Новости События Факты Сенсации Заявления Статьи Интересное На заметку Тайны Разоблачения Независимый взгляд

О причинах невысокой активности российских инвесторов, нынешнем положении дел и возможных перспективах турецкого рынка недвижимости рассказывает директор департамента зарубежной недвижимости корпорации «БЕСТ-Недвижимость» кандидат исторических наук Юлия Титова.

Законодательные аспекты

В июле 2008 г. парламент Турции принял поправки в закон «О приобретении недвижимости иностранцами», которые вступили в силу 3 января 2009 г.

Об этом сообщает сегодня газета "Дело" (№ 34 от 6 марта 2009 года).

В распоряжении издания оказалось письмо Нацбанка, в котором регулятор определяет порядок формирования реестра заемщиков-физлиц. Только заемщики, включенные в реестр, могут рассчитывать на покупку долларов для погашения кредитов по льготному курсу.

"В связи с запросами банков относительно правомерности заключения кредитных договоров в иностранной валюте (Национальный банк) сообщает следующее: в соответствии со статьей 192 Гражданского кодекса иностранная валюта может использоваться в Украине в случаях и порядке, установленных законом", - говорится в письме НБУ 13-210/7871-22612 от 7 декабря. новости на тему В Украине вводится индивидуальная квартплата Прокуратура Киева вернула Музею архитектуры и быта 10 гектаров земли Недвижимость Киева демонстрирует удивительную для кризиса ценовую стабильность Изменение цен продажи квартир в Харькове за неделю! Цены продажи квартир в Днепропетровске с 15 по 22 ноября 2010 года!

НБУ подчеркивает, что в соответствии с декретом Кабинета Министров "О системе валютного регулирования и валютного контроля" для предоставления и получения резидентами кредитов в инвалюте необходимым является наличие соответствующих индивидуальных лицензий, если сроки и суммы таких кредитов превышают установленные законодательством пределы.

Однако, по данным Нацбанка, такие пределы законодательно не установлены.

О том, какие инвестиционные возможности открывает наступивший год, мы решили узнать у эксперта в данной области - Владислава Зотова, генерального директора инвестиционной компании «Восток-Инвест»

- Владислав Иванович, поделитесь своими прогнозами относительно доходности инвестиций на ближайший год. Какой из инвестинструментов будет самым выгодным?

- Я полагаю, что у инвесторов, рассчитывающих на высокую доходность, будет падать интерес к банковским продуктам, в частности к банковским вкладам, поскольку Минфин РФ планирует продолжать снижение ставки рефинансирования, и, соответственно, проценты по вкладам также будут снижены. Если никаких глобальных потрясений не произойдет, то вполне уместным будет прогноз снижения депозитных ставок для населения на 2-3% в течение этого года.

«В целом наши разногласия не разрешены», - заявил лидер турецкой части Кипра Мехмет Али Талат журналистам после встречи в буферной зоне с лидером греческой части Димитрисом Кристофиасом.

Начиная с сентября 2008 года лидеры двух сторон провели 52 встречи, однако к согласию пока не пришли. Ключевой проблемой, мешающей сторонам договориться, является то, что многие греки-киприоты были вынуждены оставить свое жилье из-за ввода турецких войск на остров в 1974 году.

В столицу он решил «впихнуть» максимум 4,5 миллиона человек: «Величина максимальная, которая может быть, не превысит 4-4,5 миллиона жителей. Обычно считается, что в североевропейских городах население столицы равно где-то 10% (общего населения страны)», - заявил Целовальник, пишет vgorode.ua.

«Я направил обращение (в прокуратуру Киева), чтобы они разобрались, почему ни одной копейки не проплачено за деньги, которые были получены в счет оплаты за газ...

В Украине никто не хочет брать на себя ответственность за текущий курс национальной валюты. И это понятно, ведь выборы не за горами. Но кто же в действительности оказывает решающее влияние на стабильность гривни?

