Новости События Факты Сенсации Заявления Статьи Интересное На заметку Тайны Разоблачения Независимый взгляд

На рынке по-прежнему будет преобладать строительство нежилых объектов, причем общая сумма инвестиций в такие проекты может достичь $6.7 млрд. А на долю проектов жилищного строительства останется всего $600 млн.

Самыми дешевыми оставались предложения по продаже квартир в Дарницком районе, (в среднем $ 1370/кв.м), самые дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $ 2868/кв.м).

Эксперты рынка недвижимости опасаются роста курса доллара. Ведь цена недвижимости всегда формируется в долларах, и рост его курса приводит к пропорциональному росту цены недвижимости в гривнах.

Не утихли в памяти риелтеров воспоминания конца 2008 года, когда практически за неделю курс подскочил в два раза, поставив крест не только на запланированных сделках, но и на рынке в целом.

Это относится и к наемным работникам, и к частным инвесторам, рантье и даже к предпринимателям, платящим налог на доходы (так называемым самозанятым лицам). Дивиденды по простым акциям, а также проценты от корпоративных облигаций и доход от паевых фондов с 2011 года будут облагаться по льготной ставке 5%.

Изменилась и ставка налога на транспортные средства. Для владельцев автомобилей с объемом двигателя 1001-1800 см3 повышение налога не слишком заметно, но вот при регистрации подержанных машин нужно будет заплатить в полтора-два раза больше, чем раньше.

Появятся и новые налоги для населения.

Агрофирма "Белая дача" продала 51% уставного капитала ООО "Белая дача Парк", созданного для реализации проекта по застройки подмосковных Котельников, американскому девелоперу Hines. Эту информацию подтвердили владелец "Белой дачи" Виктор Семенов и старший вице-президент Hines Ли Тимминс. По договору, российская компания сможет выкупить 1% акций по опциону после завершения строительства.

Поскольку украинская экономика является весьма долларизизированной, а также импортозависимой, то, несомненно, если произойдет обвал мировых рынков, он непосредственно коснется Украины.

Что будет результатом - уже понятно. Это инфляция, обесценивание денежной массы и стремительное падение национальной валюты.

Популярная австралийская киноактриса Николь Кидман продала свой элитный особняк в Сиднее за 10,2 млн долларов, пишет Prian.ru. Он был выставлен на продажу еще весной прошлого года за 15,5 млн.

Трехэтажный дом, расположенный в пригороде Сиднея Darling Point, насчитывает четыре спальни. Его общая площадь составляет 1068 кв.

Дома для переселенцев из зоны строительства дороги - дублера Курортного проспекта в Сочи будут сданы в эксплуатацию в апреле 2011 года. В коттеджном поселке Ручей Малый уже возведены под кровлю 20 из 29 запроектированных домов, сообщает ИТАР-ТАСС со ссылкой на департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке Олимпиады 2014 года.

Сочинцам, недвижимое имущество которых оказалось в зоне строительства олимпийского объекта "Дублер Курортного проспекта", предложено переехать в престижный район между улицами Транспортной и Фабрициуса, где в последние годы ведется плотная индивидуальная застройка.

Такой прогноз содержится в аналитическом обзоре компании "Knight Frank".

Элитные тенденции

По итогам 2009 года рынок элитной жилой недвижимости Киева впервые, после 8 лет стабильного роста, продемонстрировал падение средних цен. В первичном сегменте снижение было зафиксировано на уровне 16%, вторичный рынок недвижимости пострадал сильнее - снижение средних цен составило 22,2%.

новости на тему Когда в Украине появится доступное жилье Что умеет риелтор? В УНП сомневаются, что подешевение жилья в Киеве решит квартирный вопрос Над Киевом возвысится 250-метровая башня - ресторан Цены на недвижимость в Ялте стабилизировались О том, что соответствующее решение было принято сегодня на заседании правительства, сообщил журналистам первый заместитель главы НБУ Анатолий Шаповалов.

А.Шаповалов отметил, что на сегодняшний день принято решение об отмене постановления о передаче вкладов физических лиц из "Надра Банка" в "Родовид Банк".

