом физлица по продаже залога и заплатит 15% его стоимости. Иначе ломбард вынужден нести затраты по оплате НДС, а это 20%», - объясняет Олег Зарубинский, юрист компании «Кравченко и Партнеры».

Кстати, многие клиенты обвиняют ломбарды в том, что те являются узаконенными «машинами» по отъему частной собственности и зарабатывают на ее перепродаже. Насколько такие обвинения имеют основания - трудно утверждать однозначно. Но если отталкиваться от данных Ассоциации ломбардов и ставки в 292% годовых, то из этой математики получается весьма любопытная вещь.

Все складывается так, что выкупать залог просто невыгодно. Если заемщик закладывает что-то на несколько дней, тогда еще можно забрать вещь и не разориться. А если выкупить заклад, предположим, через несколько месяцев, то заплатить придется минимум вдвое, а то и в несколько раз, больше, чем было получено от ломбарда. Правда, мы же помним, что оценочная стоимость как минимум вдвое ниже реальной.

И все же, не умея посчитать реальную стоимость займа, клиенты ломбардов часто оказываются перед фактом, что выкупать заложенную вещь уже бессмысленно. В результате ломбард получает ювелирное изделие по цене лома - оно может быть или использовано как сырье для производства других ювелирных изделий, или реализовано через комиссионные магазины, связанные с ломбардами.

Что можно заложить в ломбарде?

Ювелирные изделия Столовое серебро (в том числе старинное) Бытовую технику Мобильные телефоны Автомобиль Квартиру Условия получения кредита: 0,4-0,8% в день (12-24% в месяц).

Негробанк статьи по теме Украинская компания "Миропласт" начала экспорт оконных систем в страны СНГ. Мансарды и мезонины. Мандсарда с зимним садом. Фонд финансирования строительства - новая схема инвестирования Выбор хорошего участка и дома - правила фэн-шуй Деконструктивизм – или как архитекторы хулиганят


Ключевые слова - ломбард, кредит
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Похожие статьи:
  • Безрассудная ссуда: как взять денег в ломбарде
  • Кредит в ломбарде
  • Заложить в ломбард можно золото, технику и даже квартиру
  • Дал бы кто взаймы...
  • О чем нужно знать, обращаясь в ломбард
  • Ломбарды предлагают займы лучше банков?
  • Где перезанять, чтобы переотдать?
  • Ломбардам указали их место!
  • Как дожить до зарплаты после Нового года
  • Украинцы занимают у ломбардов
  • Средние ставки по нецелевой ипотеке значительно понизились
  • Преимущества и недостатки нецелевых банковских кредитов
  • Ломбарды проведут строгий учет всех кредитных договоров
  • Банк Москвы начал выдавать ипотечный кредит в иенах
  • Где можно занять по мелочи
  • Кредит на ремонт: цена услуги зашкаливает до 38% годовых
  • Особенности страховки КАСКО при "нулевом" кредите на авто
  • Семь наивных вопросов о фаст-кредитах. Как правильно одалживать наличность. ...
  • Банки начали пересматривать стоимость квартир приобретенных в кредит
  • Кредит под залог недвижимости - штука опасная
  • В чем подвох кредитов по объявлению
  • В 9 украинских банках можно занять 500 тыс. гривен под залог недвижимость
  • Ставки по ипотечным кредитам медленно, но верно снижаются
  • Банки снижают размер первого взноса: купить жилье уже можно за 10%
  • Кредит под залог квартиры: возможные риски
  • Кредит под залог квартиры: возможные риски (Часть 1)
  • Ипотечное кредитование без первоначального взноса
  • На что брать кредит под залог квартиры? (Часть 2)
  • Нужно ли брать кредит на развитие малого бизнеса
  • Ставки по нецелевой ипотеке обвалились
  • • На заметку

    Американский веб-сайт по недвижимости Zillow.com оценил Белый дом, обитателем которого является избранный президент США Барак Обама, в 308 058 000 долларов, сообщает Prian.ru. Примечательно, что за 2008 год предположительная стоимость президентской резиденции снизилась на 23%.

    Портал Zillow.

    Начиная с 1 июня текущего года домовладельцы Чикаго, которые хотят продать жилье, должны будут предоставить отпечаток своего правого пальца. Это делается для "профилактики" мошенничества на рынке недвижимости города, пишет Prian.ru.

    • Календарь
    «    Сентябрь 2017    »
    ПнВтСрЧтПтСбВс
     
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30
     
    • Архив
    Май 2015 (2)
    Октябрь 2011 (480)
    Апрель 2011 (4427)
    Март 2011 (4807)
    Февраль 2011 (4345)
    Январь 2011 (4793)


    Тайны

    С начала кризиса на американском рынке недвижимости застройщики предпринимают все усилия, чтобы покупатель среди огромного числа выставленных на продажу проектов обратил внимание именно на их предложение.

