Новости События Факты Сенсации Заявления Статьи Интересное На заметку Тайны Разоблачения Независимый взгляд

Как предполагают эксперты, кипрская экономика будет интенсивно расти. В качестве подтверждения этому аналитики приводят тот факт, что Кипр - единственная страна Евросоюза, показавшая рост ВВП на 1,6% за последний квартал 2009 года.

«Рынок недвижимости этой страны оказался исключением - он не пострадал от мирового финансового кризиса, - считает Игорь Индриксонс, директор департамента инвестиций в зарубежную недвижимость IntermarkSavills.

Чего стоят одни только заголовки статей: «В Москве продажа квартир дешевеет рекордными темпами», «Обвал цен на столичное жилье: квартиры в Москве подешевели на 50%», «Темпы снижения цен на квартиры в июне были рекордными» и т.д.

Ранее РИА Новости сообщало: «Коррекция долларовых цен в реальных сделках, а не официальных прайсах, на вторичном рынке жилья Москвы в результате влияния мирового финансового кризиса с октября 2008 года составила около 50%».

С другой стороны, уходящий год стал не только непростым и нестабильным, но и очень интересным, оказавшим в чем-то оздоравливающее влияние.

Из-за того, что потенциальным покупателям стало сложнее самостоятельно разобраться в изменяющихся рынках и оценить риски того или иного шага, возросла роль профессиональных риэлторов, которые отчасти даже стали выполнять роль инвестиционных консультантов.

По словам Натальи Завалишиной, Генерального директора «МИЭЛЬ Distant Property Management»: «На протяжении 2009 года мы наблюдали постепенное и устойчивое увеличение спроса».

Эти данные были получены в четверг от Государственного комитета, занимающегося вопросами регуляторной политики и предпринимательства.

Согласно данным компании Domobaza, на протяжении 2009 года в собственность правительства перешли такие крупные проблемные банки, как «Родовид» в размере 99,99% акций, «Укргазбанк» в размере 87,72% и «Киев» в размере 99,94% акций, так как они утратили платежеспособность по причине мирового финансово-экономического кризиса. Более чем через год после того, как была проведена рекапитализация, ни одним из этих банков не была восстановлена деятельность.

Впрочем, иностранных домовладельцев кризис заставил снизить цены. В Испании и США за дома и квартиры сейчас просят половину прежней цены. Те, кто купил недвижимость в этих странах раньше, сейчас несут убытки.

Некоторые банки не столь категоричны, но предпринимают определенные меры для защиты своих интересов, например, вносят в договор ограничения по регистрации на ипотечной жилплощади и т.п.

С точки зрения прагматичной логики их действия оправданны.

Предложения киевских Банков и ПОВ по покупке 1 USD колеблются в пределах 7.8600 - 7.8950 UAH. Лучшие предложения по покупке 1 USD на это время установлены в следующих Банках и ПОВ:

7.8950 UAH - Актив-Банк Богуслав ЕВРОБАНК ПРАЙМ-БАНК Траст-Капитал Абсолют Адонис Арсенал Артада Домби Интер Ника ПОВ №9 РЕАЛ СДЮШОР-Киев Світ 7.

На прошлой неделе появилась информация о том, что полсотни человек получили письма от UniCredit Bank с требованиями срочно погасить кредит.

И в этом не было бы ничего удивительного, если бы не одно "но": до получения писем "заемщики" не только не слышали о том, что являются клиентами банка, но даже не подозревали о существовании этого банка..

Среди прочего, проект предусматривает снижение ставки налога на добавленную стоимость (НДС) с 20 до 17 с 1 января 2014 года (с 1 января 2012 года - 19, с 1 января 2013 года - 18%). Кроме того, предполагается снижение ставки налога на прибыль предприятий с 25% до 20% с 1 января 2014 года (с 1 января 2012 года - 24%, с 1 января 2013 года - 22%).

В обнародованном проекте правительство не отобразило ранее озвученную инициативу по введению прогрессивной шкалы налога на доходы физических лиц: сохраняется единая ставка налога на уровне 15%.

Тенденции последних лет не оставляют альтернативных возможностей приумножения капитала, кроме как приобретения земли в пригородах областных центров с целью ее перепродажи, в лучшем случае - строительства на ней жилых и коммерческих объектов, которые лишь в 20% случаев являются успешными, а в 80% терпят полное фиаско.

Цель данной статьи предостеречь потенциальных покупателей от необдуманных шагов и помочь правильно оценить не только свои финансовые возможности, но и потенциал земли, в которую собираются инвестировать.

Автору материала и его коллегам пришлось поработать в ряде девелоперских компаний Украины, что позволяет сделать несколько выводов и провести небольшой анализ.

«Всего по проекту подлежит отселению 259 участков. С собственниками 161-го достигнуты полюбовные соглашения. 70 отселят на Быковню, 59 - в Горбачиху, 19 получили денежную компенсацию, собственники 13 участков получат квартиры.