К примеру, глава правительства не устает повторять, что Кабинет Министров тут ни при чем: за курс национальной валюты отвечает Нацбанк, а правительству вообще запрещено вмешиваться в подобные вещи.

И даже требуют узаконить мораторий на выплату таких возмещений, аналогичный запрету на выплату банковских вкладов. Но проблемы с депозитами - лишь часть правды, которую страховые компании рассказывают своим клиентам.

В октябре прошлого года, когда финансовый кризис в Украине только разгорался и клиенты банков начинали снимать деньги с депозитов, эксперты финансового рынка предполагали, что часть этих средств осядет на счетах страховых компаний.

Соответствующие изменения содержатся в постановлении Нацбанка №654. По нему, в случае нарушения сроков информирования о валютных операциях не более чем на 10 дней с финучреждений могут взыскать штрафов до 3 необлагаемых налогом минимумов граждан (51 грн.) за каждый день просрочки (ранее - 17 грн.

В частности, Налоговая предлагает внести изменения в закон "О налогообложении прибыли предприятий", согласно которым база налогообложения рисковых страховых компаний увеличится за счет того, что из общей суммы полученных страховых платежей не будут вычитаться отданные в перестрахование резидентам платежи.

На данный момент страховые компании, занимающиеся рисковыми видами страхования (отличными от страхования жизни) платят налог по ставке 3% от суммы страховых платежей полученных по договорам страхования и перестрахования за отчетный период, уменьшенную на сумму уплаченных СК платежей по договорам перестрахования с резидентом.

Доход страховых компаний по договорам долгосрочного страхования жизни и пенсионного страхования имеет нулевую ставку налогообложения.

Как сообщало агентство Українські Новини, в мае страховые компании также выступили против предусмотренного законопроектом о Налоговом кодексе налогообложения страховых возмещений нерезидентам по ставке 4% (кроме выплат физическим лицам и по полисам "Зеленой карты" - 0%).

.

В Польше перестали покупать недвижимость, не только, коммерческую, как средство вложения капитала, перестали покупать даже жилую недвижимость. Молодые семьи предпочитают снимать, ибо покупать стало более чем накладно.

Так, лишь за первое полугодие 2009 в 2 раза сократилось количество выданных ипотечных кредитов по сравнению с 2008 годом.

Как разъяснили «Комсомолке» в пресс-центре ГНА в г. Киеве, физические лица обязаны подать в 2011-м Декларацию, если на протяжении 2010 року они получили:

доходы, которые не подлежали налогообложению при их начислении или выплате, иностранные доходы, доходы от лиц, не имеющих статуса налогового агента.

К таким доходам, в частности, относится доход в виде стоимости унаследованного имущества.

Напомним, на данный момент, согласно закону «О налоге на доходы физических лиц», от уплаты налога освобождаются владельцы жилья до 100 кв. м.

Если продается недвижимость площадью более 100 кв.

Второй риск - экономический - инвестор обязан просчитать, выгодна ли ему эта недвижимость: доходность от ее сдачи в аренду должна превышать депозитную ставку.

И третий риск - "человеческий" - добросовестность и порядочность арендатора", - поясняет Сергей Тюрин, директор донецкого АН "Фемида-Сервис".

В целом процедура покупки нежилого помещения для физлица не сложнее, а даже проще, чем для юрлица.

Руководители 8% строительных организаций считают, что экономическая ситуация в строительстве улучшится, 12% респондентов ожидают ее ухудшения, сообщается в отчете Росстата.

Число заключенных договоров в строительстве может уменьшиться в первом квартале на 5%, а численность занятых сотрудников может упасть на 8%.

Просроченная кредиторская задолженность строительных компаний увеличится в первом квартале на 3%, просроченная дебиторская задолженность - на 4%.

