Новости События Факты Сенсации Заявления Статьи Интересное На заметку Тайны Разоблачения Независимый взгляд

Интересное / Недвижимость в Дубае может подешеветь еще на 30% (3-01-2011, 03:06)


Такой пессимистичный прогноз дальнейшего развития рынка недвижимости эмирата озвучил в минувшие выходные главный аналитик рынка Абул Тахир (Abul Tahir), пишет Daily Mail.

Это предупреждение прозвучало после того, как было обнаружено, что Дубай находится под угрозой дефолта по своим долгам в более чем f 48 млрд.

Недавно власти эмирата обратились к кредиторам государственного инвестиционного фонда Dubai World с просьбой предоставить ему полугодовую отсрочку на выплату долгов. Этот шаг вызвал обрушение мировых фондовых рынков, а также усилил пессимистические прогнозы относительно будущего развития рынка недвижимости Дубая. новости на тему Пентхаус: как это по-русски? Итальянская недвижимость выходит за рамки стандартов Обзор рынков зарубежной недвижимости за неделю (24–30.08.2009) Майкл Дуглас и Кэтрин Зета-Джонс купили домик в деревне Спад на рынке недвижимости Дубая затянется до 2010 года

Денежные обязательства инвестфонда Dubai World перед кредиторами составляют порядка f 36 млрд.

Так как инвестфонд Dubai World является государственной компанией и «лакмусовой бумагой» положения дел в экономике эмирата, международные рейтинговые компании SP и Moodys сразу объявили о резком снижении кредитных рейтингов эмирата Дубаи и всех связанных с ним структур.

Сауд Масуд (Saud Masud), аналитик рынка недвижимости в компании UBS (Дубай), прогнозирует, что цены на недвижимость в Дубае еще упадут до 30% в течение ближайших нескольких месяцев. Свой прогноз он дал еще до сообщений о проблемах в Dubai World.

«Теперь я считаю, что снижение цен будет ускорено на фоне новостей о задолженности «Dubai World», т.к. они окажут краткосрочное психологическое воздействие на иностранных инвесторов», - говорит г-н Масуд.

Он также считает, что причинами спада являются иностранцы, в массовом порядке покидающие Дубай в результате кризиса, а также увеличение предложения новых домов на рынке, так как многие строительные проекты завершаются. Он прогнозирует 25% избыток предложения на рынке недвижимости к концу 2010 года.

Данные UBS показывают, что frac14; часть всех объектов недвижимости в Дубае принадлежат европейцам, большинство из которых являются британцами. Но самая большая доля (33%) находится в собственности граждан индийского субконтинента. Г-н Масуд предсказывает, это рынку недвижимости Дубая потребуется от 10 до 15 лет, чтобы оправиться от катастрофы.

Тем не менее, Джеймс Льюис (James Lewis), эксперт по недвижимости компании Knight Frank в Абу-Даби, придерживается мнения, что рынок может начать расти в течение трех-четырех ближайших лет. «Добротно построенную недвижимость высшего класса, находящуюся в привлекательных районах, иностранцы начнут покупать через три года», - считает он.


Ключевые слова - мост, недвижимости
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Похожие статьи:
  • Инвестфонд «Dubai World» потянул рынок недвижимости Дубая вниз
  • Богатые россияне снова хотят в Эмираты
  • Правительство Дубая выделит Dubai World 9,5 млрд долларов для выплаты креди ...
  • Размер долга Dubai World оказался в два раза больше
  • Напугавший рынки инвестфонд Dubai World может рассчитаться по долгам, распр ...
  • Власти Дубая спасают Dubai World, выделяя $9,5 млрд долларов
  • Эмират Дубаи оказался на грани банкротства. Виной тому недвижимость
  • Dubai World договорилась с большинством кредиторов. ОАЭ рассчитывают на нов ...
  • Дубай заплатит по долгам
  • Самые неликвидные рынки зарубежной недвижимости в 2010 году
  • Недвижимость ОАЭ: в Дубае растут цены на жилье
  • Распродажа века в Дубаи: продаются государственные компании!
  • Курорт гольфиста Тайгера Вудса в Дубае несмотря на скандалы решено достроит ...
  • Рынку недвижимости Дубая прогнозируют оживление к лету 2011 года
  • Открытие самого высокого здания в мире - последнее "ура" золотому веку Дуб ...
  • Ежедневно в Дубае проходит около 50 сделок купли-продажи недвижимости
  • Арабские инвесторы избавляются от недвижимости в Великобритании и США
  • Недвижимость ОАЭ: Домик под пальмой
  • Доллар готовится подпрыгнуть
  • Власти Дубая свернули более половины строительных проектов
  • Власти Дубая отчитали "виноватых" в обвале рынка недвижимости
  • Кредитные каникулы не решили проблемы
  • 20 милиардов гривен для ЖЭКов
  • Ипотека под 10% годовых не сделает жилье доступнее
  • Изменение цен на земельные участки под Киевом с 1 ноября по 1 декабря
  • В Дубае аренда квартир за год подешевела на треть
  • Эксперты спорят о перспективах недвижимости в Дубае
  • Цена продажи домов под Киевом с 1 ноября по 1 декабря
  • В Дубае продолжается возведение "Мира": началось строительство "Гренландии" ...
  • Первый иностранный банк отсудил у Дубая девелоперские активы
  • • На заметку

    Американский веб-сайт по недвижимости Zillow.com оценил Белый дом, обитателем которого является избранный президент США Барак Обама, в 308 058 000 долларов, сообщает Prian.ru. Примечательно, что за 2008 год предположительная стоимость президентской резиденции снизилась на 23%.