Станет ли Налоговый кодекс последней каплей, которая добьет риелторский рынок Украины, или наоборот, выведет эту сферу услуг на качественно новый уровень? Опрошенные BIZ.liga.net представители рынка не смогли сойтись в едином мнении. Они уверены в одном - рынок риелторских услуг в ближайшее время ждут большие перемены.

Приводим высказывание риелторов от первого лица.

Дело в том, что этот банк не только месяцами принимает решение о выдаче кредита, но и отличается необученным хамским персоналом и обдиранием своих клиентов по любому поводу и без.

Вот, что говорят люди, имевшие несчастье взять кредит в Укрсоцбанке:

«Мне без моего ведома повысили ставку по кредиту, а уведомление об этом пришло только через месяц. В уведомлении было сказано, что ставка повышается только с моего согласия после того, как я подпишу соответствующее дополнение к договору.

Рассчитывается земельный налог такими товариществами самостоятельно, исходя из всей площади земельного участка, включая земли общего пользования, в процентах от денежной оценки определенного вида сельскохозяйственных угодий и с учетом индексации денежной оценки земель.

Исключением являются земли, которые передаются в собственность отдельно каждому члену общества сельскими, поселковыми, городскими, районными советами в пределах норм, - не больше 0,12 гектара на одного члена общества для садоводства.

При этом право собственности на земельный участок и право постоянного пользования земельным участком удостоверяются государственными актами.

новости на тему Прогнозы о повышении цен на квартиры в Киеве не оправдались В Украине у детских садиков и школ отнимают землю БЮТ в Киевсовете предлагает уменьшить арендную плату за землю для предпринимателей Правительство намерено запретить застройку подверженных подтоплениям территорий Виллами по воде. Где отдыхают украинские политики и олигархи В этом с Райзером согласен финансовый аналитик Андрей Блинов, о чем он рассказал в эксклюзивном комментарии для UBR.UA.

"Рекомендации всемирного банка носят комплексный характер. Снижать налог на прибыль можно.

В совещании принимали участие представители министерств, Госпредпринимательства и руководство строительных компаний.

Сергей Тигипко обратил внимание участников совещания на чрезмерное количество лицензий в строительстве. новости на тему Потребителям коммунальных услуг предлагают новую систему организации ЖКХ Махнемся не глядя: какие риски подстерегают при обмене жилья Долги за услуги ЖКХ стало легче взимать Украинцам разрешат объявлять себя банкротами Какой закон запрещает отключать тепло, воду и водоотвод

"У нас лицензируется более семисот видов строительных работ.

Наводнением в последние часы оказались затронутыми несколько новых районов в центре и на востоке острова.

К работам по оказанию помощи привлечены 3 тысячи служащих всех родов национальных вооруженных сил.

Развернуты более 600 лагерей для вынужденно перемещенных лиц, но пара десятков из них уже оказались в зоне затопления.

И хотя среди предложений появились эксклюзивные объекты, ранее вообще не попадавшие в открытые базы данных, разбогатеть на них риэлторы не в состоянии: потенциальные клиенты настойчиво пытаются сбить цену, а собственники хотят в два раза больше. Подобная ситуация складывается и в более дешевых сегментах, пишет Деловая столица.

Столичные риэлторы ожидали, что с сентября спрос на квартиры вырастет на 10%.

Такой прогноз дала руководитель отдела консалтинга "Knight Frank LLC Ukraine" Наталья Пронина.

«Формат клубных домов является наиболее перспективным форматом развития элитной недвижимости в следующие 2-3 года», - сказала она и отметила, что строительство клубного дома менее затратно по финансам и времени, а небольшое количество апартаментов обеспечивает их более быструю реализацию и выход из проекта.

По оценке Прониной, наиболее масштабные проекты в сегменте клубных домов в Киеве были приостановлены из-за нехватки у девелоперов собственных ресурсов для поддержания строительства, а также удорожания кредитов.

Пришедший кризис обвалил все цены на земельном рынке, надутый до упора пузырь лопнул, сообщает Socmar.

Сегодня недвижимость в Украине перестала быть объектом вложения денег, считает первый вице-президент Союза специалистов недвижимости. «Люди покупают только если им необходимо, а не вкладывают деньги, как было ранее», отметил эксперт.

От грозового ливня вечером 13 июля пострадали несколько улиц в Подольском районе Киева. Улицу Фрунзе, Нахимова, Смородинский спуск накрыли грязевые потоки. Сотрудники Подольского ШЕУ только за утро собрали здесь два КАМАЗа грязи.

Окончательного слова законодатели еще не сказали, и эти цифры могут измениться. Отношение нашего народа к налогам - традиционно негативное. Так уж повелось у нас издавна.

• На заметку

Американский веб-сайт по недвижимости Zillow.com оценил Белый дом, обитателем которого является избранный президент США Барак Обама, в 308 058 000 долларов, сообщает Prian.ru. Примечательно, что за 2008 год предположительная стоимость президентской резиденции снизилась на 23%.

Портал Zillow.

Начиная с 1 июня текущего года домовладельцы Чикаго, которые хотят продать жилье, должны будут предоставить отпечаток своего правого пальца. Это делается для "профилактики" мошенничества на рынке недвижимости города, пишет Prian.ru.

