Новости События Факты Сенсации Заявления Статьи Интересное На заметку Тайны Разоблачения Независимый взгляд

В компании CB Richard Ellis подсчитали, что общий объем транзакций в коммерческой недвижимости (за вычетом долговых урегулирований и девелоперских сделок) за первые три месяца 2010 г. составил около $25 млн. в трех транзакциях.

ЗемляПроектом закона предполагается внесение соответствующих изменений в закон «О налоге на доходы физических лиц», Уголовного кодекса, а также Кодекса об административных правонарушениях.

В частности, законопроект предусматривает увеличение размера штрафных санкций за самовольное занятие земельных участков с 10-50 (170-850 гривен) не облагаемых налогом минимальных доходов граждан и 20-100 минимумов (340-1700 гривен) для должностных лиц до 25-100 (425-1700 гривен) и 100-300 (1700-5100 гривен) минимумов соответственно.

В то же время самовольное занятие земельного участка, повлекшего причинение значительного ущерба его владельцу, предлагается увеличить с 200-300 минимумов (3400-5100 гривен) до 300-600 (5100-10 200 гривен).

Размер штрафа за самовольное строительство зданий и сооружений на самовольно занятом земельном участке предлагается увеличить с 300-500 минимумов (5100-8500 гривен) до 600-1000 (10 200- 17 000 гривен). Законопроектом также предлагается увеличить размеры штрафов за ряд других видов правонарушений.

За неделю количество предложений в базе продажи квартир на вторичном рынке недвижимости в Киеве увеличилось на 4.28%.

По разным районам Киева видим в основном рост цен на квартиры.

Глава Следственного комитета при прокуратуре (СКП) РФ Александр Бастрыкин предлагает шире применять институт конфискации в России.

"Недалеко от моей служебной дачи в Москве я вижу настоящие замки. Во Франции таких замков не найдешь в таком количестве.

Во всех странах мира с кризисом выстраивается такая цепочка последующих ситуаций - люди не могут погасить задолженность, поэтому банки изымают залоговое имущество, которое выставляется на продажу, что в конечном итоге приводит к обвалу цен на автомобильном рынке и недвижимом. Однако в Украине такая цепочка пока что не действует.

До сих пор коммерческие банки не начали массово распродавать недвижимость и транспортные средства тех, кто не может рассчитаться по кредиту.

Строительство торговых центров в Европе в 2010 году составит 6,1 миллиона квадратных метров – это на 17,5% меньше, чем в 2009 году, и на 34,4% ниже показателей 2008 года, говорится в исследовании консалтинговой компании Cushman Wakefield.

"В 2009 году в Европе наблюдался самый острый спад строительства за последний 15 лет - было введено около 7,4 миллиона квадратных метров торговых площадей, что на 19% меньше, чем в 2008 году..

«Если в 2010 году в стране не стабилизируется экономика, и клиенты не начнут платить по долгам, банки начнут продавать залоги», - заявила в интервью журналу «Фокус» представитель Украинского кредитно-банковского союза Наталья Зубрицкая.

Член правления Universal Bank Виталий Шастун говорит, что основной поток отчуждений придется на вторую половину нынешнего и 2011 год - к примеру, в США после того, как банки выбросили на рынок залоговое жилье, цены упали на 30%. Подобное возможно и на Украине, считает эксперт.

Однако, несмотря на снижение покупательского спроса, представители торговых предприятий продолжают скупать площади под магазины. А Симферополь и вовсе бьет рекорды: на 30 заказов нынче приходится всего одно предложение.

Свято место пусто не бывает

Ежемесячно среднестатистический житель автономии приобретает товаров примерно на 860 грн.

Вопрос продажи бывших пыточных камер КГБ в Таллинне разделил политиков страны на два лагеря. IRL (консервативная партия) хочет получить часть здания под музей, а реформисты хотят продать его целиком.

