Новости События Факты Сенсации Заявления Статьи Интересное На заметку Тайны Разоблачения Независимый взгляд

На заметку / Риэлторы предвидят массовый выброс на рынок Киева торговой недвижимости (12-03-2011, 17:16)


В то же время специалисты прогнозируют, что ввод в эксплуатацию новых торгово-развлекательных объектов останется на низком уровне еще как минимум в течение одного-двух лет.

"В 2011 году вряд ли предложение качественной торговой недвижимости пополнится кардинально новыми ТЦ - ввод большей части объектов с 2010 был перенесен на 2011 год. Именно эти объекты и будут формировать рыночное предложение", - говорится в обзоре.

По прогнозам компании, стремительного роста арендных ставок в 2011 году не ожидается, в частности, по действующим договорам аренды рост ставок будет находиться в рамках 10-15% в год. По данным компании, на конец прошлого года средняя арендная ставка для магазинов торговой галереи площадью до 200 кв. м составляла порядка $70/кв. м в месяц.

С начала 2010 года вакантность в киевских торговых центрах начала постепенно снижаться, достигнув нулевой отметки в наиболее качественных и престижных объектах. Так, если еще по итогам первого квартала 2010 средний уровень вакантности столичных ТЦ доходил до 5%, то в конце 2010 года вакантность находилась на уровне 1,5-2,5%.

Поиск объектов недвижимости Продажа помещений Помещения в Киеве Офисные помещения Магазины, торговые площади Рестораны, кафе Склады, логистика Здания, админздания Имущественные комплексы Добавить объявление

"Наибольшая вакантность будет наблюдаться в неудачных с точки зрения месторасположения и концепции объектах. А также в объектах, введенных в эксплуатацию в 2011 году. Вместе с тем на момент ввода объектов их вакантность можно прогнозировать не более чем 15%-20%", - отмечают специалисты Aurora Development.

Согласно обзору, в Киеве к концу прошлого года функционировали 47 профессиональных торговых и торгово-развлекательных центров общей площадью (GBA) 1,1 млн кв. м и арендной площадью (GLA) 714,3 тыс. кв. м. При этом годовой рост GBA и GLA за 2010 год составил 9% и 11% соответственно.

По данным компании, в 2010 году в столице были введены в эксплуатацию два профессиональных ТРЦ (Sky Mall и ТЦ на Бальзака) и три специализированных торговых объекта (Praktiker, Leroy Merlin, Novus).

Наибольший спрос в прошлом году в торговом сегменте Киева пришелся на помещения торговых галерей площадью 150-300 кв. м. А также на "якорные" площади в ТЦ/ТРЦ от 1,5 тыс. кв. м. При этом в сегменте street-retail спрос на качественные торговые площади превысил существующее предложение.


Ключевые слова - торгов, объект
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Похожие статьи:
  • Киев занял 23 место в рейтинге стран с самой дорогой арендой торговых помещ ...
  • Жаркое лето коммерческой недвижимости Киева
  • В Киеве в 2010 году резко сократится строительство офисов
  • До конца года в Киеве введут в эксплуатацию почти 90 тысяч кв м офисных пло ...
  • Аренда помещений в торговых центрах Киева подорожает
  • Стоимость Киевских офисов все еще падает
  • Коммерческая недвижимость: в Киеве растет спрос на маленькие офисы
  • Торговая недвижимость в Украине начала выходить из кризиса
  • Спрос на торговую недвижимость в Украине набирает обороты
  • Обзор рынка торговой недвижимости Украины
  • Прогноз арендных ставок на склады в Киевской области
  • Супермакеты и бутики поглотят Киев ( рынок коммерческой недвижимости )
  • Складская недвижимость будет дорожать
  • На вторичном рынке Киева подешевели офисные помещения
  • Торговые центры Киева теряют посетителей и снижают ставки
  • Торговые центры: назад, к диктатуре арендодателя
  • Спрос на складские помещения Киева упал вдвое
  • Киев занял лидирующие позиции по числу пустующих офисных площадей
  • Складская недвижимость: активность на рынке остается низкой
  • Выгоднее всего вкладывать деньги в торговую недвижимость
  • Рынок коммерческой недвижимости Киева
  • Торговые центры Киева
  • Открытие торгово-развлекательного центра Sky mall в Киеве
  • Рынок коммерческих площадей сдвинулся с мертвой точки
  • Рынок торговой недвижимости Португалии демонстрирует стабильность
  • В 2010 году аренда торговых площадей в Киеве подорожает на 50% - эксперт
  • Коммерческая недвижимость в ожидании
  • Ситуация на рынке торговой недвижимости Киева
  • На рынке офисных помещений произошла первая открытая сделка
  • В Киеве перенесли дату ввода в эксплуатации в 23 домах
  • • На заметку

    Американский веб-сайт по недвижимости Zillow.com оценил Белый дом, обитателем которого является избранный президент США Барак Обама, в 308 058 000 долларов, сообщает Prian.ru. Примечательно, что за 2008 год предположительная стоимость президентской резиденции снизилась на 23%.

    Портал Zillow.

