Новости События Факты Сенсации Заявления Статьи Интересное На заметку Тайны Разоблачения Независимый взгляд

Интересное / Международный индекс цен на элитное жилье (16-03-2011, 10:59)


Тем не менее, в трех городах рост превысил 40%. Это - Шанхай (+52%), Пекин (+47%) и Гонконг (+40.5%). Дубай (-45%) и Дублин (-25%) стали аусайдерами рейтинга.

Москва (-6,3%) и Санкт-Петербург (-8,9%) продемонстрировали лучшие показатели, чем такие традиционно популярные премиальные направления, как Париж (-12%) и Монако (-15%). Результат Киева - (-16%).

Городская недвижимость продемонстрировала наибольшую устойчивость в 2009 году, цены увеличились в среднем на 0,4%. Цены на недвижимость на премиальных морских курортах, таких как, например, Барбадос (-20%), показали наихудшую динамику, снизившись в среднем на 13,9%.

Во втором полугодии 2009 года цены начали расти.

Елена Юргенева, директор по развитию бизнеса, департамент элитной недвижимости Knight Frank:

Последние данные Международного Индекса цен Knight Frank на элитное жилье, опубликованные в Отчете о богатстве 2010, отражают разительный контраст в развитии премиальных рынков недвижимости в 2009 году.

Подталкиваемые быстрым восстановлением китайской экономики, цены на элитное жилье в таких городах, как Шанхай, Пекин и Гонконг, в прошлом году росли феноменальными темпами. И хотя некоторые эксперты предсказывают возможность образования нового пузыря на рынке, нам представляется, что цены останутся на текущем уровне, и этот уровень цен не являет собой угрозу. Наши опасения вызовет скорее дальнейший бурный рост цен в 2010 году.

Хорошую динамику продемонстрировали также другие города вне азиатского континента, в частности Лондон (+6,1%), Йоханнесбург (+17%) и Рио-де-Жанейро (+10%). Но разрыв между показателями регионов, возглавляющих рейтинг, и остальными остается существенным.

Рассмотрев данные индекса по географическим характеристикам, мы увидим, что такие динамично развивающиеся регионы, как Азиатско-Тихоокеанский регион (+17.1%) и Южная Америка (+7.8%) перешли к фазе восстановления быстрее считающихся традиционно устойчивыми рынков Европы (-12%) и Северной Америки (-7,7%).

На снижение средних цен на элитное жилье в Европе повлияла относительно слабая активность покупателей на популярных направлениях для «второго дома» - в периоды экономической турбулентности продажи здесь всегда приостанавливаются. Многие из таких рынков, например, Тоскана в Италии (-16%) и Дородонь во Франции (-19.5%) до кризиса были популярны у британцев, которые сегодня в связи с удорожанием евро по отношению к фунту стерлингов предпочитают воздерживаться от покупки.

Напротив, в Лондоне слабость британской валюты привела к активизации международных инвесторов. В прошлом году Knight Frank выступил агентом по продаже домов представителям из 49-и стран мира (в 2007 году - только 33-х стран). Спрос по-прежнему опережает предложение и цены продолжили свой рост и в первые месяцы 2010 года.

В этом году мы ожидаем положительную динамику цен на элитное жилье в существенно большем количестве регионов, входящих в индекс. Мы уже наблюдаем восстановление цен на премиальную недвижимость в таких местах, как Нью-Йорк, где на рынок возвращается уверенность инвесторов.

К тем рынкам, где сложности могут продлиться еще некоторое время, относятся, например, Дубай (цены на жилье здесь росли за счет инвестиционного спроса) и в Дублине (здесь все еще большое влияние оказывает финансовый кризис).