Союз Isamaa и Res Publica (IRL) требует разделить на части бывшее главное здание КГБ ЭССР, до сих пор принадлежавшее МВД и выставленное весной на продажу, и передать подвал и первый этаж Фонду исследования преступлений коммунизма.

Хедж-фонд калифорнийского финансиста Эндрю Лэхде US Residential Real Estate Hedge V Class A, сыгравший против рынка облигаций США, обеспеченных высокорискованными ипотечными кредитами, заработал за 10,5 месяцев более 1000%, говорится в материале, опубликованном во вторник в газете "Ведомости".

В издании отмечается, что в 2006 году, когда инвестиционные банки США активно выпускали ипотечные облигации, Лихдэ, основавший управляющую компанию Lahde Capital, сделал ставку против самых рискованных траншей ипотечных бондов, цена которых, по его мнению, могла упасть до нуля из-за роста числа дефолтов по высокорискованным кредитам на жилую недвижимость.

"С начала года по конец октября доход фонда US Residential Real Estate Hedge V Class A, в который было собрано 40 миллионов долларов, составил 712,8%. Новая волна кризиса, заставившая, например, Citigroup увеличить в ноябре ожидаемый размер списаний (убытков из-за растущего числа дефолтов по высокорискованным ипотечным кредитам) на 8 - 11 миллиардов долларов, принесла Лэхде дополнительный доход", - рассказывается в газете.

В издании указывается, что после того, как на прошлой неделе доход фонда Лихдэ превысил 1000%, управляющий начал фиксировать прибыль и возвращать деньги инвесторам.

Строительство на участке "23-й - 26-й км" будет вести ДСУ-50. Стоимость работ, по экспертным оценкам, превысит 20 млн долл. новости на тему Киевсовет взял очередной кредит Украинцы копят евро и не доверяют банкам Многодетные семьи получат "шанс" на жилье На Дарницкий мост в Киеве возьмут кредит в 370 млн.

В последнее время появились еще более изощренные способы захвата земли и объектов недвижимости либо давления на собственников, основанные на пробелах в федеральном законодательстве, констатирует "Эксперт".

Прежде всего речь идет о многочисленных лазейках в законодательстве, которые регулируют отношения, возникающие в связи с приобретением прав на инфраструктурные объекты — инженерные сети, кабели, системы внутренних коммуникаций, подъездные пути. Так, в Самарской области один из участников корпоративного конфликта вокруг Центрального автовокзала оформил права собственности на асфальтовое покрытие автомобильной парковки.

А между тем внимательное прочтение и изучение Закона и Устава кондоминимума и правил пользования общим имуществом может уберечь будущих владельцев недвижимости от многих неприятных разочарований и непродуманных поступков. И именно эти документы служат владельцам кондо сборников правил, прав и ограничений, и именно ими неообходимо руководствоваться при решении вопросов, связанных с управлением и распоряжением собственностью.

Если вы переезжаете в новую квартиру, и убедились, что вопросы, связанные с обслуживанием общего имущества и управлением им решаются не оперативно и не эффективно, то у вас есть возможность обратиться к другим собственникам для изменения Совета директоров или управленческого звена кондоминимума.

Питер Нортон, разработчик таких популярных компьютерных программ, как Norton Commander и Norton Antivirus, продает элитные апартаменты в Нью-Йорке и переезжает в более скромное жилье, сообщает Prian.ru.

Цена выставленных на продажу апартаментов в районе нью-йоркского Центрального парка составляет 16,25 млн долларов.

При выборе страны, в которой можно купить землю, обращают внимание на климат, уровень жизни, а также процедуру въезда в страну и выезда из нее. Климат должен быть благоприятным, без резких перепадов температур. Хорошо, если при въезде в страну не приходится собирать много разных документов.

Около десятка архитектурных бюро работают над проектами гей-города, который планируется возвести в пустыне, недалеко от Палм-Спрингс в Калифорнии, пишет Gay.ru со ссылкой на Advocate.

Площадь будущего городка, который получил название Boom, составит около 40 гектаров.