• Календарь
«    Сентябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 
• Архив
Май 2015 (2)
Октябрь 2011 (480)
Апрель 2011 (4427)
Март 2011 (4807)
Февраль 2011 (4345)
Январь 2011 (4793)


Тайны

С начала кризиса на американском рынке недвижимости застройщики предпринимают все усилия, чтобы покупатель среди огромного числа выставленных на продажу проектов обратил внимание именно на их предложение.

Платежи по ипотеке в течение года за счет застройщика, беспроцентная рассрочка, мебель и бытовая техника в подарок, выходные в Лас Вегасе были хороши на начало кризиса. новости на тему Цены на недвижимость в Испании Домик в Египте Растущие рынки Австралии и Новой Зеландии: они проснулись первыми Рынок недвижимости Бразилия ожидает значительный рост Спад на рынке недвижимости Дубая затянется до 2010 года

Сегодня застройщики заманивают клиентов или гарантиями, как, например, гарантированная доходность от 5% в апарт-отелях и возможность выкупа недвижимости через 3 года, или креативом, или весомыми подарками.

Тем не менее, торговая недвижимость, по словам руководителя отдела управления маркетингом компании NAI Pickard Ярослава Иванова, демонстрирует большую устойчивость в кризисный период по сравнению с другими сегментами рынка. Объекты с хорошим расположением и правильной концепцией практически не потеряли свою привлекательность ни для покупателя, ни для арендатора.

В результате, по данным эксперта, в текущем году в Киеве были введены в эксплуатацию ТЦ «Аракс», ТЦ «Домосфера», ТЦ 4Room, ТРЦ Dream Town, новая очередь ТРЦ «Большевик», в Одессе - ТРЦ «Ривьера», в Днепропетровске - ТРК «APPOLO». Продолжается строительство ТРЦ «Эспланада», ТРЦ Sky Mall (Киев), ТРЦ King Cross Leopolis (Львов), ТЦ «Магеллан» (Харьков). Общий прирост торговых площадей в Киеве, по данным Т.

По состоянию на начало этого года средняя ставка по ипотечным кредитам во Франции составила 3,7%, таким образом, средний размер ставок по ипотекам упал на полтора процента с 2008 года. Объем выданных кредитов во Франции увеличился на 20%, при этом отмечается снижение среднего срока кредитования.

Все это - признаки вливания в ипотечный рынок капиталов, как местных, так и зарубежных.

Сенсации

Самыми дешевыми оставались предложения по продаже квартир в Дарницком районе, (в среднем $ 1370/кв.м), самые дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $ 2864кв.м).

Как сообщает заместитель прокурора Харьковской области старший советник юстиции Леонид Лахтюк, уголовное дело возбуждено по признакам состава преступления, предусмотренного ч.3 ст.365 Уголовного кодекса Украины.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Одесской области (**):

Ильичевск (горсовет)- рост 0,05% (на $4) до $7 905/сотка Овидиопольский район - рост 0,34% (на $27) до $8 002/сотка Коминтерновский район - рост 0,31% (на $18) до $5 958/сотка Белгород-Днестровский район - рост 0,61% (на $32) до $5 287/сотка Беляевский район - рост 0,13% (на $3) до $2 714/сотка Днепропетровская область:

За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Днепропетровском регионе (4 района) снизилась, в пределах 0,25% ($6) до 2 513 доллара за одну сотку.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Днепропетровской области:

Синельниковский район - снижение 0,77% (на $21) до $2 690/сотка Днепропетровский район - снижение 0,23% (на $6) до $2 674/сотка Новомосковский район - снижение 0,38% (на $4) до $1 186/сотка Крыничанский район - рост 0,26% (на $3) до $1003/сотка Львовская область:

За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Львовском регионе (5 районов) выросла, в пределах 0,28% ($7) до 2 381 доллара за одну сотку. новости на тему Украинцы знают, как решить проблему доступного жилья для молодежи Л.Черновецкий: Киевская власть не подчинится решению Кабмина об изменении норм паевого участия застройщиков. Риелторы прогнозируют рост цен на вторичное жилье на 5-8% Киев вошел в ТОП-50 городов мира с самыми дорогими парковками Цены продажи коммерческой недвижимости на вторичном рынке Киева с 24 по 31 августа

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Львовской области:

Пустомитовский район - рост 0,34% (на $10) до $2 810/сотка Городоцкий район - рост 0,18% (на $3) до $1 736/сотка Яворовский район - снижение 0,09% (на $2) до $1 758/сотка Жовковский район - снижение 0,17% (на $2) до $1 275/сотка Каменка-Бужский район - рост 0,63% (на $6) до $936/сотка Харьковская область:

За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковском регионе (3 района) снизилась, в пределах 0,03% ($1) до 1 722 доллара за одну сотку.

Крупные продажи недвижимости весь год ставили новые ценовые рекорды. Представляем десять крупнейших сделок 2010 года на рынке недвижимости Нью-Йорка.

10.