Новости События Факты Сенсации Заявления Статьи Интересное На заметку Тайны Разоблачения Независимый взгляд

Как передает корреспондент УНИАН, об этом он сообщил журналистам в ходе «Дня открытых дверей» в двух жилых домах шестого микрорайона массива «Осокорки» в Киев.

«Отслеживая ситуацию, я вижу, что мы выйдем из этой проблемы через месяц. Банковская система возобновит кредитование, и будет работать с населением и застройщиками», - сказал он.

Об этом заявил первый заместитель председателя Киевской городской государственной администрации Анатолий Голубченко на заседании постоянной комиссии по вопросам техногенной экологической безопасности и чрезвычайных ситуаций города Киева.

"Безусловно, за январь будет осуществлен перерасчет квартплаты за содержание придомовых территорий в связи с неудобствами, которые возникли из-за неубранного снега", - заверил чиновник.

"Сделаем соответствующий пересчет и по тем адресам, где в январе был недогрев воды", - добавил Голубченко.

В ноябре спрос на арендуемые квартиры снизился почти на 30%, что оказалось вполне прогнозируемым в период предновогоднего затишья. Вместе с этим в сравнении с октябрем на 15-20% уменьшилось и предложение квартир, пишет Smart Money.

Динамика средних ставок аренды за месяц во всех категориях жилья была незначительной, а фиксируемый темп прироста на уровне 0,3% обусловлен скорее инфляционными процессами и вариативностью предложения. Например, средняя цена аренды наиболее востребованных квартир экономкласса увеличилась в ноябре на 5-6%, до 1038 долларов. Наибольший прирост был отмечен в категории однокомнатных квартир.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) прекращает выкупать у своих партнеров закладные на жилье стоимостью более 5,7 млн рублей, пишет "Коммерсант".

Об утверждении новых условий рефинансирования закладных по ипотечным кредитам говорится в официальном сообщении АИЖК. Одно из положений новых правил выкупа содержит неприятный сюрприз и для потенциальных ипотечных заемщиков.

Общий объем прямых инвестиций в европейскую недвижимость в первой половине 2008 года составил 69 миллиардов евро, что на 44% ниже, чем за тот же период 2007 года, говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.

Как отмечается в пресс-релизе, который цитирует РИА Новости, в первой половине 2008 года падение объема инвестиций в недвижимость испытали даже те страны Европы, которые являются традиционными лидерами по этому показателю.

"На долю Великобритании, Германии и Франции, обычно занимающих на этом рынке около двух третей от общего объема сделок, пришлось чуть более половины рыночной активности.

Венгерский девелопер TriGranit Development Corporation намерен до конца 2011 года вложить около 8,6 млрд рублей (300 млн долларов) в строительство дворца искусств и студии для производства телесериалов на Васильевском острове в Санкт-Петербурге. Однако по мнению участников медиарынка считают, что новые съемочные студии в Петербурге не нужны, пишет "Коммерсант".

Концепция проекта на Васильевском острове была согласована в пятницу градостроительным советом при правительстве Санкт-Петербурга.

Особняк, выставленный на продажу Рики Мартином за 18,9 млн долларов, был приобретен им три года назад за 16,25 млн долларов.

Расположенный во флоридском городке Голден-Бич особняк был построен в 2002 году в средиземноморском стиле. Он включает пять спален и семь ванных комнат, а его общая площадь составляет 918 кв.

За время кризиса рынок высококлассной недвижимости покачнулся, и цены на недвижимость упали.

Тем не менее, сложная ситуация на рынке подвигла многих панамцев арендовать недвижимость для проживания, что создает перспективы для инвестиций.

К сожалению, такое развитие событий подойдет не всем инвесторам, поскольку многие покупатели недвижимости за рубежом рассчитывают на то, что арендаторами станут иностранные туристы.

Начало года не стало периодом традиционной передышки для рынка столичной недвижимости. Сразу же после новогодних праздников цены на жилье уверенно пошли вверх. По данным аналитического центра IRN.RU, индекс стоимости жилья в столице за январь вырос почти на 4%, а за начало февраля еще на 2,4%.