новости на тему Украинцам запретят курить в квартирах и машинах Сделка купли-продажи: для чего нужен нотариус и сколько стоят его услуги Закона О внутренней торговле: интернет-магазины обязаны переехать в офисы В Украине 908 депутатов получают более 10 тысяч грн пенсии Юридические фирмы снижают расценки на свои услуги Принятие новой редакции данного нормативного документа обусловлена, в первую очередь, усовершенствованием мониторинга деятельности страховщиков и усилением контроля за соблюдением страховыми компаниями требований по обеспечению платежеспособности, вступлением Украины в ВТО, адаптацией законодательства Украины в сфере страхования к законодательству Европейского Союза, сообщает пресс-служба ЛСОУ.

Кроме того, по словам Н.Гудымы, актуальным также является вопрос расширения инвестиционных возможностей страховщиков в интересах страны. К тому же, профильный закон установит порядок раскрытия информации страховыми компаниями для обеспечения надежной защиты страхователям, а также внедрение пруденциального надзора за страховой деятельностью.

С принятием новой редакции нормативного документа будет усовершенствована система правового обеспечения страхового рынка, а также система лицензирования страховой деятельности.

Литвин объяснил, что основанием для запрещения выезда гражданина Украины за пределы государства должно быть поручение Пограничной службе от правоохранительных органов или органов прокуратуры, или же должно быть соответствующее решение суда.

Литвин отметил, что на одном из совещаний по данному вопросу представители банковских структур предлагали предоставлять пограничникам списки должников, но Пограничная служба им в этом отказала.

"Ведомство действует в рамках действующего законодательства.

С марта текущего года арендные ставки снизились в среднем на 10-25%.

Так, в июле, в районе Mirdif стоимость годовой аренды однокомнатной квартиры упала до 40 тыс. дирхам (около $11 тыс.

В настоящее же время приоритеты меняются, и будущим покупателям необходимо знать о типичных ошибках «первопроходцев» заграничного рынка недвижимости, пишет журнал Metrinfo.ru.

Так, по информации международного агентства зарубежной недвижимости Gordon Rock, по итогам минувшего года 40% от общего количества российских покупателей «зарубежки» приобрели именно «дом для отдыха».

Объем кредитов, выданных юридическим лицам, составил 520216 тыс. грн., что на 31,6% превышает объем предоставленных кредитов в течение 5 месяцев 2006 г. Кредиты, предоставленные банкам, составили 26902 тыс. грн.

Предложения киевких Банков и ПОВ по покупке 1 USD колеблются в пределах 7.9400 - 7.9650 UAH.Лучшие предложения по покупке 1 USD на это время установлены в следующих Банках и ПОВ:

7.9650 UAH - Юнекс Абсолют Адонис Маржа ПОВ №22 РЕАЛ Тирас 7.

• На заметку

Американский веб-сайт по недвижимости Zillow.com оценил Белый дом, обитателем которого является избранный президент США Барак Обама, в 308 058 000 долларов, сообщает Prian.ru. Примечательно, что за 2008 год предположительная стоимость президентской резиденции снизилась на 23%.

Портал Zillow.

Начиная с 1 июня текущего года домовладельцы Чикаго, которые хотят продать жилье, должны будут предоставить отпечаток своего правого пальца. Это делается для "профилактики" мошенничества на рынке недвижимости города, пишет Prian.ru.

• Календарь
«    Сентябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 
• Архив
Май 2015 (2)
Октябрь 2011 (480)
Апрель 2011 (4427)
Март 2011 (4807)
Февраль 2011 (4345)
Январь 2011 (4793)


Тайны

С начала кризиса на американском рынке недвижимости застройщики предпринимают все усилия, чтобы покупатель среди огромного числа выставленных на продажу проектов обратил внимание именно на их предложение.

Платежи по ипотеке в течение года за счет застройщика, беспроцентная рассрочка, мебель и бытовая техника в подарок, выходные в Лас Вегасе были хороши на начало кризиса. новости на тему Цены на недвижимость в Испании Домик в Египте Растущие рынки Австралии и Новой Зеландии: они проснулись первыми Рынок недвижимости Бразилия ожидает значительный рост Спад на рынке недвижимости Дубая затянется до 2010 года

Сегодня застройщики заманивают клиентов или гарантиями, как, например, гарантированная доходность от 5% в апарт-отелях и возможность выкупа недвижимости через 3 года, или креативом, или весомыми подарками.