Международный индекс Knight Frank цен на элитное жилье 2010 # Регион мира Страна Город/регион Изменение % за 12 месяцев, декабрь 2009 1 Азиатско-Тихоокеанский Китай Шанхай 52,0% 2 Азиатско-Тихоокеанский Китай Пекин 47,0% 3 Азиатско-Тихоокеанский Китай Гонконг 40,5% 4 Африка ЮАР Йоханнесбург 17,0% 5 Азиатско-Тихоокеанский Сингапур Сингапур 17,0% 6 Азиатско-Тихоокеанский Индонезия Джакарта 14,0% 7 Азиатско-Тихоокеанский Индия Мумбаи 11,0% 8 Южная Америка Бразилия Рио-де-Жанейро 10,0% 9 Европа Великобритания Лондон 6,1% 10 Северная Америка США Вашингтон 5,6% 11 Южная Америка Бразилия Сан-Паулу 5,6% 12 Азиатско-Тихоокеанский Таиланд Бангкок 4,6% 13 Африка ЮАР Кейптаун 4,3% 14 Европа Великобритания Загородные дома 1,4% 15 Европа Швейцария Цюрих 0,0% 16 Северная Америка Канада Торонто -0,5% 17 Азиатско-Тихоокеанский Австралия Сидней -0,5% 18 Азиатско-Тихоокеанский Малайзия Куала-Лумпур -1,8% 19 Карибы Каймановы о. Каймановы острова -10,0% 20 Европа Италия Озера -6,1% 21 Европа Россия Москва -6,3% 22 Европа Франция Кап Ферра -7,5% 23 Европа Франция Вальбон -7,5% 24 Европа Франция Сан-Тропе -7,5% 25 Европа Португалия Алгарве, центральное -7,5% 26 Европа Франция Валь дИзер -8,0% 27 Европа Россия Санкт-Петербург -8,9% 28 Европа Швейцария Женева -10,0% 29 Ближний Восток ОАЭ Абу-Даби -10,0% 30 Европа Франция Межев -10,0% 31 Европа Франция Канн -10,0% 32 Европа Франция Прованс -10,0% 33 Европа Мустик Мустик -10,0% 34 Северная Америка США Хэмптонс -11,0% 35 Европа Франция Париж -12,0% 36 Северная Америка США Лос-Анжелес -12,1% 37 Европа Франция Куршевель -12,4% 38 Азиатско-Тихоокеанский Япония Токио -12,5% 39 Северная Америка США Манхэттен -12,5% 40 Европа Франция Мерибель -12,6% 41 Европа Италия Умбрия -14,0% 42 Европа Монако Монако -15,0% 43 Северная Америка США Сан-Франциско -15,7% 44 Европа Италия Тоскана -16,0% 45 Европа Украина Киев -16,0% 46 Европа Франция Шамони -17,0% 47 Европа Франция Гасконь -17,0% 48 Европа Испания Майорка -17,0% 49 Европа Италия Флоренция -18,0% 50 Европа Франция Бордо -18,1% 51 Европа Франция Дордонь -19,5% 52 Карибы Барбадос Барбадос -20,0% 53 Европа Испания Пальма -22,0% 54 Европа Ирландия Дублин -25,0% 55 Европа Португалия Алгарве, западное -30,0% 56 Ближний Восток ОАЭ Дубай -45,0%

Ключевые слова - евро, европа
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Похожие статьи:
  • Элитное жилье подешевело в большинстве регионов мира
  • За прошлый год недвижимость во всем мире выросла в цене
  • Кризис не отвадил инвесторов от недвижимости
  • Азиатско-Тихоокеанский регион – мировой лидер по росту цен на жилье
  • Названы самые богатые страны мира
  • Knight Frank: за год цены на жилье выросли в половине стран мира
  • Москва вошла в десятку городов мира с самой дорогостоящей арендой торговых ...
  • Инвесторы в коммерческую недвижимсоть предпочитают Европу
  • Жители каких стран больше всего покупают недвижимости за рубежом
  • В прошлом году в Европе было возведено 6 млн кв. метров торговых площадей
  • В мире вырастут инвестиции в недвижимость
  • Офисы лучше всего раскупаются в Токио
  • В элитном сегменте от кризиса большего всего пострадала курортная недвижимо ...
  • Курорты были не в цене
  • В Монако – самая дорогая элитная недвижимость в мире
  • В каких странах стоит вкладывать деньги в недвижимость
  • Элитная недвижимость Киева не теряет популярность
  • Названы лучшие страны для жизни
  • Азиатско-Тихоокеанский регион – мировой лидер по росту цен на жилье
  • Москва вошла в десятку городов с самой дорогой арендой торговых объектов
  • Лучшие и худшие рынки недвижимости в 2009 году
  • В 60% странах мира наблюдается рост цен на жилье
  • Динамика цен на недвижимость за рубежом: итоги III квартала
  • Обзор мировых цен на жилье по состоянию на II квартал 2010 годая
  • PepsiCo будет переваривать "Вимм-Билль-Данн" еще 10 лет - Бизнес
  • В недвижимость каких странах стоит вкладывать деньги
  • Рейтинг строительства офисной недвижимости в крупнейших городах мира
  • Кто покупает коттеджи под Киевом?
  • Петербургские отели на этот раз не рискнули поднять цены к экономическому ф ...
  • Рост цен на жилую недвижимость наблюдается в 60% странах мира
  • • На заметку

    Американский веб-сайт по недвижимости Zillow.com оценил Белый дом, обитателем которого является избранный президент США Барак Обама, в 308 058 000 долларов, сообщает Prian.ru. Примечательно, что за 2008 год предположительная стоимость президентской резиденции снизилась на 23%.

    Портал Zillow.

    Начиная с 1 июня текущего года домовладельцы Чикаго, которые хотят продать жилье, должны будут предоставить отпечаток своего правого пальца. Это делается для "профилактики" мошенничества на рынке недвижимости города, пишет Prian.ru.