Как сообщает IRN.

Вывод промышленных зон из центра российской столицы становится одним из приоритетов деятельности московских властей. Об этом во время своего переизбрания на новый срок заявил мэр Москвы Юрий Лужков. Как объяснил градоначальник, вывод промзон поможет не только освободить тысячи гектаров дефицитной земли под строительство рекреационных зон, новых деловых районов и жилых массивов, но и разгрузить центр города, задыхающийся в автомобильных пробках.

Проблема нерационального использования столичной земли, оккупированной старыми промышленными предприятиями, остро стоит уже не один год, отмечают "Аргументы недели". Как заметил руководитель Федерального агентства по промышленности Борис Алешин, такая ситуация невозможна в принципе ни в одной другой развитой стране.

По их мнению, это даст вкладчикам понять, что риски в этом банке завышены, и одновременно не позволит банкам переложить ответственность за собственные спекуляции на более консервативных коллег.

Национальный банк, международные финансовые организации и коммерческие банки считают единственным способом повернуть украинскую экономику к выходу из кризиса инвестированием в нее внутренних ресурсов, причем их источник должен быть реальным. «Экономический рост могут обеспечить только заработанные, а не нарисованные деньги»,- утверждает заместитель директора департамента монетарной политики НБУ Александр Арсенюк.

«Я взял валютный кредит на квартиру в марте 2008 года, когда доллар стоил 5 гривен. В то время мне с лихвой хватало денег для платежей. Прошёл год, зарплаты в стране не увеличиваются, и почти все доходы моей семьи уходят в банк», - рассказывает Дмитрий Рясной, проживающий в городе Вишнёвом Киевской области.

«Если продажа земли станет действенным шагом к повышению продуктивности сельского хозяйства и создаст условия для привлечения инвестиций в этот сектор - я за такой шаг.

Главное, чтобы в случае запуска полноценного рынка земли был обеспечен жесткий контроль со стороны государства за использованием земельных ресурсов», - сказал Янукович в ответе на совет журнала: «Отдайте землю в хорошие руки».

Президент подчеркнул, что также должны быть созданы необходимые правовые гарантии для крестьян-собственников земельных паев.

На этой неделе завершатся реставрационные работы в районе Боровицкой башни, и Боровицкие ворота вновь откроются для проезда автомобилей. Однако это лишь начало большой работы по реставрации столичного Кремля.

Так, как сообщает сегодня портал Арендатор.ру со ссылкой на Управделами президента РФ Владимира Кожина, только к 2009 году завершится реконструкция Средних торговых рядов около Кремля. "Знаменитое каре Средних торговых рядов - это памятник архитектуры федерального значения, и он полностью реставрируется.

Определен временный жилой фонд для переселенцев, дома которых находятся в зоне строительства олимпийских объектов в Сочи, сообщает "Интерфакс".

"Временный жилой фонд для переселенцев, дома которых попадают в зону строительства олимпийских объектов, составит по 6 кв. метров на человека", - заявил заместитель главы города Сочи Валерий Ильюшенко на заседании регионального штаба Краснодарского края по вопросам подготовки к Олимпиаде 2014 года.

Он отметил, что если жители, дома которых находятся в зоне строительства олимпийских объектов, до 31 марта не определятся с выбором переселения, то на основании федерального законодательства, предусматривающего изъятие земель для государственных нужд, по решению суда, возможно, их земельные участки будут изъяты, а жителей переселят во временный жилой фонд.

"Готовится временный фонд для 552 семей переселенцев, что составляет 1806 человек", - подчеркнул замглавы Сочи.

Минувший год хоть и был результативней позапрошлого по количеству сделок купли-продажи квартир, но его итоги оказались в два-три раза ниже докризисных показателей.

В наступившем году тенденция, скорее всего, не изменится: львиная доля клиентов агентств, как и прежде, будет подбирать наименее затратные варианты, а цены продолжат плавное снижение.

