Новости События Факты Сенсации Заявления Статьи Интересное На заметку Тайны Разоблачения Независимый взгляд

10-02-2011, 19:55 - Время строить
Не имея земли, свой дом вряд ли удастся построить. Поэтому прежде всего надо купить участок. Сейчас 10 соток в Киевской области можно найти как за $6 тыс.

Аналитики портала по недвижимости "Мир квартир" провели исследование "справедливой цены" жилья в шести российских городах (Москве, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону, Новосибирске, Томске и Мурманске), сравнив арендные ставки и средние цены предложения квадратного метра жилья.

Как сообщает сайт "Ведомостей", в ряде городов "справедливая цена" за квадратный метр оказалась ниже уровня 30 тысяч рублей, который недавно был рекомендован премьер-министром РФ Владимиром Путиным в качестве обоснованной себестоимости строительства.

Исследование было проведено с помощью методики определения "справедливой цены" продажи жилья, опубликованной информационно-аналитическим агентством RWAY.

Поселившиеся в Ливерпуле знаменитости, как например Сэр Пол Маккартни, большое количество проходящих там музыкальных фестивалей мирового уровня и приток творческих коллективов в город, все это создало беспрецедентный уровень спроса на ливерпульскую недвижимость. новости на тему Коттеджи наступают на ботсад на Печерске Власти Киева продали девять земельных участков Минрегионстрой хочет увеличить ввод жилья в эксплуатацию на 10% в 2010 г. 10 самых активных строительных компаний Украины в 2009 году Киев потихоньку выходит из кризиса

Как показывают данные агентства недвижимости Halifax, цены на недвижимость в районе Мерсейсайд в среднем выросли на 76% с f79,886 до f140,842 по сравнению с ценами 2003 года, когда город стал Культурной Столицей.

Так, по результатам исследования условий кредитования 50 ведущих отечественных банков (согласно рейтинга АУБ), средняя процентная ставка по кредитам на жилье на первичном рынке в гривне сроком на 25 лет в январе составила 16,2% годовых, в долларах США - 12,9%, в евро - 12,2%, в швейцарских франках - 9,6% годовых.

Для сравнения: на вторичном рынке жилья процентные ставки составляют: в гривне - 16,1%, в долларах - 13,1%, в евро - 12,4%, в швейцарских франках - 9,6% годовых.

По результатам исследования, эксперты компании определили рейтинг самых выгодных ипотечных кредитов на первичном рынке в середине января 2008 года (эффективная ставка):

В гривне В долларах США: В евро: В швейцарских франках: 1.

Покупка недвижимости на Кипре - дело далеко не легкое, несмотря на то, что многие продавцы недвижимости на острове всячески завлекают покупателей прозрачной юридической процедурой покупки и красивыми средиземноморскими видами.

Кипр известен, прежде всего, своими юридическими проблемами с титулами (с оформлением права собственности на объекты недвижимости). Многие эксперты ожидали, что новые законы сделают приобретение киприотской недвижимости более прозрачной процедурой, но этого произошло.

Все больше людей предпочитает получать выгоду от приобретенной недвижимости за рубежом. Отдавая дом в наем, владелец может заработать от 1000 до 1350 долларов в неделю.

Поиск объектов недвижимости Недвижимость за рубежом Добавить свое объявление

Треть сдающих в аренду свои дома владельцев заявили, что подобный заработок полностью покрывает расходы на уход за домом и его ремонт.

Мэр Москвы Юрий Лужков подписал постановление об одобрении проектов законов "О Генеральном плане Москвы" и "О правилах землепользования и застройки Москвы", которые летом выносились на публичные слушания, сообщает РИА "Новости". До конца года Мосгордума рассмотрит законопроекты на своих заседаниях.

Публичные слушания Генплана развития города и правил землепользования и застройки на ближайшие 15 лет прошли в августе этого года во всех округах Москвы.

Стоимость квадратного метра жилья экономкласса не должна превышать 30 тысяч рублей, заявил премьер-министр РФ Владимир Путин.

"Обращаю особое внимание, что стоимость квадратного метра жилья экономкласса не должна превышать 30 тысяч рублей. Этого можно и нужно добиться не в ущерб качеству и комфортности", - заявил Путин, обсуждая на заседании президиума Совета по нацпроектам выполнение проекта "Доступное жилье".

