Новости События Факты Сенсации Заявления Статьи Интересное На заметку Тайны Разоблачения Независимый взгляд

Такой прогноз содержится в аналитическом обзоре компании "Knight Frank".

Элитные тенденции

По итогам 2009 года рынок элитной жилой недвижимости Киева впервые, после 8 лет стабильного роста, продемонстрировал падение средних цен. В первичном сегменте снижение было зафиксировано на уровне 16%, вторичный рынок недвижимости пострадал сильнее - снижение средних цен составило 22,2%.

«Причин несколько. Первая - низкие заработные платы. Сегодня заемщик не может показать нормальных доходов, многие вообще остались без зарплат.

Об этом заявил председатель Госказначейства Сергей Харченко.

Как сообщает управление по связям со СМИ Секретариата Кабмина, С.Харченко отметил, что только в апреле 2010 года на обслуживание внутреннего и внешнего долга Украины будет направлено 5,7 млрд.

Несмотря на то, что долгое время высотное строительство на Кипре не разрешалось, в 2007-2008 годах власти и девелоперы широко обсуждали возможность появления небоскребов в ряде городов страны. Кризис изменил планы застройщиков, и они вернулись к идее высотного строительства только в конце 2010 года.

Как уточняется в пресс-релизе компании, жилой комплекс высотой в 28 этажей, включающий в себя 233 квартиры, будет возведен рядом с муниципальным парком Лимассола и станет самым высоким зданием на Кипре.

Так, в обменных пунктах курс покупки доллара составляет 7,97-8,11 грн/долл., продажи - 8,15-8,25 грн/долл. Наличный евро банки покупают по 11,15-11,46 грн/евро, продают по 11,47-11,70 грн/евро.

Все вокруг было залито водой, стояли огромные лужи - вода подтопила подвальное помещение, где находится паркинг.

Проблемы в фундаменте?

"Очень страшно ходить на работу. На стенах первого этажа виднеются трещины, а тут еще и дыры вокруг здания.

В минувшем году цены на жилье в Риге, по сравнению с 2007 годом, упали на 37%, в том числе в четвертом квартале 2008 года на 14,83%, и по этому показателю Латвия лидирует среди 36 стран мира, включенных в исследование Global Property Guide, пишет латвийский портал Delfi.ru.

Следующими по спаду стоимости жилья были Литва - на 26,89% (в четвертом квартале на 6,87%), США - на 20%, Великобритания (-18%), Исландия (-16%), Ирландия (-12%) и Украина с Киевом (-12%).

Произойдет так называемый транспортный коллапс по двум причинам: во-первых, город уже трещит по швам от огромного количества автомобилей, а во-вторых, отсутствует комплексный подход к решению проблемы дорожных заторов.

Директор Института проблем города Александр Сергеенко убежден: чтобы оживить городской трафик, надо строить не только транспортные развязки и объездные пути, но и показывать преимущества общественного транспорта.

«В развитых странах чиновники уже давно сумели найти баланс между личным транспортом и общественным.

Долгожданный обвал рынка недвижимости в Украине наступил, но пока что для тех, у кого доходы или сбережения в долларах. В Киеве однокомнатные квартиры уже можно приобрести за 40-60 тысяч долларов, передает сайт 100m2.com.ua.

Такие цены в 2004 году были недосягаемы для большинства квартиросъемщиков, мечтающих о своей квартире, но затем последовали четыре года беспрецедентного роста цен на жилье, когда покупка жилплощади в украинской столице дешевле 100 тысяч долларов расценивалась как огромная удача.

Албанские архитекторы разработали проект использования заброшенных военных бункеров для общественно-полезных целей. Проект Concrete Mushrooms ("Бетонные грибы") предполагает создание сети экологичных мини-отелей, информационных пунктов, киосков, магазинов сувениров, общественных туалетов и кафе, пишет Prian.ru.

Молодые архитекторы Гилер Мудути и Элиан Штефа разработали детальный план, в котором отразили идеи перепрофилирования военных сооружений. По их мнению, при минимальных затратах можно будет существенно расширить сферу туристических услуг и создать новые рабочие места.

Квартира в 3899 квадратных футов с тремя спальнями находится на 41-м этаже здания, построенного Уильямом и Артуром Зекендорф, сообщает Нью-Йорк Пост. Здание было построено для привлечения богатых актеров, звезд спорта, рок-звезд и финансовых воротил.

Последним заплатил так много за квадратный фут Болат Назарбаев, брат президента Республики Казахстан, который в 2008 году заплатил 20,1 млн.

"Падения арендных ставок на офисную недвижимость не будет - ставки лишь замедлят темпы роста",- сказал управляющий директор украинского отделения Colliers International Александр Носаченко.

По его словам, падение арендных ставок возможно лишь в случае значительного снижения спроса на офисные помещения вследствие рецессии в украинской экономике или появления избыточного предложения на рынке.