Предложение растет

Подводя итого минувшего года, эксперты считают, что с каждым месяцем столичное жилье на вторичном рынке пусть и незначительно, но дешевело.

В результате окончательная версия закона лишь фиксирует процедуры финансирования строек (и без того уже применяющиеся на практике) и расширяет возможности строителей уклоняться от исполнения договоров с инвесторами.

Поддержанный парламентом законопроект «О внесении изменений в некоторые законы об усовершенствовании государственного регулирования в сфере строительства жилья» запрещает компаниям, управляющим фондами финансирования возведения жилья, привлекать средства инвесторов до того, как застройщик получит разрешение на сооружение объекта.

Также документ оговаривает процедуру покупки квартиры несколькими инвесторами.

Первый - вернуться на несколько дней домой и снова въехать в Россию на 3 месяца. Второй - стать на миграционный учет. По закону зарегистрировать вас в миграционной службе должна принимающая сторона, т. е. работодатель.

С приближением Новогодних праздников люди начинают все чаще задумываться о покупке подарков и месте встречи Нового года. Как сообщили «Комментариям» на Всеукраинском портале посуточной аренды жилья Doba.ua, спрос на «Новогодние квартиры» начался уже неделю назад.

Некоторые владельцы столичного жилья рассказывают, что иногда сами представители агентств недвижимости уговаривают поднять цены.

«Мы пошли на уговоры риэлтора поднять цену на $10 тыс. и выставить однокомнатную квартиру в спальном районе за $45 тыс.

Об этом рассказал директор консалтингового агентства «Канзас» Владислав Мишук. «В докризисный период арендаторов больше интересовали квартиры 1000 долларов в месяц», - говорит он.

По данным сети агентств недвижимости Real Druzi нанимателями жилья «эконом-класса» являлись иногородние специалисты, менеджеры украинских и зарубежных компаний, молодые семьи.

К середине 2010 года цены на мировых рынках жилой недвижимости опустились в среднем на 9% в сравнении с докризисными 2006-2008 годами. Аналитики полагают, что такой спад не является катастрофическим - с учетом того, что до глобальной рецессии стоимость жилья в некоторых странах выросла в разы, передает Real Estate Channel.

Что касается прогнозов на 2011 год, в развитых европейских государствах (Великобритания, Германия, Франция, Италия) жилая недвижимость подорожает на 2-3%, ожидают эксперты.

• На заметку

Американский веб-сайт по недвижимости Zillow.com оценил Белый дом, обитателем которого является избранный президент США Барак Обама, в 308 058 000 долларов, сообщает Prian.ru. Примечательно, что за 2008 год предположительная стоимость президентской резиденции снизилась на 23%.

Портал Zillow.

Начиная с 1 июня текущего года домовладельцы Чикаго, которые хотят продать жилье, должны будут предоставить отпечаток своего правого пальца. Это делается для "профилактики" мошенничества на рынке недвижимости города, пишет Prian.ru.

• Календарь
«    Декабрь 2010    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 
• Архив
Май 2015 (2)
Октябрь 2011 (480)
Апрель 2011 (4427)
Март 2011 (4807)
Февраль 2011 (4345)
Январь 2011 (4793)


Тайны

С начала кризиса на американском рынке недвижимости застройщики предпринимают все усилия, чтобы покупатель среди огромного числа выставленных на продажу проектов обратил внимание именно на их предложение.

Платежи по ипотеке в течение года за счет застройщика, беспроцентная рассрочка, мебель и бытовая техника в подарок, выходные в Лас Вегасе были хороши на начало кризиса. новости на тему Цены на недвижимость в Испании Домик в Египте Растущие рынки Австралии и Новой Зеландии: они проснулись первыми Рынок недвижимости Бразилия ожидает значительный рост Спад на рынке недвижимости Дубая затянется до 2010 года

Сегодня застройщики заманивают клиентов или гарантиями, как, например, гарантированная доходность от 5% в апарт-отелях и возможность выкупа недвижимости через 3 года, или креативом, или весомыми подарками.

