Новости События Факты Сенсации Заявления Статьи Интересное На заметку Тайны Разоблачения Независимый взгляд

Банки увеличивают объемы ипотеки, облегчают процесс получения кредитов и снижают размеры первоначального взноса. Во Франции за третий квартал 2009 года цены выросли на 6% в годовом исчислении. В Англии официальная статистика уже четвертый месяц подряд фиксирует рост цен на недвижимость и одновременно рост продаж.

А на сайтах отдельных крупных банков уже появляются предложения о продаже недвижимости по бросовым ценам. Рассмотрим, какие способы лишить должника заложенной недвижимости предусмотрены законом, и какие шансы ее сохранить остаются у должника, если шансов выплатить долг уже нет. новости на тему Процедуру получения документов на строительство жилых домов усадебного типа упростили Куда ушли деньги на недострои для льготников? Первичная ипотека обвалит рынок Строительные компании уходят из Киева в регионы Киевские архитекторы предлагают построить еще пять мостов в столице

Фабула

У банка есть три способа взыскать выданный кредит, возврат которого обеспечен недвижимым имуществом:

попытаться сделать это на основе заключенного ипотечного договора непосредственно; обратиться к нотариусу за совершением исполнительной надписи о взыскании задолженности, а затем - в государственную исполнительную службу за взысканием; инициировать судебный процесс по возврату долга с последующим привлечением государственного исполнителя для исполнения решения суда.

Содержащаяся в договоре ипотечная оговорка не будет реализована по причине отсутствия соответствующего законодательного механизма

Ипотечная оговорка

Ипотека представляет собой залог недвижимости, из стоимости которой принудительно возвращается вся сумма кредита, если должник сам добровольно его не погасит. Согласно Закону Украины "Об ипотеке", договор ипотеки может содержать оговорку, предусматривающую, каким именно способом ипотекодержатель (банк) будет взыскивать сумму кредита за счет недвижимости (ст.

В 2008 году на рынок недвижимости Болгарии было выведено порядка 21 тыс. единиц жилья. В 2009 году этот показатель составил 15 тыс.

О текущем состоянии и перспективах развития болгарского рынка недвижимости пишет Полина Стойкова, оперативный директор компании Bulgarian Properties

1. Последние данные о состоянии рынка недвижимости Болгарии

Прошедший месяц был более динамичный, чем мы ожидали, и мы отметили интересные результаты по нескольким направлениям.

Во-первых, в целом число осуществленных сделок BULGARIAN PROPERTIES по стране всего на 15% ниже, чем в октябре.

Сейчас прошел ровно год, как мировой финансовый кризис пришел в Россию. Как изменился рынок недвижимости за это время и почему, несмотря на осень, цены на недвижимость пока не растут?

Нельзя сказать, что осень 2009 года не активизировала покупателей на рынке недвижимости. Спрос подрос, вот только цены вместо того, чтобы как обычно ползти вверх, замерли на месте, в ожидании чего-то.

"6 ноября первый поезд метрополитена пройдет по трем новым станциям Демеевская, Голосеевская и Васильковская", - сказал первый заместитель председателя Киевгорадминистрации Александр Попов.

Он напомнил, что ввод в эксплуатацию станций состоится в декабре.

Кроме того, по словам Попова, в тот же день, 6 ноября, будет введена в эксплуатацию эстакада по улице Набережно-Крещатицкой с открытием движения в двух направлениях через мост.

"Можно констатировать, что мы вышли на докризисный уровень продаж", - утверждает он.

Положительной тенденцией Можар считает и появление инвесторов, готовых вкладывать средства в дома на начальной стадии строительства, тогда как ранее большинство клиентов компании приобретали жилье лишь при условии высокой степени готовности объекта.

"Например, в доме на Краснозвездном проспекте в течение месяца после начала его сооружения было продано 10 квартир", - добавил Василий Можар.

Здесь же - еще две четырехэтажки и несколько гаражей. Расположено все это недвижимое богатство на двадцати сотках земли на тихой улочке Туровской. Причем четырехэтажными зданиями БЮТ обзавелся в последний год.

Многие объекты строительства заморожены, проекты не реализуются. Но с конца 2009 года-начала 2010 стала намечаться "оттепель" на рынке строительства.

Стоит обратить внимание, что, по данным Госкомстата, хоть в январе 2009 года падение строительства по отношению к 2010 г.

По данным опрошенных «Сегодня» риелторов, в 2009-м до 80% таких покупателей - не крымчане, а жители наших мегаполисов и граждане РФ: москвичи, петербуржцы. Мы решили выяснить, выгодно ли «доить» Крым, сдавая приобретенные квартиры в аренду.

Ясно, что самый жирный навар в ковше получается в сезон отпусков, а до его начала осталось всего 3 месяца.

Опрошенные в ходе исследования инвесторы считают, что рынок недвижимости в настоящее время достиг дна или приближается к низшей точке. "Многие из респондентов убеждены, что очередной виток развития начнется уже в 2010 году", - говорится в отчете по итогам исследования.