Хотели как лучше, а получилось как всегда. Очередное желание законодателей пополнить государственную казну из кармана потребителей вылилось в неопределенность на рынке недвижимости.

Здесь с Нового года другие правила. Продаешь большую квартиру, свыше 100 квадратов - отдай один процент налога, делаешь это несколько раз в год - плати 5%. Право переводить проценты в гривны предоставили нотариусам.

В пояснительной записке к документу, поданной народным депутатом от КПУ Александром Ткаченко, говорится, что при доработке данного Закона необходимо учесть не только комплекс вопросов, связанных с сельскохозяйственными землями,

но и с землями под жилую и общественную застройку; природно-заповедного, оздоровительного, историко-культурного, рекреационного назначения; лесного и водного фондов; земель промышленности, транспорта, связи энергетики и т. д.

новости на тему Недвижимость от банков Киева, недорого! Власть не захотела защитить право граждан на жилье Премьер-министр Крыма предлагает узаконить земельные самозахваты Изменение цен продажи квартир в Харькове за неделю! Снимать квартиру в одиночку для многих стало не по карману По мнению автора документа, принятие данного постановления позволит усовершенствовать редакцию и ускорить принятие ВР Закона "О Государственном земельном кадастре".

новости на тему Рынок недвижимости Украины получит нового игрока Киевлян могут-таки лишить дач! Как Киевские власти объяснили снос особняка на Сагайдачного Внимание! Основания для выселения из Вашей квартиры Изменения цен продажи домов и коттеджей в Киеве и Киевской области с 11 по 18 октября 2010 года! Согласно результатам исследования, Испания постепенно теряет популярность, поскольку на сегодняшний день не является достаточно экзотичной.

Итак, в список самых непопулярных европейских столиц вошли:

Кишинёв (Молдавия); Минск (Белоруссия); Люксембург (Люксембург); Скопье (Македония); Сараево (Босния и Герцеговина); Подгорица (Черногория); Киев (Украина); Загреб (Хорватия); Белград (Сербия); Таллинн (Эстония).

Список составлен на основе данных агентства «Skyscanner» о поиске туристических направлений на сайте за последние 90 дней.

..

В Швейцарии, по данным экспертов, расходы на возведение объектов жилой и коммерческой недвижимости в стране являются самыми высокими в мире. Строительная индустрия конфедерации благополучно пережила глобальную рецессию: стоимость строительства здесь не только не сократилась, но и поднялась благодаря удорожанию строительных материалов и рабочей силы, пишет Prian.ru.

За десять месяцев текущего года объем сделок с коммерческой недвижимостью на нью-йоркском рынке понизился на 61%. Это напрямую связано с мировым кредитным кризисом, который осушил источники финансирования и уменьшил число потенциальных покупателей собственности, объясняет причины явления сайт "Арендатор.ру".

Высший арбитражный суд во вторник вынес решение, которое должно заставить арендаторов быть бдительнее, пишет Арендатор.ру. Незарегистрированный договор на аренду помещения может лишить арендатора помещения, а уплаченные средства придется возвращать в судебном порядке.

Министерство финансов США попытается договориться с крупнейшими банками, занимающимися ипотечным кредитованием, о временной заморозке ставок по займам. Об этом в конце прошлой недели сообщила The Wall Street Journal. Таким способом администрация Буша, которую критикуют за пассивность, попытается предотвратить кризис в американской экономике, а следовательно, и во всем мире, включая Россию.

По словам директора проектной группы «Архиматика» Александра Попова, есть несколько объектов, где оживились строительные работы, однако о возобновлении строительства в полной мере пока говорить не приходится.

Что касается ценовой динамики на недвижимость в Киеве, то, по мнению экспертов, особых изменений ожидать не стоит:

- Цена на недвижимость находится в прямой зависимости социальных возможностей населения. А сегодня платежеспособных покупателей, готовых платить установившиеся цены за квартиры, немного, - говорит директор консалтинговой компании «Канзас» Владислав Мишук.

Как говориться в сообщении компании, в частности, на динамику спроса повлияли положения Налогового Кодекса, которые регулируют взаимоотношения предпринимателей физических и юридических лиц.