К концу года стоимость земли в Подмосковье может вырасти на 35-40 процентов. Такой прогноз дают эксперты компании Blackwood, проанализировав "поведение" рынка недвижимости в первом полугодии. Больше всего, по их мнению, должны подорожать участки на популярных направлениях к юго-западу от Москвы.

По итогам шести месяцев, отмечается в исследовании, на которое ссылается "Российская газета", средний рост цен на земельные участки в Подмосковье составил 15-20 процентов. По объему предложений на рынке лидировали Симферопольское и Новорижское шоссе.

А ведь кроме жен и подруг дома мужчин ждут еще мамы, дочери и, возможно, тещи!

В кризис отсутствие денег заменит присутствие фантазии. Нет возможности развлечь и порадовать женщин вне дома? Так устройте им праздник в собственной квартире!

Когда будете готовиться в поте лица, помните, во всем хорошо чувство меры. Не вешайте на каждом углу красные сердечки и ленточки не по делу.

По данным аналитиков портала, вместе с тем в июне в Киеве были начаты либо возобновлены продажи в 6-ти объектах жилой недвижимости: из них в 4-х объектах эконом-класса и 2-х объектах премиум-класса.

Также была приостановлена либо завершена продажа в 3-х объектах жилой недвижимости эконом-класса.

Специалисты портала сообщили, что в прошлом месяце стоимость 1 кв.

«Близость квартиры к метро напрямую влияет на ее стоимость. Поэтому могу с уверенностью утверждать, что как только на Теремках появится метро, аренда и покупка квартир станет дороже на 15-20%, - рассказал Сергей Костецкий, аналитик компании SV Development.

Поиск объектов недвижимости Продажа квартир в Киеве 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры Куплю квартиру Добавить объявление

- Цены вырастут мгновенно, буквально за несколько дней.

На протяжении первого квартала в приближенных к центру районах города наблюдалось снижение цен в размере 52,86%, а в отдаленных - в размере 65,56%.

По итогам первого квартала 2009 года, средняя стоимость аренды 1 кв.м складской недвижимости в Днепропетровске составила $3,1.

ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" (АРИЖК) с 1 января 2011 года прекратило заключение договоров по государственной программе реструктуризации ипотечных кредитов заемщиков, оказавшихся в трудной жизненной ситуации, сообщает РИА "Новости".

АРИЖК, "дочка" АИЖК, реструктурировало ипотечные кредиты гражданам, чье финансовое положение ухудшилось из-за кризиса. За два года работы АРИЖК реструктурировало около 7,5 тысячи кредитов на 11,7 миллиарда рублей.

Как заявила заммэра Алла Шлапак, детям до восьми лет без сопровождения взрослых будет запрещено появляться на улицах после 20:00, 14-летним - с 21:00, а подросткам до 17 лет будет разрешено находиться на улице до 22:00, пишет издание.

Так, идея введения детского комендантского часа возникла у столичного руководства осенью прошлого года. новости на тему Эксперты рассказали, где надо покупать недвижимость В этом году начнется строительство гостиницы Sofitel Почему в постсоветских странах растут цены на жилье Сербия конфисковала имущество на сумму $256 миллионов Россияне по-прежнему боятся покупать квартиры в новых домах

"Мы не могли ввести эту норму, так как для этого нужны изменения в админкодексе, а это компетенция Рады.

новости на тему Строительные компании погорели на фундаменте Снижать цены на жилье не будут - некуда В окрестностях Киева построят три новых города Тимошенко требует 88,5 миллиардов гривен на доступное жилье Рынок недвижимости между молотом и наковальней Если у вас заключен с жэком договор о предоставлении коммунальных услуг, то самостоятельно вывозить мусор вы не обязаны - это работа поставщика этих самых услуг, то есть жэка.

Кстати, в этом договоре указывается перечень работ, которые должна выполнять эксплуатационная организация. Обратите внимание, что там есть и вывоз бытового и строительного мусора.

Другое дело, что бетон, кафель и другие тяжелые строительные отходы нельзя бросать в контейнеры для бытового мусора. Лучше всего складывать его в мешки и выносить к мусорной площадке.

Как он пояснил, преимущественно покупатели интересуются недвижимостью, осматривают ее, но не покупают. Эксперт считает, что падение спроса на недвижимость обусловлено психологическими причинами.

