Новости События Факты Сенсации Заявления Статьи Интересное На заметку Тайны Разоблачения Независимый взгляд

На заметку / Рынок недвижимости в Европе ожидает очередной обвал (27-04-2011, 11:45)


Во многих европейских странах, в том числе во Франции, Италии, Испании и Нидерландах, цены на недвижимость замедлили падение, а в Великобритании последние полгода растут, констатирует SP.

Сопоставив стоимость жилья с арендной платой и доходами покупателей, эксперты SP пришли к выводу, что, например, во Франции цены на 18,5% выше среднего показателя за 1997-2009 гг. В Испании рынок жилья переоценен на 12%, а в Германии, напротив, недооценен на 12,5%. В Великобритании соотношение цен на жилье и арендной платы приближается к среднему показателю, а стоимости и доходов - на 21% выше.

"Мы видим некоторые признаки стабилизации цен на жилье, - отмечает главный экономист SP по Европе Жан-Мишель Сикс, - но по отдельности экономики по-прежнему демонстрируют смешанную картину". Даже в странах, где цены падали, сейчас они замирают. А вот страны, где жилье переоценено, может ждать новый обвал цен в 2010-2011 гг., полагает он.

В Китае более глобальные проблемы

Власти КНР признают, что ситуация на рынке тяжелая. "Проблемы китайского жилищного рынка более фундаментальны и более масштабны, чем на жилищном рынке США и Европы до начала финансового кризиса, - говорит член денежного комитета китайского нацбанка Даокуй Ли. - ... Это больше, чем просто проблема пузыря".

Купить недвижимость за рубежом - выбор объектов Продать недвижимость за рубежом - разместить объявление

В апреле недвижимость в Китае, по официальным данным, подорожала на 12,8% в годовом исчислении. Чтобы удержать рынок от перегрева, власти ограничили продажи в недостроенных домах, повысили минимальные ставки по ипотечным кредитам и первоначальный взнос на покупку не первого жилья. В результате сделок в крупнейших городах Китая - Пекине, Шанхае и Шэньчжэне - в мае было заключено на 60-70% меньше, чем в апреле, сообщает Bloomberg. Но панику на рынке остановить уже не так-то просто.

К концу года рост китайской экономики замедлится до 7-8% по сравнению с 11,9% в I квартале, прогнозирует профессор экономики Нью-Йоркского университета Нуриэль Рубини. Перегрев экономики и пузыри на рынке активов не только в Китае, но также в Бразилии и Индии, полагает он.

Еще одна проблемная зона - помимо перегрева на рынке активов - банковский сектор Европы. В ближайшие полтора года европейские банки спишут 195 млрд. активов, предупреждает Европейский центробанк. По данным Royal Bank of Scotland, на балансах глобальных банков осели долги Греции, Испании и Португалии на 2 трлн. евро. "Мы говорим о системном риске и возможности распространения заражения", - предупреждает главный экономист RBS по Европе Жак Кэллу.


Ключевые слова - евро, мост
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Похожие статьи:
  • Последствия пузыря на рынке недвижимости Китая могут оказаться хуже, чем в ...
  • Названы страны, в которых значительно переоценено жилье
  • The Economist выяснил, в каких странах жилье переоценено
  • Эксперты: на китайском рынке недвижимости – коллапс
  • Банки Европы в 2010 году выдадут россиянам $6 млрд на ипотеку
  • Банк Китая констатирует образование "пузыря" на рынке недвижимости
  • Рынок недвижимости Италии пострадал от финансового кризиса меньше, чем в др ...
  • Жилье в Британии, Ирландии, Испании и Франции дешевеет
  • Стресс-тесты китайских банков допускают падение цен на недвижимость на 50-6 ...
  • Украина в тройке стран-лидеров по падению цен на жилую недвижимость
  • Бурный рост продаж недвижимости в Китае беспокоит инвесторов возможностью с ...
  • Испанская ипотека «почуяла» приближение весны
  • За прошлый год недвижимость во всем мире выросла в цене
  • Американский рынок ипотеки предвещает новый кризис. Инвесторы в ужасе
  • Китай запретил иностранцам покупать более одного объекта недвижимости
  • Европейское жилье по-прежнему штормит, но не везде
  • Австралия получила титул лучшего в мире рынка недвижимости 2010 года
  • Еврозона откажется от слабых стран для того чтобы выжить
  • Быстрее всего в Европе цены на жилье растут в странах Скандинавии
  • Крах китайской недвижимости угрожает всей мировой экономике
  • Обвал на рынке недвижимости в Китае потрясет мировую экономику
  • Властям Китая удалось сбить "перегрев" на рынке недвижимости
  • В период бума цены на жилье в Испании выросли на 288%
  • Эксперты ждут снижения цен на недвижимость во Франции и Испании
  • Рынок недвижимости Европы постепенно восстанавливается
  • Рынки недвижимости стран БРИК помогут выйти из кризиса Европе и США
  • Недвижимость за рубежом: в каких странах занижены и завышены цены на жилье? ...
  • Что ждет мировой рынок недвижимости в 2011 году
  • Спад на рынке недвижимости Испании только начинается
  • Швеция, Финляндия и Норвегия боятся нового "пузыря" на рынке недвижимости
  • • На заметку

    Американский веб-сайт по недвижимости Zillow.com оценил Белый дом, обитателем которого является избранный президент США Барак Обама, в 308 058 000 долларов, сообщает Prian.ru. Примечательно, что за 2008 год предположительная стоимость президентской резиденции снизилась на 23%.