По мнению экспертов, часть потенциальных покупателей, которая занимается бизнесом отложила вопрос покупки недвижимости до тех пор, пока не найдет оптимальный механизм налогообложения и сокращения расходов на приобретение жилья.

Поэтому в феврале первичный рынок недвижимости не продемонстрировал ожидаемого роста спроса и остался на уровне января, отмечают специалисты.

Иметь домик в деревне, конечно, хорошо, но куда лучше (а в некоторых случаях - и прибыльнее) владеть виллой на острове в Атлантическом (Тихом, Индийском) океане. Островные власти всегда приветствуют инвесторов в недвижимость, и белорусы вполне могут приобрести бунгало или виллу на одном из архипелагов.

Недвижимость на Канарских островах

новости на тему В строительстве подорожают подрядные и генподрядные работы Румынский парламент по ошибке снизил НДС до 5% Налоговый кодекс не повлияет на стоимость стройматериалов Украинцы два раза платят налог на землю Томенко: Отсутствие налога на недвижимость стало неожиданностью Пожалуй, наиболее «изученными» белорусскими туристами островами являются Канары. Уникальные острова - почти Европа и почти Африка - принадлежат Испании, однако находятся куда ближе к Африке, нежели к материковой Испании. Состоят из 13 островов, 7 из которых можно назвать крупными (площадью от 277 до 2057 кв.

Инвестор проекта строительства Юго-Западной ТЭЦ группа "Синтез" ведет переговоры с компанией "Балтийская жемчужина" о получении в управление коммерческой недвижимости на территории одноименного комплекса взамен на подключение к теплоснабжению, пишет РБК-daily. Эксперты не помнят случаев использования бартерных схем при подключении девелоперских объектов к инфраструктуре, однако допускают, что в случае разрастания финансового кризиса использование взаимозачетов может вернуться.

Проект "Балтийская жемчужина" возводится на территории площадью 205 гектаров в юго-западной части Петербурга.

Рынок недвижимости Болгарии не показывает никаких данных по снижению или потери интереса со стороны иностранных инвесторов, скорее, наоборот - инвестиционный интерес, особенно к горнолыжным и морским курортам Болгарии, непрерывно увеличивается.

Конкретный пример - цены на морском курорте Болгарии в селе Святой Влас, где рост цен на недвижимость для отдыха в последние месяцы опережает прогнозы.

Несмотря на это, цены на недвижимость Болгарии остаются очень низкими для такого типа недвижимости, если сравнивать с остальным курортам в Европе и мире.

И это одна из основных причин, вызывающих интерес к недвижимости Болгарии для отдыха и недвижимости Болгарии в целом.

Большинство крупных инвесторов уверено, что цены на недвижимость Болгарии все еще не достигли своего пика.

• На заметку

Американский веб-сайт по недвижимости Zillow.com оценил Белый дом, обитателем которого является избранный президент США Барак Обама, в 308 058 000 долларов, сообщает Prian.ru. Примечательно, что за 2008 год предположительная стоимость президентской резиденции снизилась на 23%.

Портал Zillow.

Начиная с 1 июня текущего года домовладельцы Чикаго, которые хотят продать жилье, должны будут предоставить отпечаток своего правого пальца. Это делается для "профилактики" мошенничества на рынке недвижимости города, пишет Prian.ru.

• Календарь
«    Февраль 2011    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
 
• Архив
Май 2015 (2)
Октябрь 2011 (480)
Апрель 2011 (4427)
Март 2011 (4807)
Февраль 2011 (4345)
Январь 2011 (4793)


Тайны

С начала кризиса на американском рынке недвижимости застройщики предпринимают все усилия, чтобы покупатель среди огромного числа выставленных на продажу проектов обратил внимание именно на их предложение.

Платежи по ипотеке в течение года за счет застройщика, беспроцентная рассрочка, мебель и бытовая техника в подарок, выходные в Лас Вегасе были хороши на начало кризиса. новости на тему Цены на недвижимость в Испании Домик в Египте Растущие рынки Австралии и Новой Зеландии: они проснулись первыми Рынок недвижимости Бразилия ожидает значительный рост Спад на рынке недвижимости Дубая затянется до 2010 года

Сегодня застройщики заманивают клиентов или гарантиями, как, например, гарантированная доходность от 5% в апарт-отелях и возможность выкупа недвижимости через 3 года, или креативом, или весомыми подарками.

