Новости События Факты Сенсации Заявления Статьи Интересное На заметку Тайны Разоблачения Независимый взгляд

На заметку / С закрытием казино коммерческая недвижимость подешевеет (29-04-2011, 09:35)


Согласно данным Киевгорадминистрации, в столице работало 1153 игорных заведения. В общем они занимали 50 тысяч квадратных метров площадей. Ситуация усугубляется тем, что в этот же период из-за кризиса некоторые банки закрывают свои отделения, освобождая помещения по всему Киеву.

"В связи с закрытием игорного бизнеса высвободится большая масса помещений. Точную цифру мы не назовем, но это сотни тысяч квадратных метров", - подтверждает Григорий Погибенко, заместитель директора "Первой инновационной компании". новости на тему Хрущевка в обмен на коттедж НДС выводят начистоту Владельцам зарубежной недвижимости приходится сдавать ее в аренду Дом за рубежом: не затраты, а приобретение Турции необходим закон, защищающий права иностранных покупателей недвижимости

Бывший глава Ассоциации игрового бизнеса, а ныне замглавы Государственного комитета Украины по регуляторной политике и предпринимательству Сергей Третьяков добавляет, что цифра 50 тысяч квадратных метров, которую озвучили киевские власти, это минимум. "Точно подсчитать площадь, которую арендовали игорные заведения в Киеве, очень сложно. Многие из них работали нелегально", - заключает он.

В свою очередь, представители столичных властей уточняют, что большинство помещений, которые арендовали собственники залов игровых автоматов и казино, городу не принадлежат. "В частной собственности находится 95% помещений, в которых находятся игровые заведения. Только 5 помещений являются коммунальной собственностью.

На сегодня с четырьмя из них договоры аренды уже разорваны", - отметили в пресс-службе горадминистрации. Однако даже этот факт вызывает вопросы, так как, согласно решению Киеврады № 167, 3252 от 9 марта 2006 года "О порядке размещения заведений игорного бизнеса в Киеве", было запрещено размещать такие объекты в зданиях коммунальной собственности.

В связи с тем, что на рынке коммерческой недвижимости появилось большое предложение свободных площадей, аналитики и операторы рынка коммерческой недвижимости ожидают значительного снижения арендных ставок. Их уровень к сентябрю может снизиться на треть.

Однако собственники помещений, еще недавно сдававшихся в аренду банкам и казино, напоминают, что 90% площадей - это фасадные помещения или отдельно стоящие здания в многолюдных местах.

Поэтому операторы надеются, что интерес к ним проявят предприниматели, которые планируют открыть магазин, небольшой офис по привлекательной цене. "Небольшая часть помещений в центре будет поглощена брендовыми магазинами, а основная часть - салонами (автомобильными, студиями дизайна), фитнес-студиями, мебельными магазинами и т.д.

Ставки на street-retail могут упасть, а ставки в профессиональных торговых центрах данное предложение особо не затронет", - подтверждает директор департамента торговой недвижимости компании Colliers International (Украина) Наталья Кравец. При этом она добавляет, что зачастую планировка помещений, которые занимали игорные заведения, была неоптимальной - большие площади в подвальных помещениях, низкие потолки, отсутствие качественных витрин.

Григорий Погибенко также отмечает, что некоторые крупные операторы игорных заведений продлили аренду помещений до конца лета. Он считает: собственники казино рассчитывают, что ситуация с запретом их бизнеса может решиться. Хотя, по неофициальной информации, некоторые заведения продолжают работать в подпольном режиме. В свою очередь, столичные власти заявляют, что будут инициировать создание социальной инфраструктуры в высвободившихся помещениях. В частности, коммунальную сеть продуктовых магазинов.


Ключевые слова - помещений, киев
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Похожие статьи:
  • Массово опустевшие игорные площади могут обвалить цены на аренду коммерческ ...
  • Игорная недвижимость: ставки больше не принимаются
  • Вместо казино появятся торговые компании
  • За нелегальные казино в Москве ответят владельцы зданий
  • Возвращение игорного бизнеса спровоцирует бум на рынке недвижимости
  • В Луганской области планируют построить «украинский Лас-Вегас»!
  • В Одессе из-за закрытия игорного бизнеса прогнозируют обвал цен на недвижим ...
  • Запрет игорного бизнеса скажется на коммерческой недвижимости
  • Малый и средний бизнес сможет выкупить около 600 тыс. квадратных метров пом ...
  • Казино убирают из Москвы. Начинается война за освобождающуюся землю.
  • Киевская власть "прижмет" игорный бизнес
  • В Киеве в 2010 году резко сократится строительство офисов
  • Украинский рынок недвижимости в борьбе с кризисом
  • Аренда торговых помещений на Тверской за год подорожала вдвое
  • Киевсовет разберется почему бюджетные деньги идут на аренду помещений
  • Киев занял 23 место в рейтинге стран с самой дорогой арендой торговых помещ ...
  • Рестораторы не могут поладить с владельцами помещений
  • Арендаторы отказали складам
  • Частные киевские ЖЭКи научились обманывать киевлян, изобретая новые услуги
  • Лужков будет скупать у девелоперов недвижимость за полцены
  • Рынок аренды коммерческих помещений Киева очнулся от зимней спячки?
  • В Украине вновь заработали игровые автоматы
  • Сколько можно заработать на Крещатике?
  • Крупнейшее в мире казино открывается в китайском Макао
  • Продажа офисной недвижимости в Днепропетровске
  • Торговые центры: рынок аренды помещений Киева терпит сумасшедшие убытки
  • В ритейле остались сильнейшие
  • До конца года аренда офисов в Москве может подорожать на 20%
  • Недвижимость Киева подорожала в среднем на 7%
  • Арендные ставки на офисную недвижимость сдаются
  • • На заметку

    Американский веб-сайт по недвижимости Zillow.com оценил Белый дом, обитателем которого является избранный президент США Барак Обама, в 308 058 000 долларов, сообщает Prian.ru. Примечательно, что за 2008 год предположительная стоимость президентской резиденции снизилась на 23%.