новости на тему Владельцев торговых помещений лишат права повышать арендную плату? Аренда жилья: риэлторы пошли на дно Какие квартиры сегодня реально покупают в Киеве? Площадь недвижимости, которая не облагается налогом, увеличена Больные места украинских новостроек «На рынке присутствует большое количество платежеспособных покупателей, которые не уверены, что время для покупки недвижимости уже наступило. Они, в принципе понимают, что уже пора что-то делать, но не могут решиться на покупку», - пояснил Олег Сикорский.

При этом он подчеркнул, что платежеспособный спрос, как в целом украинцев, так и непосредственно крымчан, достаточно велик.

Росла бы она возможно и сейчас, если бы основой ее были средства, заработанные населением в реальных секторах экономики - промышленности, строительстве, сельском хозяйстве и т. д.

Увы, пирамида возвышалась в основном за счет привлечения спекулятивных иностранных капиталов и упрощения системы кредитования иностранными банками.

При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 190/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи жилой недвижимости составила $2 768/кв.м.

Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (вторичный рынок недвижимости - старое жилье): новости на тему Массовой конфискации залоговых квартир не будет Цены на землю по регионам Украины с 1 по 14 марта Цена продажи помещений в Киеве.

По их словам, в этих зданиях каждый этаж будет вращаться вокруг своей оси независимо друг от друга. При этом форма и дизайн зданий будут постоянно меняться.

Также архитекторы отметили, что небоскребы станут абсолютно экологичными, поскольку они будут обеспечиваться своим собственным электричеством за счет энергии ветра.

В Дубае планируют башню в 80 этажей, а в Москве - в 70. Как сообщают российские информационные агентства, мэр Москвы Юрий Лужков про строительство ничего не знает.

«Крымское республиканское региональное отделение партии Зеленых Украины обращается к правоохранительным органам Украины и Крыма, прокуратуру АРК, с требованием взять на контроль и провести объективное расследование в отношении бандитского нападения на депутата Алупкинского горсовета от Партии Зеленых Украины Надежды Яхнис.

21 апреля, около 22 часов, совершено разбойное нападение на дом депутата Алупкинского горсовета Надежды Яхнис, в результате чего женщина была избита неизвестными лицами в собственном доме, а ее сын, учащийся 8 класса, встав на защиту матери, лишился глаза из-за выстрела в лицо из травматического оружия.

новости на тему OTP Bank, УкрСиббанк, Укрсоцбанк удивлены действиями АМКУ Доллар готовится к реваншу? В Украине вскоре останется менее 100 банков Доллар останется мировой резервной валютой Наличный курс валют на 31.

Среди прочих возможных последствий ослабления евро на международных рынках финансисты назвали: рост дефицита торгового баланса страны и ослабление инфляционного давления в Украине.

Украинские банкиры считают, что дальнейшее снижение курса евро к доллару приведет к изменению структуры общего объема депозитов в стране не в пользу европейской валюты.

"Если курс евро продолжит ослабляться, то часть населения будет по истечении срока своих депозитов в этой валюте перекладывать средства в доллары или гривню: имеющиеся низкие ставки по депозитам в евро, в условиях ослабления европейской валюты, перестанут приносить ожидаемый уровень доходности", - сказал директор казначейства банка "Хрещатик" (Киев) Алексей Козырев.

• На заметку

Американский веб-сайт по недвижимости Zillow.com оценил Белый дом, обитателем которого является избранный президент США Барак Обама, в 308 058 000 долларов, сообщает Prian.ru. Примечательно, что за 2008 год предположительная стоимость президентской резиденции снизилась на 23%.

Портал Zillow.

Начиная с 1 июня текущего года домовладельцы Чикаго, которые хотят продать жилье, должны будут предоставить отпечаток своего правого пальца. Это делается для "профилактики" мошенничества на рынке недвижимости города, пишет Prian.ru.

• Календарь
«    Февраль 2011    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
 
• Архив
Май 2015 (2)
Октябрь 2011 (480)
Апрель 2011 (4427)
Март 2011 (4807)
Февраль 2011 (4345)
Январь 2011 (4793)


Тайны

С начала кризиса на американском рынке недвижимости застройщики предпринимают все усилия, чтобы покупатель среди огромного числа выставленных на продажу проектов обратил внимание именно на их предложение.