Носаченко сказал, что вышеперечисленные ситуации в 2009 году маловероятны, так как в 2009 ВВП страны не уменьшится.

Это место для семейного отдыха в южной части болгарской Черноморской Ривьеры остается хитом на международном рынке недвижимости: в прошлом году в стране были заключены более 350 тыс. сделок, а около трети из них совершены с участием иностранцев.

Строительный бум, начавшийся около десяти лет назад, привел к исчезновению гостиниц "советского" типа и строительству современных отелей.

Знаменитости часто покупают вторые дома, но не только для того, чтобы убежать от суеты мегаполисов или почувствовать ритм жизни другого города, но и чтобы заработать на удачных вложениях, пишет журнал Forbes.

Последнее время звезды облюбовали окрестности американского города Нэшвил, который считает столицей музыки в стиле кантри. Но туда переезжают не только кантри-певцы и певицы: актриса Николь Кидман и ее супруг Кейт Урбан купили там ферму за 1,7 млн долларов, предварительно продав свой дом за 2,5 млн долларов.

Объем строительства новых домов в США в январе 2011 года по сравнению с предыдущим месяцем вырос на 14,6% - до 596 тысяч единиц. Такие данные приводит "РБК" со ссылкой на Министерство торговли США (US Department of Commerce). Аналитики прогнозировали, что этот показатель за минувший месяц составит 540 тысяч домов.

В Китае живут десятки миллиардеров, но подавляющее большинство китайцев все еще являются очень бедными людьми. Типичный городской китаец живет на сумму, эквивалентную $3600 в год, для сравнения - средний японский рабочий получает примерно $39000 в год, а американец - $ 46400 . А доход на душу населения в китайских селах не превышает $1500 в год.

"В этом году опасения некоторых экспертов о том, что рынок не сможет поглотить растущее количество офисных площадей в Москве, не оправдались. И все проекты, в том числе и такие крупные, как Москва-сити, были успешно реализованы", - прокомментировал ситуацию на рынке офисной недвижимости генеральный директор компании Pauls Yard Павел Здрадовский в беседе с корреспондентом ИА "РосФинКом" сегодня, 20 декабря.

Если раньше рост ставок аренды в процентном выражении опережал рост цены продаж офисных помещений, то сейчас наметилась динамика, когда второй показатель стал догонять первый, отметил он.

Это означает, что коммунальные услуги для юридических и физических лиц и квартплата до апреля будут держаться на уровне 2008 года. Повысят ли тарифы в мае, пока неизвестно. Для того, чтобы "разобраться" с тарифами на "коммуналку", у столичных властей есть еще 20 дней.

Напомним: последний раз газ для населения дорожал менее чем год назад - с 1 декабря 2008 года, причем сразу на 35%. И вот новое повышение, несмотря на то что Юлия Тимошенко клялась с самых высоких трибун: пока она премьер, «газ для народа» дорожать не будет.

«Вопрос решился без участия Тимошенко - президент дал указания НКРЭ и она быстренько отрапортовала о повышении, - утверждает народный депутат-бютовец Александр Гудыма, советник Тимошенко по газовым вопросам.

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (фонд РЖС) собирается стать одним из крупнейших продавцов жилья в стране. В понедельник наблюдательный совет фонда утвердил порядок его работы на этом рынке: РЖС будет выкупать 25-30% квартир у девелоперов, строящих на государственных землях, почти по себестоимости, часть жилья достанется очередникам, остальное поступит в свободную продажу, пишет "Коммерсант".

Сейчас у фонда есть 82 участка общей площадью около 2,44 тыс.

Одна из основных причин такого резкого спада кроется в отказе покупателей жилья от посреднических услуг.

Профессионалы украинского рынка недвижимости говорят о том, что за январь-сентябрь число сделок, совершаемых без участия риэлторов, выросло на 10%. По мнению нотариусов, около 20-30% сделок на вторичном рынке жилой недвижимости совершается без посредников, сообщает издание Деловая столица.

"Упразднили рыночный сбор, но тут же за сдачу в аренду рыночного места владельцы рынков увеличили оплату. То есть ту сумму, которую платили предприниматели местным органам власти в местный бюджет, начали забирать владельцы рынков", - отметил он.

Также предприниматель сообщил, что совет предпринимателей изучает данный вопрос.

• На заметку

Американский веб-сайт по недвижимости Zillow.com оценил Белый дом, обитателем которого является избранный президент США Барак Обама, в 308 058 000 долларов, сообщает Prian.ru. Примечательно, что за 2008 год предположительная стоимость президентской резиденции снизилась на 23%.

Портал Zillow.

Начиная с 1 июня текущего года домовладельцы Чикаго, которые хотят продать жилье, должны будут предоставить отпечаток своего правого пальца. Это делается для "профилактики" мошенничества на рынке недвижимости города, пишет Prian.ru.

