Новости События Факты Сенсации Заявления Статьи Интересное На заметку Тайны Разоблачения Независимый взгляд

На заметку / Прогноз арендных ставок на склады в Киевской области (11-03-2011, 04:18)


Арендные ставки на складские помещения в Киевской области при сохранении курса на уровне около 8 грн/$1 будут колебаться в пределах $5,5-7 за 1 кв. м в месяц до начала 2010 года, прогнозируют в компании DTZ (Киев).

"Компания DTZ ожидает, что в конце 2009 года и в начале 2010 года арендные ставки на качественные логистические площади будут колебаться в пределах $5,5-7 за кв. м в месяц, при условии, что валютный курс будет оставаться на уровне около 8 грн за $1 ", - говорится в обзоре рынка коммерческой недвижимости DTZ.

При этом в компании напоминают, что в 2008 году базовая арендная ставка на современные складские помещения в Киевской области находилась в диапазоне $7,5-10 кв. м/месяц и зависела от качества помещений, месторасположения и условий аренды.

По данным компании, по состоянию на конец третьего квартала 2009 года объем современных складских помещений в Киевской области достиг около 929 тыс. кв. м, в том числе около 43 тыс. кв. м современных специализированных холодильных и морозильных, а также химических складских помещений. При этом в январе-сентябре текущего года на рынок было выведено около 107,2 тыс. кв. м складских помещений.

В DTZ также отмечают, что на конец сентября 2009 года, объем логистических и складских объектов на стадии строительства составлял около 93 тыс. кв. м и при условии их ввода до конца 2009 года общий объем складских помещений в Киевской области может достигнуть около 1,02 млн кв. м, что на 24,4% превысит объем рынка на конец 2008 года. новости на тему Загородняя недвижимость теряет популярность Изменение цен на квартиры во Львове за первую неделю 2011 года! Ющенко требует вернуть киевлянам тепло и воду Цены аренды квартир в Киеве Десятикратный размер пенсии пообещал Тигипко

При этом, по данным компании, в январе-сентябре 2009 года объем логистических помещений, сданных в аренду, составил около 79,4 тыс. кв. м, что примерно на 65% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2008 года.

Эксперты компании также отмечают, что в январе-сентябре 2009 года сделки по аренде заключались преимущественно на помещения площадью 1-3 тыс. кв. м, в то время как в 2008 году этот показатель составлял в среднем 10 тыс. кв. м.

Комментируя показатель вакантности складских помещений, специалисты DTZ отмечают его рост с конца третьего квартала 2008 года с 19,5% где-то до 22,7% на конец третьего квартала 2009 года.

При этом, согласно оценкам компании DTZ, по состоянию на конец сентября 2009 года, объем помещений в Киевской области, предлагаемых в субаренду, достиг как минимум 41,6 тыс. кв. м, что дополнительно увеличивает уровень вакантности на 4,5%.

Эксперты компании прогнозируют, что уровень вакантности складских помещений на конец 2009 года будет находиться в пределах 23-27,5%.

DTZ создана в Киеве в 1994 году и является представительством международной компании DTZ, которая предоставляет услуги в сфере недвижимости и объединяет более 12,5 тыс. специалистов в 162 городах 45 стран мира.

Киевская компания DTZ предоставляет консалтинговые услуги, включая агентские услуги по коммерческой и жилой недвижимости, брокеридж и представление интересов арендаторов, услуги по приобретению земли, в секторе гостиничной недвижимости, осуществляет оценку согласно международным и украинским стандартам, исследование и анализ рынка, профессиональное управление и эксплуатацию зданий, общие консультации, консультации по девелопменту и инвестированию.

Материнская компания DTZ Holdings plc котируется на Лондонской фондовой бирже с 1987 года.


Ключевые слова - года, киев
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Похожие статьи:
  • Стоимость аренды площадей в логистических центрах Киева составит $5,5-7 за ...
  • Рынок коммерческой недвижимости Киева
  • Единой системе классификации коммерческой недвижимости - быть!
  • Определен диапазон ставок аренды на логистические площади в 2009 году
  • Складская недвижимость: активность на рынке остается низкой
  • Ввод новых офисных помещений в Киеве в 2009 году снизился на 29%
  • Четверть складских помещений класса А в Киеве и области не может найти арен ...
  • До конца года в Киеве введут в эксплуатацию почти 90 тысяч кв м офисных пло ...
  • Стоимость аренды офисов в Киеве не изменится до июля 2010г
  • В Украине растет интерес к строительству складов под ключ
  • Спрос на складские помещения Киева упал вдвое
  • Склады Киева: актуальные ставки и тенденции складской недвижимости
  • Складская недвижимость Киева теряет привлекательность
  • Ставки на аренду складов в Киеве и области снизились в среднем на 25%
  • Складская недвижимость Киева: рекордное падение
  • Владельцы складов переживают кризис легче, чем владельцы офисов
  • Складская недвижимость будет дорожать
  • До конца года аренда офисов в Москве может подорожать на 20%
  • Складские комплексы в Украине подорожали
  • Аренда офисов может подешеветь на 60%
  • Риэлторы предвидят массовый выброс на рынок Киева торговой недвижимости
  • Арендные ставки на офисную недвижимость сдаются
  • Инвестиции в коммерческую недвижимость Франции в 2010 году составят $15 млр ...
  • Возобновилась активность на рынке складской недвижимости
  • Арендаторы возвращаются в логистические центры Киева
  • Аренда складов в Киеве продолжает падать в цене
  • Ставки складской аренды в Киеве упали на 36%
  • В мировом рейтинге цен на недвижимость Киев занял 35 место
  • Ставки на элитное жилье в Москве с начала года упали на 20%
  • Аренда складских площадей терпит фиаско
  • • На заметку

    Американский веб-сайт по недвижимости Zillow.com оценил Белый дом, обитателем которого является избранный президент США Барак Обама, в 308 058 000 долларов, сообщает Prian.ru. Примечательно, что за 2008 год предположительная стоимость президентской резиденции снизилась на 23%.