Тем не менее, торговая недвижимость, по словам руководителя отдела управления маркетингом компании NAI Pickard Ярослава Иванова, демонстрирует большую устойчивость в кризисный период по сравнению с другими сегментами рынка. Объекты с хорошим расположением и правильной концепцией практически не потеряли свою привлекательность ни для покупателя, ни для арендатора.

В результате, по данным эксперта, в текущем году в Киеве были введены в эксплуатацию ТЦ «Аракс», ТЦ «Домосфера», ТЦ 4Room, ТРЦ Dream Town, новая очередь ТРЦ «Большевик», в Одессе - ТРЦ «Ривьера», в Днепропетровске - ТРК «APPOLO». Продолжается строительство ТРЦ «Эспланада», ТРЦ Sky Mall (Киев), ТРЦ King Cross Leopolis (Львов), ТЦ «Магеллан» (Харьков). Общий прирост торговых площадей в Киеве, по данным Т.

По состоянию на начало этого года средняя ставка по ипотечным кредитам во Франции составила 3,7%, таким образом, средний размер ставок по ипотекам упал на полтора процента с 2008 года. Объем выданных кредитов во Франции увеличился на 20%, при этом отмечается снижение среднего срока кредитования.

Все это - признаки вливания в ипотечный рынок капиталов, как местных, так и зарубежных.

Сенсации

Самыми дешевыми оставались предложения по продаже квартир в Дарницком районе, (в среднем $ 1370/кв.м), самые дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $ 2864кв.м).

Как сообщает заместитель прокурора Харьковской области старший советник юстиции Леонид Лахтюк, уголовное дело возбуждено по признакам состава преступления, предусмотренного ч.3 ст.365 Уголовного кодекса Украины.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Одесской области (**):

Ильичевск (горсовет)- рост 0,05% (на $4) до $7 905/сотка Овидиопольский район - рост 0,34% (на $27) до $8 002/сотка Коминтерновский район - рост 0,31% (на $18) до $5 958/сотка Белгород-Днестровский район - рост 0,61% (на $32) до $5 287/сотка Беляевский район - рост 0,13% (на $3) до $2 714/сотка Днепропетровская область:

За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Днепропетровском регионе (4 района) снизилась, в пределах 0,25% ($6) до 2 513 доллара за одну сотку.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Днепропетровской области:

Синельниковский район - снижение 0,77% (на $21) до $2 690/сотка Днепропетровский район - снижение 0,23% (на $6) до $2 674/сотка Новомосковский район - снижение 0,38% (на $4) до $1 186/сотка Крыничанский район - рост 0,26% (на $3) до $1003/сотка Львовская область:

За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Львовском регионе (5 районов) выросла, в пределах 0,28% ($7) до 2 381 доллара за одну сотку. новости на тему Украинцы знают, как решить проблему доступного жилья для молодежи Л.Черновецкий: Киевская власть не подчинится решению Кабмина об изменении норм паевого участия застройщиков. Риелторы прогнозируют рост цен на вторичное жилье на 5-8% Киев вошел в ТОП-50 городов мира с самыми дорогими парковками Цены продажи коммерческой недвижимости на вторичном рынке Киева с 24 по 31 августа

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Львовской области:

Пустомитовский район - рост 0,34% (на $10) до $2 810/сотка Городоцкий район - рост 0,18% (на $3) до $1 736/сотка Яворовский район - снижение 0,09% (на $2) до $1 758/сотка Жовковский район - снижение 0,17% (на $2) до $1 275/сотка Каменка-Бужский район - рост 0,63% (на $6) до $936/сотка Харьковская область:

За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковском регионе (3 района) снизилась, в пределах 0,03% ($1) до 1 722 доллара за одну сотку.

Крупные продажи недвижимости весь год ставили новые ценовые рекорды. Представляем десять крупнейших сделок 2010 года на рынке недвижимости Нью-Йорка.

10.