Новости События Факты Сенсации Заявления Статьи Интересное На заметку Тайны Разоблачения Независимый взгляд

На заметку / Рынок управления недвижимости стоит на месте (22-02-2011, 12:28)


При этом, рынок продолжает расти, и сегодняшняя финансовая ситуация во многом способствует этому. По итогам исследования специалистов компании «Маторин», столичный рынок управления коммерческой недвижимости составляет 10,2 млн. квадратных метров и 10,1 млрд. рублей

Из общего объема торговая недвижимость занимает 2,8 млн. квадратных метров и 2,3 млрд. рублей, офисная недвижимость - 5,3 млн. квадратных метров и 6,1 млрд. рублей, а складская недвижимость - 2,1 млн. квадратных метров и 1,7 млрд. рублей.

Но невзирая на остановку строительства в текущем году, прогнозы компании остаются положительными, и в будущем году специалисты «Маторин» прогнозируют увеличение данных показателей в среднем на 30%. Такая ситуация осуществится при передачи в профессиональное управление уже построенных бизнес и торговых центров. новости на тему С 2012 года вся информация о недвижимости Украины должна быть собрана в едином реестре Аренда за гроши или новая реальность ненужного рынка! Многие предпочитают арендовать помещения в центральных районах Киева Рынок недвижимости начал потихоньку приспосабливаться к кризису Из-за жадности владельцев страдает аренда фасадных помещений

Предполагается, что количество коммерческой недвижимости в управлении московских профессиональных УК достигнет 13,7 млн. квадратных метров и 13,4 млрд. рублей. На торговую недвижимость придется 3,6 млн. квадратных метров и 3,3 млрд. рублей, на офисную недвижимость - 7,6 млн. квадратных метров и 8 млрд. рублей, а на складскую недвижимость - 2,5 млн. квадратных метров и 2,1 млрд. рублей.

Специалисты компании «Маторин» отмечают 2 основных фактора, которые влияют на развитие рынка управления коммерческой недвижимости - это стремление владельцев объектов недвижимости к выработке самой действенной схемы управления и эксплуатации, а также к сокращению затрат на содержание здания по причине сложившейся неблагоприятной экономической ситуации.

Вторым фактором препятствия развития рынка является сегодняшняя экономическая ситуация в совокупности с неосведомленностью владельцев объектов о возможности сокращения затрат за счет привлечения профессиональной управляющей компании. Низкий уровень активности самих управляющих компаний в продвижении не только собственных услуг, но и в целом услуг компаний как таковых; некачественная работа непрофессиональных управляющих компаний, которая приносит ущерб всем участникам рынка.

В расходы на обслуживание объектов входят управление объектом, техническое обслуживание объекта, соблюдение чистоты, охрана и безопасность. Самую высокую стоимость дает техническое обслуживание, хотя размер его доли в общей стоимости для разных типов недвижимости класса В различна: в торговой, офисной и гостиничной недвижимости работы по техобслуживанию составляют 40%-44%, а в складской недвижимости - 30%-31%. И самая малая доля во всех случаях приходится на содержание охраны: в офисных объектах на нее отводится 16-18% в зависимости от класса, в торговых объектах - 16-24%, в гостиничных - 14-17%, а в складских обектах - 23-25%.


Ключевые слова - мост, недвижимости
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Похожие статьи:
  • Перестраховочные схемы или миллиарды гривен сквозь пальцы
  • "Родовид" зарегистрировал 71 тыс. вкладчиков "Укрпрома"
  • Земля в Киеве обесценилась почти на половину
  • Льготникам квартиры «не светят»
  • Милиция "крышует" незаконные застройки?
  • Путин поставил задачу: к 2020 году надо строить жилья в 3 раза больше, чем ...
  • Минфин: Национальный банк хотят "освободить" от части полномочий
  • Объемы строительства жилья в России возросли за 2008 год на 4,5%
  • В Подмосковье построят жилой массив за 11,5 млрд рублей - Бизнес
  • Жилищное строительство в РФ в декабре вновь снизилось
  • Эксперты составили топ самых дорогих квартир Москвы, сдаваемых в аренду
  • Самая дорогая "однушка" Подмосковья стоит в 10 раз больше самой дешевой
  • Группа ПИК выставила на рынок квартиры, которые хотели выкупить власти Мос ...
  • Риелторы обнаружили, что квартиры на "мужских" улицах дороже, чем на "женск ...
  • Россия стала европейским лидером по площади новых торговых центров
  • В Москве будет капитально ремонтироваться около миллиона квадратных метров ...
  • В 2010-2011 годах строительство соцжилья в Москве упадет на 35%
  • Киев запланирует строительство еще двух мостов через Днепр
  • Киев может отказаться от строительства подземных торговых центров
  • Эксперты: китайскому рынку недвижимости кризис только предстоит
  • Москва стала второй столицей Европы по активности арендаторов офисов в 201 ...
  • Самая дорогая квартира Москвы продается по цене 191 однокомнатной квартиры
  • Аренда эконом-класса по-киевски
  • Россия - чемпион Европы по строительству торговых центров
  • В США объем занятых офисов вырос впервые за три года
  • Темпы роста жилищного строительства в России в апреле стали максимальными с ...
  • Рекордсмен по убыткам страховщик AIG вынужден продать свою штаб-квартиру на ...
  • Для погашения заемщиками валютных кредитов банки купили 19 млн. долларов
  • Компании строительной отрасли попросили у государства гарантий на 140 млрд ...
  • В Москве продана самая дешевая квартира с 2006 года
  • • На заметку

    Американский веб-сайт по недвижимости Zillow.com оценил Белый дом, обитателем которого является избранный президент США Барак Обама, в 308 058 000 долларов, сообщает Prian.ru. Примечательно, что за 2008 год предположительная стоимость президентской резиденции снизилась на 23%.