    Портал Zillow.

    Начиная с 1 июня текущего года домовладельцы Чикаго, которые хотят продать жилье, должны будут предоставить отпечаток своего правого пальца. Это делается для "профилактики" мошенничества на рынке недвижимости города, пишет Prian.ru.

    • Календарь
    «    Сентябрь 2017    »
    ПнВтСрЧтПтСбВс
     
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30
     
    • Архив
    Май 2015 (2)
    Октябрь 2011 (480)
    Апрель 2011 (4427)
    Март 2011 (4807)
    Февраль 2011 (4345)
    Январь 2011 (4793)


    Тайны

    С начала кризиса на американском рынке недвижимости застройщики предпринимают все усилия, чтобы покупатель среди огромного числа выставленных на продажу проектов обратил внимание именно на их предложение.

    Платежи по ипотеке в течение года за счет застройщика, беспроцентная рассрочка, мебель и бытовая техника в подарок, выходные в Лас Вегасе были хороши на начало кризиса. новости на тему Цены на недвижимость в Испании Домик в Египте Растущие рынки Австралии и Новой Зеландии: они проснулись первыми Рынок недвижимости Бразилия ожидает значительный рост Спад на рынке недвижимости Дубая затянется до 2010 года

    Сегодня застройщики заманивают клиентов или гарантиями, как, например, гарантированная доходность от 5% в апарт-отелях и возможность выкупа недвижимости через 3 года, или креативом, или весомыми подарками.

    Тем не менее, торговая недвижимость, по словам руководителя отдела управления маркетингом компании NAI Pickard Ярослава Иванова, демонстрирует большую устойчивость в кризисный период по сравнению с другими сегментами рынка. Объекты с хорошим расположением и правильной концепцией практически не потеряли свою привлекательность ни для покупателя, ни для арендатора.

    В результате, по данным эксперта, в текущем году в Киеве были введены в эксплуатацию ТЦ «Аракс», ТЦ «Домосфера», ТЦ 4Room, ТРЦ Dream Town, новая очередь ТРЦ «Большевик», в Одессе - ТРЦ «Ривьера», в Днепропетровске - ТРК «APPOLO». Продолжается строительство ТРЦ «Эспланада», ТРЦ Sky Mall (Киев), ТРЦ King Cross Leopolis (Львов), ТЦ «Магеллан» (Харьков). Общий прирост торговых площадей в Киеве, по данным Т.

    По состоянию на начало этого года средняя ставка по ипотечным кредитам во Франции составила 3,7%, таким образом, средний размер ставок по ипотекам упал на полтора процента с 2008 года. Объем выданных кредитов во Франции увеличился на 20%, при этом отмечается снижение среднего срока кредитования.

    Все это - признаки вливания в ипотечный рынок капиталов, как местных, так и зарубежных.

    Сенсации

    Самыми дешевыми оставались предложения по продаже квартир в Дарницком районе, (в среднем $ 1370/кв.м), самые дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $ 2864кв.м).

    Как сообщает заместитель прокурора Харьковской области старший советник юстиции Леонид Лахтюк, уголовное дело возбуждено по признакам состава преступления, предусмотренного ч.3 ст.365 Уголовного кодекса Украины.

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Одесской области (**):

    Ильичевск (горсовет)- рост 0,05% (на $4) до $7 905/сотка Овидиопольский район - рост 0,34% (на $27) до $8 002/сотка Коминтерновский район - рост 0,31% (на $18) до $5 958/сотка Белгород-Днестровский район - рост 0,61% (на $32) до $5 287/сотка Беляевский район - рост 0,13% (на $3) до $2 714/сотка Днепропетровская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Днепропетровском регионе (4 района) снизилась, в пределах 0,25% ($6) до 2 513 доллара за одну сотку.

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Днепропетровской области:

    Синельниковский район - снижение 0,77% (на $21) до $2 690/сотка Днепропетровский район - снижение 0,23% (на $6) до $2 674/сотка Новомосковский район - снижение 0,38% (на $4) до $1 186/сотка Крыничанский район - рост 0,26% (на $3) до $1003/сотка Львовская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Львовском регионе (5 районов) выросла, в пределах 0,28% ($7) до 2 381 доллара за одну сотку. новости на тему Украинцы знают, как решить проблему доступного жилья для молодежи Л.Черновецкий: Киевская власть не подчинится решению Кабмина об изменении норм паевого участия застройщиков. Риелторы прогнозируют рост цен на вторичное жилье на 5-8% Киев вошел в ТОП-50 городов мира с самыми дорогими парковками Цены продажи коммерческой недвижимости на вторичном рынке Киева с 24 по 31 августа

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Львовской области:

    Пустомитовский район - рост 0,34% (на $10) до $2 810/сотка Городоцкий район - рост 0,18% (на $3) до $1 736/сотка Яворовский район - снижение 0,09% (на $2) до $1 758/сотка Жовковский район - снижение 0,17% (на $2) до $1 275/сотка Каменка-Бужский район - рост 0,63% (на $6) до $936/сотка Харьковская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковском регионе (3 района) снизилась, в пределах 0,03% ($1) до 1 722 доллара за одну сотку.

    Крупные продажи недвижимости весь год ставили новые ценовые рекорды. Представляем десять крупнейших сделок 2010 года на рынке недвижимости Нью-Йорка.

    10.