Райский остров за 30 тысяч долларов - сегодня реальность. За такие деньги можно приобрести 30 соток земли в Панаме - это остров Гатун. Дороже на 5 тысяч, но гораздо больше - 2,5 га - остров Мак Гиббон в Канаде, сообщают российские эксперты по недвижимости.

Директор и владелец чебоксарского агентства недвижимости "Бюро недвижимости" Сергей Яковлев обвиняется в мошенничестве в крупном размере с квартирами своих клиентов, которыми являлись исключительно женщины, пишет "Коммерсантъ".

По данным обвинения, он перепродал 10 квартир, а вырученные деньги присвоил. Дело господина Яковлева передано в суд.

Жилье в Москве можно строить по 42 тысячи рублей за 1 квадратный метр, подсчитали в мэрии. Но строителям оно обходится в разы дороже, чем столичному правительству, пишут "Ведомости". На "административный ресурс" в Москве приходится от 10 до 40% затрат на строительство, говорят застройщики.

Это было особенно заметно в главных областях Западного залива и на искусственном острове Pearl-Qatar, который является главным центром жилого и коммерческого развития, в настоящее время остров в стадии строительства в Персидском заливе.

Рынки аренды недвижимости в областях, таких как Al Sa’ad и Bin Mahmoud показали, начиная с первой четверти 2010 года, более стабильные цены.

Банки так же стали более гибкими в своих требованиям в кредитованию, но строгие ипотечные ограничения остаються в силе.

По словам заведующего отделом сейсмичности Карпатского региона Института геофизики НАН Украины Сергея Вербицкого, это действительно возможно, но предугадать - где, когда и с какой силой, нельзя: «Любые катастрофические землетрясения влияют на всю землю. И если в какой¬-то из сейсмоактивных зон (в которых находятся очаги встрясок) уже накопилась энергия, прошла, так сказать, подготовка для землетрясения, то из-за японского кошмара оно может произойти.

То есть их события могут сработать, как спусковой крючок, но ружье уже должно быть набито порохом.

По данным ресурса, единственная категория жилой недвижимости, у которой на рынке наблюдается активное движение, являются квартиры с малой площадью.

Вследствие этого, отмечает портал, уже начались строительства однокомнатных квартир общей площадью в 22 квадратных метра, или же двухкомнатных - в тридцать пять квадратных метров.

Эксперты констатируют, что из-за кризиса на данный момент большая часть населения может позволить себе лишь "подобное удовольствие".

• На заметку

Американский веб-сайт по недвижимости Zillow.com оценил Белый дом, обитателем которого является избранный президент США Барак Обама, в 308 058 000 долларов, сообщает Prian.ru. Примечательно, что за 2008 год предположительная стоимость президентской резиденции снизилась на 23%.

Портал Zillow.

Начиная с 1 июня текущего года домовладельцы Чикаго, которые хотят продать жилье, должны будут предоставить отпечаток своего правого пальца. Это делается для "профилактики" мошенничества на рынке недвижимости города, пишет Prian.ru.

• Календарь
«    Март 2011    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 
• Архив
Май 2015 (2)
Октябрь 2011 (480)
Апрель 2011 (4427)
Март 2011 (4807)
Февраль 2011 (4345)
Январь 2011 (4793)


Тайны

С начала кризиса на американском рынке недвижимости застройщики предпринимают все усилия, чтобы покупатель среди огромного числа выставленных на продажу проектов обратил внимание именно на их предложение.

Платежи по ипотеке в течение года за счет застройщика, беспроцентная рассрочка, мебель и бытовая техника в подарок, выходные в Лас Вегасе были хороши на начало кризиса. новости на тему Цены на недвижимость в Испании Домик в Египте Растущие рынки Австралии и Новой Зеландии: они проснулись первыми Рынок недвижимости Бразилия ожидает значительный рост Спад на рынке недвижимости Дубая затянется до 2010 года

Сегодня застройщики заманивают клиентов или гарантиями, как, например, гарантированная доходность от 5% в апарт-отелях и возможность выкупа недвижимости через 3 года, или креативом, или весомыми подарками.