Тем не менее, торговая недвижимость, по словам руководителя отдела управления маркетингом компании NAI Pickard Ярослава Иванова, демонстрирует большую устойчивость в кризисный период по сравнению с другими сегментами рынка. Объекты с хорошим расположением и правильной концепцией практически не потеряли свою привлекательность ни для покупателя, ни для арендатора.

В результате, по данным эксперта, в текущем году в Киеве были введены в эксплуатацию ТЦ «Аракс», ТЦ «Домосфера», ТЦ 4Room, ТРЦ Dream Town, новая очередь ТРЦ «Большевик», в Одессе - ТРЦ «Ривьера», в Днепропетровске - ТРК «APPOLO». Продолжается строительство ТРЦ «Эспланада», ТРЦ Sky Mall (Киев), ТРЦ King Cross Leopolis (Львов), ТЦ «Магеллан» (Харьков). Общий прирост торговых площадей в Киеве, по данным Т.

По состоянию на начало этого года средняя ставка по ипотечным кредитам во Франции составила 3,7%, таким образом, средний размер ставок по ипотекам упал на полтора процента с 2008 года. Объем выданных кредитов во Франции увеличился на 20%, при этом отмечается снижение среднего срока кредитования.

Все это - признаки вливания в ипотечный рынок капиталов, как местных, так и зарубежных.

Сенсации

Самыми дешевыми оставались предложения по продаже квартир в Дарницком районе, (в среднем $ 1370/кв.м), самые дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $ 2864кв.м).

Как сообщает заместитель прокурора Харьковской области старший советник юстиции Леонид Лахтюк, уголовное дело возбуждено по признакам состава преступления, предусмотренного ч.3 ст.365 Уголовного кодекса Украины.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Одесской области (**):

Ильичевск (горсовет)- рост 0,05% (на $4) до $7 905/сотка Овидиопольский район - рост 0,34% (на $27) до $8 002/сотка Коминтерновский район - рост 0,31% (на $18) до $5 958/сотка Белгород-Днестровский район - рост 0,61% (на $32) до $5 287/сотка Беляевский район - рост 0,13% (на $3) до $2 714/сотка Днепропетровская область:

За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Днепропетровском регионе (4 района) снизилась, в пределах 0,25% ($6) до 2 513 доллара за одну сотку.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Днепропетровской области:

Синельниковский район - снижение 0,77% (на $21) до $2 690/сотка Днепропетровский район - снижение 0,23% (на $6) до $2 674/сотка Новомосковский район - снижение 0,38% (на $4) до $1 186/сотка Крыничанский район - рост 0,26% (на $3) до $1003/сотка Львовская область:

За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Львовском регионе (5 районов) выросла, в пределах 0,28% ($7) до 2 381 доллара за одну сотку. новости на тему Украинцы знают, как решить проблему доступного жилья для молодежи Л.Черновецкий: Киевская власть не подчинится решению Кабмина об изменении норм паевого участия застройщиков. Риелторы прогнозируют рост цен на вторичное жилье на 5-8% Киев вошел в ТОП-50 городов мира с самыми дорогими парковками Цены продажи коммерческой недвижимости на вторичном рынке Киева с 24 по 31 августа

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Львовской области:

Пустомитовский район - рост 0,34% (на $10) до $2 810/сотка Городоцкий район - рост 0,18% (на $3) до $1 736/сотка Яворовский район - снижение 0,09% (на $2) до $1 758/сотка Жовковский район - снижение 0,17% (на $2) до $1 275/сотка Каменка-Бужский район - рост 0,63% (на $6) до $936/сотка Харьковская область:

За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковском регионе (3 района) снизилась, в пределах 0,03% ($1) до 1 722 доллара за одну сотку.

Крупные продажи недвижимости весь год ставили новые ценовые рекорды. Представляем десять крупнейших сделок 2010 года на рынке недвижимости Нью-Йорка.

10.