Оптимизм по поводу развития разделяют две трети респондентов.

Согласно данным компании Соцмарт, статья 129 в новом Жилищном кодексе гласит, что если вы просрочите уплату ипотеки банку, клиенту придется на протяжении месяца освободить квартиру. Такие решения будут приниматься в судах массово. Достаточно иметь всего одну просрочку.

Руководители многих солидных риэлторских агентств выдают «на гора» информацию о якобы повысившихся объемах просмотров и покупок жилья за последние месяцы.

Так, по мнению генерального директора агентства недвижимости «Альянс-Брок» Андрея Сокура, количество обращений потенциальных клиентов и просмотры квартир в ноябре прошлого года увеличились на 20% по сравнению в октябрем 2009 года.

Как считает Андрей Сокур, число сделок по жилью также существенно увеличилась - по однокомнатным квартирам на 12%, пишет Утро.

По данным Mercer, Киев подешевел по сравнению с прошлым годом. В рейтинге он упал на 20 позиций и баллов набрал меньше - 71,9, в 2008 году было 91,7 балла.

«Такое удешевление можно объяснить тем, что рейтинг составлялся по данным, собранным с марта 2008 года по март 2009-го, а киевляне, например, только готовятся найти в почтовых ящиках платежки с новыми тарифами на коммунальные услуги», - пишет «Сегодня».

По ее словам, на этом отрезке территории загородили бетонными заборами проход и проезд к морю. "Я хочу спросить, кто поинтересовался, куда будут складывать отходы?

Там, на песке, будут рыть выгребные канавы? А стройка идет, и никто не приостановил, ни экологи, ни СЭС. И мы сейчас разбираемся, с чьей подачи там идет стройка у всех на глазах", - подчеркнула Дробицкая.

В распоряжение издания «Обозреватель» попала информация о подобной ситуации, которая произошла с клиентом Universal Bank, который в целях своей личной безопасности попросил не разглашать свою фамилию. Назовем его Александром. О самом случае несанкционированного снятия денег со счета клиента Universal Bank предпочитает умалчивать.

По его словам, несмотря на то, что города Украины в основном уже отрапортовали о своей технической готовности принять природный газ и дать населению тепло, есть два момента, на которые следует обратить внимание, так как через эти риски еще предстоит пройти.

Во-первых, в этом году из-за того, что финансирование подготовки к отопительному сезону происходило в основном за средства местных бюджетов, объемы финансирования из госбюджета и, соответственно, объемы работ, были уменьшены на 2,2 млрд. грн.

Вчера Госкомстат огласил статистику сдачи домов в эксплуатацию. За 6 месяцев 2010 г. построили и закончили 3,2 млн.

Несмотря на то, что аренда квартир в Киеве подешевела незначительно, можно предположить, что тенденция снижения будет продолжаться и дальше. Ведь рынок оказался буквально "завален" предложением.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в консалтинговой компании "SV Development", по сравнению с январем, количество предложений выросло в 2,3 раза, при этом количество сделок на рынке недвижимости уменьшилось 1,9 раза. Основными причинами стагнации рынка недвижимости эксперты называют, во первых, увеличение количества предложений со стороны хозяев, что обусловлено снижением спроса на недвижимость, общим увеличением количества приобретаемых квартир с целью сдачи в аренду.

Во- вторых, превышение реальной рыночной стоимости предложения над существующим платежеспособным спросом.

Член совета Национального банка Валерий Геец сомневается в массовом возобновлении потребительского кредитования. Об этом он сообщил в ходе круглого стола "Инфляция и курс: возможны ли рецидивы 2-летней давности?"

"Потребительское кредитование заканчивается для нас трагически. По сути, происходит кредитование импорта, что может привести к дефициту со всеми его последствиями.

Конгресс посетило более 350 представителей строительных, риэлторских, управляющих, финансовых и других компаний из России и целого ряда зарубежных государств.

Около 25% респондентов заявили, что также считают права российского приобретателя вполне защищенными, но при другом условии: если покупатель сам не поленится разобраться в особенностях выбранного зарубежного рынка недвижимости. Заметим, что лишь один участник опроса ответил, что не считает интересы покупателей-россиян защищенными должным образом.

По словам профессора в области финансирования недвижимости Государственного университета Аризоны Энтони Сэндерса, многие «новые» ипотечные продукты являются повторением старых, получивших распространение в конце 1970-х - начале 1980-х гг. прошлого века, когда экономика США характеризовалась высоким уровнем инфляции и высокими процентными ставками по кредитам.

Журнал Forbes решил составить список наиболее креативных способов приобретения недвижимости в стране.

• На заметку

Американский веб-сайт по недвижимости Zillow.com оценил Белый дом, обитателем которого является избранный президент США Барак Обама, в 308 058 000 долларов, сообщает Prian.ru. Примечательно, что за 2008 год предположительная стоимость президентской резиденции снизилась на 23%.

Портал Zillow.

Начиная с 1 июня текущего года домовладельцы Чикаго, которые хотят продать жилье, должны будут предоставить отпечаток своего правого пальца. Это делается для "профилактики" мошенничества на рынке недвижимости города, пишет Prian.ru.