Тем не менее, торговая недвижимость, по словам руководителя отдела управления маркетингом компании NAI Pickard Ярослава Иванова, демонстрирует большую устойчивость в кризисный период по сравнению с другими сегментами рынка. Объекты с хорошим расположением и правильной концепцией практически не потеряли свою привлекательность ни для покупателя, ни для арендатора.

В результате, по данным эксперта, в текущем году в Киеве были введены в эксплуатацию ТЦ «Аракс», ТЦ «Домосфера», ТЦ 4Room, ТРЦ Dream Town, новая очередь ТРЦ «Большевик», в Одессе - ТРЦ «Ривьера», в Днепропетровске - ТРК «APPOLO». Продолжается строительство ТРЦ «Эспланада», ТРЦ Sky Mall (Киев), ТРЦ King Cross Leopolis (Львов), ТЦ «Магеллан» (Харьков). Общий прирост торговых площадей в Киеве, по данным Т.

По состоянию на начало этого года средняя ставка по ипотечным кредитам во Франции составила 3,7%, таким образом, средний размер ставок по ипотекам упал на полтора процента с 2008 года. Объем выданных кредитов во Франции увеличился на 20%, при этом отмечается снижение среднего срока кредитования.

Все это - признаки вливания в ипотечный рынок капиталов, как местных, так и зарубежных.

Сенсации

Самыми дешевыми оставались предложения по продаже квартир в Дарницком районе, (в среднем $ 1370/кв.м), самые дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $ 2864кв.м).

Как сообщает заместитель прокурора Харьковской области старший советник юстиции Леонид Лахтюк, уголовное дело возбуждено по признакам состава преступления, предусмотренного ч.3 ст.365 Уголовного кодекса Украины.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Одесской области (**):

Ильичевск (горсовет)- рост 0,05% (на $4) до $7 905/сотка Овидиопольский район - рост 0,34% (на $27) до $8 002/сотка Коминтерновский район - рост 0,31% (на $18) до $5 958/сотка Белгород-Днестровский район - рост 0,61% (на $32) до $5 287/сотка Беляевский район - рост 0,13% (на $3) до $2 714/сотка Днепропетровская область:

За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Днепропетровском регионе (4 района) снизилась, в пределах 0,25% ($6) до 2 513 доллара за одну сотку.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Днепропетровской области:

Синельниковский район - снижение 0,77% (на $21) до $2 690/сотка Днепропетровский район - снижение 0,23% (на $6) до $2 674/сотка Новомосковский район - снижение 0,38% (на $4) до $1 186/сотка Крыничанский район - рост 0,26% (на $3) до $1003/сотка Львовская область:

За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Львовском регионе (5 районов) выросла, в пределах 0,28% ($7) до 2 381 доллара за одну сотку. новости на тему Украинцы знают, как решить проблему доступного жилья для молодежи Л.Черновецкий: Киевская власть не подчинится решению Кабмина об изменении норм паевого участия застройщиков. Риелторы прогнозируют рост цен на вторичное жилье на 5-8% Киев вошел в ТОП-50 городов мира с самыми дорогими парковками Цены продажи коммерческой недвижимости на вторичном рынке Киева с 24 по 31 августа

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Львовской области:

Пустомитовский район - рост 0,34% (на $10) до $2 810/сотка Городоцкий район - рост 0,18% (на $3) до $1 736/сотка Яворовский район - снижение 0,09% (на $2) до $1 758/сотка Жовковский район - снижение 0,17% (на $2) до $1 275/сотка Каменка-Бужский район - рост 0,63% (на $6) до $936/сотка Харьковская область:

За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковском регионе (3 района) снизилась, в пределах 0,03% ($1) до 1 722 доллара за одну сотку.

Крупные продажи недвижимости весь год ставили новые ценовые рекорды. Представляем десять крупнейших сделок 2010 года на рынке недвижимости Нью-Йорка.

10.