    Портал Zillow.

    Начиная с 1 июня текущего года домовладельцы Чикаго, которые хотят продать жилье, должны будут предоставить отпечаток своего правого пальца. Это делается для "профилактики" мошенничества на рынке недвижимости города, пишет Prian.ru.

    • Календарь
    «    Сентябрь 2017    »
    ПнВтСрЧтПтСбВс
     
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30
     
    • Архив
    Май 2015 (2)
    Октябрь 2011 (480)
    Апрель 2011 (4427)
    Март 2011 (4807)
    Февраль 2011 (4345)
    Январь 2011 (4793)


    Тайны

    С начала кризиса на американском рынке недвижимости застройщики предпринимают все усилия, чтобы покупатель среди огромного числа выставленных на продажу проектов обратил внимание именно на их предложение.

    Платежи по ипотеке в течение года за счет застройщика, беспроцентная рассрочка, мебель и бытовая техника в подарок, выходные в Лас Вегасе были хороши на начало кризиса. новости на тему Цены на недвижимость в Испании Домик в Египте Растущие рынки Австралии и Новой Зеландии: они проснулись первыми Рынок недвижимости Бразилия ожидает значительный рост Спад на рынке недвижимости Дубая затянется до 2010 года

    Сегодня застройщики заманивают клиентов или гарантиями, как, например, гарантированная доходность от 5% в апарт-отелях и возможность выкупа недвижимости через 3 года, или креативом, или весомыми подарками.

    Тем не менее, торговая недвижимость, по словам руководителя отдела управления маркетингом компании NAI Pickard Ярослава Иванова, демонстрирует большую устойчивость в кризисный период по сравнению с другими сегментами рынка. Объекты с хорошим расположением и правильной концепцией практически не потеряли свою привлекательность ни для покупателя, ни для арендатора.

    В результате, по данным эксперта, в текущем году в Киеве были введены в эксплуатацию ТЦ «Аракс», ТЦ «Домосфера», ТЦ 4Room, ТРЦ Dream Town, новая очередь ТРЦ «Большевик», в Одессе - ТРЦ «Ривьера», в Днепропетровске - ТРК «APPOLO». Продолжается строительство ТРЦ «Эспланада», ТРЦ Sky Mall (Киев), ТРЦ King Cross Leopolis (Львов), ТЦ «Магеллан» (Харьков). Общий прирост торговых площадей в Киеве, по данным Т.

    По состоянию на начало этого года средняя ставка по ипотечным кредитам во Франции составила 3,7%, таким образом, средний размер ставок по ипотекам упал на полтора процента с 2008 года. Объем выданных кредитов во Франции увеличился на 20%, при этом отмечается снижение среднего срока кредитования.

    Все это - признаки вливания в ипотечный рынок капиталов, как местных, так и зарубежных.

    Сенсации

    Самыми дешевыми оставались предложения по продаже квартир в Дарницком районе, (в среднем $ 1370/кв.м), самые дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $ 2864кв.м).

    Как сообщает заместитель прокурора Харьковской области старший советник юстиции Леонид Лахтюк, уголовное дело возбуждено по признакам состава преступления, предусмотренного ч.3 ст.365 Уголовного кодекса Украины.

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Одесской области (**):

    Ильичевск (горсовет)- рост 0,05% (на $4) до $7 905/сотка Овидиопольский район - рост 0,34% (на $27) до $8 002/сотка Коминтерновский район - рост 0,31% (на $18) до $5 958/сотка Белгород-Днестровский район - рост 0,61% (на $32) до $5 287/сотка Беляевский район - рост 0,13% (на $3) до $2 714/сотка Днепропетровская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Днепропетровском регионе (4 района) снизилась, в пределах 0,25% ($6) до 2 513 доллара за одну сотку.

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Днепропетровской области:

    Синельниковский район - снижение 0,77% (на $21) до $2 690/сотка Днепропетровский район - снижение 0,23% (на $6) до $2 674/сотка Новомосковский район - снижение 0,38% (на $4) до $1 186/сотка Крыничанский район - рост 0,26% (на $3) до $1003/сотка Львовская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Львовском регионе (5 районов) выросла, в пределах 0,28% ($7) до 2 381 доллара за одну сотку. новости на тему Украинцы знают, как решить проблему доступного жилья для молодежи Л.Черновецкий: Киевская власть не подчинится решению Кабмина об изменении норм паевого участия застройщиков. Риелторы прогнозируют рост цен на вторичное жилье на 5-8% Киев вошел в ТОП-50 городов мира с самыми дорогими парковками Цены продажи коммерческой недвижимости на вторичном рынке Киева с 24 по 31 августа

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Львовской области:

    Пустомитовский район - рост 0,34% (на $10) до $2 810/сотка Городоцкий район - рост 0,18% (на $3) до $1 736/сотка Яворовский район - снижение 0,09% (на $2) до $1 758/сотка Жовковский район - снижение 0,17% (на $2) до $1 275/сотка Каменка-Бужский район - рост 0,63% (на $6) до $936/сотка Харьковская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковском регионе (3 района) снизилась, в пределах 0,03% ($1) до 1 722 доллара за одну сотку.

    Крупные продажи недвижимости весь год ставили новые ценовые рекорды. Представляем десять крупнейших сделок 2010 года на рынке недвижимости Нью-Йорка.

    10.