    • Календарь
    «    Сентябрь 2017    »
    ПнВтСрЧтПтСбВс
     
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30
     
    • Архив
    Май 2015 (2)
    Октябрь 2011 (480)
    Апрель 2011 (4427)
    Март 2011 (4807)
    Февраль 2011 (4345)
    Январь 2011 (4793)


    Тайны

    С начала кризиса на американском рынке недвижимости застройщики предпринимают все усилия, чтобы покупатель среди огромного числа выставленных на продажу проектов обратил внимание именно на их предложение.

    Платежи по ипотеке в течение года за счет застройщика, беспроцентная рассрочка, мебель и бытовая техника в подарок, выходные в Лас Вегасе были хороши на начало кризиса. новости на тему Цены на недвижимость в Испании Домик в Египте Растущие рынки Австралии и Новой Зеландии: они проснулись первыми Рынок недвижимости Бразилия ожидает значительный рост Спад на рынке недвижимости Дубая затянется до 2010 года

    Сегодня застройщики заманивают клиентов или гарантиями, как, например, гарантированная доходность от 5% в апарт-отелях и возможность выкупа недвижимости через 3 года, или креативом, или весомыми подарками.

    Тем не менее, торговая недвижимость, по словам руководителя отдела управления маркетингом компании NAI Pickard Ярослава Иванова, демонстрирует большую устойчивость в кризисный период по сравнению с другими сегментами рынка. Объекты с хорошим расположением и правильной концепцией практически не потеряли свою привлекательность ни для покупателя, ни для арендатора.

    В результате, по данным эксперта, в текущем году в Киеве были введены в эксплуатацию ТЦ «Аракс», ТЦ «Домосфера», ТЦ 4Room, ТРЦ Dream Town, новая очередь ТРЦ «Большевик», в Одессе - ТРЦ «Ривьера», в Днепропетровске - ТРК «APPOLO». Продолжается строительство ТРЦ «Эспланада», ТРЦ Sky Mall (Киев), ТРЦ King Cross Leopolis (Львов), ТЦ «Магеллан» (Харьков). Общий прирост торговых площадей в Киеве, по данным Т.

    По состоянию на начало этого года средняя ставка по ипотечным кредитам во Франции составила 3,7%, таким образом, средний размер ставок по ипотекам упал на полтора процента с 2008 года. Объем выданных кредитов во Франции увеличился на 20%, при этом отмечается снижение среднего срока кредитования.

    Все это - признаки вливания в ипотечный рынок капиталов, как местных, так и зарубежных.

    Сенсации

    Самыми дешевыми оставались предложения по продаже квартир в Дарницком районе, (в среднем $ 1370/кв.м), самые дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $ 2864кв.м).

    Как сообщает заместитель прокурора Харьковской области старший советник юстиции Леонид Лахтюк, уголовное дело возбуждено по признакам состава преступления, предусмотренного ч.3 ст.365 Уголовного кодекса Украины.

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Одесской области (**):

    Ильичевск (горсовет)- рост 0,05% (на $4) до $7 905/сотка Овидиопольский район - рост 0,34% (на $27) до $8 002/сотка Коминтерновский район - рост 0,31% (на $18) до $5 958/сотка Белгород-Днестровский район - рост 0,61% (на $32) до $5 287/сотка Беляевский район - рост 0,13% (на $3) до $2 714/сотка Днепропетровская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Днепропетровском регионе (4 района) снизилась, в пределах 0,25% ($6) до 2 513 доллара за одну сотку.

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Днепропетровской области:

    Синельниковский район - снижение 0,77% (на $21) до $2 690/сотка Днепропетровский район - снижение 0,23% (на $6) до $2 674/сотка Новомосковский район - снижение 0,38% (на $4) до $1 186/сотка Крыничанский район - рост 0,26% (на $3) до $1003/сотка Львовская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Львовском регионе (5 районов) выросла, в пределах 0,28% ($7) до 2 381 доллара за одну сотку. новости на тему Украинцы знают, как решить проблему доступного жилья для молодежи Л.Черновецкий: Киевская власть не подчинится решению Кабмина об изменении норм паевого участия застройщиков. Риелторы прогнозируют рост цен на вторичное жилье на 5-8% Киев вошел в ТОП-50 городов мира с самыми дорогими парковками Цены продажи коммерческой недвижимости на вторичном рынке Киева с 24 по 31 августа

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Львовской области:

    Пустомитовский район - рост 0,34% (на $10) до $2 810/сотка Городоцкий район - рост 0,18% (на $3) до $1 736/сотка Яворовский район - снижение 0,09% (на $2) до $1 758/сотка Жовковский район - снижение 0,17% (на $2) до $1 275/сотка Каменка-Бужский район - рост 0,63% (на $6) до $936/сотка Харьковская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковском регионе (3 района) снизилась, в пределах 0,03% ($1) до 1 722 доллара за одну сотку.

    Крупные продажи недвижимости весь год ставили новые ценовые рекорды. Представляем десять крупнейших сделок 2010 года на рынке недвижимости Нью-Йорка.

    10.