Новости События Факты Сенсации Заявления Статьи Интересное На заметку Тайны Разоблачения Независимый взгляд

Факты / О чем молчит риэлтор? (30-12-2010, 01:23)


Конечно, вы можете узнать обо всем этом самостоятельно, но хороший риэлтор должен неплохо знать район и быть в курсе всех дел, происходящих вокруг. Если ваш риэлтор не может вам доходчиво охарактеризовать выбранный район, лучше найдите себе другого специалиста.

Поиск объектов недвижимости Продажа квартир в Киеве 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры Куплю квартиру Добавить объявление Эта квартира "зависла"

Для риэлтора продавца это серьезная проблема. "Зависла" означает, что квартира или дом находятся на рынке уже очень долго и к ним редко проявляют интерес.

Мои комиссионные можно понизить

Возможно, вам удастся изменить структуру выплаты комиссионных своему риэлтору. Например, вы можете установить фиксированную ставку плюс бонус за помощь в понижении цены. А если не получится, то вы можете сбросить процентную ставку с его комиссионных. Риэлтор вам назовет свои "обычные" комиссионные, но это не означает, что их нельзя изменять.

У вас может быть несколько агентов или брокеров

Если вы не подписали со своим риэлтором эксклюзивного соглашения, то можете пользоваться услугами нескольких риэлторов или агентов. Так же, как вы выбираете жилье, вы можете выбирать и агентов. Вас интересует конечная цель - жилье, а при помощи скольких людей эта цель будет достигнута, вас не должно волновать. Тот агент, который вас к этой цели приведет, и получит вознаграждение.

Этот дом не продается по серьезной причине

Это еще один важный момент, и лучше, если риэлтор в данном случае на вашей стороне. По закону, риэлторы должны сообщить вам о любых неполадках в коробке дома. Но они могут умолчать о других недостатках, которые, возможно, имеются в этом доме. Например, агент продавца не сообщит вам о том, что эта квартира на протяжении многих лет была притоном наркоманов. А это станет для вас не очень приятной новостью уже после покупки квартиры.

По традиции, агенты и риэлтор представляют интересы продавца недвижимости. Поэтому следует всегда помнить: брокер заинтересован в том, чтобы вы заплатили за жилье как можно больше. В такой ситуации продавец получает больше денег за свою недвижимость, а риэлтор - выше комиссионные, которые составляют процентную сумму от стоимости жилья.


Ключевые слова - риэлтор, квартир
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Похожие статьи:
  • Как риэлторы "обчищают" продавцов и покупателей жилья за счет скрытой комис ...
  • Риэлтор – помощник или противник при найме квартиры?
  • За неделю аренда квартир в Киеве снизилась на 0,38%
  • Цена аренды квартир в Киеве: итоги 2009 года
  • Цена аренды квартир в Киеве с 7 по 13 декабря
  • Цена аренды квартир в Киеве с 12 по 18 апреля
  • Цена аренды квартир в Киеве с 1 марта по 1 апреля
  • Цена аренды квартир в Киеве с 1 по 14 марта
  • Агентства начали взимать комиссионные от продажи квартиры с продавцов недви ...
  • Цена аренды квартир в Киеве с 15 по 21 февраля
  • Цена аренды квартир в Киеве с 1 января по 1 февраля
  • Цена аренды квартир в Киеве с 1 февраля по 1 марта
  • Цена аренды квартир в Киеве с 5 по 11 апреля
  • Цена аренды квартир в Киеве с 15 по 21 марта
  • Цена аренды квартир в Киеве с 21 по 27 декабря
  • Цена аренды квартир в Киеве с 1 по 7 февраля
  • Цена аренды квартир в Киеве с 14 по 20 декабря
  • Цена аренды квартир в Киеве с 7 по 14 февраля
  • Цена аренды квартир в Киеве с 1 по 17 января
  • Цена аренды квартир в Киеве с 1 по 24 января
  • Как риэлторов кидают клиенты
  • Киевское агентство играет на жадности некоторых покупателей!
  • Черные риэлторы
  • Владельцы инвестиционных квартир в сомнениях - квадратные метры теряют в це ...
  • Как выбрать хорошего риэлтора
  • 60% сделок на рынке жилья заключают "черные" и "серые" маклеры
  • Продавцы еще верят, что их квартиры – бесценны
  • Страховые агенты: во благо или во вред?
  • Что должен знать продавец квартиры
  • Покупаете жилье на аукционе? Что надо знать!
  • • На заметку

    Американский веб-сайт по недвижимости Zillow.com оценил Белый дом, обитателем которого является избранный президент США Барак Обама, в 308 058 000 долларов, сообщает Prian.ru. Примечательно, что за 2008 год предположительная стоимость президентской резиденции снизилась на 23%.

    Портал Zillow.

    Начиная с 1 июня текущего года домовладельцы Чикаго, которые хотят продать жилье, должны будут предоставить отпечаток своего правого пальца. Это делается для "профилактики" мошенничества на рынке недвижимости города, пишет Prian.ru.

