Новости События Факты Сенсации Заявления Статьи Интересное На заметку Тайны Разоблачения Независимый взгляд

Факты / Обзор рынка торговой недвижимости Украины (5-03-2011, 17:04)


Такими данными поделилась Наталья Кравец, руководитель департамента торговой недвижимости Colliers International в своем докладе на тему «Обзор рынка торговой недвижимости.

Изменение стратегии торговых объектов и операторов», на международной выставке-конференции Mall ExpoRetailtainment в октябре. Специалисты компании «Соцмарт» были слушателями конференции и в этом материале изложено, о чем рассказала в своем докладе эксперт из Colliers International. новости на тему В Киеве ожидается грандиозный обвал цен на квартиры Украинская и российская недвижимость будет стоить копейки? Из чего же сделаны наши риэлторы? Изменение цен продажи помещений в Киеве за 4-й квартал 2010 года! В Украине проведут аукцион по продаже недвижимости с торгами на понижение

По уровню вакантности торговых центры Киева не в таком плохом положении, как бизнес центры и складские помещения, отметила Наталья Кравец. Средний уровень незаполненных площадей по Киеву - 2-3%. Меньше арендаторов у новых неконцептуальных торговых центров, там уровень вакантности может достигать и 10%. Уровень базовых арендных ставок по Киеву упал за последний год на 30-40%.

В регионах ситуация хуже, чем в Киеве. Особенно если говорить о городах, с населением менее 500тыс. человек. В некоторых торговых центрах там наблюдается вакантность в 30% - особенно это новые, незарекоммендовавшие себя пока, торговые центры.

Этот год в Киеве можно назвать годом специализированных торговых центров. Открыли 4Room (позиционирует себя в классе средний и средний+), Аракс ( рассчитан на покупателя с доходом средний и ниже среднего), Домосфера (премиум класс), отмечает портал по коммерческой недвижимости Соцмарт.

На осень запланировано открытие Дримтаун, первой очереди ( 45000кв.м.) Что хорошо, там будут новые бренды. В Киеве всего около 400 известных брендов, для сравнения в Варшаве - более 1000.

В связи с кризисом строительство новых торговых центров не начнется ранее конца следующего года, считает специалист.


Ключевые слова - торгов, киев
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Похожие статьи:
  • Торговые центры Киева в кризис
  • Торговые центры Киева теряют посетителей и снижают ставки
  • Торговые центры Киева теряют посетителей
  • Прогноз развития рынка торговых центров Киева
  • Торговые центры Киева
  • Киев занял 23 место в рейтинге стран с самой дорогой арендой торговых помещ ...
  • Супермакеты и бутики поглотят Киев ( рынок коммерческой недвижимости )
  • Украинцам не хватает торговой недвижимости
  • Ситуация на рынке торговой недвижимости Киева
  • Риэлторы предвидят массовый выброс на рынок Киева торговой недвижимости
  • В 2010 году Киев введет в эксплуатацию 94 тысяч кв м новых торговых площаде ...
  • Россия - чемпион Европы по строительству торговых центров
  • По всей России торговые центры строятся с задержками
  • Во сколько оценили коммерческую недвижимость Киева
  • В Риге новостройки продают по цене ниже себестоимости
  • Торговые центры в регионах пустуют
  • Свыше 40% арендаторов торговых центров Киева собираются их покинуть
  • В ритейле остались сильнейшие
  • Ритейлеры требуют у торговых центров скидку 50% на аренду
  • Покинутые из-за кризиса. Профессиональная торговая недвижимость Киева
  • Торговых центров в Киеве станет больше
  • Аренда помещений в торговых центрах Киева подорожает
  • Банки открывают отделы по реализации залоговой недвижимости
  • У Ющенко подумывают менять Конституцию в обход Рады
  • Торговая недвижимость: курс на Киев
  • Деловая недвижимость: ставки снижаются, активность - растет
  • Количество торговых площадей в Украине в 2011 году вырастит в 2,5 раза
  • Что ждет рынок торговой недвижимости Украины?
  • На рынке недвижимости Киева каждая десятая квартира - залоговая
  • Киевские хрущевки рассыпаются на глазах
  • • На заметку

    Американский веб-сайт по недвижимости Zillow.com оценил Белый дом, обитателем которого является избранный президент США Барак Обама, в 308 058 000 долларов, сообщает Prian.ru. Примечательно, что за 2008 год предположительная стоимость президентской резиденции снизилась на 23%.

    Портал Zillow.

    Начиная с 1 июня текущего года домовладельцы Чикаго, которые хотят продать жилье, должны будут предоставить отпечаток своего правого пальца. Это делается для "профилактики" мошенничества на рынке недвижимости города, пишет Prian.ru.