Платежи по ипотеке в течение года за счет застройщика, беспроцентная рассрочка, мебель и бытовая техника в подарок, выходные в Лас Вегасе были хороши на начало кризиса. новости на тему Цены на недвижимость в Испании Домик в Египте Растущие рынки Австралии и Новой Зеландии: они проснулись первыми Рынок недвижимости Бразилия ожидает значительный рост Спад на рынке недвижимости Дубая затянется до 2010 года

Сегодня застройщики заманивают клиентов или гарантиями, как, например, гарантированная доходность от 5% в апарт-отелях и возможность выкупа недвижимости через 3 года, или креативом, или весомыми подарками.

Тем не менее, торговая недвижимость, по словам руководителя отдела управления маркетингом компании NAI Pickard Ярослава Иванова, демонстрирует большую устойчивость в кризисный период по сравнению с другими сегментами рынка. Объекты с хорошим расположением и правильной концепцией практически не потеряли свою привлекательность ни для покупателя, ни для арендатора.

В результате, по данным эксперта, в текущем году в Киеве были введены в эксплуатацию ТЦ «Аракс», ТЦ «Домосфера», ТЦ 4Room, ТРЦ Dream Town, новая очередь ТРЦ «Большевик», в Одессе - ТРЦ «Ривьера», в Днепропетровске - ТРК «APPOLO». Продолжается строительство ТРЦ «Эспланада», ТРЦ Sky Mall (Киев), ТРЦ King Cross Leopolis (Львов), ТЦ «Магеллан» (Харьков). Общий прирост торговых площадей в Киеве, по данным Т.

По состоянию на начало этого года средняя ставка по ипотечным кредитам во Франции составила 3,7%, таким образом, средний размер ставок по ипотекам упал на полтора процента с 2008 года. Объем выданных кредитов во Франции увеличился на 20%, при этом отмечается снижение среднего срока кредитования.

Все это - признаки вливания в ипотечный рынок капиталов, как местных, так и зарубежных.

Сенсации

Самыми дешевыми оставались предложения по продаже квартир в Дарницком районе, (в среднем $ 1370/кв.м), самые дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $ 2864кв.м).

Как сообщает заместитель прокурора Харьковской области старший советник юстиции Леонид Лахтюк, уголовное дело возбуждено по признакам состава преступления, предусмотренного ч.3 ст.365 Уголовного кодекса Украины.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Одесской области (**):

Ильичевск (горсовет)- рост 0,05% (на $4) до $7 905/сотка Овидиопольский район - рост 0,34% (на $27) до $8 002/сотка Коминтерновский район - рост 0,31% (на $18) до $5 958/сотка Белгород-Днестровский район - рост 0,61% (на $32) до $5 287/сотка Беляевский район - рост 0,13% (на $3) до $2 714/сотка Днепропетровская область:

За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Днепропетровском регионе (4 района) снизилась, в пределах 0,25% ($6) до 2 513 доллара за одну сотку.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Днепропетровской области:

Синельниковский район - снижение 0,77% (на $21) до $2 690/сотка Днепропетровский район - снижение 0,23% (на $6) до $2 674/сотка Новомосковский район - снижение 0,38% (на $4) до $1 186/сотка Крыничанский район - рост 0,26% (на $3) до $1003/сотка Львовская область:

За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Львовском регионе (5 районов) выросла, в пределах 0,28% ($7) до 2 381 доллара за одну сотку. новости на тему Украинцы знают, как решить проблему доступного жилья для молодежи Л.Черновецкий: Киевская власть не подчинится решению Кабмина об изменении норм паевого участия застройщиков. Риелторы прогнозируют рост цен на вторичное жилье на 5-8% Киев вошел в ТОП-50 городов мира с самыми дорогими парковками Цены продажи коммерческой недвижимости на вторичном рынке Киева с 24 по 31 августа

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Львовской области:

Пустомитовский район - рост 0,34% (на $10) до $2 810/сотка Городоцкий район - рост 0,18% (на $3) до $1 736/сотка Яворовский район - снижение 0,09% (на $2) до $1 758/сотка Жовковский район - снижение 0,17% (на $2) до $1 275/сотка Каменка-Бужский район - рост 0,63% (на $6) до $936/сотка Харьковская область:

За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковском регионе (3 района) снизилась, в пределах 0,03% ($1) до 1 722 доллара за одну сотку.

Крупные продажи недвижимости весь год ставили новые ценовые рекорды. Представляем десять крупнейших сделок 2010 года на рынке недвижимости Нью-Йорка.

10.