Тем не менее, торговая недвижимость, по словам руководителя отдела управления маркетингом компании NAI Pickard Ярослава Иванова, демонстрирует большую устойчивость в кризисный период по сравнению с другими сегментами рынка. Объекты с хорошим расположением и правильной концепцией практически не потеряли свою привлекательность ни для покупателя, ни для арендатора.

В результате, по данным эксперта, в текущем году в Киеве были введены в эксплуатацию ТЦ «Аракс», ТЦ «Домосфера», ТЦ 4Room, ТРЦ Dream Town, новая очередь ТРЦ «Большевик», в Одессе - ТРЦ «Ривьера», в Днепропетровске - ТРК «APPOLO». Продолжается строительство ТРЦ «Эспланада», ТРЦ Sky Mall (Киев), ТРЦ King Cross Leopolis (Львов), ТЦ «Магеллан» (Харьков). Общий прирост торговых площадей в Киеве, по данным Т.

По состоянию на начало этого года средняя ставка по ипотечным кредитам во Франции составила 3,7%, таким образом, средний размер ставок по ипотекам упал на полтора процента с 2008 года. Объем выданных кредитов во Франции увеличился на 20%, при этом отмечается снижение среднего срока кредитования.

Все это - признаки вливания в ипотечный рынок капиталов, как местных, так и зарубежных.

Сенсации

Самыми дешевыми оставались предложения по продаже квартир в Дарницком районе, (в среднем $ 1370/кв.м), самые дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $ 2864кв.м).

Как сообщает заместитель прокурора Харьковской области старший советник юстиции Леонид Лахтюк, уголовное дело возбуждено по признакам состава преступления, предусмотренного ч.3 ст.365 Уголовного кодекса Украины.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Одесской области (**):

Ильичевск (горсовет)- рост 0,05% (на $4) до $7 905/сотка Овидиопольский район - рост 0,34% (на $27) до $8 002/сотка Коминтерновский район - рост 0,31% (на $18) до $5 958/сотка Белгород-Днестровский район - рост 0,61% (на $32) до $5 287/сотка Беляевский район - рост 0,13% (на $3) до $2 714/сотка Днепропетровская область:

За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Днепропетровском регионе (4 района) снизилась, в пределах 0,25% ($6) до 2 513 доллара за одну сотку.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Днепропетровской области:

Синельниковский район - снижение 0,77% (на $21) до $2 690/сотка Днепропетровский район - снижение 0,23% (на $6) до $2 674/сотка Новомосковский район - снижение 0,38% (на $4) до $1 186/сотка Крыничанский район - рост 0,26% (на $3) до $1003/сотка Львовская область:

За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Львовском регионе (5 районов) выросла, в пределах 0,28% ($7) до 2 381 доллара за одну сотку. новости на тему Украинцы знают, как решить проблему доступного жилья для молодежи Л.Черновецкий: Киевская власть не подчинится решению Кабмина об изменении норм паевого участия застройщиков. Риелторы прогнозируют рост цен на вторичное жилье на 5-8% Киев вошел в ТОП-50 городов мира с самыми дорогими парковками Цены продажи коммерческой недвижимости на вторичном рынке Киева с 24 по 31 августа

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Львовской области:

Пустомитовский район - рост 0,34% (на $10) до $2 810/сотка Городоцкий район - рост 0,18% (на $3) до $1 736/сотка Яворовский район - снижение 0,09% (на $2) до $1 758/сотка Жовковский район - снижение 0,17% (на $2) до $1 275/сотка Каменка-Бужский район - рост 0,63% (на $6) до $936/сотка Харьковская область:

За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковском регионе (3 района) снизилась, в пределах 0,03% ($1) до 1 722 доллара за одну сотку.

Крупные продажи недвижимости весь год ставили новые ценовые рекорды. Представляем десять крупнейших сделок 2010 года на рынке недвижимости Нью-Йорка.

10.