    • Календарь
    «    Сентябрь 2017    »
    ПнВтСрЧтПтСбВс
     
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30
     
    • Архив
    Май 2015 (2)
    Октябрь 2011 (480)
    Апрель 2011 (4427)
    Март 2011 (4807)
    Февраль 2011 (4345)
    Январь 2011 (4793)


    Тайны

    С начала кризиса на американском рынке недвижимости застройщики предпринимают все усилия, чтобы покупатель среди огромного числа выставленных на продажу проектов обратил внимание именно на их предложение.

    Платежи по ипотеке в течение года за счет застройщика, беспроцентная рассрочка, мебель и бытовая техника в подарок, выходные в Лас Вегасе были хороши на начало кризиса. новости на тему Цены на недвижимость в Испании Домик в Египте Растущие рынки Австралии и Новой Зеландии: они проснулись первыми Рынок недвижимости Бразилия ожидает значительный рост Спад на рынке недвижимости Дубая затянется до 2010 года

    Сегодня застройщики заманивают клиентов или гарантиями, как, например, гарантированная доходность от 5% в апарт-отелях и возможность выкупа недвижимости через 3 года, или креативом, или весомыми подарками.

    Тем не менее, торговая недвижимость, по словам руководителя отдела управления маркетингом компании NAI Pickard Ярослава Иванова, демонстрирует большую устойчивость в кризисный период по сравнению с другими сегментами рынка. Объекты с хорошим расположением и правильной концепцией практически не потеряли свою привлекательность ни для покупателя, ни для арендатора.

    В результате, по данным эксперта, в текущем году в Киеве были введены в эксплуатацию ТЦ «Аракс», ТЦ «Домосфера», ТЦ 4Room, ТРЦ Dream Town, новая очередь ТРЦ «Большевик», в Одессе - ТРЦ «Ривьера», в Днепропетровске - ТРК «APPOLO». Продолжается строительство ТРЦ «Эспланада», ТРЦ Sky Mall (Киев), ТРЦ King Cross Leopolis (Львов), ТЦ «Магеллан» (Харьков). Общий прирост торговых площадей в Киеве, по данным Т.

    По состоянию на начало этого года средняя ставка по ипотечным кредитам во Франции составила 3,7%, таким образом, средний размер ставок по ипотекам упал на полтора процента с 2008 года. Объем выданных кредитов во Франции увеличился на 20%, при этом отмечается снижение среднего срока кредитования.

    Все это - признаки вливания в ипотечный рынок капиталов, как местных, так и зарубежных.

    Сенсации

    Самыми дешевыми оставались предложения по продаже квартир в Дарницком районе, (в среднем $ 1370/кв.м), самые дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $ 2864кв.м).

    Как сообщает заместитель прокурора Харьковской области старший советник юстиции Леонид Лахтюк, уголовное дело возбуждено по признакам состава преступления, предусмотренного ч.3 ст.365 Уголовного кодекса Украины.

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Одесской области (**):

    Ильичевск (горсовет)- рост 0,05% (на $4) до $7 905/сотка Овидиопольский район - рост 0,34% (на $27) до $8 002/сотка Коминтерновский район - рост 0,31% (на $18) до $5 958/сотка Белгород-Днестровский район - рост 0,61% (на $32) до $5 287/сотка Беляевский район - рост 0,13% (на $3) до $2 714/сотка Днепропетровская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Днепропетровском регионе (4 района) снизилась, в пределах 0,25% ($6) до 2 513 доллара за одну сотку.

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Днепропетровской области:

    Синельниковский район - снижение 0,77% (на $21) до $2 690/сотка Днепропетровский район - снижение 0,23% (на $6) до $2 674/сотка Новомосковский район - снижение 0,38% (на $4) до $1 186/сотка Крыничанский район - рост 0,26% (на $3) до $1003/сотка Львовская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Львовском регионе (5 районов) выросла, в пределах 0,28% ($7) до 2 381 доллара за одну сотку. новости на тему Украинцы знают, как решить проблему доступного жилья для молодежи Л.Черновецкий: Киевская власть не подчинится решению Кабмина об изменении норм паевого участия застройщиков. Риелторы прогнозируют рост цен на вторичное жилье на 5-8% Киев вошел в ТОП-50 городов мира с самыми дорогими парковками Цены продажи коммерческой недвижимости на вторичном рынке Киева с 24 по 31 августа

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Львовской области:

    Пустомитовский район - рост 0,34% (на $10) до $2 810/сотка Городоцкий район - рост 0,18% (на $3) до $1 736/сотка Яворовский район - снижение 0,09% (на $2) до $1 758/сотка Жовковский район - снижение 0,17% (на $2) до $1 275/сотка Каменка-Бужский район - рост 0,63% (на $6) до $936/сотка Харьковская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковском регионе (3 района) снизилась, в пределах 0,03% ($1) до 1 722 доллара за одну сотку.

    Крупные продажи недвижимости весь год ставили новые ценовые рекорды. Представляем десять крупнейших сделок 2010 года на рынке недвижимости Нью-Йорка.

    10.