    Портал Zillow.

    Начиная с 1 июня текущего года домовладельцы Чикаго, которые хотят продать жилье, должны будут предоставить отпечаток своего правого пальца. Это делается для "профилактики" мошенничества на рынке недвижимости города, пишет Prian.ru.

    • Календарь
    «    Сентябрь 2017    »
    ПнВтСрЧтПтСбВс
     
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30
     
    • Архив
    Май 2015 (2)
    Октябрь 2011 (480)
    Апрель 2011 (4427)
    Март 2011 (4807)
    Февраль 2011 (4345)
    Январь 2011 (4793)


    Тайны

    С начала кризиса на американском рынке недвижимости застройщики предпринимают все усилия, чтобы покупатель среди огромного числа выставленных на продажу проектов обратил внимание именно на их предложение.

    Платежи по ипотеке в течение года за счет застройщика, беспроцентная рассрочка, мебель и бытовая техника в подарок, выходные в Лас Вегасе были хороши на начало кризиса. новости на тему Цены на недвижимость в Испании Домик в Египте Растущие рынки Австралии и Новой Зеландии: они проснулись первыми Рынок недвижимости Бразилия ожидает значительный рост Спад на рынке недвижимости Дубая затянется до 2010 года

    Сегодня застройщики заманивают клиентов или гарантиями, как, например, гарантированная доходность от 5% в апарт-отелях и возможность выкупа недвижимости через 3 года, или креативом, или весомыми подарками.

    Тем не менее, торговая недвижимость, по словам руководителя отдела управления маркетингом компании NAI Pickard Ярослава Иванова, демонстрирует большую устойчивость в кризисный период по сравнению с другими сегментами рынка. Объекты с хорошим расположением и правильной концепцией практически не потеряли свою привлекательность ни для покупателя, ни для арендатора.

    В результате, по данным эксперта, в текущем году в Киеве были введены в эксплуатацию ТЦ «Аракс», ТЦ «Домосфера», ТЦ 4Room, ТРЦ Dream Town, новая очередь ТРЦ «Большевик», в Одессе - ТРЦ «Ривьера», в Днепропетровске - ТРК «APPOLO». Продолжается строительство ТРЦ «Эспланада», ТРЦ Sky Mall (Киев), ТРЦ King Cross Leopolis (Львов), ТЦ «Магеллан» (Харьков). Общий прирост торговых площадей в Киеве, по данным Т.

    По состоянию на начало этого года средняя ставка по ипотечным кредитам во Франции составила 3,7%, таким образом, средний размер ставок по ипотекам упал на полтора процента с 2008 года. Объем выданных кредитов во Франции увеличился на 20%, при этом отмечается снижение среднего срока кредитования.

    Все это - признаки вливания в ипотечный рынок капиталов, как местных, так и зарубежных.

    Сенсации

    Самыми дешевыми оставались предложения по продаже квартир в Дарницком районе, (в среднем $ 1370/кв.м), самые дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $ 2864кв.м).

    Как сообщает заместитель прокурора Харьковской области старший советник юстиции Леонид Лахтюк, уголовное дело возбуждено по признакам состава преступления, предусмотренного ч.3 ст.365 Уголовного кодекса Украины.

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Одесской области (**):

    Ильичевск (горсовет)- рост 0,05% (на $4) до $7 905/сотка Овидиопольский район - рост 0,34% (на $27) до $8 002/сотка Коминтерновский район - рост 0,31% (на $18) до $5 958/сотка Белгород-Днестровский район - рост 0,61% (на $32) до $5 287/сотка Беляевский район - рост 0,13% (на $3) до $2 714/сотка Днепропетровская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Днепропетровском регионе (4 района) снизилась, в пределах 0,25% ($6) до 2 513 доллара за одну сотку.

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Днепропетровской области:

    Синельниковский район - снижение 0,77% (на $21) до $2 690/сотка Днепропетровский район - снижение 0,23% (на $6) до $2 674/сотка Новомосковский район - снижение 0,38% (на $4) до $1 186/сотка Крыничанский район - рост 0,26% (на $3) до $1003/сотка Львовская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Львовском регионе (5 районов) выросла, в пределах 0,28% ($7) до 2 381 доллара за одну сотку. новости на тему Украинцы знают, как решить проблему доступного жилья для молодежи Л.Черновецкий: Киевская власть не подчинится решению Кабмина об изменении норм паевого участия застройщиков. Риелторы прогнозируют рост цен на вторичное жилье на 5-8% Киев вошел в ТОП-50 городов мира с самыми дорогими парковками Цены продажи коммерческой недвижимости на вторичном рынке Киева с 24 по 31 августа

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Львовской области:

    Пустомитовский район - рост 0,34% (на $10) до $2 810/сотка Городоцкий район - рост 0,18% (на $3) до $1 736/сотка Яворовский район - снижение 0,09% (на $2) до $1 758/сотка Жовковский район - снижение 0,17% (на $2) до $1 275/сотка Каменка-Бужский район - рост 0,63% (на $6) до $936/сотка Харьковская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковском регионе (3 района) снизилась, в пределах 0,03% ($1) до 1 722 доллара за одну сотку.

    Крупные продажи недвижимости весь год ставили новые ценовые рекорды. Представляем десять крупнейших сделок 2010 года на рынке недвижимости Нью-Йорка.

    10.