• Календарь
«    Сентябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 
• Архив
Май 2015 (2)
Октябрь 2011 (480)
Апрель 2011 (4427)
Март 2011 (4807)
Февраль 2011 (4345)
Январь 2011 (4793)


Тайны

С начала кризиса на американском рынке недвижимости застройщики предпринимают все усилия, чтобы покупатель среди огромного числа выставленных на продажу проектов обратил внимание именно на их предложение.

Платежи по ипотеке в течение года за счет застройщика, беспроцентная рассрочка, мебель и бытовая техника в подарок, выходные в Лас Вегасе были хороши на начало кризиса. новости на тему Цены на недвижимость в Испании Домик в Египте Растущие рынки Австралии и Новой Зеландии: они проснулись первыми Рынок недвижимости Бразилия ожидает значительный рост Спад на рынке недвижимости Дубая затянется до 2010 года

Сегодня застройщики заманивают клиентов или гарантиями, как, например, гарантированная доходность от 5% в апарт-отелях и возможность выкупа недвижимости через 3 года, или креативом, или весомыми подарками.

Тем не менее, торговая недвижимость, по словам руководителя отдела управления маркетингом компании NAI Pickard Ярослава Иванова, демонстрирует большую устойчивость в кризисный период по сравнению с другими сегментами рынка. Объекты с хорошим расположением и правильной концепцией практически не потеряли свою привлекательность ни для покупателя, ни для арендатора.

В результате, по данным эксперта, в текущем году в Киеве были введены в эксплуатацию ТЦ «Аракс», ТЦ «Домосфера», ТЦ 4Room, ТРЦ Dream Town, новая очередь ТРЦ «Большевик», в Одессе - ТРЦ «Ривьера», в Днепропетровске - ТРК «APPOLO». Продолжается строительство ТРЦ «Эспланада», ТРЦ Sky Mall (Киев), ТРЦ King Cross Leopolis (Львов), ТЦ «Магеллан» (Харьков). Общий прирост торговых площадей в Киеве, по данным Т.

По состоянию на начало этого года средняя ставка по ипотечным кредитам во Франции составила 3,7%, таким образом, средний размер ставок по ипотекам упал на полтора процента с 2008 года. Объем выданных кредитов во Франции увеличился на 20%, при этом отмечается снижение среднего срока кредитования.

Все это - признаки вливания в ипотечный рынок капиталов, как местных, так и зарубежных.

Сенсации

Самыми дешевыми оставались предложения по продаже квартир в Дарницком районе, (в среднем $ 1370/кв.м), самые дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $ 2864кв.м).

Как сообщает заместитель прокурора Харьковской области старший советник юстиции Леонид Лахтюк, уголовное дело возбуждено по признакам состава преступления, предусмотренного ч.3 ст.365 Уголовного кодекса Украины.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Одесской области (**):

Ильичевск (горсовет)- рост 0,05% (на $4) до $7 905/сотка Овидиопольский район - рост 0,34% (на $27) до $8 002/сотка Коминтерновский район - рост 0,31% (на $18) до $5 958/сотка Белгород-Днестровский район - рост 0,61% (на $32) до $5 287/сотка Беляевский район - рост 0,13% (на $3) до $2 714/сотка Днепропетровская область:

За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Днепропетровском регионе (4 района) снизилась, в пределах 0,25% ($6) до 2 513 доллара за одну сотку.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Днепропетровской области:

Синельниковский район - снижение 0,77% (на $21) до $2 690/сотка Днепропетровский район - снижение 0,23% (на $6) до $2 674/сотка Новомосковский район - снижение 0,38% (на $4) до $1 186/сотка Крыничанский район - рост 0,26% (на $3) до $1003/сотка Львовская область:

За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Львовском регионе (5 районов) выросла, в пределах 0,28% ($7) до 2 381 доллара за одну сотку. новости на тему Украинцы знают, как решить проблему доступного жилья для молодежи Л.Черновецкий: Киевская власть не подчинится решению Кабмина об изменении норм паевого участия застройщиков. Риелторы прогнозируют рост цен на вторичное жилье на 5-8% Киев вошел в ТОП-50 городов мира с самыми дорогими парковками Цены продажи коммерческой недвижимости на вторичном рынке Киева с 24 по 31 августа

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Львовской области:

Пустомитовский район - рост 0,34% (на $10) до $2 810/сотка Городоцкий район - рост 0,18% (на $3) до $1 736/сотка Яворовский район - снижение 0,09% (на $2) до $1 758/сотка Жовковский район - снижение 0,17% (на $2) до $1 275/сотка Каменка-Бужский район - рост 0,63% (на $6) до $936/сотка Харьковская область:

За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковском регионе (3 района) снизилась, в пределах 0,03% ($1) до 1 722 доллара за одну сотку.

Крупные продажи недвижимости весь год ставили новые ценовые рекорды. Представляем десять крупнейших сделок 2010 года на рынке недвижимости Нью-Йорка.

10.