    Платежи по ипотеке в течение года за счет застройщика, беспроцентная рассрочка, мебель и бытовая техника в подарок, выходные в Лас Вегасе были хороши на начало кризиса. новости на тему Цены на недвижимость в Испании Домик в Египте Растущие рынки Австралии и Новой Зеландии: они проснулись первыми Рынок недвижимости Бразилия ожидает значительный рост Спад на рынке недвижимости Дубая затянется до 2010 года

    Сегодня застройщики заманивают клиентов или гарантиями, как, например, гарантированная доходность от 5% в апарт-отелях и возможность выкупа недвижимости через 3 года, или креативом, или весомыми подарками.

    Тем не менее, торговая недвижимость, по словам руководителя отдела управления маркетингом компании NAI Pickard Ярослава Иванова, демонстрирует большую устойчивость в кризисный период по сравнению с другими сегментами рынка. Объекты с хорошим расположением и правильной концепцией практически не потеряли свою привлекательность ни для покупателя, ни для арендатора.

    В результате, по данным эксперта, в текущем году в Киеве были введены в эксплуатацию ТЦ «Аракс», ТЦ «Домосфера», ТЦ 4Room, ТРЦ Dream Town, новая очередь ТРЦ «Большевик», в Одессе - ТРЦ «Ривьера», в Днепропетровске - ТРК «APPOLO». Продолжается строительство ТРЦ «Эспланада», ТРЦ Sky Mall (Киев), ТРЦ King Cross Leopolis (Львов), ТЦ «Магеллан» (Харьков). Общий прирост торговых площадей в Киеве, по данным Т.

    По состоянию на начало этого года средняя ставка по ипотечным кредитам во Франции составила 3,7%, таким образом, средний размер ставок по ипотекам упал на полтора процента с 2008 года. Объем выданных кредитов во Франции увеличился на 20%, при этом отмечается снижение среднего срока кредитования.

    Все это - признаки вливания в ипотечный рынок капиталов, как местных, так и зарубежных.

    Сенсации

    Самыми дешевыми оставались предложения по продаже квартир в Дарницком районе, (в среднем $ 1370/кв.м), самые дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $ 2864кв.м).

    Как сообщает заместитель прокурора Харьковской области старший советник юстиции Леонид Лахтюк, уголовное дело возбуждено по признакам состава преступления, предусмотренного ч.3 ст.365 Уголовного кодекса Украины.

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Одесской области (**):

    Ильичевск (горсовет)- рост 0,05% (на $4) до $7 905/сотка Овидиопольский район - рост 0,34% (на $27) до $8 002/сотка Коминтерновский район - рост 0,31% (на $18) до $5 958/сотка Белгород-Днестровский район - рост 0,61% (на $32) до $5 287/сотка Беляевский район - рост 0,13% (на $3) до $2 714/сотка Днепропетровская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Днепропетровском регионе (4 района) снизилась, в пределах 0,25% ($6) до 2 513 доллара за одну сотку.

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Днепропетровской области:

    Синельниковский район - снижение 0,77% (на $21) до $2 690/сотка Днепропетровский район - снижение 0,23% (на $6) до $2 674/сотка Новомосковский район - снижение 0,38% (на $4) до $1 186/сотка Крыничанский район - рост 0,26% (на $3) до $1003/сотка Львовская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Львовском регионе (5 районов) выросла, в пределах 0,28% ($7) до 2 381 доллара за одну сотку. новости на тему Украинцы знают, как решить проблему доступного жилья для молодежи Л.Черновецкий: Киевская власть не подчинится решению Кабмина об изменении норм паевого участия застройщиков. Риелторы прогнозируют рост цен на вторичное жилье на 5-8% Киев вошел в ТОП-50 городов мира с самыми дорогими парковками Цены продажи коммерческой недвижимости на вторичном рынке Киева с 24 по 31 августа

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Львовской области:

    Пустомитовский район - рост 0,34% (на $10) до $2 810/сотка Городоцкий район - рост 0,18% (на $3) до $1 736/сотка Яворовский район - снижение 0,09% (на $2) до $1 758/сотка Жовковский район - снижение 0,17% (на $2) до $1 275/сотка Каменка-Бужский район - рост 0,63% (на $6) до $936/сотка Харьковская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковском регионе (3 района) снизилась, в пределах 0,03% ($1) до 1 722 доллара за одну сотку.

    Крупные продажи недвижимости весь год ставили новые ценовые рекорды. Представляем десять крупнейших сделок 2010 года на рынке недвижимости Нью-Йорка.

    10.