    Портал Zillow.

    Начиная с 1 июня текущего года домовладельцы Чикаго, которые хотят продать жилье, должны будут предоставить отпечаток своего правого пальца. Это делается для "профилактики" мошенничества на рынке недвижимости города, пишет Prian.ru.

    • Календарь
    «    Сентябрь 2017    »
    ПнВтСрЧтПтСбВс
     
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30
     
    • Архив
    Май 2015 (2)
    Октябрь 2011 (480)
    Апрель 2011 (4427)
    Март 2011 (4807)
    Февраль 2011 (4345)
    Январь 2011 (4793)


    Тайны

    С начала кризиса на американском рынке недвижимости застройщики предпринимают все усилия, чтобы покупатель среди огромного числа выставленных на продажу проектов обратил внимание именно на их предложение.

    Платежи по ипотеке в течение года за счет застройщика, беспроцентная рассрочка, мебель и бытовая техника в подарок, выходные в Лас Вегасе были хороши на начало кризиса. новости на тему Цены на недвижимость в Испании Домик в Египте Растущие рынки Австралии и Новой Зеландии: они проснулись первыми Рынок недвижимости Бразилия ожидает значительный рост Спад на рынке недвижимости Дубая затянется до 2010 года

    Сегодня застройщики заманивают клиентов или гарантиями, как, например, гарантированная доходность от 5% в апарт-отелях и возможность выкупа недвижимости через 3 года, или креативом, или весомыми подарками.

    Тем не менее, торговая недвижимость, по словам руководителя отдела управления маркетингом компании NAI Pickard Ярослава Иванова, демонстрирует большую устойчивость в кризисный период по сравнению с другими сегментами рынка. Объекты с хорошим расположением и правильной концепцией практически не потеряли свою привлекательность ни для покупателя, ни для арендатора.

    В результате, по данным эксперта, в текущем году в Киеве были введены в эксплуатацию ТЦ «Аракс», ТЦ «Домосфера», ТЦ 4Room, ТРЦ Dream Town, новая очередь ТРЦ «Большевик», в Одессе - ТРЦ «Ривьера», в Днепропетровске - ТРК «APPOLO». Продолжается строительство ТРЦ «Эспланада», ТРЦ Sky Mall (Киев), ТРЦ King Cross Leopolis (Львов), ТЦ «Магеллан» (Харьков). Общий прирост торговых площадей в Киеве, по данным Т.

    По состоянию на начало этого года средняя ставка по ипотечным кредитам во Франции составила 3,7%, таким образом, средний размер ставок по ипотекам упал на полтора процента с 2008 года. Объем выданных кредитов во Франции увеличился на 20%, при этом отмечается снижение среднего срока кредитования.

    Все это - признаки вливания в ипотечный рынок капиталов, как местных, так и зарубежных.

    Сенсации

    Самыми дешевыми оставались предложения по продаже квартир в Дарницком районе, (в среднем $ 1370/кв.м), самые дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $ 2864кв.м).

    Как сообщает заместитель прокурора Харьковской области старший советник юстиции Леонид Лахтюк, уголовное дело возбуждено по признакам состава преступления, предусмотренного ч.3 ст.365 Уголовного кодекса Украины.

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Одесской области (**):

    Ильичевск (горсовет)- рост 0,05% (на $4) до $7 905/сотка Овидиопольский район - рост 0,34% (на $27) до $8 002/сотка Коминтерновский район - рост 0,31% (на $18) до $5 958/сотка Белгород-Днестровский район - рост 0,61% (на $32) до $5 287/сотка Беляевский район - рост 0,13% (на $3) до $2 714/сотка Днепропетровская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Днепропетровском регионе (4 района) снизилась, в пределах 0,25% ($6) до 2 513 доллара за одну сотку.

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Днепропетровской области:

    Синельниковский район - снижение 0,77% (на $21) до $2 690/сотка Днепропетровский район - снижение 0,23% (на $6) до $2 674/сотка Новомосковский район - снижение 0,38% (на $4) до $1 186/сотка Крыничанский район - рост 0,26% (на $3) до $1003/сотка Львовская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Львовском регионе (5 районов) выросла, в пределах 0,28% ($7) до 2 381 доллара за одну сотку. новости на тему Украинцы знают, как решить проблему доступного жилья для молодежи Л.Черновецкий: Киевская власть не подчинится решению Кабмина об изменении норм паевого участия застройщиков. Риелторы прогнозируют рост цен на вторичное жилье на 5-8% Киев вошел в ТОП-50 городов мира с самыми дорогими парковками Цены продажи коммерческой недвижимости на вторичном рынке Киева с 24 по 31 августа

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Львовской области:

    Пустомитовский район - рост 0,34% (на $10) до $2 810/сотка Городоцкий район - рост 0,18% (на $3) до $1 736/сотка Яворовский район - снижение 0,09% (на $2) до $1 758/сотка Жовковский район - снижение 0,17% (на $2) до $1 275/сотка Каменка-Бужский район - рост 0,63% (на $6) до $936/сотка Харьковская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковском регионе (3 района) снизилась, в пределах 0,03% ($1) до 1 722 доллара за одну сотку.

    Крупные продажи недвижимости весь год ставили новые ценовые рекорды. Представляем десять крупнейших сделок 2010 года на рынке недвижимости Нью-Йорка.

    10.