Новости События Факты Сенсации Заявления Статьи Интересное На заметку Тайны Разоблачения Независимый взгляд

Глобальный финансовый кризис уже "заморозил" тысячи строительных проектов во многих странах мира, но создатели небоскребов, похоже, успели получить "прививки". Опасность нехватки кредитов совсем не беспокоит амбициозных архитекторов и девелоперов, пишет Dpmoney.ru.

Некоммерческая художественная группа из Дании под названием N55 придумала "Ходячий дом" (Walking House) - проект здания, в котором можно жить "бродячей жизнью". Дом будет "ходить" на своих шести механических ногах.

Происхождение названия объясняется очень просто.

Займы с таким целевым назначением не появятся, пока у банков не будет «длинных» ресурсов и цена на земельные участки не стабилизируется.

«Оживления кредитов на покупку земли в 2011 году мы не ожидаем», - комментирует Иван Кузовкин, заместителя председателя правления Банка Кипра. Главной причиной такой ситуации, как в случае с ипотечными кредитами, является отсутствие «длинных» ресурсов и слабо прогнозируемая цена на земельные участки.

«Не стоит ожидать возобновление кредитов на покупку земли в 2011 году, это связано с отсутствием долгосрочных ресурсов, с более высокими рисками по сравнению с кредитованием жилья и с высокими ценовыми колебаниями на земельные участки», - объясняет Андрей Осипов, начальник отдела развития и поддержки розничных кредитных продуктов банка «Хрещатик».

Напомним, по данным компании Простобанк Консалтинг, банки начали сворачивать программы по кредитованию на покупку земли в апреле-2008, а последнее предложение исчезло с рынка в декабре того же года.

Об этом свидетельствует недавно опубликованный отчет издания The Economist, который фиксирует не только темпы удорожания жилья, но и рассчитывает ежеквартальный индекс завышения/занижения цен на рынках различных стран.

Аналитики The Economist рассуждают следующим образом. Рыночная цена объекта недвижимости должна примерно соответствовать его реальной стоимости, то есть общей стоимости всех средств обеспечения, коммунальных услуг и прочих преимуществ этого дома.

И аналитики из года в год с завидным постоянством, каждые пол-года, рисуют ближайшие радужные перспективы: рынок недвижимости растает к весне нынешнего года. Но, приходит весна, наступает лето, а рынок сделает шаг вперед, и тут же откатывается на два назад.

И тогда, аналитики, опять пытаются рассказать, что все будет ОК, но, только ближайшей осенью.

Авторы законопроекта указывают: проблема погашения кредитов касается значительного количества украинцев, и больше всего тех, кто потерял работу. Ведь даже продажа залогового имущества, под которое был взят кредит, не означает, что заемщик ничего не должен банку.

Если вырученная сумма меньше размера кредита, то долг перед банком остается.

По данным пресс-службы парламента, в ходе подготовки законопроекта, которым предлагается расширить полномочия крымских органов власти в земельной сфере, было получено 38 поправок народных депутатов, большинство поправок учтено.

Как сообщало агентство е-Крым, в ноябре Верховная Рада Украины приняла за основу законопроект об управления землями на территории Крыма.

Поиск объектов недвижимости Продажа земли в Крыму Продажа домов в Крыму
Добавить объявление

Законопроект предполагает наделение Совета министров Крыма правом устанавливать и изменять целевое назначение земель, принимать решение о приватизации земель, передаче земель в постоянное пользование, в аренду, продавать земли государственной собственности.

На период новогодних каникул москвичи арендуют в этом году более 1,5 тысячи домов в области, отмечают аналитики "ГдеЭтотДом.ru". Самыми популярными направлениями для аренды коттеджа на Новый год уже стали Новорижское, Калужское, Киевское и Рязанское шоссе.

Объем продаж на вторичном рынке жилья в США в июне снизился на 5,1% по сравнению с предыдущим месяцем и составил 5,37 миллиона домов в годовом исчислении, пишет РИА "Новости" со ссылкой на доклад Национальной ассоциации риелторов.

Аналитики, опрошенные информационно-аналитическим интернет-порталом dailyFX.com, ожидали снижения продаж в рассматриваемом месяце на 8,1% по сравнению с маем - до 5,2 миллиона домов.

Согласно опубликованным недавно результатам исследования Центра экономики и деловых исследований Великобритании, по меньшей мере 33 тысячи владельцев жилья в 2008 году потеряют свои дома из-за невыплат по ипотечным кредитам. Это почти на четверть больше, чем в прошлом году, сообщает газета "The Daily Mail".

По мнению экспертов, рынок жилья в Соединенном Королевстве начнет приходить в себя не ранее 2010 года. До того же момента его будет продолжать лихорадить и задолженности по ипотечным кредитам - лишь одна из множества серьезных проблем.

В марте этого года цены на дома и квартиры в Великобритании в абсолютных цифрах упали на 2.