    • Календарь
    «    Сентябрь 2017    »
    ПнВтСрЧтПтСбВс
     
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30
     
    • Архив
    Май 2015 (2)
    Октябрь 2011 (480)
    Апрель 2011 (4427)
    Март 2011 (4807)
    Февраль 2011 (4345)
    Январь 2011 (4793)


    Тайны

    С начала кризиса на американском рынке недвижимости застройщики предпринимают все усилия, чтобы покупатель среди огромного числа выставленных на продажу проектов обратил внимание именно на их предложение.

    Платежи по ипотеке в течение года за счет застройщика, беспроцентная рассрочка, мебель и бытовая техника в подарок, выходные в Лас Вегасе были хороши на начало кризиса. новости на тему Цены на недвижимость в Испании Домик в Египте Растущие рынки Австралии и Новой Зеландии: они проснулись первыми Рынок недвижимости Бразилия ожидает значительный рост Спад на рынке недвижимости Дубая затянется до 2010 года

    Сегодня застройщики заманивают клиентов или гарантиями, как, например, гарантированная доходность от 5% в апарт-отелях и возможность выкупа недвижимости через 3 года, или креативом, или весомыми подарками.

    Тем не менее, торговая недвижимость, по словам руководителя отдела управления маркетингом компании NAI Pickard Ярослава Иванова, демонстрирует большую устойчивость в кризисный период по сравнению с другими сегментами рынка. Объекты с хорошим расположением и правильной концепцией практически не потеряли свою привлекательность ни для покупателя, ни для арендатора.

    В результате, по данным эксперта, в текущем году в Киеве были введены в эксплуатацию ТЦ «Аракс», ТЦ «Домосфера», ТЦ 4Room, ТРЦ Dream Town, новая очередь ТРЦ «Большевик», в Одессе - ТРЦ «Ривьера», в Днепропетровске - ТРК «APPOLO». Продолжается строительство ТРЦ «Эспланада», ТРЦ Sky Mall (Киев), ТРЦ King Cross Leopolis (Львов), ТЦ «Магеллан» (Харьков). Общий прирост торговых площадей в Киеве, по данным Т.

    По состоянию на начало этого года средняя ставка по ипотечным кредитам во Франции составила 3,7%, таким образом, средний размер ставок по ипотекам упал на полтора процента с 2008 года. Объем выданных кредитов во Франции увеличился на 20%, при этом отмечается снижение среднего срока кредитования.

    Все это - признаки вливания в ипотечный рынок капиталов, как местных, так и зарубежных.

    Сенсации

    Самыми дешевыми оставались предложения по продаже квартир в Дарницком районе, (в среднем $ 1370/кв.м), самые дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $ 2864кв.м).

    Как сообщает заместитель прокурора Харьковской области старший советник юстиции Леонид Лахтюк, уголовное дело возбуждено по признакам состава преступления, предусмотренного ч.3 ст.365 Уголовного кодекса Украины.

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Одесской области (**):

    Ильичевск (горсовет)- рост 0,05% (на $4) до $7 905/сотка Овидиопольский район - рост 0,34% (на $27) до $8 002/сотка Коминтерновский район - рост 0,31% (на $18) до $5 958/сотка Белгород-Днестровский район - рост 0,61% (на $32) до $5 287/сотка Беляевский район - рост 0,13% (на $3) до $2 714/сотка Днепропетровская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Днепропетровском регионе (4 района) снизилась, в пределах 0,25% ($6) до 2 513 доллара за одну сотку.

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Днепропетровской области:

    Синельниковский район - снижение 0,77% (на $21) до $2 690/сотка Днепропетровский район - снижение 0,23% (на $6) до $2 674/сотка Новомосковский район - снижение 0,38% (на $4) до $1 186/сотка Крыничанский район - рост 0,26% (на $3) до $1003/сотка Львовская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Львовском регионе (5 районов) выросла, в пределах 0,28% ($7) до 2 381 доллара за одну сотку. новости на тему Украинцы знают, как решить проблему доступного жилья для молодежи Л.Черновецкий: Киевская власть не подчинится решению Кабмина об изменении норм паевого участия застройщиков. Риелторы прогнозируют рост цен на вторичное жилье на 5-8% Киев вошел в ТОП-50 городов мира с самыми дорогими парковками Цены продажи коммерческой недвижимости на вторичном рынке Киева с 24 по 31 августа

    Рейтинг стоимости земельных участков по районам Львовской области:

    Пустомитовский район - рост 0,34% (на $10) до $2 810/сотка Городоцкий район - рост 0,18% (на $3) до $1 736/сотка Яворовский район - снижение 0,09% (на $2) до $1 758/сотка Жовковский район - снижение 0,17% (на $2) до $1 275/сотка Каменка-Бужский район - рост 0,63% (на $6) до $936/сотка Харьковская область:

    За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковском регионе (3 района) снизилась, в пределах 0,03% ($1) до 1 722 доллара за одну сотку.

    Крупные продажи недвижимости весь год ставили новые ценовые рекорды. Представляем десять крупнейших сделок 2010 года на рынке недвижимости Нью-Йорка.

    10.