    Начиная с 1 июня текущего года домовладельцы Чикаго, которые хотят продать жилье, должны будут предоставить отпечаток своего правого пальца. Это делается для "профилактики" мошенничества на рынке недвижимости города, пишет Prian.ru.

    • Календарь
    «    Сентябрь 2017    »
    ПнВтСрЧтПтСбВс
     
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30
     
    • Архив
    Май 2015 (2)
    Октябрь 2011 (480)
    Апрель 2011 (4427)
    Март 2011 (4807)
    Февраль 2011 (4345)
    Январь 2011 (4793)


    Тайны

    С начала кризиса на американском рынке недвижимости застройщики предпринимают все усилия, чтобы покупатель среди огромного числа выставленных на продажу проектов обратил внимание именно на их предложение.

    Платежи по ипотеке в течение года за счет застройщика, беспроцентная рассрочка, мебель и бытовая техника в подарок, выходные в Лас Вегасе были хороши на начало кризиса. новости на тему Цены на недвижимость в Испании Домик в Египте Растущие рынки Австралии и Новой Зеландии: они проснулись первыми Рынок недвижимости Бразилия ожидает значительный рост Спад на рынке недвижимости Дубая затянется до 2010 года

    Сегодня застройщики заманивают клиентов или гарантиями, как, например, гарантированная доходность от 5% в апарт-отелях и возможность выкупа недвижимости через 3 года, или креативом, или весомыми подарками.

    Тем не менее, торговая недвижимость, по словам руководителя отдела управления маркетингом компании NAI Pickard Ярослава Иванова, демонстрирует большую устойчивость в кризисный период по сравнению с другими сегментами рынка. Объекты с хорошим расположением и правильной концепцией практически не потеряли свою привлекательность ни для покупателя, ни для арендатора.

    В результате, по данным эксперта, в текущем году в Киеве были введены в эксплуатацию ТЦ «Аракс», ТЦ «Домосфера», ТЦ 4Room, ТРЦ Dream Town, новая очередь ТРЦ «Большевик», в Одессе - ТРЦ «Ривьера», в Днепропетровске - ТРК «APPOLO». Продолжается строительство ТРЦ «Эспланада», ТРЦ Sky Mall (Киев), ТРЦ King Cross Leopolis (Львов), ТЦ «Магеллан» (Харьков). Общий прирост торговых площадей в Киеве, по данным Т.

    По состоянию на начало этого года средняя ставка по ипотечным кредитам во Франции составила 3,7%, таким образом, средний размер ставок по ипотекам упал на полтора процента с 2008 года. Объем выданных кредитов во Франции увеличился на 20%, при этом отмечается снижение среднего срока кредитования.

    Все это - признаки вливания в ипотечный рынок капиталов, как местных, так и зарубежных.

    Сенсации

    Самыми дешевыми оставались предложения по продаже квартир в Дарницком районе, (в среднем $ 1370/кв.м), самые дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $ 2864кв.м).

    Как сообщает заместитель прокурора Харьковской области старший советник юстиции Леонид Лахтюк, уголовное дело возбуждено по признакам состава преступления, предусмотренного ч.3 ст.365 Уголовного кодекса Украины.

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Одесской области (**):

    Ильичевск (горсовет)- рост 0,05% (на $4) до $7 905/сотка Овидиопольский район - рост 0,34% (на $27) до $8 002/сотка Коминтерновский район - рост 0,31% (на $18) до $5 958/сотка Белгород-Днестровский район - рост 0,61% (на $32) до $5 287/сотка Беляевский район - рост 0,13% (на $3) до $2 714/сотка Днепропетровская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Днепропетровском регионе (4 района) снизилась, в пределах 0,25% ($6) до 2 513 доллара за одну сотку.

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Днепропетровской области:

    Синельниковский район - снижение 0,77% (на $21) до $2 690/сотка Днепропетровский район - снижение 0,23% (на $6) до $2 674/сотка Новомосковский район - снижение 0,38% (на $4) до $1 186/сотка Крыничанский район - рост 0,26% (на $3) до $1003/сотка Львовская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Львовском регионе (5 районов) выросла, в пределах 0,28% ($7) до 2 381 доллара за одну сотку. новости на тему Украинцы знают, как решить проблему доступного жилья для молодежи Л.Черновецкий: Киевская власть не подчинится решению Кабмина об изменении норм паевого участия застройщиков. Риелторы прогнозируют рост цен на вторичное жилье на 5-8% Киев вошел в ТОП-50 городов мира с самыми дорогими парковками Цены продажи коммерческой недвижимости на вторичном рынке Киева с 24 по 31 августа

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Львовской области:

    Пустомитовский район - рост 0,34% (на $10) до $2 810/сотка Городоцкий район - рост 0,18% (на $3) до $1 736/сотка Яворовский район - снижение 0,09% (на $2) до $1 758/сотка Жовковский район - снижение 0,17% (на $2) до $1 275/сотка Каменка-Бужский район - рост 0,63% (на $6) до $936/сотка Харьковская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковском регионе (3 района) снизилась, в пределах 0,03% ($1) до 1 722 доллара за одну сотку.

    Крупные продажи недвижимости весь год ставили новые ценовые рекорды. Представляем десять крупнейших сделок 2010 года на рынке недвижимости Нью-Йорка.

    10.