    Портал Zillow.

    Начиная с 1 июня текущего года домовладельцы Чикаго, которые хотят продать жилье, должны будут предоставить отпечаток своего правого пальца. Это делается для "профилактики" мошенничества на рынке недвижимости города, пишет Prian.ru.

    • Календарь
    «    Сентябрь 2017    »
    ПнВтСрЧтПтСбВс
     
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30
     
    • Архив
    Май 2015 (2)
    Октябрь 2011 (480)
    Апрель 2011 (4427)
    Март 2011 (4807)
    Февраль 2011 (4345)
    Январь 2011 (4793)


    Тайны

    С начала кризиса на американском рынке недвижимости застройщики предпринимают все усилия, чтобы покупатель среди огромного числа выставленных на продажу проектов обратил внимание именно на их предложение.

    Платежи по ипотеке в течение года за счет застройщика, беспроцентная рассрочка, мебель и бытовая техника в подарок, выходные в Лас Вегасе были хороши на начало кризиса. новости на тему Цены на недвижимость в Испании Домик в Египте Растущие рынки Австралии и Новой Зеландии: они проснулись первыми Рынок недвижимости Бразилия ожидает значительный рост Спад на рынке недвижимости Дубая затянется до 2010 года

    Сегодня застройщики заманивают клиентов или гарантиями, как, например, гарантированная доходность от 5% в апарт-отелях и возможность выкупа недвижимости через 3 года, или креативом, или весомыми подарками.

    Тем не менее, торговая недвижимость, по словам руководителя отдела управления маркетингом компании NAI Pickard Ярослава Иванова, демонстрирует большую устойчивость в кризисный период по сравнению с другими сегментами рынка. Объекты с хорошим расположением и правильной концепцией практически не потеряли свою привлекательность ни для покупателя, ни для арендатора.

    В результате, по данным эксперта, в текущем году в Киеве были введены в эксплуатацию ТЦ «Аракс», ТЦ «Домосфера», ТЦ 4Room, ТРЦ Dream Town, новая очередь ТРЦ «Большевик», в Одессе - ТРЦ «Ривьера», в Днепропетровске - ТРК «APPOLO». Продолжается строительство ТРЦ «Эспланада», ТРЦ Sky Mall (Киев), ТРЦ King Cross Leopolis (Львов), ТЦ «Магеллан» (Харьков). Общий прирост торговых площадей в Киеве, по данным Т.

    По состоянию на начало этого года средняя ставка по ипотечным кредитам во Франции составила 3,7%, таким образом, средний размер ставок по ипотекам упал на полтора процента с 2008 года. Объем выданных кредитов во Франции увеличился на 20%, при этом отмечается снижение среднего срока кредитования.

    Все это - признаки вливания в ипотечный рынок капиталов, как местных, так и зарубежных.

    Сенсации

    Самыми дешевыми оставались предложения по продаже квартир в Дарницком районе, (в среднем $ 1370/кв.м), самые дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $ 2864кв.м).

    Как сообщает заместитель прокурора Харьковской области старший советник юстиции Леонид Лахтюк, уголовное дело возбуждено по признакам состава преступления, предусмотренного ч.3 ст.365 Уголовного кодекса Украины.

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Одесской области (**):

    Ильичевск (горсовет)- рост 0,05% (на $4) до $7 905/сотка Овидиопольский район - рост 0,34% (на $27) до $8 002/сотка Коминтерновский район - рост 0,31% (на $18) до $5 958/сотка Белгород-Днестровский район - рост 0,61% (на $32) до $5 287/сотка Беляевский район - рост 0,13% (на $3) до $2 714/сотка Днепропетровская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Днепропетровском регионе (4 района) снизилась, в пределах 0,25% ($6) до 2 513 доллара за одну сотку.

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Днепропетровской области:

    Синельниковский район - снижение 0,77% (на $21) до $2 690/сотка Днепропетровский район - снижение 0,23% (на $6) до $2 674/сотка Новомосковский район - снижение 0,38% (на $4) до $1 186/сотка Крыничанский район - рост 0,26% (на $3) до $1003/сотка Львовская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Львовском регионе (5 районов) выросла, в пределах 0,28% ($7) до 2 381 доллара за одну сотку. новости на тему Украинцы знают, как решить проблему доступного жилья для молодежи Л.Черновецкий: Киевская власть не подчинится решению Кабмина об изменении норм паевого участия застройщиков. Риелторы прогнозируют рост цен на вторичное жилье на 5-8% Киев вошел в ТОП-50 городов мира с самыми дорогими парковками Цены продажи коммерческой недвижимости на вторичном рынке Киева с 24 по 31 августа

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Львовской области:

    Пустомитовский район - рост 0,34% (на $10) до $2 810/сотка Городоцкий район - рост 0,18% (на $3) до $1 736/сотка Яворовский район - снижение 0,09% (на $2) до $1 758/сотка Жовковский район - снижение 0,17% (на $2) до $1 275/сотка Каменка-Бужский район - рост 0,63% (на $6) до $936/сотка Харьковская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковском регионе (3 района) снизилась, в пределах 0,03% ($1) до 1 722 доллара за одну сотку.

    Крупные продажи недвижимости весь год ставили новые ценовые рекорды. Представляем десять крупнейших сделок 2010 года на рынке недвижимости Нью-Йорка.

    10.