Они выбирают дом или дачный поселок на любом удалении - от 60 км либо от 100 км - от Москвы, и транспортная недоступность их не очень пугает. Определяющим для таких покупателей является цена объекта. новости на тему Официальный курс валют на 21.

Об этом сообщил директор департамента перспективного развития корпорации «Солидарность» (Киев) Ярослав Цуканов.

Эксперт сравнил себестоимость строительства 1 кв. м загородного индивидуального дома за год: в настоящее время она составляет в среднем 650 долларов против 1100 долларов в мае 2008 года.

Проект Heliotrope представляет собой трехэтажное жилое сооружение цилиндрической формы, установленное на колонне высотой 14,5 метров и диаметром 2,6 метров, пишет Inhabitat.

Согласно данным, общая площадь необычного объекта недвижимости составляет 286 кв. м.

Фермеры Мэри и Сид не из богатых, дела их идут средне, ни шатко, ни валко, поэтому и позволить себе купить новую мебель они не могут. Смекалистая Мэри придумала покупать подержанную мебель на торгах, красить её заново и приводить в порядок.

Вскоре дом молодой четы было не узнать: светлые просторные комнаты, обставленные кипельно-белой мебелью, украшенные драпировками в розовато-белых цветах, превратили старый сарай в уютное семейное гнёздышко.

Госдума приняла в пятницу закон, разрешающий сельским учителям приватизировать жилье, закрепленное за государственными и муниципальными образовательными учреждениями, а также вузами. Инициативу разработало правительство РФ, пишет ИТАР-ТАСС.

Речь идет прежде всего о квартирах, которые находятся в здании сельских школ или на балансе сельских образовательных учреждений.

Фонд добровольного страхования долевого строительства будет сформирован в Петербурге. Строителям придется отчислять в общую копилку 2-2,5% от общих затрат на возведение домов, определенную сумму вложит и город. Авторы идеи считают, что участие в фонде станет дополнительным плюсом к имиджу застройщиков.

новости на тему Самая оригинальная продажа квартир Элитная недвижимость: неэластичные метры В Грузии и Турции произошло землетрясение силой 5.3 балла Аренда-хороший способ заработать в кризис В Германии открылся отель-тюрьма "Обе - с хорошей строительной историей", - сказал И.Винский, отметив, что предложения компаний будут изучены в течение двух недель, после чего будет принято окончательное решение.

Как сообщалось ранее, техническую информацию для определения генерального подрядчика строительства нового терминального комплекса "D" в аэропорту "Борисполь" в начале мая подали Obrascon Huarte Lain, Dogus/Alarko/YAD и американско-турецко-японская группа Enka-Bechtel in assoc. with Mitsubishi.

Приостановка кредитования, повальное ужесточение банкирами условий выдачи займов и резкий рост цен на них повергли обывателей в шок. Украинцам становится все сложнее соответствовать всем придиркам финансистов, старающихся под любым благовидным предлогом отказать в выдаче займа.

Взлеты и падения

Требования к залогам, платежеспособности заемщиков и документам, подтверждающим финансовое состояние клиентов, становятся все жестче.

Квартиры в нем до сих пор считаются элитными. Но из-за того, что по соседству начали вбивать сваи фундамента многоэтажного отеля по стенам жилого дома пошли трещины.

По данным Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля, строительство незаконное - вбивать сваи заказчиков проекта никто не уполномочивал, у них есть разрешение только на подготовительные работы.

На сегодняшний день, по оценке градостроителей, в Киеве нет ни одного коммунального паркинга. К 2020 году, по расчетам, их появится около сотни. Причем 26 из них - в ближайшие три года.

За последние пять лет стоимость недвижимости в Картахене – пятом по величине городе Колумбии – взлетела на 300%, а в некоторых случаях – на все 600%. Рынок недвижимости города называют самым динамичным и дорогим в Колумбии, пишет Prian.ru.

Стоимость квадратного метра типового жилья, предоставляемого Москвой в социальный наем малоимущим и остро нуждающимся в улучшении жилищных условий, в первом квартале 2008 года официально установлена в размере 87 тысяч 632 рубля, что почти на 1,5 тысячи рублей больше, чем в конце 2007 года, сообщает департамент социальной защиты населения столицы.

"Исходя из этой официально установленной стоимости квадратного метра департамент рассчитывает стоимость квартир для малоимущих москвичей, вставших на учет для улучшения жилищных условий", - говорится в сообщении.

По данным департамента, цена квадратного метра типового жилья в четвертом квартале 2007 года в столице официально установлена в размере 86 тысяч 159 рублей.

• На заметку

Американский веб-сайт по недвижимости Zillow.com оценил Белый дом, обитателем которого является избранный президент США Барак Обама, в 308 058 000 долларов, сообщает Prian.ru. Примечательно, что за 2008 год предположительная стоимость президентской резиденции снизилась на 23%.

Портал Zillow.

Начиная с 1 июня текущего года домовладельцы Чикаго, которые хотят продать жилье, должны будут предоставить отпечаток своего правого пальца. Это делается для "профилактики" мошенничества на рынке недвижимости города, пишет Prian.ru.