• Календарь
«    Март 2011    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 
• Архив
Май 2015 (2)
Октябрь 2011 (480)
Апрель 2011 (4427)
Март 2011 (4807)
Февраль 2011 (4345)
Январь 2011 (4793)


Тайны

С начала кризиса на американском рынке недвижимости застройщики предпринимают все усилия, чтобы покупатель среди огромного числа выставленных на продажу проектов обратил внимание именно на их предложение.

Платежи по ипотеке в течение года за счет застройщика, беспроцентная рассрочка, мебель и бытовая техника в подарок, выходные в Лас Вегасе были хороши на начало кризиса. новости на тему Цены на недвижимость в Испании Домик в Египте Растущие рынки Австралии и Новой Зеландии: они проснулись первыми Рынок недвижимости Бразилия ожидает значительный рост Спад на рынке недвижимости Дубая затянется до 2010 года

Сегодня застройщики заманивают клиентов или гарантиями, как, например, гарантированная доходность от 5% в апарт-отелях и возможность выкупа недвижимости через 3 года, или креативом, или весомыми подарками.

Тем не менее, торговая недвижимость, по словам руководителя отдела управления маркетингом компании NAI Pickard Ярослава Иванова, демонстрирует большую устойчивость в кризисный период по сравнению с другими сегментами рынка. Объекты с хорошим расположением и правильной концепцией практически не потеряли свою привлекательность ни для покупателя, ни для арендатора.

В результате, по данным эксперта, в текущем году в Киеве были введены в эксплуатацию ТЦ «Аракс», ТЦ «Домосфера», ТЦ 4Room, ТРЦ Dream Town, новая очередь ТРЦ «Большевик», в Одессе - ТРЦ «Ривьера», в Днепропетровске - ТРК «APPOLO». Продолжается строительство ТРЦ «Эспланада», ТРЦ Sky Mall (Киев), ТРЦ King Cross Leopolis (Львов), ТЦ «Магеллан» (Харьков). Общий прирост торговых площадей в Киеве, по данным Т.

По состоянию на начало этого года средняя ставка по ипотечным кредитам во Франции составила 3,7%, таким образом, средний размер ставок по ипотекам упал на полтора процента с 2008 года. Объем выданных кредитов во Франции увеличился на 20%, при этом отмечается снижение среднего срока кредитования.

Все это - признаки вливания в ипотечный рынок капиталов, как местных, так и зарубежных.

Сенсации

Самыми дешевыми оставались предложения по продаже квартир в Дарницком районе, (в среднем $ 1370/кв.м), самые дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $ 2864кв.м).

Как сообщает заместитель прокурора Харьковской области старший советник юстиции Леонид Лахтюк, уголовное дело возбуждено по признакам состава преступления, предусмотренного ч.3 ст.365 Уголовного кодекса Украины.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Одесской области (**):

Ильичевск (горсовет)- рост 0,05% (на $4) до $7 905/сотка Овидиопольский район - рост 0,34% (на $27) до $8 002/сотка Коминтерновский район - рост 0,31% (на $18) до $5 958/сотка Белгород-Днестровский район - рост 0,61% (на $32) до $5 287/сотка Беляевский район - рост 0,13% (на $3) до $2 714/сотка Днепропетровская область:

За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Днепропетровском регионе (4 района) снизилась, в пределах 0,25% ($6) до 2 513 доллара за одну сотку.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Днепропетровской области:

Синельниковский район - снижение 0,77% (на $21) до $2 690/сотка Днепропетровский район - снижение 0,23% (на $6) до $2 674/сотка Новомосковский район - снижение 0,38% (на $4) до $1 186/сотка Крыничанский район - рост 0,26% (на $3) до $1003/сотка Львовская область:

За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Львовском регионе (5 районов) выросла, в пределах 0,28% ($7) до 2 381 доллара за одну сотку. новости на тему Украинцы знают, как решить проблему доступного жилья для молодежи Л.Черновецкий: Киевская власть не подчинится решению Кабмина об изменении норм паевого участия застройщиков. Риелторы прогнозируют рост цен на вторичное жилье на 5-8% Киев вошел в ТОП-50 городов мира с самыми дорогими парковками Цены продажи коммерческой недвижимости на вторичном рынке Киева с 24 по 31 августа

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Львовской области:

Пустомитовский район - рост 0,34% (на $10) до $2 810/сотка Городоцкий район - рост 0,18% (на $3) до $1 736/сотка Яворовский район - снижение 0,09% (на $2) до $1 758/сотка Жовковский район - снижение 0,17% (на $2) до $1 275/сотка Каменка-Бужский район - рост 0,63% (на $6) до $936/сотка Харьковская область:

За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковском регионе (3 района) снизилась, в пределах 0,03% ($1) до 1 722 доллара за одну сотку.

Крупные продажи недвижимости весь год ставили новые ценовые рекорды. Представляем десять крупнейших сделок 2010 года на рынке недвижимости Нью-Йорка.

10.