• Календарь
«    Декабрь 2010    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 
• Архив
Май 2015 (2)
Октябрь 2011 (480)
Апрель 2011 (4427)
Март 2011 (4807)
Февраль 2011 (4345)
Январь 2011 (4793)


Тайны

С начала кризиса на американском рынке недвижимости застройщики предпринимают все усилия, чтобы покупатель среди огромного числа выставленных на продажу проектов обратил внимание именно на их предложение.

Платежи по ипотеке в течение года за счет застройщика, беспроцентная рассрочка, мебель и бытовая техника в подарок, выходные в Лас Вегасе были хороши на начало кризиса. новости на тему Цены на недвижимость в Испании Домик в Египте Растущие рынки Австралии и Новой Зеландии: они проснулись первыми Рынок недвижимости Бразилия ожидает значительный рост Спад на рынке недвижимости Дубая затянется до 2010 года

Сегодня застройщики заманивают клиентов или гарантиями, как, например, гарантированная доходность от 5% в апарт-отелях и возможность выкупа недвижимости через 3 года, или креативом, или весомыми подарками.

Тем не менее, торговая недвижимость, по словам руководителя отдела управления маркетингом компании NAI Pickard Ярослава Иванова, демонстрирует большую устойчивость в кризисный период по сравнению с другими сегментами рынка. Объекты с хорошим расположением и правильной концепцией практически не потеряли свою привлекательность ни для покупателя, ни для арендатора.

В результате, по данным эксперта, в текущем году в Киеве были введены в эксплуатацию ТЦ «Аракс», ТЦ «Домосфера», ТЦ 4Room, ТРЦ Dream Town, новая очередь ТРЦ «Большевик», в Одессе - ТРЦ «Ривьера», в Днепропетровске - ТРК «APPOLO». Продолжается строительство ТРЦ «Эспланада», ТРЦ Sky Mall (Киев), ТРЦ King Cross Leopolis (Львов), ТЦ «Магеллан» (Харьков). Общий прирост торговых площадей в Киеве, по данным Т.

По состоянию на начало этого года средняя ставка по ипотечным кредитам во Франции составила 3,7%, таким образом, средний размер ставок по ипотекам упал на полтора процента с 2008 года. Объем выданных кредитов во Франции увеличился на 20%, при этом отмечается снижение среднего срока кредитования.

Все это - признаки вливания в ипотечный рынок капиталов, как местных, так и зарубежных.

Сенсации

Самыми дешевыми оставались предложения по продаже квартир в Дарницком районе, (в среднем $ 1370/кв.м), самые дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $ 2864кв.м).

Как сообщает заместитель прокурора Харьковской области старший советник юстиции Леонид Лахтюк, уголовное дело возбуждено по признакам состава преступления, предусмотренного ч.3 ст.365 Уголовного кодекса Украины.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Одесской области (**):

Ильичевск (горсовет)- рост 0,05% (на $4) до $7 905/сотка Овидиопольский район - рост 0,34% (на $27) до $8 002/сотка Коминтерновский район - рост 0,31% (на $18) до $5 958/сотка Белгород-Днестровский район - рост 0,61% (на $32) до $5 287/сотка Беляевский район - рост 0,13% (на $3) до $2 714/сотка Днепропетровская область:

За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Днепропетровском регионе (4 района) снизилась, в пределах 0,25% ($6) до 2 513 доллара за одну сотку.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Днепропетровской области:

Синельниковский район - снижение 0,77% (на $21) до $2 690/сотка Днепропетровский район - снижение 0,23% (на $6) до $2 674/сотка Новомосковский район - снижение 0,38% (на $4) до $1 186/сотка Крыничанский район - рост 0,26% (на $3) до $1003/сотка Львовская область:

За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Львовском регионе (5 районов) выросла, в пределах 0,28% ($7) до 2 381 доллара за одну сотку. новости на тему Украинцы знают, как решить проблему доступного жилья для молодежи Л.Черновецкий: Киевская власть не подчинится решению Кабмина об изменении норм паевого участия застройщиков. Риелторы прогнозируют рост цен на вторичное жилье на 5-8% Киев вошел в ТОП-50 городов мира с самыми дорогими парковками Цены продажи коммерческой недвижимости на вторичном рынке Киева с 24 по 31 августа

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Львовской области:

Пустомитовский район - рост 0,34% (на $10) до $2 810/сотка Городоцкий район - рост 0,18% (на $3) до $1 736/сотка Яворовский район - снижение 0,09% (на $2) до $1 758/сотка Жовковский район - снижение 0,17% (на $2) до $1 275/сотка Каменка-Бужский район - рост 0,63% (на $6) до $936/сотка Харьковская область:

За период с 12 по 18 октября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковском регионе (3 района) снизилась, в пределах 0,03% ($1) до 1 722 доллара за одну сотку.

Крупные продажи недвижимости весь год ставили новые ценовые рекорды. Представляем десять крупнейших сделок 2010 года на рынке недвижимости Нью-Йорка.

10.